惠州新房购房合同范例

惠州新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于惠州市_________区_________路的_________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于惠州市_________区_________路，房产证号为_________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为_________，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

1.3涉案房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），首付款支付方式为_________。

2.4乙方应在办理完贷款手续后，按照贷款合同约定向银行支付贷款本金及利息。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前_________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接到甲方交付涉案房产的通知后，应在本合同约定的交房日期前_________日内对涉案房产进行验收。

3.3若乙方对涉案房产的交付及验收有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规和政策规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向惠州市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.涉案房产测绘报告复印件

5.交易税费缴纳凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于惠州市_________区_________路的_________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于惠州市_________区_________路，房产证号为_________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为_________，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

1.3涉案房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），首付款支付方式为_________。

2.4乙方应在办理完贷款手续后，按照贷款合同约定向银行支付贷款本金及利息。

2.5丙方作为担保方，对本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息的支付承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前_________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接到甲方交付涉案房产的通知后，应在本合同约定的交房日期前_________日内对涉案房产进行验收。

3.3若乙方对涉案房产的交付及验收有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规和政策规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

4.3丙方在本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息的支付中，不承担税费承担义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理完毕贷款手续。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按照本合同约定支付购房款。

5.4甲方有权要求乙方在约定的时间内对涉案房产进行验收。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保其按时支付购房款。

6.3乙方应按照本合同约定支付购房款。

6.4乙方应按照本合同约定办理完毕贷款手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

7.3丙方在本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息的支付中，承担连带担保责任。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

8.2若乙方未在约定的时间内办理完毕贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本息总额的_________%。

8.3若甲方未按本合同约定交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

8.4若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息总额的_________%。

8.5乙方在签订本合同前，已充分了解涉案房产的现状，自愿承担因购买涉案房产可能产生的风险。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向惠州市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，提高交易安全性。

3.增加交易信心，促进双方合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖人，拥有涉案房产的所有权，对交易具有主导权。

2.甲方通过本合同明确自身权益，确保交易过程中自身的合法权益得到保障。

3.甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于惠州市_________区_________路的_________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于惠州市_________区_________路，房产证号为_________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为_________，土地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

1.3涉案房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），首付款支付方式为_________。

2.4乙方应在办理完贷款手续后，按照贷款合同约定向银行支付贷款本金及利息。

2.5丙方作为担保方，对本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息的支付承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前_________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接到甲方交付涉案房产的通知后，应在本合同约定的交房日期前_________日内对涉案房产进行验收。

3.3若乙方对涉案房产的交付及验收有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以答复。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规和政策规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

4.3丙方在本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息的支付中，不承担税费承担义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产。

5.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保其按时支付购房款。

5.3乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明文件，确保房产的合法性。

5.4乙方有权要求甲方在约定的时间内办理完毕房屋过户手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理完毕贷款手续。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付购房款。

6.4甲方有权要求乙方在约定的时间内对涉案房产进行验收。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

7.3丙方在本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息的支付中，承担连带担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

7.2若甲方未在约定的时间内办理完毕房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

7.3若丙方未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格、首付款及贷款本息总额的_________%。

7.4若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向惠州市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导