房屋分期购买合同范例

房屋分期购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有购买坐落于__________市__________区__________路的房屋的意愿。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

3.双方经友好协商，就买方分期购买卖方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：坐落于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

二、分期付款方式

1.买方同意分期购买卖方房屋，分期付款总额为人民币__________元整。

2.买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付首期款人民币__________元整。

3.买方应按以下分期付款计划支付剩余款项：

（1）第二期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付；

（2）第三期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付；

（3）第四期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付；

（4）第五期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付。

三、交付及入住

1.卖方应于合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋交付通知之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.买方对房屋验收合格后，应于验收合格之日起__________个工作日内办理入住手续。

四、房屋产权转移

1.买方在支付全部房款后，卖方应将房屋所有权证书及相关文件交付给买方。

2.卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

3.双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有购买坐落于__________市__________区__________路的房屋的意愿。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

3.丙方同意为买方分期购买卖方房屋提供担保服务。

4.双方经友好协商，就买方分期购买卖方房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：坐落于__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

二、分期付款方式

1.买方同意分期购买卖方房屋，分期付款总额为人民币__________元整。

2.买方首期款人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.买方剩余款项按以下分期付款计划支付：

（1）第二期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付；

（2）第三期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付；

（3）第四期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付；

（4）第五期款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个月内支付。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同约定的期限内，对买方的分期付款义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求买方在约定的时间内支付分期款项，并有权在买方未按约定支付款项时，直接代为支付。

3.担保方有权要求卖方按照约定交付房屋，并在房屋交付后，将房屋所有权证书及相关文件交付给买方。

4.担保方有权在买方未履行合同义务时，要求卖方承担违约责任。

四、甲方权益

1.甲方在支付首期款后，有权要求卖方交付房屋钥匙，并有权进入房屋进行查验。

2.甲方在支付全部房款后，有权要求卖方将房屋所有权证书及相关文件交付给甲方。

3.甲方在卖方或担保方违约时，有权要求卖方或担保方承担违约责任。

4.甲方有权在房屋交付后，要求卖方协助办理房屋产权转移登记手续。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

2.卖方在房屋交付后，未协助甲方办理房屋产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

3.卖方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应责任。

4.卖方不得在房屋交付前将房屋抵押、转让或设定其他权利负担。

六、丙方责任与权利

1.丙方在担保期间，有权监督买方履行分期付款义务。

2.丙方在买方未按约定支付分期款项时，有权要求卖方或买方承担违约责任。

3.丙方在买方全部履行合同义务后，其担保责任终止。

七、争议解决

1.双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）担保合同复印件；

（4）其他相关证明文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在分期购买房屋过程中，能够按时收到房屋并办理产权转移登记。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，确保在合同履行过程中，能够得到卖方和担保方的积极配合，保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于：

1.买方有意向购买坐落于__________市__________区__________路的商业地产。

2.卖方是该商业地产的合法所有权人，有权出售该地产。

3.丙方作为金融机构，愿意为买方提供贷款服务，以支持买方的购买行为。

4.双方经友好协商，就买方购买卖方商业地产事宜，丙方提供贷款服务，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.商业地产坐落：坐落于__________市__________区__________路__________号。

2.商业地产面积：__________平方米。

3.商业地产用途：__________。

二、贷款及付款方式

1.买方同意以分期付款方式购买卖方商业地产，贷款总额为人民币__________元整。

2.买方首期款人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.买方剩余款项通过丙方提供的贷款支付，具体贷款条款如下：

（1）贷款金额：人民币__________元整；

（2）贷款期限：__________年；

（3）利率：__________；

（4）还款方式：__________。

三、金融机构责任与权利

1.丙方应在本合同约定的贷款期限内，向买方提供贷款服务。

2.丙方有权监督买方按时还款，并对逾期还款行为采取必要措施。

3.丙方有权要求卖方在买方未按约定支付分期款项时，承担相应的违约责任。

4.丙方有权在买方全部履行还款义务后，解除对买方的贷款担保。

四、乙方权益

1.乙方在买方支付首期款后，有权要求买方按照贷款合同约定的期限和方式还款。

2.乙方有权在买方未按约定支付分期款项时，要求丙方采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等。

3.乙方有权在买方全部履行还款义务后，要求丙方解除对买方的贷款担保，并办理产权转移登记手续。

4.乙方有权在合同约定的条件下，要求买方提前偿还贷款本金及利息。

五、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付首期款或分期款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.买方在未支付全部房款前，不得擅自转让或设定商业地产的权利负担。

3.买方在贷款期间，不得将商业地产用于非法目的或未经丙方同意的用途。

4.买方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产的结构或用途。

六、争议解决

1.双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）商业地产所