2024年租赁协议（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁协议（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2保险费用承担第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫浴设备、照明设备等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，房东在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到赔偿后，应在工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户，具体账户信息见附件三。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租赁期间，房东负责维修房屋及附属设施的正常使用，乙方负责日常维护和清洁。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由房东负责维修。6.2保养责任：乙方应按照房东提供的使用说明对房屋及附属设施进行合理保养，确保其正常使用。第七条保险7.1租赁期间保险责任：为保证乙方及租赁房屋的安全，乙方应自行购买租赁期间内的房屋保险，并将保险单复印件提交给房东备案。7.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。第八条租金调整8.1租金调整条件：租赁期间，如遇市场行情变化，房东有权在合同到期前一个月书面通知乙方调整租金，具体调整金额以房东提供的租金调整通知为准。8.2租金调整方式：租金调整将按照房东提供的租金调整通知执行。第九条提前解除合同（1）提前解除合同的通知期限小于等于一个月，乙方应支付一个月租金作为违约金。（2）提前解除合同的通知期限大于一个月小于等于三个月，乙方应支付两个月租金作为违约金。（3）提前解除合同的通知期限大于三个月，乙方应支付三个月租金作为违约金。9.2提前解除合同的违约金：乙方应按照本合同第九条第一款的约定支付违约金。第十条违约责任10.1违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。10.2违约责任承担：乙方违约时，房东有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离租赁房屋。违约金的具体金额双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。（2）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方共同签署，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：租赁期限内，除非符合本合同第九条的提前解除合同条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、争议解决机构等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均视为第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件：当本合同执行过程中出现需第三方专业服务或介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并承担因其服务不当导致的损失责任。第四条第三方选择4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋维修、保养、保险、争议解决等。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同执行过程中应视为甲乙双方的合作伙伴，而非合同当事人。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：当第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方变更10.1第三方变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应按照本合同约定的方式进行变更。第十一条第三方退出11.1第三方退出：当第三方因故退出本合同约定的服务时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的相关信息，确保甲乙双方能够及时了解服务进展。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密义务：第三方应对在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十四条第三方服务评价14.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并根据评价结果调整第三方的服务内容和方式。第十五条第三方法律地位15.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位为服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。第十六条第三方介入的附加条款16.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。第十七条第三方介入的说明17.1说明：本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系，确保合同的顺利执行。第十八条第三方介入的修改和解除18.1修改和解除：本合同的第三方介入条款可以根据甲乙双方的协商进行修改或解除。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决：凡因本合同第三方介入条款引起的或与本合同第三方介入条款有关的一切争议，按照本合同第十一条的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租金支付银行账户信息附件三：押金退还银行账户信息附件四：房屋设施清单附件五：家具家电清单附件六：维修保养服务协议附件七：房屋保险单复印件附件八：第三方服务评价表说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金、押金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁房屋及附属设施。3.乙方未按照约定提前解除合同或未支付违约金。4.房东未按照约定提供维修、保养服务。5.第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额根据本合同第七条和第九条的约定确定。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.合同解除：违约行为导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并根据本合同第十一条的约定承担相应的责任。示例说明：假设乙方未按照约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据合同约定扣除相应的押金作为赔偿。如果乙方未能在规定时间内支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲乙双方之间关于房屋租赁的协议，明确了双方的权利和义务。2.甲方：指