村流转土地合同范例

村流转土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________村__________地块的土地使用权，乙方愿意租赁该地块进行农业生产活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块基本情况

1.1地块名称：__________地块

1.2土地位置：位于__________村，具体四至范围为：

1.3土地面积：__________亩

1.4土地用途：农业生产

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方按年度支付租金，租金总额为__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应在每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

四、土地使用及管理

4.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

4.2乙方不得擅自改变土地用途，不得从事非法经营活动。

4.3乙方在租赁期间，应妥善保管土地，不得破坏土地基础设施。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证出租土地的合法性、真实性，不得有产权纠纷。

5.2甲方应配合乙方办理土地使用相关手续。

5.3甲方有权对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方在租赁期间，有权依法使用土地进行农业生产。

6.3乙方应按时缴纳相关税费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方权益的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方擅自改变土地用途或从事非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.地块地形图复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________村__________地块的土地使用权，乙方愿意租赁该地块进行农业生产活动，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块基本情况

1.1地块名称：__________地块

1.2土地位置：位于__________村，具体四至范围为：

1.3土地面积：__________亩

1.4土地用途：农业生产

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方按年度支付租金，租金总额为__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应在每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁该地块的担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付、土地使用及合同履行情况进行担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金__________元人民币，作为对乙方履行合同的担保。

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、土地使用及管理

5.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

5.2乙方不得擅自改变土地用途，不得从事非法经营活动。

5.3乙方在租赁期间，应妥善保管土地，不得破坏土地基础设施。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担赔偿责任。

6.3甲方有权在合同期满后，收回土地使用权。

七、乙方权利义务

7.1乙方有权依法使用土地进行农业生产。

7.2乙方应按时缴纳相关税费。

7.3乙方应遵守合同约定，履行合同义务。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2乙方擅自改变土地用途或从事非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3丙方未履行担保义务的，甲方有权要求其承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.地块地形图复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保人，能够增强甲乙双方在合同履行过程中的信任度，降低合同风险。

2.丙方提供保证金，保障甲方在乙方违约时的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有土地使用权，通过合同约定保障自身权益。

2.甲方在合同中享有监督权、解除合同权等，确保土地资源的合理利用和自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________村__________地块的土地使用权，乙方愿意租赁该地块进行农业项目开发，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块基本情况

1.1地块名称：__________地块

1.2土地位置：位于__________村，具体四至范围为：

1.3土地面积：__________亩

1.4土地用途：农业项目开发

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方按年度支付租金，租金总额为__________元人民币。

3.2支付方式：乙方应在每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁该地块的担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付、项目开发及合同履行情况进行担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金__________元人民币，作为对乙方履行合同的担保。

4.3若乙方违约，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方在租赁期间，享有土地使用、开发的权利，并有权获得开发项目的收益。

5.2乙方有权在合同约定的范围内，自主决定项目开发的具体方案。

5.3乙方在项目开发过程中，甲方应提供必要的协助和支持。

六、甲方义务条款

6.1甲方应保证出租土地的合法性、真实性，不得有产权纠纷。

6.2甲方应按时交付租赁土地，确保乙方项目开发的顺利进行。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营和项目开发活动。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2甲方违反合同约定，干涉乙方经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.地块地形图复印件