商品房合同附加合同范例

商品房合同附加合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：________________

2.商品房建筑面积：________________平方米

3.商品房套内面积：________________平方米

4.商品房结构：________________

5.商品房楼层：________________层

6.商品房户型：________________

二、附加合同条款

1.买方同意在签订本合同前，已充分了解并认可卖方提供的商品房相关资料，包括但不限于商品房的位置、面积、结构、户型等。

2.买方同意在签订本合同后，按约定的付款方式支付房款，并按时办理房屋产权过户手续。

3.卖方保证所出售的商品房符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。

4.卖方承诺在房屋交付前，负责将房屋内的设施设备完好无损地交付给买方。

5.买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在收到房屋之日起____日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____日内予以修复。

6.双方约定，房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

三、附件

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划许可证复印件

3.商品房施工许可证复印件

4.商品房竣工验收备案表复印件

5.商品房测绘报告复印件

6.商品房买卖合同复印件

7.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________的商品房，为保障买方的权益，丙方同意为买方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：________________

2.商品房建筑面积：________________平方米

3.商品房套内面积：________________平方米

4.商品房结构：________________

5.商品房楼层：________________层

6.商品房户型：________________

二、第三方担保方责任与权利

1.担保方同意在买方按约定支付房款的情况下，对买方的购房行为提供全额担保。

2.担保方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋质量保证书及产权过户相关手续。

3.担保方有权要求卖方在房屋交付后，对房屋质量问题进行及时修复。

4.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害。

三、甲方权益保障条款

1.买方在签订本合同前，有权要求卖方出示商品房预售许可证、规划许可证、施工许可证等相关文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，完成房屋的竣工验收备案手续。

3.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。

4.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋设施设备的保修服务。

5.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

四、乙方违约及限制条款

1.卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

3.卖方如未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.卖方如违反物业管理规定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应承担相应责任。

五、合同生效与解除

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.如任何一方违反本合同约定，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划许可证复印件

3.商品房施工许可证复印件

4.商品房竣工验收备案表复印件

5.商品房测绘报告复印件

6.商品房买卖合同复印件

7.其他与本合同有关的文件

八、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为买方提供更加坚实的权益保障，确保房屋买卖合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权益保障，确保在房屋买卖过程中，甲方的利益得到最大化保障，同时，也为甲乙双方在房屋买卖过程中建立长期、稳定的合作关系奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“代理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________的商品房，为提高交易效率，丙方作为代理方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：________________

2.商品房建筑面积：________________平方米

3.商品房套内面积：________________平方米

4.商品房结构：________________

5.商品房楼层：________________层

6.商品房户型：________________

二、代理方责任与权利

1.代理方有权代表乙方参与本次商品房交易，并签署相关合同文件。

2.代理方有权对卖方提供的商品房信息进行核实，确保信息的真实性。

3.代理方有权监督卖方履行合同义务，确保交易顺利进行。

4.代理方有权收取卖方支付的佣金，佣金金额及支付方式双方另行约定。

三、乙方权益保障条款

1.买方有权要求卖方在签订本合同前，提供商品房的预售许可证、规划许可证、施工许可证等相关文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，完成房屋的竣工验收备案手续。

3.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。

4.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋设施设备的保修服务。

5.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

四、甲方违约及限制条款

1.卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。

3.卖方如未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.卖方如违反物业管理规定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应承担相应责任。

5.卖方在交易过程中，不得泄露买方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

五、合同生效与解除

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.如任何一方违反本合同约定，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划许可证复印件

3.商品房施工许可