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文档简介
给小姨买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产一套,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,土地使用权类型为__________,房屋产权证号为__________,以下简称“该房产”。乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产转让
1.1甲方同意将上述房产转让给乙方,乙方同意购买该房产。
1.2本合同签订后,甲方应于__________日内向乙方交付该房产。
1.3乙方在交付房产时,应向甲方支付购房款__________元。
二、房产交付
2.1甲方应保证该房产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
2.2甲方应确保该房产符合国家关于房屋质量的相关规定,不存在安全隐患。
2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保乙方在规定时间内取得该房产的产权。
三、税费承担
3.1甲方应承担转让该房产过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
3.2乙方应承担购买该房产过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
四、违约责任
4.1若甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金__________元。
4.2若乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金__________元。
4.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产测绘报告复印件
3.买卖双方身份证明复印件
4.补充协议(如有)
5.其他相关文件(如有)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产一套,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,土地使用权类型为__________,房屋产权证号为__________,以下简称“该房产”。乙方有意购买该房产,为保障甲方的权益,丙方同意为乙方的购房行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产转让
1.1甲方同意将上述房产转让给乙方,乙方同意购买该房产。
1.2本合同签订后,甲方应于__________日内向乙方交付该房产。
1.3乙方在交付房产时,应向甲方支付购房款__________元。
1.4甲方在交付房产前,有权要求乙方提供丙方的担保函。
二、丙方担保
2.1丙方同意为本合同项下的购房款支付提供担保,担保金额为__________元。
2.2丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下,向甲方支付相应的购房款。
2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕购房款之日止。
三、房产交付
3.1甲方应保证该房产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
3.2甲方应确保该房产符合国家关于房屋质量的相关规定,不存在安全隐患。
3.3甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保乙方在规定时间内取得该房产的产权。
四、税费承担
4.1甲方应承担转让该房产过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2乙方应承担购买该房产过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
4.3丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下,承担相应的税费。
五、违约责任
5.1若乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金__________元。
5.2若丙方未按约定履行担保责任,应向甲方支付违约金__________元。
5.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、第三方介入的意义和目的
8.1丙方作为担保方,为本合同项下的购房款支付提供担保,确保甲方的权益得到保障。
8.2第三方介入有助于提高交易的稳定性和安全性,降低交易风险。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1本合同以甲方权益为主导,保障甲方在房产转让过程中的权益。
9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款,确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。
9.3甲方为主导的合同模式有助于维护甲方在交易中的权益,降低交易风险。
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产测绘报告复印件
3.买卖双方身份证明复印件
4.担保函
5.补充协议(如有)
6.其他相关文件(如有)
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(融资方):__________
鉴于乙方有意购买位于__________的房产一套,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,土地使用权类型为__________,房屋产权证号为__________,以下简称“该房产”。为满足乙方的购房需求,丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产购买
1.1乙方同意购买甲方上述房产,甲方同意出售。
1.2本合同签订后,乙方应于__________日内向甲方支付购房款__________元。
1.3甲方应在乙方支付购房款后__________日内向乙方交付该房产。
二、融资服务
2.1丙方同意向乙方提供融资服务,贷款金额为__________元,贷款期限为__________年。
2.2乙方在贷款期限内,应按照约定的还款计划向丙方支付贷款本息。
三、房产交付
3.1甲方应保证该房产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
3.2甲方应确保该房产符合国家关于房屋质量的相关规定,不存在安全隐患。
3.3甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保乙方在规定时间内取得该房产的产权。
四、税费承担
4.1甲方应承担转让该房产过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2乙方应承担购买该房产过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
4.3丙方应承担为乙方提供融资服务过程中产生的相关费用。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金__________元。
5.2若乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金__________元。
5.3若丙方未按约定提供融资服务,应向乙方支付违约金__________元。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方权益为主导,保障乙方在购房过程中的权益。
8.2通过增加乙方的权利条款和利益条款,确保乙方在合同履行过程中处于有利地位。
8.3乙方为主导的合同模式有助于维护乙方在交易中的权益,降低交易风险。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
9.1本合同弱化甲方的主导地位,旨在
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