2024年土地买卖居间服务与地产项目合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖居间服务与地产项目合作合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1土地买卖标的物2.2地产项目合作标的物3.居间服务内容3.1甲方提供的服务3.2乙方提供的服务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的适用10.合同附件10.1附件一：土地买卖合同10.2附件二：地产项目合作协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1土地买卖合同解除后的处理13.2地产项目合作协议解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话2.合同标的物2.1土地买卖标的物2.1.1土地位置2.1.2土地面积2.1.3土地用途2.1.4土地权属证明文件2.2地产项目合作标的物2.2.1项目名称2.2.2项目规模2.2.3项目位置2.2.4项目投资估算3.居间服务内容3.1甲方提供的服务3.1.1负责与卖方协商土地买卖事宜3.1.2提供土地权属信息查询服务3.1.3协助办理土地买卖相关手续3.2乙方提供的服务3.2.1负责与买方协商地产项目合作事宜3.2.2提供地产项目相关信息3.2.3协助办理地产项目合作相关手续4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.1.1土地买卖居间服务费用4.1.2地产项目合作居间服务费用4.2居间服务费用支付方式4.2.1支付比例4.2.2支付方式4.3居间服务费用支付时间4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.1.1合同签订时间5.1.2合同生效条件5.2合同终止条件5.2.1居间服务完成5.2.2合同解除6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1甲方商业秘密6.1.2乙方商业秘密6.2保密义务6.2.1未经对方同意不得泄露保密信息6.2.2保密信息的存储与处理6.3保密期限6.3.1保密期限起止时间6.3.2保密期限届满后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按约定提供服务7.1.2提供虚假信息7.1.3违反保密义务7.2乙方违约责任7.2.1未按约定提供服务7.2.2提供虚假信息7.2.3违反保密义务7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金比例7.3.2违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方友好协商8.1.2争议提交仲裁机构仲裁8.1.3争议提交人民法院诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称8.2.2仲裁地点8.2.3仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1提起争议的通知8.3.2仲裁或诉讼的时间限制8.3.3争议解决结果的通知9.法律适用9.1合同适用的法律9.1.1适用的主要法律法规9.1.2地方性法规的适用9.2法律变更的适用9.2.1法律变更前的合同效力9.2.2法律变更后的合同效力10.合同附件10.1附件一：土地买卖合同10.1.1土地买卖合同的主要内容10.1.2土地买卖合同的签订时间10.2附件二：地产项目合作协议10.2.1地产项目合作协议的主要内容10.2.2地产项目合作协议的签订时间11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除11.1.2一方违约导致合同解除11.1.3法律规定或不可抗力导致合同解除11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知11.2.2解除合同的生效时间11.2.3解除合同后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更12.1.2法律规定或实际情况变更12.2合同变更程序12.2.1变更合同的签署12.2.2变更合同的生效时间12.2.3变更合同后的通知13.合同解除后的处理13.1土地买卖合同解除后的处理13.1.1土地买卖合同解除后的财产返还13.1.2土地买卖合同解除后的费用结算13.2地产项目合作协议解除后的处理13.2.1地产项目合作协议解除后的财产返还13.2.2地产项目合作协议解除后的费用结算14.其他约定事项14.1合同生效后的通知14.1.1合同生效后的送达方式14.1.2合同生效后的通知内容14.2合同未尽事宜的协商14.2.1合同未尽事宜的处理原则14.2.2合同未尽事宜的协商程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在土地买卖居间服务与地产项目合作合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供专业咨询、评估、鉴定等服务；2.1.2作为担保人或保证人为甲乙双方提供担保；2.1.3作为监管机构或调解机构参与合同的履行和争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和预期风险进行约定，并在合同中明确如下：3.1.1第三方对甲乙双方的责任不得超过其约定的责任限额；3.1.2第三方的责任限额应不低于其服务的市场价值。4.第三方责任免除4.1.1不可抗力事件导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导而导致的损失；4.1.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方未提供必要配合而导致的损失。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3在合同约定的范围内独立行使权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其服务不构成甲乙双方之间的直接委托或代理关系；6.2第三方在提供服务的过中，应避免与甲乙双方产生利益冲突，如发生冲突，应及时向甲乙双方报告；6.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和条件；7.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责；7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并及时沟通反馈相关情况。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入的费用支付方式、时间等事项，由甲乙双方与第三方另行约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖合同详细要求：包含土地买卖双方的基本信息、土地位置、面积、用途、权属证明、买卖价格、付款方式、交割时间、违约责任等条款。说明：土地买卖合同是土地买卖双方的权利义务的书面约定，是合同的重要组成部分。2.附件二：地产项目合作协议详细要求：包含地产项目合作双方的基本信息、项目名称、规模、位置、投资估算、合作方式、权利义务、收益分配、违约责任等条款。说明：地产项目合作协议是地产项目合作双方的权利义务的书面约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：居间服务协议详细要求：包含居间服务的内容、费用、期限、保密条款、违约责任等条款。说明：居间服务协议是甲乙双方与居间服务方之间的服务约定，明确服务内容、费用和双方的权利义务。4.附件四：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密义务、保密期限、违约责任等条款。说明：保密协议是甲乙双方与第三方之间的保密约定，保护双方的商业秘密。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限、权利义务、违约责任等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的服务约定，明确第三方服务的范围和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等条款。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时适用的争议解决方式，确保争议的公正、及时解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效时间、通知方式等条款。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付居间服务费用；提供虚假土地权属信息；未按约定提供土地买卖相关手续；乙方违约行为：未按约定支付居间服务费用；提供虚假地产项目信息；未按约定提供地产项目合作相关手续。2.责任认定标准：违约金的计算：甲方或乙方未按约定支付居间服务费用的，应支付未支付部分的双倍违约金；甲方或乙方提供虚假信息的，应赔偿由此给对方造成的直接经济损失；甲方或乙方未按约定提供相关手续的，应承担相应的行政或法律责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定支付居间服务费用，应支付未支付部分的双倍违约金，即原居间服务费用的两倍。示例二：乙方提供虚假地产项目信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失。示例三：甲方未按约定提供土地买卖相关手续，导致交易延迟，甲方应承担相应的行政或法律责任。全文完。2024年土地买卖居间服务与地产项目合作合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.定义与解释2.1合同用语定义2.2术语解释2.3相关法律法规3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2地产项目合作范围3.3服务期限4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.地产项目合作条件5.1合作项目概述5.2合作期限5.3合作方式6.合作项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配时间6.3收益分配方式7.合作项目风险承担7.1风险识别与评估7.2风险承担原则7.3风险处理机制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。2.定义与解释2.1.1“甲方”指购买土地的一方。2.1.2“乙方”指提供居间服务并协助甲方购买土地的一方。2.1.3“居间服务”指乙方提供的包括信息提供、谈判协调、合同起草等在内的服务。2.1.4“地产项目”指甲方拟购买的特定土地及其附属设施。2.2术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.服务内容与范围3.1.1协助甲方获取地产项目相关信息。3.1.2协调甲乙双方就地产项目的谈判。3.1.3起草并协助签订地产项目相关合同。3.2.1土地使用权购买。3.2.2土地开发及建设。3.2.3合作项目的运营管理。3.3服务期限：本合同服务期限为自合同生效之日起至地产项目购买合同签订之日止。4.居间服务费用4.1费用计算方式：乙方居间服务费用按地产项目购买价格的1%计算。4.2费用支付时间：甲方应在地产项目购买合同签订后15日内支付乙方居间服务费用。4.3费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方居间服务费用。5.地产项目合作条件5.1合作项目概述：本合同涉及的合作项目为位于[具体地址]的[项目名称]。5.2合作期限：本合同合作期限为自合同生效之日起至地产项目购买合同签订之日止。5.3合作方式：甲方与乙方合作方式为居间服务，乙方不参与地产项目的实际购买和后续开发。6.合作项目收益分配6.1收益分配比例：地产项目购买后的收益，甲方享有[具体比例]，乙方享有[具体比例]。6.2收益分配时间：收益分配应在每个财年结束后30日内进行。6.3收益分配方式：收益分配通过银行转账方式支付给甲方和乙方。7.合作项目风险承担7.1风险识别与评估：乙方应在居间服务过程中，对地产项目可能存在的风险进行识别和评估。7.2风险承担原则：甲方和乙方应根据各自的风险承担能力，共同承担地产项目风险。7.3.1双方协商解决。7.3.2如协商不成，提交[具体机构]仲裁。7.3.3仲裁结果为最终裁决。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施。8.2.2由于不可抗力导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3.1提出书面申请。8.3.2双方协商达成一致意见。8.3.3签订书面变更协议或解除协议。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2.1支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定确定。9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。9.2.3采取补救措施，消除或减轻违约造成的损失。9.3.1现金支付。9.3.2物质赔偿。9.3.3其他约定的赔偿方式。10.保密条款10.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年。11.知识产权11.1知识产权归属：本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。11.2知识产权使用：未经权利人同意，任何一方不得擅自使用他人的知识产权。11.3知识产权保护：双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律程序进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的条件解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确合同终止的具体事宜。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2.1地产项目信息。14.2.2双方签字盖章页。14.2.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于律师、评估师、审计师、工程监理公司、金融机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同各方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲方、乙方或任何一方可独立选择第三方，但应通知对方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识，甲方、乙方或任何一方有权要求第三方提供相关证明文件。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，经合同各方同意后确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由合同各方在合同中约定，如未约定，则按我国相关法律法规执行。17.3责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，协助甲方履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，协助乙方履行合同义务。18.3第三方与其他各方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方费用19.1第三方费用：第三方服务费用由合同各方按照约定支付。19.2费用支付方式：第三方费用支付方式按合同约定或相关法律法规执行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同各方同意，并签订书面变更协议。20.2变更内容：变更内容应包括第三方介入的具体事宜、费用、责任等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：第三方介入后，如出现合同终止的条件，任何一方均可根据本合同约定或相关法律法规终止合同。22.2终止程序：合同终止时，应签订书面终止协议，明确合同终止的具体事宜。23.第三方介入后的后续事宜23.1后续事宜：第三方介入后，合同各方应按照本合同约定，继续履行各自义务。23.2沟通与协调：合同各方应保持良好沟通，共同协调第三方工作，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产项目基本信息：土地使用权证书土地使用权性质及年限土地规划用途地产项目规划设计方案项目周边环境介绍2.居间服务合同：居间服务范围居间服务费用及支付方式居间服务期限居间服务违约责任3.地产项目合作合同：地产项目合作范围合作期限收益分配比例及方式风险承担原则违约责任4.第三方资质证明文件：第三方营业执照第三方专业资格证书第三方过往业绩证明5.争议解决相关文件：协商记录仲裁或诉讼裁决书6.合同终止协议：合同终止原因合同终止日期合同终止后各方权利义务说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约：1.1未按约定提供居间服务或提供的服务不符合要求。责任认定：居间服务方应承担违约责任，包括但不限于退还居间服务费用，赔偿因违约造成的损失。1.2未按约定收取居间服务费用。责任认定：居间服务方应退还多收的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约：2.1未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付未支付的居间服务费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.2未按约定履行地产项目合作合同。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定履行相关义务，赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方违约：3.1未按约定提供居间服务或提供的服务不符合要求。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于退还居间服务费用，赔偿因违约造成的损失。3.2未按约定履行地产项目合作合同。责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定履行相关义务，赔偿因此给甲方造成的损失。4.第三方违约：4.1未按约定履行专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用，赔偿因违约造成的损失。4.2提供虚假信息或伪造文件。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同各方造成的损失。全文完。2024年土地买卖居间服务与地产项目合作合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.土地买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限2.4居间服务费用及支付方式3.地产项目合作内容3.1合作项目概述3.2合作双方权利义务3.3合作项目进度安排3.4合作项目变更及调整4.居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算依据5.地产项目合作费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算依据6.合作项目风险承担6.1双方风险承担原则6.2风险事件处理流程6.3风险赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地买卖居间服务协议11.2附件二：地产项目合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员12.3签署文件13.合同保管13.1合同保管主体13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条土地买卖居间服务内容2.1居间服务范围：丙方负责为甲方寻找合适的买受方，促成甲方土地的出售，并协助双方完成交易过程中的相关手续。2.2居间服务方式：丙方将通过市场调研、发布广告、网络推广等方式寻找买受方，并与买受方进行沟通，促成交易。2.3居间服务期限：本合同签订之日起至甲方土地出售交易完成之日止。2.4居间服务费用及支付方式：丙方居间服务费用为成交金额的_________%，由买受方支付。支付方式为：在交易合同签订后________个工作日内，买受方将居间服务费用支付至丙方指定的账户。第三条地产项目合作内容3.1合作项目概述：甲方与乙方就某地块的土地买卖事宜达成合作，甲方同意将地块出售给乙方。3.2合作双方权利义务：3.2.1甲方权利义务：（1）按照约定时间、地点将地块交付给乙方；（2）配合乙方办理土地过户手续；（3）承担因土地出售产生的相关税费。3.2.2乙方权利义务：（1）按照约定支付土地款项；（2）按照约定时间、地点接收土地；（3）承担因土地购买产生的相关税费。3.3合作项目进度安排：（1）本合同签订后________个工作日内，乙方支付定金_________万元；（2）定金支付后________个工作日内，双方签订正式的土地买卖合同；（3）正式合同签订后________个工作日内，乙方支付剩余土地款项；（4）土地款项支付后________个工作日内，甲方将土地交付给乙方。3.4合作项目变更及调整：如因不可抗力或其他原因导致项目进度发生变化，双方应友好协商，对项目进度进行相应调整。第四条居间服务费用结算4.1费用结算方式：居间服务费用按成交金额的_________%计算，由买受方支付。4.2费用结算时间：在土地买卖合同签订后________个工作日内，买受方将居间服务费用支付至丙方指定的账户。4.3费用结算依据：以土地买卖合同中的成交金额为准。第五条地产项目合作费用结算5.1费用结算方式：土地款项支付方式为分期付款，具体支付时间及金额详见土地买卖合同。5.2费用结算时间：（1）定金支付后________个工作日内，乙方支付首付款_________万元；（2）土地款项支付后________个工作日内，甲方将土地交付给乙方。5.3费用结算依据：以土地买卖合同中的约定为准。第六条合作项目风险承担6.1双方风险承担原则：因不可抗力或其他原因导致项目无法按约定完成，双方应根据实际情况合理分担风险。6.2风险事件处理流程：（1）发生风险事件后，双方应及时沟通，协商处理方案；（2）如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。6.3风险赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同被依法解除或终止。7.3合同解除或终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；（2）因解除或终止合同给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。第八条违约责任8.1违约情形及认定：8.1.1甲方违约情形：（1）未按合同约定时间、地点交付土地；（2）提供虚假的土地权属证明文件；（3）未按合同约定承担相关税费。8.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定时间、地点支付土地款项；（2）未按合同约定接收土地；（3）提供虚假的支付凭证。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：（1）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为土地成交金额的_________%；（2）甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2.2乙方违约责任：（1）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为土地成交金额的_________%；（2）乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应按照________________仲裁规则进行。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3合同解除程序：任何对本合同的解除，必须以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第十一条合同附件11.1附件一：土地买卖居间服务协议11.2附件二：地产项目合作协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间及地点：本合同于____年____月____日在________________签署。12.2签署人员：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第十三条合同保管13.1合同保管主体：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：合同由各方妥善保管，不得遗失或损坏。13.3合同保管期限：本合同自签署之日起，保管期限为____年。第十四条其他约定事项14.1合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对土地价值进行评估的机构；（2）审计机构：负责对财务状况进行审计的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的机构；（4）工程监理公司：负责监督工程质量和进度；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的：第三方介入旨在保证合同履行过程中的公正、公平，确保合同各方权益得到保障。2.2第三方介入程序：（1）合同各方应就第三方介入事项达成一致意见；（2）合同各方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等；（3）第三方应按照协议约定履行职责。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：（1）根据协议约定，第三方有权获取合同履行过程中所需的相关资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权对合同各方提出意见和建议。3.2第三方义务：（1）第三方应严格按照协议约定履行职责，确保合同履行过程的公正、公平；（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为合同金额的_________%；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同各方根据实际情况承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的要求，配合甲方完成合同履行；（2）第三方应向甲方提供相关报告和意见，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的要求，配合乙方完成合同履行；（2）第三方应向乙方提供相关报告和意见，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与丙方的关系：（1）第三方应服从丙方的要求，配合丙方完成合同履行；（2）第三方应向丙方提供相关报告和意见，丙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方应继续履行合同约定的各项义务；6.2第三方介入期间，合同各方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；6.3第三方介入期间，合同各方应按照协议约定支付相关费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同各方发生争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；7.3仲裁程序应按照________________仲裁规则进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同各方及第三方同意，并签订书面协议；8.2变更后的合同条款应与本合