房子购房认购合同范例

房子购房认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意出售该房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权：__________。

1.5房产证号：__________。

二、认购金额及支付方式

2.1认购金额：买方同意向卖方支付人民币__________元作为该房产的认购金。

2.2支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将认购金支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方应按照国家及地方相关政策规定，在规定时间内支付购房款。

三、合同解除及违约责任

3.1合同解除：

（1）在合同履行过程中，如买方或卖方出现以下情形之一，双方均有权解除合同：

①买方未按约定支付认购金或购房款；

②卖方未按约定交付房产；

③双方协商一致，达成解除合同书面协议。

（2）除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。

3.2违约责任：

（1）买方未按约定支付认购金或购房款，应向卖方支付相当于认购金或购房款__________%的违约金。

（2）卖方未按约定交付房产，应向买方支付相当于购房款__________%的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

6.1房产证复印件；

6.2房产测绘图；

6.3买方身份证明复印件；

6.4卖方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意出售该房产给买方，丙方作为担保方，为保证买方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权：__________。

1.5房产证号：__________。

二、认购金额及支付方式

2.1认购金额：买方同意向卖方支付人民币__________元作为该房产的认购金。

2.2支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将认购金支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方应按照国家及地方相关政策规定，在规定时间内支付购房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付人民币__________元作为担保金。

3.2担保方有权要求卖方提供房产相关证明文件，以确保房产权属清晰。

3.3如卖方在合同履行过程中违约，担保方有权代为履行合同义务，并追究卖方违约责任。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿其代为履行的款项。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方享有该房产的优先购买权，在卖方未按约定履行合同义务时，甲方有权解除合同。

4.2甲方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内，提供房产权属证明文件。

4.3甲方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内，办理房产过户手续。

4.4甲方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内，提供房产测绘图。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付相当于购房款__________%的违约金。

5.2卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付相当于购房款__________%的违约金。

5.3卖方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除合同。

5.4卖方在合同履行过程中，不得将房产抵押、出租或转让，否则甲方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障买方权益，确保房产交易安全。

8.2丙方的介入，有助于规范房产交易市场，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，有利于保障其权益，确保房产交易顺利进行。

9.2甲方的主导地位，有助于推动房产市场健康发展，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于__________的住宅项目（以下简称“该住宅”），甲方同意出售该住宅给乙方，丙方作为金融机构，同意为乙方的购房贷款提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1住宅项目地址：__________。

1.2住宅套型：__________。

1.3住宅面积：__________平方米。

1.4住宅预售许可证号：__________。

二、购房款支付及贷款安排

2.1购房款：乙方同意购买该住宅，总价款为人民币__________元。

2.2首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为首付款。

2.3贷款：乙方剩余房款将通过丙方提供的贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

三、丙方责任及权利

3.1担保责任：丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务，担保金额与乙方贷款金额相同。

3.2权利：丙方有权监督乙方的还款情况，并在乙方违约时采取必要措施。

3.3丙方有权要求甲方在乙方向其还款时，按约定比例分配还款金额。

四、乙方的权益及权利

4.1优先购买权：乙方享有对该住宅的优先购买权，在甲方未按约定履行合同义务时，乙方有权解除合同。

4.2信息查询权：乙方有权要求甲方提供该住宅的详细信息和相关证明文件。

4.3退房权：若甲方未能按时交付符合合同约定的住宅，乙方有权要求退房并退还已支付的首付款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1交付延迟：若甲方未能按约定时间交付住宅，每延迟一日，应向乙方支付相当于首付款__________%的违约金。

5.2住宅质量问题：若交付的住宅存在质量问题，甲方应负责修复，若修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同。

5.3未经乙方同意，甲方不得擅自更改住宅的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房者，在本合同中处于主导地位，有利于保障其购房权益，确保购房资金安全。