住建部物业合同范例

住建部物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方系位于________________________的业主，拥有该房屋的所有权。

2.乙方为具备物业服务资质的企业，愿意为甲方提供物业服务。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其房屋进行物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务范围及内容

1.1物业服务范围：乙方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，对甲方房屋及附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2物业服务内容：

（1）对房屋本体进行日常管理，包括房屋本体及附属设施的维护、保养、维修等；

（2）对小区公共区域进行管理，包括绿化、环境卫生、安全巡逻等；

（3）协助甲方办理相关手续，如物业维修基金的使用、房屋装修管理等；

（4）配合政府及相关部门的工作要求，协助进行相关检查、验收等工作。

第二条物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于物业服务费总额____%的违约金。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用按下列标准计收：

（1）房屋本体物业服务费：________元/平方米·月；

（2）公共区域物业服务费：________元/平方米·月；

（3）其他费用：________元/平方米·月。

3.2甲方应按月支付物业服务费用，每月________日前将物业服务费用缴纳至乙方指定的账户。

3.3如遇国家政策调整或市场价格变动，乙方有权对物业服务费用进行调整，调整后的费用应经甲方同意。

第四条物业服务责任

4.1乙方应按照本合同的约定，履行物业服务职责，确保甲方房屋及附属设施的安全、整洁、完好。

4.2乙方应保证物业服务质量的稳定性，对物业服务过程中出现的质量问题，应及时进行整改，并承担相应责任。

4.3乙方应配合甲方对房屋及附属设施进行装修、改造等工作，并在甲方提出装修申请之日起____个工作日内给予回复。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业服务职责，导致甲方房屋及附属设施受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同适用中华人民共和国法律。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有权证明；

（2）物业服务费收费标准；

（3）物业服务协议范本。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房屋所有权证明；

（2）物业服务费收费标准；

（3）物业服务协议范本。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方系位于________________________的业主，拥有该房屋的所有权。

2.乙方为具备物业服务资质的企业，愿意为甲方提供物业服务。

3.丙方为专业物业管理顾问，愿意为甲方提供专业咨询服务。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其房屋进行物业服务事宜，并引入丙方提供专业咨询，达成如下协议：

第一条物业服务范围及内容

1.1物业服务范围：乙方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，对甲方房屋及附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2物业服务内容：

（1）房屋本体及附属设施的日常维护、保养、维修；

（2）小区公共区域的管理，包括绿化、环境卫生、安全巡逻；

（3）协助甲方办理相关手续，如物业维修基金的使用、房屋装修管理等；

（4）丙方提供专业咨询服务，包括但不限于物业管理政策解读、市场分析、成本控制等。

第二条丙方职责及权利

2.1丙方职责：

（1）为甲方提供物业服务咨询，协助甲方与乙方就物业服务事宜进行沟通；

（2）对物业服务过程中出现的问题进行评估，并提出改进建议；

（3）监督乙方履行物业服务职责，确保服务质量符合国家标准。

2.2丙方权利：

（1）查阅乙方提供的物业服务相关资料；

（2）参与乙方与甲方的协商会议；

（3）对乙方的物业服务工作进行评估，并提出整改意见。

第三条物业服务期限及费用

3.1物业服务期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2物业服务费用：

（1）房屋本体物业服务费：________元/平方米·月；

（2）公共区域物业服务费：________元/平方米·月；

（3）丙方咨询服务费：________元/月。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）要求乙方和丙方提供物业服务相关资料；

（3）对乙方和丙方的服务质量进行评估；

（4）在乙方和丙方违约时，要求乙方和丙方承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行合同义务；

（3）遵守国家相关法律法规及本合同约定。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未履行物业服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。

5.2乙方如违反国家相关法律法规，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在提供服务过程中，不得损害甲方合法权益，否则应承担相应责任。

第六条丙方违约责任

6.1丙方违反本合同约定，未履行咨询服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方咨询服务费的____%。

6.2丙方在提供咨询服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用中华人民共和国法律。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为物业管理顾问，旨在为甲方提供专业咨询服务，确保物业服务质量和效率，同时监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，对房屋及附属设施拥有所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在物业服务过程中的合法权益，确保物业服务质量和效率，实现甲方对居住环境的满意。

附件：

（1）房屋所有权证明；

（2）物业服务费收费标准；

（3）丙方咨询服务协议；

（4）物业服务协议范本。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方为具备物业服务资质的企业，愿意为甲方提供物业服务。

2.丁方为专业物业管理顾问，愿意为乙方提供专业咨询服务。

3.乙方希望通过引入丁方，提升物业服务水平，同时保障自身权益。

4.甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，并引入丁方提供专业咨询，达成如下协议：

第一条物业服务范围及内容

1.1物业服务范围：乙方应按照国家相关法律法规及本合同的约定，对甲方房屋及附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2物业服务内容：

（1）房屋本体及附属设施的日常维护、保养、维修；

（2）小区公共区域的管理，包括绿化、环境卫生、安全巡逻；

（3）协助甲方办理相关手续，如物业维修基金的使用、房屋装修管理等；

（4）丁方提供专业咨询服务，包括但不限于物业管理政策解读、市场分析、成本控制等。

第二条丁方职责及权利

2.1丁方职责：

（1）为乙方提供物业服务咨询，协助乙方与甲方就物业服务事宜进行沟通；

（2）对物业服务过程中出现的问题进行评估，并提出改进建议；

（3）监督乙方履行物业服务职责，确保服务质量符合国家标准。

2.2丁方权利：

（1）查阅乙方提供的物业服务相关资料；

（2）参与乙方与甲方的协商会议；

（3）对乙方的物业服务工作进行评估，并提出整改意见。

第三条物业服务期限及费用

3.1物业服务期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2物业服务费用：

（1）房屋本体物业服务费：________元/平方米·月；

（2）公共区域物业服务费：________元/平方米·月；

（3）丁方咨询服务费：________元/月。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方遵守合同约定，按时支付物业服务费用；

（2）监督丁方履行咨询服务职责，确保其提供的服务符合乙方要求；

（3）在丁方提供的服务未能满足乙方需求时，有权要求丁方进行改进或更换；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受丁方的专业咨询服务，并积极配合其工作；

（3）遵守国家相关法律法规及本合同约定。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。

5.2甲方如违反国家相关法律法规，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在提供服务过程中，不得损害乙方合法权益，否则应承担相应责任。

第六条丁方违约责任

6.1丁方违反本合同约定，未履行咨询服务职责的，应向乙方支付违约金，违约金为丁方咨询服务费的____%。

6.2丁方在提供咨询服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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