商场租赁物业合同范例

商场租赁物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1甲方将位于____________________的商场物业出租给乙方使用，该物业总面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.2甲方负责商场物业的日常维护和修缮，确保物业设施的正常使用。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权按照商业用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

5.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自破坏或损坏，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.商场物业平面图

2.商场物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，丙方作为乙方经营活动的合作伙伴，三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1甲方将位于____________________的商场物业出租给乙方使用，该物业总面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

1.2丙方作为乙方的合作伙伴，参与乙方在商场物业内的经营活动，具体合作方式由三方另行协商确定。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

2.3甲方在租赁期限内享有优先购买丙方在商场物业内经营项目的权利。

三、租金调整及利益分配

3.1在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。

3.2丙方在商场物业内的经营收益，按照约定比例与乙方进行分成，甲方作为出租方，享有固定租金收益。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.2甲方负责商场物业的日常维护和修缮，确保物业设施的正常使用。

4.3丙方在商场物业内的经营活动，应遵守甲方制定的各项管理规定。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权按照商业用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

5.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自破坏或损坏，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方在商场物业内的经营活动，应确保经营活动符合相关法律法规及甲方要求。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

6.2乙方不得擅自转让租赁物或未经甲方同意改变租赁物的用途。

6.3丙方在商场物业内的经营活动，如违反相关法律法规或甲方规定，甲方有权要求丙方停止经营活动，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.增强乙方在商场物业内的经营实力，提高整体商业氛围。

2.保障甲方租赁物的合理利用，实现物业价值最大化。

3.通过三方合作，实现资源整合，提高商场物业的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为出租方的权益得到充分保障。

2.通过租金调整和利益分配，实现甲方收益最大化。

3.维护商场物业的稳定运营，提高甲方在房地产市场中的地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，乙方有意租赁该综合体的一部分用于开设专卖店，丙方作为乙方的战略合作伙伴，三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本状况

1.1甲方将位于____________________的商业综合体的一部分出租给乙方使用，该部分物业总面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

1.2丙方将参与乙方的专卖店运营，提供品牌管理、市场营销等方面的支持。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

2.3乙方享有在租赁期限内根据市场情况调整租金的权利，但需提前三个月书面通知甲方。

三、租金调整及利益分配

3.1丙方在乙方专卖店内的经营收益，按照约定比例与乙方进行分成，甲方作为出租方，享有固定租金收益。

3.2乙方在租赁期间，如因市场波动或丙方经营不善导致租金收入低于预期，甲方应承担相应的风险责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.2甲方负责商业综合体的日常维护和修缮，确保物业设施的正常使用。

4.3丙方在乙方专卖店内的经营活动，应遵守甲方制定的各项管理规定。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权按照商业用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

5.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自破坏或损坏，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方在乙方专卖店内的经营活动，应确保经营活动符合相关法律法规及甲方要求。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条款，否则乙方有权解除合同。

6.3丙方如违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权终止与丙方的合作关系。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁关系中的主导地位，保障乙方在市场中的竞争力。

2.通过与丙方的合作，实现品牌扩张和市