2024年度房地产典当抵押借款合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产典当抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.当事人基本情况2.1出典人基本信息2.2抵押人基本信息2.3典当行基本信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.抵押物的描述及权利状况4.1抵押物基本信息4.2抵押物权利状况4.3抵押物价值评估5.抵押物的交付及保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.借款利率及费用6.1借款利率6.2费用种类6.3费用计算及支付方式7.当事人权利与义务7.1出典人权利与义务7.2抵押人权利与义务7.3典当行权利与义务8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1出典人违约责任9.2抵押人违约责任9.3典当行违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除的法律后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数及使用14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于2024年度房地产典当抵押借款业务，适用于出典人、抵押人及典当行之间的借款关系。2.当事人基本情况2.1出典人基本信息出典人全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2抵押人基本信息抵押人全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3典当行基本信息典当行全称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.3还款方式还款方式：按月等额本息还款。4.抵押物的描述及权利状况4.1抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证书号码：____________________抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____元整）。4.2抵押物权利状况抵押物权属清晰，无争议，无任何权利负担。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。5.抵押物的交付及保管5.1抵押物交付方式抵押物由抵押人于本合同生效之日起____个工作日内，将抵押物交付典当行。5.2抵押物保管责任典当行负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，费用标准为每月人民币____元。6.借款利率及费用6.1借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。6.2费用种类（1）典当服务费；（2）抵押物保管费；（3）其他相关费用。6.3费用计算及支付方式各项费用按月计算，于每月还款日随本金一并支付。7.当事人权利与义务7.1出典人权利与义务（1）出典人有权按约定收取借款利息；（2）出典人有权在合同约定的期限内收回借款本金；（3）出典人应保证抵押物的权属清晰，无权利瑕疵；（4）出典人应按约定支付各项费用。7.2抵押人权利与义务（1）抵押人有权按约定使用抵押物；（2）抵押人应保证抵押物的安全，不得擅自处分；（3）抵押人应按约定偿还借款本金及利息；（4）抵押人应按时支付各项费用。7.3典当行权利与义务（1）典当行有权按照合同约定收取借款利息及各项费用；（2）典当行有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全；（3）典当行有权在借款人违约时处置抵押物；（4）典当行应保证合同的履行，不得擅自变更或解除合同。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）借款人违约，典当行有权解除合同；（3）抵押物价值发生重大变化，影响典当行权益；（4）其他依法可以处置抵押物的情形。8.2抵押物处置程序（1）典当行发布抵押物处置公告；（2）公告期内无优先购买权的第三人可申请购买；（3）典当行与买受人签订抵押物转让合同；（4）办理抵押物产权转移手续；（5）将抵押物处置所得扣除借款本金、利息及费用后，退还抵押人。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得，扣除借款本金、利息及费用后，剩余部分按照出典人与抵押人的约定分配。9.违约责任9.1出典人违约责任（1）出典人未按约定支付费用的，应支付逾期费用；（2）出典人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）出典人擅自处分抵押物的，应承担违约责任。9.2抵押人违约责任（1）抵押人未按约定偿还借款的，应支付逾期利息；（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担违约责任；（3）抵押人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.3典当行违约责任（1）典当行未按约定履行保管责任的，应承担相应的赔偿责任；（2）典当行擅自处置抵押物的，应承担违约责任；（3）典当行泄露抵押人信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决途径（1）争议发生后，双方应进行协商；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可提交仲裁机构仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）双方协商确定的调解机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）抵押物交付；（3）典当行收到借款；11.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部偿还；（2）抵押物处置完毕；（3）合同约定的其他终止条件；11.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）依法解除；（3）合同约定的其他解除条件。12.合同变更及解除12.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除程序（1）双方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更及解除的法律后果（1）合同变更不影响已履行部分的效力；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；（3）合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数及使用本合同一式____份，出典人、抵押人及典当行各执____份。14.2合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式____份，各方应妥善保管，不得擅自涂改、转让或泄露。14.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除出典人、抵押人及典当行之外的，为合同履行提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型（1）中介服务：为出典人与抵押人提供信息对接、洽谈、签订合同等服务；（2）评估服务：对抵押物进行价值评估；（3）担保服务：为借款提供担保；（4）咨询服务：为出典人、抵押人或典当行提供法律、财务等方面的咨询服务。2.第三方介入的附加条款2.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：（1）第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入，并签署相应的协议；（2）第三方介入的条件：第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定；（3）第三方介入的权限：第三方介入的权限由甲乙双方在协议中明确约定；（4）第三方介入的费用：第三方介入的费用由相关方承担。2.2第三方介入的说明（1）甲乙双方应将第三方介入情况及时告知对方；（2）第三方介入的协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；（2）第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿限额；（3）第三方责任限额的约定不得损害出典人、抵押人或典当行的合法权益。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与出典人的责权利划分（1）第三方应协助出典人完成抵押物评估、担保等工作；（2）第三方在履行职责过程中，应确保出典人的合法权益不受损害；（3）第三方应承担因自身原因造成出典人损失的责任。4.2第三方与抵押人的责权利划分（1）第三方应协助抵押人完成抵押物的交付、保管等工作；（2）第三方在履行职责过程中，应确保抵押人的合法权益不受损害；（3）第三方应承担因自身原因造成抵押人损失的责任。4.3第三方与典当行的责权利划分（1）第三方应协助典当行完成借款、担保等工作；（2）第三方在履行职责过程中，应确保典当行的合法权益不受损害；（3）第三方应承担因自身原因造成典当行损失的责任。5.第三方介入的风险承担5.1第三方介入的风险由第三方自行承担；5.2如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：（1）抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、型号、数量、产地、购买日期、购买价格、现值等；（2）抵押物清单应由抵押人签字确认；（3）抵押物清单应附有抵押物权属证明文件复印件。附件说明：抵押物清单是合同中重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，保障各方权益。2.附件二：借款合同附件详细要求：（1）借款合同附件应包括借款合同的全部内容；（2）借款合同附件应由出典人、抵押人及典当行签字盖章；（3）借款合同附件应附有相关法律法规、政策文件等。附件说明：借款合同附件是对借款合同的具体补充，确保合同内容的完整性和合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：（1）其他相关文件包括但不限于评估报告、担保合同、中介服务协议等；（2）其他相关文件应由相关方签字盖章；（3）其他相关文件应附有相关法律法规、政策文件等。附件说明：其他相关文件是对合同履行过程中涉及到的各种文件进行汇总，确保合同履行过程的规范性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出典人未按约定支付费用的，视为违约；（2）抵押人未按约定偿还借款的，视为违约；（3）典当行未按约定履行保管责任的，视为违约；（4）第三方未按约定履行职责的，视为违约；（5）任何一方提供虚假信息的，视为违约。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约程度承担相应的违约责任；（2）违约方应承担因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约给其他方造成的直接损失和间接损失；（4）违约方应承担因违约给其他方造成的精神损害赔偿。示例说明：（1）出典人未按约定支付保管费用，应支付逾期费用，并承担由此给典当行造成的损失；（2）抵押人未按约定偿还借款，应支付逾期利息，并承担由此给典当行造成的损失；（3）典当行未按约定履行保管责任，应承担由此给抵押人造成的损失；（4）第三方未按约定履行评估职责，应承担由此给甲乙双方造成的损失；（5）任何一方提供虚假信息，应承担由此给其他方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。全文完。2024年度房地产典当抵押借款合同范本1本合同目录一览1.当事人信息1.1当事人基本情况1.2当事人授权委托1.3当事人联系方式2.典当抵押物2.1典当抵押物基本情况2.2典当抵押物权利状态2.3典当抵押物交付与验收3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.借款支付方式5.1还款方式5.2还款日期5.3还款计划6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息7.3逾期还款处理方式8.担保方式8.1担保物8.2担保责任8.3担保合同9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权13.3适用法律14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1当事人基本情况甲方（出典人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地；乙方（典权人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.2当事人授权委托甲乙双方确认，甲方已就本合同事项向乙方出具书面授权委托书，授权其代表甲方签订本合同。1.3当事人联系方式甲乙双方确认，本合同签订后，双方应保持有效联系，联系方式如下：甲方联系方式：电话、电子邮箱；乙方联系方式：电话、电子邮箱。2.典当抵押物2.1典当抵押物基本情况2.2典当抵押物权利状态甲方保证典当抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的诉讼、仲裁或其他法律纠纷。2.3典当抵押物交付与验收甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内，将典当抵押物交付乙方，乙方应在收到典当抵押物后[具体日期]内完成验收。3.借款金额3.1借款本金本合同借款本金为人民币[金额]元。3.2借款利息借款利息按年利率[年利率]计算，按月支付。3.3借款期限借款期限为[具体年月]年[具体日]，自借款本金发放之日起计算。4.借款用途4.1借款用途说明甲方借款用途为[具体用途]，甲方承诺仅用于本用途。4.2借款用途限制甲方不得将借款用于违法、违规或其他禁止事项。5.借款支付方式5.1还款方式甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。5.2还款日期每月[具体日期]为还款日。5.3还款计划[还款计划详情]6.利息计算与支付6.1利息计算方法借款利息按年利率[年利率]计算，按月支付，每月利息为借款本金乘以年利率除以12。6.2利息支付方式甲方应于每月还款日将利息支付至乙方指定账户。6.3利息支付日期每月利息支付日期为还款日。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义甲方未在约定的还款日支付借款本金或利息，视为逾期还款。7.2逾期还款罚息逾期还款的罚息按日万分之[罚息比例]计算。7.3逾期还款处理方式（1）要求甲方立即支付逾期还款本金及罚息；（2）要求甲方提前偿还全部借款本金及利息；（3）依法拍卖典当抵押物，以拍卖所得清偿债务。8.担保方式8.1担保物甲方同意以其名下其他财产作为担保，担保物包括但不限于银行存款、有价证券、动产等，具体担保物清单见附件。8.2担保责任甲方对借款本息及违约金承担连带担保责任，乙方有权在甲方未能履行还款义务时，优先处置担保物。8.3担保合同甲乙双方另行签订担保合同，担保合同与本合同具有同等法律效力。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）甲方违约，乙方有权解除本合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定偿还借款本金及利息；（2）甲方未按约定使用借款；（3）甲方未按约定提供担保物；（4）乙方未按约定履行义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同产生的争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄、电子邮件、传真、专人递送]等方式送达。12.2送达方式送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达地址甲方送达地址：[具体地址]；乙方送达地址：[具体地址]。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签订与生效14.1合同签订日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.3合同附件[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议；（3）评估服务：第三方对典当抵押物进行价值评估；（4）担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；（5）其他服务：其他为履行本合同提供的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，对甲乙双方因第三方提供的服务而产生的一切损失，第三方不承担任何责任。15.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为[金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3.3保险第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障其履行合同的能力，并在保险范围内承担责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权选择具体的第三方服务提供者。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在相关服务合同中明确。16.3第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应与本合同内容相符，并明确第三方的责任和义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分由双方在服务协议中明确，本合同对此不产生影响。17.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分由双方在服务协议中明确，本合同对此不产生影响。17.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方服务涉及甲乙双方共同责任，则由甲乙双方共同承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。19.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地点为[仲裁地点]。19.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件甲方身份证复印件或企业营业执照复印件乙方身份证复印件或企业营业执照复印件2.典当抵押物权属证明文件房地产权证复印件土地使用权证复印件（如适用）3.典当抵押物评估报告由具有相应资质的评估机构出具的评估报告4.担保物清单列明担保物的名称、数量、价值等信息5.担保合同甲乙双方与担保人签订的担保合同6.通知与送达证明通知送达的证明文件，如邮局回执、电子邮件发送记录等7.还款计划表列明还款日期、还款金额等信息8.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议9.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议10.其他与本合同相关的文件与本合同履行相关的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定偿还借款本金及利息；未按约定使用借款；未按约定提供担保物；提供的担保物存在权利瑕疵；未能履行合同变更或解除协议。1.2乙方违约行为未按约定支付借款本金及利息；未按约定履行中介、咨询、评估、担保等第三方服务；未按约定履行通知与送达义务；未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期还款：支付逾期罚息；提供的担保物存在权利瑕疵：赔偿乙方因此遭受的损失；未履行合同变更或解除协议：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任逾期还款：支付逾期罚息；未履行第三方服务：赔偿甲方因此遭受的损失；未履行通知与送达义务：赔偿甲方因此遭受的损失；未履行争议解决义务：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间偿还借款本金，逾期30天，应支付每日万分之二的罚息。3.2乙方违约示例乙方作为中介，未能按照约定协助甲方完成借款，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失金额的10%。全文完。2024年度房地产典当抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1典当抵押借款方1.2房地产典当抵押方1.3乙方（借款方）1.4甲方（典当抵押方）2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权属证明文件2.3房地产的估价报告2.4房地产的抵押登记手续3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率及计息方式3.3偿还方式及期限3.4赔偿金及违约金4.抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用范围4.2抵押物的保管责任4.3抵押物的维护保养4.4抵押物的保险5.借款方的权利和义务5.1借款方的权利5.2借款方的义务5.3违约责任5.4争议解决6.甲方（典当抵押方）的权利和义务6.1甲方（典当抵押方）的权利6.2甲方（典当抵押方）的义务6.3违约责任6.4争议解决7.乙方（借款方）的还款责任7.1还款期限7.2还款方式7.3还款计划7.4违约责任8.房地产的处置8.1房地产的处置条件8.2房地产的处置程序8.3房地产的处置收益分配9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序9.4合同变更和解除的效力10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同争议的解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1典当抵押借款方（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.2房地产典当抵押方（1）抵押权人名称：____________________（2）抵押权人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照号：____________________1.3乙方（借款方）（1）乙方名称：____________________（2）乙方住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.4甲方（典当抵押方）（1）甲方名称：____________________（2）甲方住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第二条房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产结构：____________________2.2房地产的权属证明文件（1）房产证复印件：____________________（2）土地使用权证复印件：____________________2.3房地产的估价报告（1）估价机构名称：____________________（2）估价报告编号：____________________（3）估价金额：____________________2.4房地产的抵押登记手续（1）抵押登记证明文件：____________________（2）抵押登记日期：____________________第三条借款金额和利率3.1借款金额（1）借款本金：____________________（2）借款用途：____________________3.2利率及计息方式（1）年利率：____________________（2）计息方式：____________________3.3偿还方式及期限（1）还款方式：____________________（2）还款期限：____________________3.4赔偿金及违约金（1）赔偿金：____________________（2）违约金：____________________第四条抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用范围（1）抵押物使用范围：____________________4.2抵押物的保管责任（1）抵押物保管责任：____________________4.3抵押物的维护保养（1）抵押物维护保养：____________________4.4抵押物的保险（1）抵押物保险：____________________第五条借款方的权利和义务5.1借款方的权利（1）借款方有权获得借款本金及利息；（2）借款方有权按照合同约定使用抵押物；（3）借款方有权在合同约定的条件下提前还款。5.2借款方的义务（1）借款方应按照合同约定及时足额偿还借款本金及利息；（2）借款方应妥善保管抵押物；（3）借款方应按照合同约定支付赔偿金及违约金。5.3违约责任（1）借款方未按时偿还借款本金及利息的，应承担违约责任；（2）借款方未妥善保管抵押物的，应承担违约责任；（3）借款方提前终止合同的，应承担违约责任。5.4争议解决（1）借款方与甲方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条甲方（典当抵押方）的权利和义务6.1甲方（典当抵押方）的权利（1）甲方有权收取借款本金及利息；（2）甲方有权在合同约定的条件下处置抵押物；（3）甲方有权要求借款方履行合同约定的义务。6.2甲方（典当抵押方）的义务（1）甲方应按照合同约定及时足额收取借款本金及利息；（2）甲方应妥善保管抵押物；（3）甲方应按照合同约定支付赔偿金及违约金。6.3违约责任（1）甲方未按时收取借款本金及利息的，应承担违约责任；（2）甲方未妥善保管抵押物的，应承担违约责任；（3）甲方提前终止合同的，应承担违约责任。6.4争议解决（1）甲方与借款方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条乙方（借款方）的还款责任7.1还款期限（1）借款期限：____________________（2）还款期限：____________________7.2还款方式（1）还款方式：____________________（2）还款账户：____________________7.3还款计划（1）还款计划：____________________（2）还款时间：____________________7.4违约责任（1）乙方未按时偿还借款本金及利息的，应承担违约责任；（2）乙方提前终止合同的，应承担违约责任；（3）乙方未按照合同约定支付赔偿金及违约金的，应承担违约责任。第八条房地产的处置8.1房地产的处置条件（1）借款方未按时偿还借款本金及利息的；（2）借款方违反合同约定，损害甲方利益的；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。8.2房地产的处置程序（1）甲方有权要求借款方在一定期限内偿还借款本金及利息；（2）借款方未能在规定期限内偿还的，甲方有权依法处置房地产；（3）处置房地产所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。8.3房地产的处置收益分配（1）处置房地产所得款项，扣除借款本金、利息、违约金及处置费用后，余额归借款方所有；（2）若处置所得款项不足以偿还借款本金及利息，甲方有权继续追讨。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除的条件（1）借款方严重违约，甲方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致，可解除合同。9.3合同变更和解除的程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同变更或解除生效。9.4合同变更和解除的效力（1）合同变更或解除后，原合同终止；（2）变更或解除后的合同，具有同等法律效力。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。10.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部偿还；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除或终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，原合同终止，双方不再承担合同项下的义务。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方约定需要保密的其他信息。11.2保密期限（1）自合同签订之日起，保密期限为________年；（2）合同终止后，保密期限继续有效。11.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第十二条合同争议的解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：____________________；（2）仲裁地点：____________________。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。13.2管辖法院（1）合同履行过程中发生的争议，由借款方所在地人民法院管辖；（2）双方另有约定的，从其约定。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及分类1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方的分类（1）中介方：为甲、乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）担保方：为借款方提供担保，确保借款方按时偿还借款的第三方；（3）评估机构：对房地产价值进行评估的第三方；（4）其他第三方：因合同履行需要，经甲、乙双方同意，介入合同关系的第三方。第二条第三方的责权利2.1第三方的权利（1）中介方有权收取中介服务费；（2）担保方有权在借款方违约时，依法处置抵押物；（3）评估机构有权获取房地产相关信息，进行评估；（4）其他第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。2.2第三方的义务（1）中介方应客观、公正地提供信息和服务；（2）担保方应按照合同约定，履行担保义务；（3）评估机构应客观、公正地评估房地产价值；（4）其他第三方应按照合同约定，履行相应义务。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，第三方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，第三方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3第三方与甲、乙双方的划分（1）第三方与甲、乙双方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，第三方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承