首套购房合同范例

首套购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，该房产已取得土地使用权及房屋所有权，现将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号；

2.房产证号：__________；

3.土地使用权证号：__________；

4.房产面积：__________平方米；

5.房产结构：__________；

6.房产用途：__________；

7.房产配套设施：__________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.乙方应在合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付方式及期限

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方；

2.交付的房产应具备以下条件：具备居住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等限制；

3.交付的房产应附随以下文件：房产证、土地使用权证、房屋质量保证书、物业管理合同等。

四、税费承担

1.房产交易税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的__________%作为违约金；

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金；

3.若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.物业管理合同；

5.双方身份证复印件；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，该房产已取得土地使用权及房屋所有权，为保障甲方权益，特邀请丙方作为担保方，共同参与本次房产交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号；

2.房产证号：__________；

3.土地使用权证号：__________；

4.房产面积：__________平方米；

5.房产结构：__________；

6.房产用途：__________；

7.房产配套设施：__________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.乙方应在合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方支付剩余房款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.丙方担保期间，若乙方未按约定支付剩余房款，丙方应立即向甲方支付担保金；

4.丙方担保期满，乙方按约定支付全部房款后，丙方有权收回担保金。

四、交付方式及期限

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方；

2.交付的房产应具备以下条件：具备居住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等限制；

3.交付的房产应附随以下文件：房产证、土地使用权证、房屋质量保证书、物业管理合同等。

五、税费承担

1.房产交易税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

2.甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，若丙方未履行，甲方有权要求丙方承担违约责任；

3.甲方有权要求乙方在房产交付后，按照物业管理规定合理使用房产。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金；

2.若乙方未按约定使用房产，造成他人损害或违反物业管理规定，乙方应承担相应的法律责任；

3.乙方在房产交付前，不得擅自处分房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量保证书；

4.物业管理合同；

5.双方身份证复印件；

6.丙方担保承诺书；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按约定支付房款，降低甲方交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过限制乙方的违约行为，保障房产的合理使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（融资方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的房产一套，为解决乙方购房资金问题，特邀请丙方作为融资方，提供融资支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号；

2.房产证号：__________；

3.土地使用权证号：__________；

4.房产面积：__________平方米；

5.房产结构：__________；

6.房产用途：__________；

7.房产配套设施：__________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.乙方应在合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方提供融资支持，融资总额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.丙方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付首期融资款人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.丙方融资期间，若乙方按约定支付剩余房款，丙方有权收回融资款项；

4.若乙方未按约定支付剩余房款，丙方有权提前终止融资，并要求乙方承担违约责任。

四、交付方式及期限

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方；

2.交付的房产应具备以下条件：具备居住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等限制；

3.交付的房产应附随以下文件：房产证、土地使用权证、房屋质量保证书、物业管理合同等。

五、税费承担

1.房产交易税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担；

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

2.乙方有权要求丙方在融资期间履行融资义务，若丙方未履行，乙方有权要求丙方承担违约责任；

3.乙方有权在房产交付后，按照物业管理规定合理使用房产。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的__________%作为违约金；

2.若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，直至乙方满意；

3.甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

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