买房定金合同范例6

买房定金合同范例6第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，具体地址为：________________。

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权类型为________________。

3.标的房产的产权证号为：________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付人民币________________元作为定金（以下简称“定金”）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

三、合同解除及定金退还

1.以下情形导致合同解除的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付标的房产的；

（2）标的房产存在严重质量问题，经买方要求修复，卖方未在合理期限内修复的；

（3）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户的；

（4）卖方违反本合同约定的其他义务，经买方书面通知后，卖方未在合理期限内改正的。

2.以下情形导致合同解除的，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已支付的定金：

（1）买方未按约定时间支付定金的；

（2）买方违反本合同约定的其他义务，经卖方书面通知后，买方未在合理期限内改正的。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因标的房产所在地的法律法规变更导致本合同部分条款失效，双方应协商修改，以符合法律法规的要求。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保服务，并为此与买方和卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，具体地址为：________________。

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权类型为________________。

3.标的房产的产权证号为：________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付人民币________________元作为定金（以下简称“定金”）。

2.定金支付方式：买方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在买方支付全部购房款前，对买方的付款义务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.担保方有权监督卖方按照合同约定履行交付标的房产的义务。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房产。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养服务。

3.买方有权要求卖方按照合同约定办理产权过户手续。

五、卖方责任及义务

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应保证标的房产的质量符合国家标准，无重大质量问题。

3.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。

六、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

2.如卖方提供的标的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

3.如担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

七、限制条款

1.卖方在合同约定的期限内不得擅自处分标的房产。

2.买方在支付全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

3.双方在合同履行期间，未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）担保方担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在购房过程中的权益不受侵害。担保方的加入，使得卖方在交付标的房产的过程中承担更高的责任，同时，也保障了买方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权益保障，确保购房过程中的各项条款得到充分履行，降低交易风险，保障自身的合法权益。在合同中，甲方享有更多的权利条款和利益条款，同时，乙方的违约及限制条款也相应增加，以平衡双方的权益，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为监管方，负责监督标的房产的买卖交易过程，并为此与买方和卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________，具体地址为：________________。

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用权类型为________________。

3.标的房产的产权证号为：________________。

二、交易款项及支付方式

1.买方同意向卖方支付人民币________________元作为购房款（以下简称“购房款”）。

2.购房款支付方式：买方于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款汇入卖方指定的银行账户。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监督标的房产买卖交易的合法合规性，确保交易双方按照约定履行义务。

2.监管方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.监管方有权要求卖方在交易过程中不得擅自处置标的房产。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.卖方有权要求买方在支付购房款前不得擅自解除合同。

3.卖方有权要求监管方在交易过程中提供必要的协助和保障。

五、买方责任及义务

1.买方应按照合同约定支付购房款。

2.买方应配合监管方进行交易过程中的监督工作。

3.买方应遵守合同约定的其他义务。

六、违约责任

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

2.如买方在支付购房款前擅自解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

3.如监管方未履行监管职责，导致交易出现重大问题，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在合同约定的期限内不得擅自处置标的房产。

2.买方在支付购房款前不得擅自解除合同。

3.双方在合同履行期间，未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）监管方监管协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________