2024年版一次性付款房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性付款房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同签署日期第十三条合同正本13.1出卖人留存13.2买受人留存第十四条合同副本14.1政府相关部门留存14.2银行及其他机构留存本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2房地产描述1.2.1物业地址1.2.2物业类型1.2.3土地面积1.2.4建筑面积1.2.5物业现状1.3交易价格1.3.1总购买价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表2.合同条件2.1卖方义务2.1.1房地产权属证明2.1.2物业自由转让2.1.3物业无债权债务纠纷2.2买方义务2.2.1支付购买价格2.2.2配合办理过户手续2.2.3承担交易税费3.合同的履行与交付3.1交付时间3.2交付条件3.3物业过户3.3.1过户流程3.3.2过户所需文件3.3.3过户时间4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止后果5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决地点8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的生效8.3合同的份数8.4合同的修订9.附件9.1房地产证照9.2交易税费明细9.3付款凭证10.签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于____________________2.1.2土地使用权证号：____________________2.1.3房屋所有权证号：____________________2.2房地产面积2.2.1土地面积：____________________平方米2.2.2房屋面积：____________________平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.3.3房屋装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，以现金/转账等方式向出卖人支付交易价格。3.2.2付款计划如下：a)签订合同之日起五个工作日内，买受人支付人民币____________________元整作为定金；b)____________________年____________________月____________________日前，买受人支付人民币____________________元整；c)____________________年____________________月____________________日前，买受人支付人民币____________________元整。3.3支付时间3.3.1买受人应按照付款计划约定的时间支付款项。第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1双方约定，房地产交付时间为____________________年____________________月____________________日。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证在交付时，房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。4.2.2买受人应按照本合同约定支付全部交易价格。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房地产的出售权，且房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房地产。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。5.2.2买受人应自交付之日起，承担房地产的保管、维修、保养等一切费用和责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违背法律法规。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。7.1.2出卖人未按照本合同约定提供房地产权属证明的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。7.2.2买受人未按照本合同约定接收房地产的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2房地产描述1.2.1物业地址甲方向乙方出售的房地产位于【物业地址】，该物业地址为【省】【市】【区】【街道】【门牌号码】。1.2.2物业类型该物业类型为【物业类型】，包括但不限于住宅、商业、工业等。1.2.3土地面积该房地产的土地面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2.4建筑面积该房地产的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2.5物业现状该物业现状为【物业现状】，包括但不限于新房、二手房、毛坯房、装修房等。1.3交易价格1.3.1总购买价格乙方同意以人民币【总购买价格】元整（大写：【总购买价格】元整）的价格购买甲方所出售的房地产。1.3.2付款方式乙方采用一次性付款方式购买甲方所出售的房地产。1.3.3付款时间表乙方应在【付款时间表】内将购买价格支付给甲方，具体付款时间为：【付款时间】。第二条合同条件2.1卖方义务2.1.1房地产权属证明（1）土地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）其他相关权属证明文件。2.1.2物业自由转让甲方应保证在其与乙方签订本合同时，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等限制转让的情况。2.1.3物业无债权债务纠纷甲方应保证在其与乙方签订本合同时，该房地产不存在任何债权债务纠纷。2.2买方义务2.2.1支付购买价格乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间表向甲方支付购买价格。2.2.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并按照甲方的要求提供相关文件和资料。2.2.3承担交易税费乙方应承担本合同项下房地产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。第三条合同的履行与交付3.1交付时间甲乙双方同意，本房地产的交付时间为【交付时间】。3.2交付条件本房地产的交付条件为：【交付条件】，包括但不限于甲方解除物业上的所有债权债务纠纷、物业过户至乙方名下等。3.3物业过户3.3.1过户流程（1）双方签订本合同并盖章确认；（2）乙方支付购买价格；（3）甲方提供权属证明文件并协助乙方办理过户手续；（4）双方共同到房地产登记部门办理过户登记手续；（5）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。3.3.2过户所需文件甲乙双方在办理房地产过户手续过程中应提供的文件包括但不限于：（1）本合同及附件；（2）甲方的土地使用权证和房屋所有权证；（3）乙方的身份证明文件；（4）其他相关文件和资料。3.3.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后的【过户时间】内完成房地产过户手续。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件本合同的变更必须经甲第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1本合同在下列情况下终止：a)双方按照约定履行完毕全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3解除条件9.3.1双方同意，本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；10.1.2保密内容的具体范围、期限和方式由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密期限10.2.1双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年届满。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：a)房地产权属证明文件；b)交易价格支付凭证；c)双方的公司章程、法定代表人身份证明等。11.2合同修改11.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；11.2.2经双方确认的修改和补充，为本合同的有效组成部分。第十二条合同签署日期12.1本合同于____________________年____________________月____________________日由双方签署。第十三条合同正本13.1出卖人留存13.2买受人留存第十四条合同副本14.1政府相关部门留存14.2银行及其他机构留存第八条违约责任5.1卖方违约如果甲方未能履行本合同的任何条款，未能按照约定交付房地产，或未能按照约定办理过户手续，或未能按照约定提供权属证明文件等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.2买方违约如果乙方未能按照约定支付购买价格，或未能按照约定配合办理过户手续，或未能按照约定承担交易税费等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.3违约赔偿由于违约行为导致的一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为因违约所导致的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为【争议解决地点】。第十一条其他条款8.1通知与送达甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知和文件。8.2合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4合同的修订本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条附件9.1房地产证照本合同附件包括房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。9.2交易税费明细本合同附件包括交易税费明细表，列明本合同项下房地产交易过程中产生的所有税费。9.3付款凭证本合同附件包括乙方支付购买价格的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。第十三条签署10.1签署日期本合同于【签署日期】签署。10.2签署地点本合同于【签署地点】签署。10.3签署人甲方：【甲方授权代表】乙方：【乙方授权代表】第十四条合同的终止11.1终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房地产过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法强制执行解除本合同。11.2终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理权属转移、退还已支付的款项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，并按照本合同约定和法律法规规定履行职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。1.2.2第三方应按照本合同约定和甲乙双方的合理要求，依法履行相关职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房地产交易；2.1.2第三方作为评估机构，对房地产进行价值评估；2.1.3第三方作为担保机构，为甲乙双方的交易提供担保；2.1.4第三方作为融资机构，为甲乙双方提供融资服务。第三条第三方选择及委托3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并委托第三方履行相关职责。3.2甲乙双方应确保第三方具备合法的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的证明文件。3.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方职责及义务4.1第三方应按照甲乙双方的委托和本合同约定，依法履行相关职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。4.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，并按照本合同约定的保密期限履行保密义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方在其职责范围内依法履行职责时，对甲乙双方不承担超出其职责范围的责任。5.2甲乙双方应自行承担因第三方履行职责不力、迟延或者过错等原因导致的损失。5.3第三方应按照甲乙双方的委托和本合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。但甲乙双方应自行承担因第三方履行职责不力、迟延或者过错等原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙方的委托和服务协议，第三方并非本合同的当事人。6.2甲乙双方应与第三方建立独立的合同关系，并按照独立合同的约定履行各自的义务。6.3第三方应按照甲乙双方的委托和本合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。但甲乙双方应自行承担因第三方履行职责不力、迟延或者过错等原因导致的损失。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和书面变更协议或解除协议办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1第三方介入的生效条件9.1.1第三方介入的书面协议签订后，第三方介入即生效。9.2第三方介入的终止条件9.2.1第三方介入在下列情况下终止：a)第三方履行完毕其职责；b)甲乙双方书面解除第三方介入；c)法律法规规定的其他终止条件。9.3第三方介入的解除条件9.3.1甲乙双方同意，第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；9.3.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和书面解除协议办理相关手续。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，并按照本合同约定的保密期限履行保密义务。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如果本合同项下的第三方介入受到法律法规的强制性规定影响，导致第三方不能履行其职责，甲乙双方应立即协商解决，并按照法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记部门、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理房地产过户手续的政府部门和机构；（2）提供房地产评估、咨询服务的评估机构和咨询公司；（3）提供金融服务的银行、贷款机构；（4）协助双方处理合同履行过程中出现争议的调解机构；（5）其他参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定介入程序。第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙双方向第三方提交必要的文件和资料；（2）第三方对提交的文件和资料进行审核；（3）甲乙双方根据第三方的要求配合完成相关事宜；（4）第三方向甲乙双方出具介入意见或办理相关手续。2.2第三方责任（1）按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，客观、公正地履行介入职责；（2）保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的敏感信息；（3）按照约定时间完成介入事项，如评估、审核、办理手续等；（4）如第三方为金融机构，应确保贷款资金的安全和合规使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当甲乙双方与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的合同中，如第三方责任限额发生变更，应立即通知对方，并按照本合同约定的变更程序进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意愿。4.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，其应按照中介服务合同的约定，履行中介职责，协助甲乙双方完成房地产交易。4.3第三方与评估机构的关系如第三方为评估机构，其应按照评估合同的约定，对房地产进行评估，并提供客观、公正的评估报告。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行介入职责，或未能按照约定完成相关事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额为甲乙双方的实际损失。第六条争议解决6.1第三方争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。6.2第三方争议的调解如第三方为调解机构，其应按照调解规则，公正、客观地调解甲乙双方的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：交易价格支付凭证附件三：双方的公司章程附件四：法定代表人身份证明附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：担保协议附件八：融资协议附件一：房地产权属证明文件，是指能够证明房地产所有权、使用权、收益权、处分权等权属情况的文件，包括但不限于房产证、土地证、契税票等。附件二：交易价格支付凭证，是指能够证明买受人已按照本合同约定支付交易价格的文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：双方的公司章程，是指甲乙双方公司的组织规程和办事规则，包括公司的名称、住所、经营范围、组织结构、股东会、董事会、监事会等机构的设置和运作等。附件四：法定代表人身份证明，是指能够证明甲乙双方公司法定代表人的身份的文件，如身份证复印件、营业执照副本等。附件五：第三方服务协议，是指甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件六：评估报告，是指第三方评估机构对房地产进行评估后出具的报告，包括房地产的价值、用途、收益等。附件七：担保协议，是指第三方担保机构为甲乙双方的交易提供担保的协议。附件八：融资协议，是指第三方融资机构为甲乙双方提供融资服务的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金。例如，约定交付时间为2024年5月30日，出卖人未能在此时间交付房地产。2.出卖人未按照本合同约定提供房地产权属证明的，应向买受人支付违约金。例如，出卖人未能提供有效的房产证或土地证。3.买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金。例如，买受人未能在约定的时间内支付定金或剩余款项。4.买受人未按照本合同约定接收房地产的，应向出卖人支付违约金。例如，买受人未能在约定的时间内接收房地产。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的1%。2.违约行为导致损失的赔偿：如违约行为导致甲乙双方遭受其他损失，违约方应予以赔偿。3.违约行为解除合同：违约方应承担因违约行为导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对