一手房屋合同范例

一手房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套（以下简称“标的房屋”），房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方人民币__________元作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方，乙方应于房屋交付之日起__________日内进行验收。

3.2验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认，甲方应于乙方签字之日起__________日内将房屋产权证书及相关文件交付乙方。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，自行承担标的房屋的契税、印花税、个人所得税等税费。

4.2除本合同约定外，双方因标的房屋而产生的其他费用，由各自承担。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2甲方未能按约定交付标的房屋的，应向乙方支付相当于已付房价款__________%的违约金。

5.3乙方未能按约定支付房价款的，应向甲方支付相当于已付房价款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套（以下简称“标的房屋”），房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方人民币__________元作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定支付房价款，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务时终止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，将标的房屋的产权过户登记至其名下。

4.2甲方有权要求乙方在支付房价款前，提供相应的资金来源证明。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，进行房屋装修、维修等必要工作。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付相当于已付房价款__________%的违约金。

5.2乙方在未支付全部房价款前，不得擅自对标的房屋进行装修、改建或进行其他影响房屋价值的行为。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保人，其介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房价款。

8.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，其目的在于确保标的房屋的顺利出售，保障自身权益不受侵害。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，旨在约束乙方行为，降低交易风险，实现交易的安全、高效。

附件：

1.标的房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋一套（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付甲方人民币__________元作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方人民币__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定支付房价款，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务时终止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，将标的房屋的产权过户登记至其名下。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证，确保房屋符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，进行必要的装修、维修工作。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付相当于已付房价款__________%的违约金。

5.2甲方在未收到全部房价款前，不得擅自对标的房屋进行处分或设定权利负担。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，其目的在于确保购房过程的顺利进行，保障自身权益不受侵害。

8.2乙方通过设定严格的违约责任和限制条款，旨在约束甲方行为，降低交易风险，实现交易的安全、高效。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为合同中的出卖人，其主导地位在一定程度上被弱化，