商铺房租改造合同范例

商铺房租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺并对其进行改造，双方经友好协商，就商铺房租改造事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修状况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元整。

三、商铺改造事项

3.1改造范围：乙方对商铺进行如下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2改造费用：乙方负责承担商铺改造的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。

3.3改造期限：乙方应在租赁期限内完成商铺改造。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证商铺的产权合法、完整，并有权将商铺出租给乙方。

（2）甲方应按照约定提供租赁商铺，并确保商铺符合租赁条件。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）乙方应按照约定进行商铺改造，并承担改造费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定提供租赁商铺，应向乙方支付违约金人民币____元。

（2）如甲方未协助乙方办理相关手续，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。

（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺改造设计方案

3.商铺改造工程合同

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺并对其进行改造。为保障甲方的权益，并确保乙方及丙方的合作顺利进行，三方经友好协商，就商铺房租改造事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修状况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元整。

三、商铺改造事项

3.1改造范围：乙方对商铺进行如下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2改造费用：乙方负责承担商铺改造的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。

3.3改造期限：乙方应在租赁期限内完成商铺改造。

四、三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方拥有商铺的产权，有权将商铺出租给乙方，并享有商铺改造后的增值收益。

（2）甲方有权监督乙方及丙方的改造工作，确保改造质量符合约定标准。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为追究法律责任。

（4）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的连带责任。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方享有租赁商铺的权利，并承担相应的租金支付义务。

（2）乙方应按照约定进行商铺改造，确保改造质量符合甲方要求。

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（4）乙方应保证改造过程中的安全，并对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方作为乙方改造工程的实施主体，负责组织施工、确保工程质量，并承担相应的法律责任。

（2）丙方应按照甲方要求，在乙方支付相应费用后，进行商铺改造工程。

（3）丙方应遵守合同约定，不得擅自改变施工方案和施工进度。

（4）丙方应承担因自身原因造成的工程延误、质量不合格等责任。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。

（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方未按时完成改造工程，应向甲方支付违约金人民币____元。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按时完成改造工程，应向甲方支付违约金人民币____元。

（2）如丙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保商铺改造工程的质量和进度，降低甲方在改造过程中的风险。同时，丙方作为专业施工团队，能够提高改造效率，为乙方提供优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。在改造过程中，甲方对工程质量、进度和费用进行监督，有利于提升商铺的整体价值，为后续经营奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业地产并对其进行商业装修，以适应其业务需求。为保障乙方的权益，并确保丙方作为专业装修团队能够提供高质量的服务，三方经友好协商，就商业地产装修事宜达成如下协议：

一、租赁商业地产的基本情况

1.1商业地产地址：____________________

1.2商业地产面积：____________________平方米

1.3商业地产结构：____________________

1.4商业地产装修状况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元整。

三、商业地产装修事项

3.1装修范围：乙方对商业地产进行如下装修：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2装修费用：乙方负责承担商业地产装修的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。

3.3装修期限：乙方应在租赁期限内完成商业地产装修。

四、三方权利义务

4.1乙方权利义务：

（1）乙方享有租赁商业地产的权利，并享有装修后的商业地产使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修条件，包括但不限于水电供应、垃圾清运等。

（3）乙方有权监督丙方的装修工作，确保装修质量符合约定标准。

（4）乙方有权在装修过程中提出合理修改意见，并要求丙方予以实施。

4.2甲方权利义务：

（1）甲方应保证商业地产的产权合法、完整，并有权将商业地产出租给乙方。

（2）甲方应按照约定提供租赁商业地产，并确保商业地产符合租赁条件。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于装修许可等。

（4）甲方应承担因自身原因导致的装修延误或中断的责任。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方作为乙方装修工程的实施主体，负责组织施工、确保工程质量，并承担相应的法律责任。

（2）丙方应按照乙方要求，在乙方支付相应费用后，进行商业地产装修工程。

（3）丙方应遵守合同约定，不得擅自改变装修方案和施工进度。

（4）丙方应承担因自身原因造成的工程延误、质量不合格等责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定提供商业地产或相关条件，应向乙方支付违约金人民币____元。

（2）如甲方未协助乙方办理相关手续，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按时完成装修工程，应向乙方支付违约金人民币____元。

（2）如丙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保其商业装修的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方