2024年租赁合同（商业物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁合同（商业物业）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.使用及管理4.1承租人使用范围4.2物业管理责任4.3维修及保养责任5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租审批流程7.违约及责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.终止及解除合同8.1合同提前终止条件8.2合同解除程序8.3合同终止后事宜处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1合同修改及补充11.2合同附件11.3双方签字盖章12.附件一：物业清单12.1物业设施设备12.2物业附属设施13.附件二：租金支付明细13.1租金计算方法13.2租金支付凭证14.附件三：租赁合同专用条款14.1物业管理规定14.2安全管理制度14.3环保要求第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一：物业清单。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件一：物业清单。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足承租人的经营需求。详见附件一：物业清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租金金额及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写：人民币叁佰捌拾万元整。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每季度前支付当季度的租金。3.3租金调整条款租赁期满后，如承租人续约，租金将根据市场行情及物业状况进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第四条使用及管理4.1承租人使用范围承租人可以使用物业进行商业经营活动，但不得从事违法、违规及损害物业权益的活动。4.2物业管理责任物业管理责任由出租人承担，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理。4.3维修及保养责任承租人对物业内部设施设备的维修及保养负责，如因维修、保养导致的物业无法正常使用，出租人不承担任何责任。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理物业保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将保险单复印件提交给承租人留存。5.3保险费用承担承租人及出租人各自承担其保险费用的支付责任。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，必须征得出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前一个月向出租人发出书面通知。6.3转租审批流程出租人在收到承租人转租申请后，应在一个月内书面答复。如同意转租，双方应签署《物业转租协议》，并按照本合同约定办理相关手续。第八条违约及责任7.1承租人违约承租人如未按约定时间支付租金、使用物业从事违法、违规或损害物业权益的活动，均视为违约。7.2出租人违约出租人如未按约定提供物业、未按约定履行物业管理责任、未按约定时间维修保养物业，均视为违约。7.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。第九条终止及解除合同8.1合同提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人严重违约，承租人书面通知出租人解除合同。8.2合同解除程序（1）双方书面提出解除合同的申请；（2）双方协商确定解除合同后的事宜处理；（3）双方签署《合同解除协议》。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租人应按照本合同约定腾退物业，并将物业交还给出租人。第十条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼调解不成时，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：物业清单、租金支付明细、租赁合同专用条款。11.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十二条附件一：物业清单12.1物业设施设备物业设施设备包括但不限于：电梯、空调、消防设施、照明设备等。12.2物业附属设施物业附属设施包括但不限于：停车位、绿化区域、公共通道等。第十三条附件二：租金支付明细13.1租金计算方法租金按每月元/平方米计算，总计人民币元整。13.2租金支付凭证租金支付凭证为银行转账记录或现金支付记录。第十四条附件三：租赁合同专用条款14.1物业管理规定物业管理的具体规定详见附件三。14.2安全管理制度安全管理制度的详细内容详见附件三。14.3环保要求环保要求的详细内容详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方选择甲乙双方应在第三方选择上互相尊重，并共同协商确定。如甲乙双方在第三方选择上产生分歧，可通过协商或调解解决。第十六条第三方服务或产品16.1第三方服务或产品的质量第三方提供的服务或产品应符合国家相关法律法规及行业标准，保证其质量、安全及合法性。16.2第三方服务或产品的交付第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的时间、地点、方式交付服务或产品。16.3第三方服务或产品的维修保养第三方应对其提供的服务或产品进行必要的维修保养，确保其正常使用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以便第三方在提供服务或产品时充分了解其承担的风险。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况及市场变化，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如未按合同约定履行其职责，视为违约。18.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。18.3第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及范围由甲乙双方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务或产品过程中，如涉及甲乙双方权益划分，应由甲乙双方协商确定。19.2第三方与甲乙方的沟通协作19.3第三方与甲乙方的信息共享甲乙双方应与第三方共享合同履行过程中的相关信息，以便第三方更好地提供服务或产品。第二十条附件四：第三方服务或产品清单20.1第三方服务或产品清单附件四详细列明第三方提供的服务或产品名称、数量、质量要求等信息。20.2第三方服务或产品清单的更新附件四可根据合同履行情况及甲乙双方需求进行更新。第二十一条附件五：第三方责任限额确认21.1第三方责任限额确认附件五确认第三方责任限额的具体内容，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。21.2第三方责任限额确认的修改附件五可根据合同履行情况及甲乙双方需求进行修改。第二十二条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后生效。第三方签署表示同意本合同关于第三方介入的修正条款，并承诺按照合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、位置、面积、设施设备等信息。附件二：租金支付明细详细列明租金的计算方法、支付频率、支付凭证等信息。附件三：租赁合同专用条款详细列明物业管理的具体规定、安全管理制度、环保要求等信息。附件四：第三方服务或产品清单详细列明第三方提供的服务或产品名称、数量、质量要求等信息。附件五：第三方责任限额确认详细列明第三方责任限额的具体内容，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用物业从事违法、违规或损害物业权益的活动；3.出租人未按约定提供物业；4.出租人未按约定履行物业管理责任；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%；2.违约方需承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方需承担因违约导致的其他间接损失。示例说明：假设承租人未按约定时间支付租金，出租人可以依据本合同第十条违约及责任规定，向承租人发出书面催款通知。如承租人在规定时间内仍未支付租金，出租人可以依据本合同第七条租金及支付方式规定，终止租赁合同，并要求承租人支付违约金及因违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：