2手房交易合同范例

2手房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将涉案房产出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产地址：__________。

2.涉案房产建筑面积：__________平方米。

3.涉案房产产权证号：__________。

4.涉案房产土地性质：__________。

5.涉案房产房屋用途：__________。

6.涉案房产已缴纳的税费：__________。

二、交易价格及付款方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

3.买方在支付定金后，应按照以下付款方式向卖方支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将涉案房产的房屋钥匙及产权证等相关文件交付给买方。

2.买方在收到涉案房产的房屋钥匙及产权证等相关文件后，应在本合同约定的过户期限届满前，依法办理涉案房产的过户手续。

3.因卖方原因导致涉案房产无法按时交付或过户的，卖方应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.卖方未按约定交付涉案房产的，应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

3.双方因本合同履行过程中的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他与本合同相关的文件。

七、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除本合同。

2.买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同。

3.卖方未按约定交付涉案房产的，买方有权解除本合同。

4.双方协商一致，可解除本合同。

八、通知

1.双方在本合同履行过程中，应按照本合同约定履行通知义务。

2.通知应以书面形式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

九、合同解释

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将涉案房产出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为卖方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产地址：__________。

2.涉案房产建筑面积：__________平方米。

3.涉案房产产权证号：__________。

4.涉案房产土地性质：__________。

5.涉案房产房屋用途：__________。

6.涉案房产已缴纳的税费：__________。

二、交易价格及付款方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

3.买方在支付定金后，应按照以下付款方式向卖方支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

2.担保方有权要求卖方提供涉案房产的产权证、房屋他项权利证明等相关文件，以确保担保权益。

3.担保方在卖方履行合同过程中，有权对涉案房产进行查封、保全等法律手段，以确保买方的权益。

四、卖方责任与权利

1.卖方应在本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将涉案房产的房屋钥匙及产权证等相关文件交付给买方。

2.卖方应保证涉案房产的产权清晰、无任何法律纠纷，并承担因此产生的法律责任。

3.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

五、买方责任与权利

1.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.买方有权要求卖方提供涉案房产的产权证、房屋他项权利证明等相关文件，以确保买方的权益。

3.买方有权在卖方未履行合同义务时，要求卖方承担违约责任。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付涉案房产的，应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

3.担保方未按约定支付担保金的，应向卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

4.双方因本合同履行过程中的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除本合同。

2.买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同。

3.卖方未按约定交付涉案房产的，买方有权解除本合同。

4.双方协商一致，可解除本合同。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，在本合同中扮演重要角色，其介入的意义和目的如下：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.提高卖方履约意愿，确保交易顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方的权益为主导，其目的和意义如下：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权利，降低交易风险。

2.提高交易效率，保障甲方利益最大化。

附件：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将涉案房产出售给买方，为提高交易效率，中介方作为专业中介机构，同意提供中介服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产地址：__________。

2.涉案房产建筑面积：__________平方米。

3.涉案房产产权证号：__________。

4.涉案房产土地性质：__________。

5.涉案房产房屋用途：__________。

6.涉案房产已缴纳的税费：__________。

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责提供涉案房产的市场信息、交易流程指导、合同起草等服务。

2.中介服务费用为涉案房产交易价格的__________%，由买方支付。

三、卖方责任与权利

1.卖方应保证涉案房产的产权清晰、无任何法律纠纷，并承担因此产生的法律责任。

2.卖方应配合中介方提供相关房产证明文件，包括但不限于产权证、房屋他项权利证明等。

3.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

四、买方责任与权利

1.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向中介方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为中介服务费用。

2.买方有权要求中介方提供涉案房产的产权证、房屋他项权利证明等相关文件，以确保买方的权益。

3.买方有权在卖方未履行合同义务时，要求中介方协助解决或承担相应责任。

五、中介方责任与权利

1.中介方应在本合同约定的服务期限内，按照约定提供中介服务。

2.中介方有权要求卖方和买方按照合同约定履行各自义务。

3.中介方有权根据市场情况，对涉案房产的交易价格提出建议。

六、违约责任

1.卖方未按约定提供房产证明文件的，应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

2.买方未按约定支付中介服务费用的，应向中介方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

3.中介方未按约定提供服务的，应向买方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

4.双方因本合同履行过程中的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除本合同。

2.买方未按约定支付中介服务费用的，中介方有权解除本合同。

3.卖方未按约定提供房产证明文件的，买方有权解除本合同。

4.双方协商一致，可解除本合同。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.