2024年养老地产委托出售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老地产委托出售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.委托出售标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途3.委托出售价格及支付方式3.1委托出售价格3.2价格调整机制3.3支付方式3.4付款时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.委托期限5.1委托开始时间5.2委托结束时间6.代理服务内容6.1市场调研6.2广告宣传6.3客户接待6.4合同签订6.5产权过户7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：委托出售标的物详细信息12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.委托出售标的物2.1标的物名称养老社区住宅2.2标的物地址省市区路号2.3标的物面积120平方米2.4标的物用途住宅3.委托出售价格及支付方式3.1委托出售价格人民币120万元整3.2价格调整机制无3.3支付方式分期支付，首付50%，余款在合同签订后一年内付清。3.4付款时间首付在合同签订后一个月内支付，余款在交付使用前支付完毕。4.代理费用及支付方式4.1代理费用人民币6万元整4.2费用支付方式甲方在合同签订后支付代理费用的一半，即3万元，余款在标的物售出后支付。4.3费用支付时间首付支付时间与委托出售付款时间相同。5.委托期限5.1委托开始时间2024年4月1日5.2委托结束时间2025年3月31日6.代理服务内容6.1市场调研乙方负责对养老地产市场进行调研，了解市场需求和竞争情况。6.2广告宣传乙方负责在报纸、网络等媒体上进行广告宣传，提高标的物的知名度。6.3客户接待乙方负责接待有意向购买标的物的客户，解答客户疑问。6.4合同签订乙方协助甲方与客户签订购房合同。6.5产权过户乙方协助甲方办理标的物的产权过户手续。7.信息保密7.1保密内容甲方提供的相关信息，包括但不限于标的物信息、价格等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用或购房款。8.1.2乙方未按约定完成代理服务内容。8.1.3任何一方泄露对方保密信息。8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付代理费用或购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。8.2.2乙方未按约定完成代理服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。8.2.3任何一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4违反合同约定的其他条款，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求，并提交相关证据。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间2024年4月1日12.合同附件12.1附件一：委托出售标的物详细信息12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点省市区路号13.2签署时间2024年3月1日13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、评估价值、法律咨询、审计监督等。15.3第三方介入方式第三方介入合同需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额不得低于100万元人民币。16.3责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意行为造成的损失。16.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力事件造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方在履行合同过程中应遵守相关法律法规。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付。17.3.3超出责任限额的损失，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应服从甲方的指导和监督。18.1.2第三方在履行合同过程中应确保不损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应服从乙方的指导和监督。18.2.2第三方在履行合同过程中应确保不损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他相关方18.3.1第三方应尊重合同其他相关方的合法权益。18.3.2第三方在履行合同过程中应确保不损害合同其他相关方的合法权益。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订甲乙双方应在第三方介入前签订第三方介入协议，明确第三方的角色、职责、权限、责任限额等内容。19.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.3第三方介入协议的变更任何一方要求变更第三方介入协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改协议。19.4第三方介入协议的解除任何一方要求解除第三方介入协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除协议。解除协议后，第三方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托出售标的物详细信息要求：标的物的详细描述，包括但不限于房屋结构、设施、装修情况等。标的物的产权证明文件。标的物的土地使用权证明文件。标的物的相关法律法规和政策文件。说明：此附件用于确保标的物的出售信息真实、准确，并为购买者提供决策依据。2.附件二：代理服务协议要求：代理服务的具体内容和范围。代理服务的期限和费用。代理服务的违约责任和赔偿标准。说明：此附件明确了乙方作为代理方的权利和义务，以及甲乙双方之间的合作关系。3.附件三：其他相关文件要求：与标的物相关的其他文件，如维修记录、物业管理合同等。与合同履行相关的其他协议或文件。说明：此附件包含了合同履行过程中可能涉及的其他文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按约定完成代理服务。第三方在履行合同过程中违反保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款：按未支付金额的每日万分之五支付违约金。乙方未按约定完成代理服务：按代理费用的一定比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方违反保密义务：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反合同约定的其他条款：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方应于2024年4月30日前支付购房款人民币100万元，但甲方未按时支付。甲方应向乙方支付违约金人民币5000元（100万元×0.5‰×30天）。乙方应于2024年6月30日前完成标的物的广告宣传，但乙方未按期完成。乙方应向甲方支付违约金人民币1万元（代理费用10万元×10%）并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方和乙方均可要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年养老地产委托出售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.代理范围与权限3.1代理事项3.2代理权限3.3代理期限4.出售方义务4.1提供真实信息4.2配合代理工作4.3遵守法律法规5.代理方义务5.1履行代理职责5.2保护客户隐私5.3诚实守信6.代理费用及支付方式6.1代理费用比例6.2费用支付时间6.3支付方式7.销售价格及结算7.1销售价格确定7.2销售价格调整7.3结算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件清单14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：______________出售方注册地址：_________________出售方联系方式：_________________1.2代理方信息代理方名称：____________________代理方法定代表人：______________代理方注册地址：_________________代理方联系方式：_________________2.项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________总建筑面积：____________________总户数：____________________2.4项目类型：____________________养老地产性质：____________________3.代理范围与权限3.1代理事项代理方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等全部销售工作。3.2代理权限代理方有权代表出售方与客户进行洽谈，签订销售合同，并收取相关费用。3.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.出售方义务4.1提供真实信息出售方应向代理方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、建设情况、配套设施等。4.2配合代理工作出售方应积极配合代理方开展销售工作，包括但不限于提供必要的文件、协助解答客户疑问等。4.3遵守法律法规出售方在销售过程中应严格遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。5.代理方义务5.1履行代理职责代理方应按照本合同约定，认真履行销售代理职责，确保销售工作的顺利进行。5.2保护客户隐私代理方应严格保护客户个人信息，不得泄露给任何第三方。5.3诚实守信代理方应诚实守信，不得有欺诈、误导等不正当行为。6.代理费用及支付方式6.1代理费用比例代理费用比例为成交额的____%。6.2费用支付时间代理费用应在成交后____个工作日内支付。6.3支付方式代理费用通过银行转账支付，收款账户信息如下：收款人名称：____________________银行名称：____________________账号：____________________7.销售价格及结算7.1销售价格确定项目销售价格由双方协商确定，并以《销售合同》为准。7.2销售价格调整在合同有效期内，如遇国家政策、市场行情等客观因素导致销售价格需要调整，双方应协商一致后进行调整。7.3结算方式项目销售款项由客户直接支付给出售方，代理方不参与款项结算。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方原因：a.出售方未按约定提供项目资料或提供虚假信息；b.出售方未按约定支付代理费用；c.出售方违反法律法规，导致合同无法继续履行。8.1.2代理方原因：a.代理方未按约定履行代理职责；b.代理方泄露客户隐私；c.代理方有欺诈、误导等不正当行为。8.2合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同解除条件，双方未能达成解除合意。8.3解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；b.双方应按照合同约定，对已发生的业务进行结算；c.双方应退还对方的预付款或保证金。9.违约责任9.1出售方违约责任a.出售方未按约定提供项目资料或提供虚假信息，应向代理方支付违约金，金额为____元；b.出售方未按约定支付代理费用，应向代理方支付违约金，金额为____元；c.出售方违反法律法规，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。9.2代理方违约责任a.代理方未按约定履行代理职责，应向出售方支付违约金，金额为____元；b.代理方泄露客户隐私，应向客户支付违约金，金额为____元；c.代理方有欺诈、误导等不正当行为，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算违约金按每日万分之五的比例计算，自违约之日起至实际支付之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式进行。12.其他约定事项12.1通知方式本合同双方的通知方式为____。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：项目资料清单附件二：销售代理服务协议12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：项目资料清单1.项目规划许可证2.项目用地批准文件3.项目建筑设计图4.项目配套设施清单5.项目施工许可证6.项目验收合格证明13.2附件二：销售代理服务协议14.合同签署及日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入情形a.第三方作为中介方提供信息、咨询或交易撮合服务；b.第三方提供专业服务，如法律、财务、技术等；c.第三方作为担保方或资金托管方参与合同履行；d.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同关系而可能产生的责任，其承担的责任不得超过合同约定的限额。16.2责任限额约定a.第三方责任限额为本合同成交额的____%；b.如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；c.超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.第三方责权利界定17.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；b.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；c.第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息或服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私；c.第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；b.第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定；c.第三方因自身原因导致甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；b.第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定；c.第三方因自身原因导致乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任a.如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应按照合同约定共同承担责任；b.如甲乙双方因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，应相互追究责任；c.甲乙双方应协调第三方，共同确保合同目的的实现。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请a.第三方介入前，需向甲乙双方提交书面申请；b.申请内容包括第三方基本信息、介入原因、预期效果等。19.2第三方介入审核a.甲乙双方对第三方介入申请进行审核，审核内容包括第三方资质、信誉等；b.审核通过的，甲乙双方与第三方签订相关协议。19.3第三方介入实施a.第三方按照协议约定，履行相关职责；b.甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件a.合同履行完毕；b.第三方履行完毕其职责；c.第三方介入已达到预期效果；d.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序a.第三方介入终止前，需向甲乙双方提交书面报告；b.甲乙双方对第三方介入终止进行确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证原件或复印件，证明项目规划符合国家相关法律法规。说明：此附件用于证明项目合法合规，为合同履行提供法律依据。2.项目用地批准文件要求：提供项目用地批准文件原件或复印件，证明项目用地合法。说明：此附件用于证明项目用地合法，为合同履行提供法律依据。3.项目建筑设计图要求：提供项目建筑设计图原件或复印件，详细展示项目设计。说明：此附件用于展示项目设计，为合同履行提供技术依据。4.项目配套设施清单要求：提供项目配套设施清单，详细列出项目配套设施。说明：此附件用于展示项目配套设施，为合同履行提供信息依据。5.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证原件或复印件，证明项目施工合法。说明：此附件用于证明项目施工合法，为合同履行提供法律依据。6.项目验收合格证明要求：提供项目验收合格证明原件或复印件，证明项目已通过验收。说明：此附件用于证明项目已通过验收，为合同履行提供质量保证。7.销售代理服务协议要求：提供销售代理服务协议原件或复印件，明确代理方服务内容、费用等。说明：此附件用于明确代理方服务内容、费用等，为合同履行提供具体服务依据。8.项目资料清单要求：提供项目资料清单，详细列出所有项目相关资料。说明：此附件用于列出所有项目相关资料，为合同履行提供全面信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定a.未按约定提供项目资料或提供虚假信息责任认定：出售方应向代理方支付违约金，金额为____元。b.未按约定支付代理费用责任认定：出售方应向代理方支付违约金，金额为____元。c.违反法律法规，导致合同无法继续履行责任认定：出售方承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。2.代理方违约行为及责任认定a.未按约定履行代理职责责任认定：代理方应向出售方支付违约金，金额为____元。b.泄露客户隐私责任认定：代理方应向客户支付违约金，金额为____元。c.有欺诈、误导等不正当行为责任认定：代理方承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.提供虚假信息或服务责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。b.未按约定履行职责责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。c.侵犯甲乙双方合法权益责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：1.出售方未在合同约定的时间内提供项目资料，导致代理方无法正常开展销售工作。责任认定：出售方应向代理方支付违约金，金额为____元。2.代理方在销售过程中泄露客户隐私，导致客户投诉。责任认定：代理方应向客户支付违约金，金额为____元。3.第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致客户损失。责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年养老地产委托出售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.委托出售代理范围2.1养老地产项目名称2.2委托出售代理区域2.3委托出售代理期限3.委托出售代理费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.委托出售代理责任4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3代理方责任5.委托出售代理合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：养老地产项目详细信息9.2附件二：委托出售代理费用明细9.3附件三：其他相关文件10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2产权转移14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方电子邮箱：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方电子邮箱：2.委托出售代理范围2.1养老地产项目名称：2.2委托出售代理区域：2.3委托出售代理期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.委托出售代理费用3.1费用总额：人民币____元整。3.2费用支付方式：买受方应在合同签订后____个工作日内，向出卖方支付全部委托出售代理费用。3.3费用结算时间：委托出售代理服务完成后，出卖方应在____个工作日内向买受方出具服务费用结算单。4.委托出售代理责任4.1出卖方责任4.1.1出卖方应确保养老地产项目的真实性、合法性，并提供相关证明文件。4.1.2出卖方应配合买受方进行市场推广、客户接待等工作。4.1.3出卖方应在合同约定的时间内完成养老地产项目的出售。4.2买受方责任4.2.1买受方应按照合同约定支付委托出售代理费用。4.2.2买受方应积极配合出卖方进行市场推广、客户接待等工作。4.2.3买受方应在合同约定的时间内完成养老地产项目的购买。4.3代理方责任4.3.1代理方应按照合同约定，尽力完成委托出售代理工作。4.3.2代理方应确保委托出售代理工作的合法、合规。4.3.3代理方应在合同约定的时间内完成委托出售代理工作。5.委托出售代理合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出卖方未按合同约定提供真实、合法的养老地产项目信息。5.1.2买受方未按合同约定支付委托出售代理费用。5.1.3代理方未按合同约定完成委托出售代理工作。5.2合同终止条件5.2.1委托出售代理期限届满，且养老地产项目已全部出售。5.2.2双方协商一致，同意终止合同。6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方未按合同约定提供真实、合法的养老地产项目信息，应向买受方支付____%的违约金。6.1.2出卖方未按合同约定完成养老地产项目的出售，应向买受方支付____%的违约金。6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按合同约定支付委托出售代理费用，应向出卖方支付____%的违约金。6.2.2买受方未按合同约定购买养老地产项目，应向出卖方支付____%的违约金。6.3代理方违约责任6.3.1代理方未按合同约定完成委托出售代理工作，应向买受方支付____%的违约金。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。8.1.2合同签订后，买受方按照合同约定支付首期代理费用。8.2合同解除条件8.2.1出卖方或买受方在合同履行过程中，出现严重违约行为。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.3经双方协商一致，决定解除合同。9.合同附件9.1附件一：养老地产项目详细信息9.1.1项目基本情况9.1.2项目配套设施9.1.3项目销售政策9.2附件二：委托出售代理费用明细9.2.1代理费用构成9.2.2费用支付时间节点9.3附件三：其他相关文件9.3.1出卖方提供的养老地产项目产权证明文件9.3.2买受方提供的购买能力证明文件10.合同签订与生效10.1合同签订时间：____年____月____日。10.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。11.1.2修改后的合同内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，出现严重违约行为。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.1.3经双方协商一致，决定解除合同。12.2合同终止条件12.2.1委托出售代理期限届满，且养老地产项目已全部出售。12.2.2双方协商一致，同意终止合同。13.合同解除后的处理13.1费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2产权转移：合同解除后，如养老地产项目尚未出售，出卖方应负责将项目产权恢复至合同签订前的状态。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除出卖方、买受方和代理方之外的，根据本合同约定介入委托出售代理关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1出卖方、买受方或代理方均可邀请第三方介入本合同，但需经其他方同意。2.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，参与委托出售代理工作，获取相应的报酬。3.2.2第三方有权要求出卖方、买受方或代理方提供必要的信息和资料。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照本合同约定，履行自己的职责，确保委托出售代理工作的顺利进行。3.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露任何与本合同相关的不当信息。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，需书面通知其他方，并经其他方同意。4.2第三方介入后，应在合同中明确第三方的职责和权利。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1出卖方5.1.1出卖方应在第三方介入前，确保第三方符合本合同规定的资格条件。5.1.2出卖方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。5.2买受方5.2.1买受方有权在第三方介入前，对第三方的资质进行审查。5.2.2买受方有权要求第三方提供必要的信息和资料，以确保自身的权益。5.3代理方5.3.1代理方应在第三方介入前，与第三方协商确定各自的职责和权利。5.3.2代理方应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.第三方责任限额6.1本合同中，第三方责任限额为人民币____元。6.2如第三方因履行职责不