2024商铺经营性抵押贷款合同范本发布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺经营性抵押贷款合同范本发布本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同争议解决方式2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物产权2.3抵押物用途2.4抵押物价值评估3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力4.3抵押权转让4.4抵押权优先权5.抵押物保管与维护5.1抵押物保管责任5.2抵押物维护责任5.3抵押物损害赔偿6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义8.2贷款逾期处理8.3违约责任承担9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺经营性抵押贷款合同”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部还清、抵押物处置完毕、双方协商一致解除合同等情况。1.6合同争议解决方式合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物所在地]，产权清晰，合法有效的商铺。2.2抵押物产权乙方保证抵押物拥有完整的所有权，并已取得所有必要的权利证明。2.3抵押物用途抵押物仅用于[抵押物用途]，不得改变用途。2.4抵押物价值评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为[抵押物评估价值]。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限本合同贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率本合同贷款利率为[贷款利率]。3.4还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款。3.5还款计划|还款月份|本金|利息|应还总额|||||||1|[本金]|[利息]|[应还总额]||2|[本金]|[利息]|[应还总额]|||||||[月数]|[本金]|[利息]|[应还总额]|4.抵押权设立4.1抵押权登记乙方应在本合同签订之日起[登记期限]内向相关部门办理抵押权登记。4.2抵押权效力本合同签订后，抵押权即设立，甲方对该抵押物享有优先受偿权。4.3抵押权转让未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.4抵押权优先权抵押权优先于其他债权人，甲方对抵押物的处置收益享有优先受偿权。5.抵押物保管与维护5.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.2抵押物维护责任乙方应负责抵押物的日常维护，保持其正常使用状态。5.3抵押物损害赔偿因乙方原因造成抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件（1）乙方提交完整的贷款申请材料；（2）乙方已办理抵押权登记；（3）双方已签订本合同。6.2贷款发放程序甲方在收到乙方提交的贷款申请材料后，对乙方进行审核，审核通过后一次性向乙方发放贷款。6.3贷款支付方式甲方通过银行转账方式将贷款一次性支付给乙方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)乙方未按合同约定按时还款；b)乙方未按合同约定使用贷款；c)乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失；d)乙方违反合同约定的其他条款。a)甲方未按合同约定提供贷款；b)甲方违反合同约定的其他条款。8.2合同终止条件8.2.1本合同到期，乙方全部偿还贷款本金及利息后，合同终止。8.2.2本合同因甲方解除或乙方解除而终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2乙方应将抵押物返还甲方，甲方应解除抵押权登记。8.3.3双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的债权债务关系。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：a)甲方和乙方的商业秘密；b)双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息；c)双方在合同签订、履行、解除过程中产生的任何文件、资料。9.2保密义务甲方和乙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后[保密期限]年。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、数量、价值等信息。10.2附件二：贷款还款计划表附件二列明了贷款的还款期限、还款金额、还款日期等信息。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订双方的身份证明、贷款审批文件等。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。11.3合同修改效力修改协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。12.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.3合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订本合同由甲方和乙方授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署本合同于[签署日期]签署，甲方和乙方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：a)为甲方或乙方提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；b)协助甲方或乙方履行合同义务；c)保障合同履行的透明度和公正性。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)评估机构：对其评估报告中的错误或遗漏，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的[百分比]%。b)担保机构：在担保范围内，对乙方的贷款偿还承担连带责任。c)律师事务所：对其提供法律服务的错误或遗漏，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师费总额的[百分比]%。d)其他第三方：根据其提供服务的内容和合同约定，承担相应的责任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[提前通知时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和所需提供的服务内容。4.2对方在收到书面申请后[回复期限]内，应书面同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其职责。5.第三方权利与义务5.1第三方在本合同中的权利包括：a)收取其提供服务的合理费用；b)要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；c)依法行使自己的权利。5.2第三方在本合同中的义务包括：a)严格按照合同约定或双方协商一致的方式提供服务；b)对其所掌握的甲方或乙方的商业秘密和保密信息负有保密义务；c)对其提供服务过程中产生的任何纠纷，承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是独立的，其权利和义务仅限于其提供服务的内容。6.2甲方和乙方应各自承担其在合同中的权利和义务，第三方不承担甲方或乙方在合同中的任何责任。6.3第三方在提供服务过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应自行解决，不影响本合同的履行。7.第三方变更7.1未经甲方或乙方书面同意，第三方不得将其在本合同中的权利和义务转让给其他第三方。7.2甲方或乙方在第三方变更后，有权要求第三方继续履行其在合同中的职责。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成其服务内容或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应向对方提供第三方提供的服务报告和费用结算单。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同约定的付款期限内支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、数量、规格、型号、购买价格、购买日期、使用状况等信息。抵押物清单应由抵押物所有权人签字确认。附件说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据。2.附件二：贷款还款计划表详细要求：列明每期还款的日期、还款金额、本金、利息等信息。还款计划表应由借款人签字确认。附件说明：还款计划表是借款人还款的依据，有助于借款人合理安排还款计划。3.附件三：身份证明文件详细要求：甲方和乙方的身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件。附件说明：身份证明文件是确定合同双方身份的依据。4.附件四：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件包括贷款申请表、贷款审批表、贷款合同等。附件说明：贷款审批文件是贷款发放的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、介入目的、服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同的依据。6.附件六：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应载明抵押物、抵押权人、抵押权设立日期等信息。附件说明：抵押权登记证明是抵押权设立的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按合同约定提供贷款；b)未按合同约定解除抵押权；c)违反合同约定的其他条款。乙方违约行为：a)未按合同约定按时还款；b)未按合同约定使用贷款；c)未按合同约定保管和维护抵押物；d)提供虚假信息；e)违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按合同约定提供贷款，应赔偿乙方因此遭受的损失；b)未按合同约定解除抵押权，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a)未按合同约定按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；b)未按合同约定使用贷款，应承担相应的法律责任；c)未按合同约定保管和维护抵押物，应承担相应的赔偿责任；d)提供虚假信息，应赔偿甲方因此遭受的损失；e)违反合同约定的其他条款，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定提供贷款，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、机会成本等。示例二：若乙方未按合同约定按时还款，逾期30天以内，乙方应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。全文完。2024商铺经营性抵押贷款合同范本发布2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人法定代表人或授权代表人信息1.3.抵押人基本信息1.4.抵押人法定代表人或授权代表人信息1.5.抵押权人基本信息1.6.抵押权人法定代表人或授权代表人信息2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式2.5.贷款用途3.抵押物基本情况3.1.抵押物名称3.2.抵押物地址3.3.抵押物产权情况3.4.抵押物评估价值3.5.抵押物他项权利情况4.抵押物保管4.1.抵押物保管责任4.2.抵押物保管费用4.3.抵押物保管期限5.抵押物权利变动5.1.抵押物权利变动通知义务5.2.抵押物权利变动登记手续5.3.抵押物权利变动相关费用6.抵押物处置6.1.抵押物处置方式6.2.抵押物处置程序6.3.抵押物处置收益分配7.贷款担保7.1.担保方式7.2.担保范围7.3.担保期限8.违约责任8.1.借款人违约责任8.2.抵押人违约责任8.3.抵押权人违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：抵押物清单13.2.附件二：借款合同13.3.附件三：抵押合同14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同修订与补充14.3.合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人或授权代表人姓名：____________________法定代表人或授权代表人身份证号码：____________________1.2.借款人法定代表人或授权代表人信息法定代表人或授权代表人姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3.抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人或授权代表人姓名：____________________法定代表人或授权代表人身份证号码：____________________1.4.抵押人法定代表人或授权代表人信息法定代表人或授权代表人姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.5.抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人或授权代表人姓名：____________________法定代表人或授权代表人身份证号码：____________________1.6.抵押权人法定代表人或授权代表人信息法定代表人或授权代表人姓名：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币____________元整。2.2.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.贷款利率：年利率为_____%。2.4.还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件。2.5.贷款用途：用于商铺经营性投资。3.抵押物基本情况3.1.抵押物名称：____________________3.2.抵押物地址：____________________3.3.抵押物产权情况：抵押物为抵押人合法拥有的商铺，产权清晰，无权利瑕疵。3.4.抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____________元整。3.5.抵押物他项权利情况：抵押物上无查封、冻结、抵押等权利负担。4.抵押物保管4.1.抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。4.2.抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担。4.3.抵押物保管期限：自抵押合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。5.抵押物权利变动5.1.抵押物权利变动通知义务：抵押人如需对抵押物进行权利变动，应提前____天书面通知抵押权人。5.2.抵押物权利变动登记手续：抵押物权利变动需办理相应登记手续，由抵押人负责办理。5.3.抵押物权利变动相关费用：抵押物权利变动产生的相关费用由抵押人承担。6.抵押物处置6.1.抵押物处置方式：抵押权人可依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、折价清偿等。6.2.抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，具体程序详见附件。6.3.抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，先清偿贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。8.违约责任8.1.借款人违约责任若借款人未按约定时间还款或未足额还款，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的逾期利息。若借款人未按约定用途使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。8.2.抵押人违约责任若抵押人未按约定保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失或权利受到侵害，抵押人应承担全部责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.3.抵押权人违约责任若抵押权人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失或权利受到侵害，抵押权人应承担全部责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构为抵押权人住所地人民法院。10.合同生效10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.合同解除11.1.合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；（2）抵押人未按约定保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失或权利受到侵害；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2.合同解除程序抵押权人解除本合同时，应提前____天书面通知借款人和抵押人，并要求双方在接到通知后____日内办理合同解除手续。12.合同终止12.1.合同终止条件本合同在贷款本金及利息全部清偿，且抵押物权利变动登记手续办理完毕后终止。12.2.合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互退还相关文件。13.合同附件13.1.附件一：抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权利状况：____________________抵押物评估价值：人民币____________元整13.2.附件二：借款合同借款金额：人民币____________元整借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止还款方式：____________________13.3.附件三：抵押合同抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押权人：____________________抵押人：____________________14.其他约定事项14.1.通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信为准。14.2.合同修订与补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释与适用法律本合同以中文文本为准，解释权归抵押权人所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同履行情况等。15.3.第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方责任第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对因其自身过错导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方权利第三方有权根据本合同约定和与其签订的协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并有权对甲乙双方的履约情况进行监督。16.3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同要求，并对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、业务规模、市场信誉等因素综合考虑，由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.3.责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖因其过错导致的损失，甲乙双方可协商一致调整责任限额，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在协议中约定，第三方对甲方承担的责任仅限于其职责范围内。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在协议中约定，第三方对乙方承担的责任仅限于其职责范围内。18.3.第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人之间的关系由抵押权人与第三方在协议中约定，第三方对抵押权人承担的责任仅限于其职责范围内。18.4.第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自双方在协议中约定，第三方对其他第三方不承担任何责任。19.第三方介入的终止19.1.终止条件（1）第三方完成其职责，合同目的实现；（2）第