南宁市商品房卖房合同范例

南宁市商品房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的商品房所有权，甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：__________

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何依法不得出售的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收到定金后，视为乙方购买标的房屋的承诺。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收到房款后，视为标的房屋的交付。

2.4甲方应向乙方提供合法、有效的购房发票。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________日内对标的房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方验收合格后，应签署验收合格证明。

第四条房屋过户及税费承担

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

4.2双方应按照国家相关政策规定，各自承担标的房屋过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第八条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.其他与本合同有关的文件。

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的商品房所有权，甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：__________

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何依法不得出售的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收到定金后，视为乙方购买标的房屋的承诺。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收到房款后，视为标的房屋的交付。

2.4甲方应向乙方提供合法、有效的购房发票。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________日内对标的房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方验收合格后，应签署验收合格证明。

第四条第三方责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成购房意向，并协助双方办理标的房屋的过户手续。

4.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

4.3丙方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致甲乙双方损失承担相应的责任。

4.4丙方不得泄露甲乙双方的个人信息。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方提供中介服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前进行装修、维修等必要工作。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2如乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3如乙方在房屋交付后违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.其他与本合同有关的文件。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率：丙方作为中介方，能够协助甲乙双方快速达成交易，降低交易成本。

2.保障交易安全：丙方对交易过程进行监督，确保交易双方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为卖方，通过合同约定，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。

2.提高交易成功率：甲方通过主导合同条款，提高交易成功率，实现预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）的商品房，甲方愿意出售该标的房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：__________

1.2甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何依法不得出售的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收到定金后，视为乙方购买标的房屋的承诺。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收到房款后，视为标的房屋的交付。

2.4甲方应向乙方提供合法、有效的购房发票。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________日内对标的房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方验收合格后，应签署验收合格证明。

第四条第三方责任与权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成购房意向，并协助双方办理标的房屋的过户手续。

4.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

4.3丙方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致甲乙双方损失承担相应的责任。

4.4丙方不得泄露甲乙双方的个人信息。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权要求丙方提供中介服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3乙方有权要求在房屋交付前对标的房屋进行必要的装修、维修等准备工作。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2如甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3如甲方在房屋交付后违反房屋使用规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.其他与本合同有关的文件。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）