民房小屋出租合同范例

民房小屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房小屋（以下简称“小屋”），现愿将该小屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的民房小屋出租给乙方使用。

1.2小屋的房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《房屋设施清单》。

1.3乙方仅可用于居住、生活等合法用途，不得用于商业、经营或其他违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，甲方或乙方均可提前__________个月向对方书面提出终止租赁的意向，经双方协商一致后，可提前终止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

3.3租赁期限内，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨的，双方应协商一致，调整租金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、维修保养责任

5.1小屋的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于：水、电、燃气、通讯、供暖等设施的维修保养。

5.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付小屋或交付的小屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3乙方违反本合同约定，擅自改变小屋用途、损坏小屋设施的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房小屋（以下简称“小屋”），现愿将该小屋出租给乙方使用，同时引入第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的民房小屋出租给乙方使用。

1.2小屋的房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《房屋设施清单》。

1.3乙方仅可用于居住、生活等合法用途，不得用于商业、经营或其他违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，甲方或乙方均可提前__________个月向对方书面提出终止租赁的意向，经双方协商一致后，可提前终止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

3.3租赁期限内，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨的，双方应协商一致，调整租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2乙方如未按时支付租金、违反合同约定或损坏小屋设施，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，保障小屋的安全、完整和正常使用。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任，以保障甲方权益。

5.3甲方有权在乙方提前终止租赁或违约时，要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

5.4甲方有权在小屋租赁期间，对乙方进行合理的监督检查，以确保小屋的合理使用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护小屋及设施，不得损坏或擅自改变小屋结构。

6.3乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事违法活动。

6.4乙方如需提前终止租赁或改变租赁用途，应提前__________个月书面通知甲方，并承担相应的责任。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变小屋用途、损坏小屋设施的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

附件四：第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入旨在确保乙方的租赁行为得到保障，降低甲方的风险，提高租赁合同的执行力。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定合理的租赁条款，保障自身权益，确保小屋的安全、完整和正常使用。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低风险，提高租赁合同的履行率。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁双方的长期合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的民房小屋（以下简称“小屋”），且第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的民房小屋出租给乙方使用。

1.2小屋的房屋结构、面积、设施等情况详见附件一《房屋设施清单》。

1.3乙方仅可用于居住、生活等合法用途，不得用于商业、经营或其他违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，乙方有权提前__________个月向甲方书面提出终止租赁的意向，经双方协商一致后，可提前终止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

3.3租赁期限内，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨的，乙方有权要求甲方调整租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2甲方如未按时交付小屋或交付的小屋不符合约定条件，第三方有权要求甲方履行交付义务或赔偿乙方的损失。

4.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付小屋，并保证小屋符合租赁条件。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务，确保小屋的居住舒适度。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据实际需求对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，按时交付小屋，并保证小屋符合租赁条件。

6.2甲方应保证小屋的安全，对房屋进行必要的维修保养，确保乙方正常居住。

6.3甲方应尊重乙方的居住隐私，不得随意进入乙方居住的小屋。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付小屋或交付的小屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方违反本合同约定，未提供必要的维修保养服务，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋设施清单

附件二：租金支付凭证

附件三：押金收据

附件四：第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位。乙方通过设定合理的租赁条