2024万科绿色建筑商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科绿色建筑商品房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地区及政策2.合同双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.商品房的基本情况3.1商品房坐落位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施3.5商品房产权性质4.买卖双方的权利义务4.1出卖方的权利义务4.2买受方的权利义务4.3买卖双方的共同义务5.商品房价格及支付方式5.1商品房价格5.2价格调整机制5.3付款方式及期限5.4首付款比例5.5尾款支付条件6.商品房交付及验收6.1商品房交付条件6.2商品房交付时间6.3商品房验收标准6.4验收程序及责任7.交付后的相关事宜7.1物业管理服务7.2户口迁移手续7.3水电燃气等相关费用的缴纳8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金计算方式10.4损害赔偿11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的范围11.3不可抗力的通知与证明11.4不可抗力对合同的影响12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及使用14.3合同的变更与修改14.4合同的争议处理14.5合同的解释与执行第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章，以及国家及地方政策。1.3合同适用地区及政策本合同适用于中华人民共和国境内，并遵守北京市的相关政策规定。2.合同双方的基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：北京市区路号2.2买受方信息买受方名称：X法定代表人：X住所地：北京市区路号2.3代理信息（如有）（此处如有代理人，请填写代理人信息）3.商品房的基本情况3.1商品房坐落位置商品房位于北京市区路号，栋单元号。3.2商品房面积商品房建筑面积为平方米。3.3商品房户型商品房为室厅卫的户型。3.4商品房配套设施商品房配备有电梯、中央空调、天然气、宽带网络等配套设施。3.5商品房产权性质商品房为商品房性质，产权归买受方所有。4.买卖双方的权利义务4.1出卖方的权利义务（此处列出出卖方的权利义务，如：交付商品房、保证商品房质量等）4.2买受方的权利义务（此处列出买受方的权利义务，如：支付购房款、办理产权转移登记等）4.3买卖双方的共同义务（此处列出双方共同遵守的义务，如：遵守合同约定、履行合同义务等）5.商品房价格及支付方式5.1商品房价格商品房总价为人民币万元。5.2价格调整机制（此处列出价格调整机制，如：根据市场行情进行调整等）5.3付款方式及期限（此处列出付款方式及期限，如：首付%，剩余个月分期付款等）5.4首付款比例首付款比例为%。5.5尾款支付条件尾款支付条件为商品房交付后，买受方验收合格并办理入住手续后支付。6.商品房交付及验收6.1商品房交付条件商品房交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、无权属纠纷等。6.2商品房交付时间商品房交付时间为年月日。6.3商品房验收标准商品房验收标准应符合《商品房销售管理办法》及相关规定。6.4验收程序及责任验收程序为：买受方在收到商品房交付通知后日内进行验收。如买受方对商品房存在异议，应在验收通知发出后日内向出卖方提出书面异议。出卖方应在收到异议后日内答复。如买受方对答复不满意，可向相关部门投诉。7.交付后的相关事宜7.1物业管理服务商品房交付后，买受方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。7.2户口迁移手续买受方应在商品房交付后日内办理户口迁移手续。7.3水电燃气等相关费用的缴纳买受方应在商品房交付后日内向相关单位缴纳水电燃气等费用。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构（此处如有仲裁条款，请填写仲裁委员会名称）8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件（此处列出合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等）9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件（此处列出合同终止的条件，如：合同履行完毕、双方协商一致等）9.4合同终止的程序合同终止时，双方应共同签署合同终止确认书，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：未按约定支付购房款、未按约定交付商品房、未按约定履行合同义务等。10.2违约责任的承担（此处列出违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等）10.3违约金计算方式违约金按合同总价款的%计算。10.4损害赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力的范围（此处列出不可抗力的范围）11.3不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.4不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（此处列出合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等）12.3合同解除程序合同解除的程序参照第九条合同解除的程序。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同、商品房预售许可证、房屋交接单等。13.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址双方应通过书面形式相互通知，通知方式为：方式，送达地址为：。14.2合同份数及使用本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同的变更与修改合同的变更与修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同的争议处理如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.5合同的解释与执行本合同以中文文本为准，解释与执行均以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、协调或代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构1.2.2专业咨询机构1.2.3协调机构1.2.4法律服务机构1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方2.第三方的责任2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。2.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前通知甲乙双方。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明4.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应向第三方支付服务费用。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和规定。4.2第三方与乙方的划分说明4.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应向第三方支付服务费用。4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和规定。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1当第三方提供的服务涉及甲乙双方的共同利益时，第三方应协调甲乙双方的关系，确保共同利益的实现。4.3.2甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致意见，并共同承担相应的责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签署书面协议。5.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。5.2第三方介入的变更5.2.1如第三方介入协议在履行过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.3第三方介入的终止5.3.1如第三方介入协议需要终止，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署终止协议。5.4第三方介入的费用5.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由第三方在提供服务前向甲乙双方报价。5.5第三方介入的风险5.5.1第三方介入可能存在一定的风险，甲乙双方应在第三方介入协议中明确风险承担原则。6.第三方的责任免除6.1如第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的服务失败，第三方不承担责任。6.2如第三方在提供专业服务过程中，因甲方、乙方违反合同约定导致的服务失败，第三方不承担责任。6.3如第三方在提供专业服务过程中，因自身过失导致的服务失败，第三方应承担相应的责任。7.第三方的保密义务7.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方的资质要求8.1第三方在介入合同关系前，应具备相应的资质和条件，如专业资格证书、商业信誉等。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备提供专业服务的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同、合同附件、补充协议等。说明：商品房买卖合同是双方权利义务的载体，应详细列明房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。2.商品房预售许可证详细要求：预售许可证原件或复印件。说明：预售许可证是商品房合法销售的必要条件，买受方有权要求出卖方提供。3.房屋交接单详细要求：房屋交接单原件或复印件。说明：房屋交接单是双方确认房屋交付及验收的重要凭证。4.付款凭证详细要求：付款凭证原件或复印件。说明：付款凭证是证明买受方已支付购房款的依据。5.户口迁移手续详细要求：户口迁移手续原件或复印件。说明：户口迁移手续是买受方办理户口迁移的依据。6.水电燃气等相关费用缴纳凭证详细要求：相关费用缴纳凭证原件或复印件。说明：相关费用缴纳凭证是证明买受方已缴纳相关费用的依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议原件或复印件。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的协议。8.不可抗力证明材料详细要求：不可抗力证明材料原件或复印件。说明：不可抗力证明材料是证明发生不可抗力事件的依据。9.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证原件或复印件。说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的依据。10.损害赔偿协议详细要求：损害赔偿协议原件或复印件。说明：损害赔偿协议是双方就损害赔偿达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付商品房；1.2买受方未按约定时间支付购房款；1.3出卖方提供的商品房存在质量问题；1.4第三方在提供服务过程中存在重大过失；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受方支付元违约金；2.2买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付元违约金；2.3出卖方提供的商品房存在质量问题，应根据《商品房销售管理办法》及相关规定进行处理；2.4第三方在提供服务过程中存在重大过失，应根据第三方介入协议进行处理；2.5不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未在合同约定的交付时间内交付商品房，买受方有权要求出卖方支付元违约金；3.2买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，出卖方有权要求买受方支付元违约金；3.3出卖方提供的商品房存在质量问题，如墙面裂缝，买受方有权要求出卖方进行修复或退还购房款；3.4第三方在提供服务过程中因重大过失导致服务失败，买受方有权要求第三方承担相应的责任；3.5因地震导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024万科绿色建筑商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.3保修责任及处理6.房屋税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算及缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1出卖方代表签字13.2买受方代表签字13.3证人签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：已取得不动产权证，房屋所有权归出卖方所有3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：4.2.1符合国家有关建筑工程质量验收标准4.2.2符合房屋买卖合同约定的房屋质量标准4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前应自行或委托他人对房屋进行验收4.3.2买受方应在验收合格后5个工作日内向出卖方出具书面验收报告4.4验收争议处理：4.4.1验收过程中发生争议，双方应协商解决4.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖方承诺所售房屋符合国家规定的建筑工程质量标准5.2保修范围及期限：5.2.1主体结构、基础工程：自房屋交付之日起保修期限为50年5.2.2门窗、水电、防水等设施：自房屋交付之日起保修期限为2年5.3保修责任及处理：5.3.1出卖方应在接到买受方保修通知后5个工作日内进行维修或更换5.3.2维修或更换后，房屋质量应符合合同约定的标准6.房屋税费承担6.1税费承担原则：买受方应依法承担房屋交易过程中的各项税费6.2税费计算及缴纳：6.2.1买受方应在房屋交付前自行缴纳各项税费6.2.2出卖方应提供必要的税务证明及协助买受方办理税费缴纳手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定交付房屋7.1.2买受方未按约定支付购房款7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任及赔偿：7.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付合同总价款百分之二十的违约金7.2.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付合同总价款百分之二十的违约金7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并经验收合格9.2.2买受方支付全部购房款9.2.3双方约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件10.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，应以中文文本为准10.3合同修改：任何对本合同的修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章11.合同签订及生效11.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年X月X日11.2合同生效时间：本合同自签订之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1出卖方代表签字：13.2买受方代表签字：13.3证人签字：（此处可填写见证人姓名）14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同保管责任人：出卖方和买受方各自负责保管本合同的壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助合同履行而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，且第三方介入的目的和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.3.2第三方介入事项应在合同中明确约定，包括第三方的职责、权限、责任及费用承担等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意在第三方介入期间，按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查、评估和监理等工作。16.1.3甲方对第三方的调查结果、评估报告和监理意见有异议时，有权要求第三方进行解释或重新评估。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意在第三方介入期间，按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查、评估和监理等工作。16.2.3乙方对第三方的调查结果、评估报告和监理意见有异议时，有权要求第三方进行解释或重新评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其接受服务时收取的服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。17.2.3第三方责任限额的具体数额，可在甲乙双方与第三方签订的服务合同中另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和便利。18.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和便利。18.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，与合同其他方（如监理方、评估方等）发生争议，应自行解决。18.3.2第三方对合同其他方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收标准、房屋质量及保修、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同，是合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属情况。说明：附件二用于证明出卖方对房屋享有完全的所有权。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：由出卖方出具的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。说明：附件三用于保证房屋在保修期内质量可靠。4.附件四：付款凭证详细要求：买受方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件四用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：买受方缴纳房屋交易税费的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件五用于证明买受方已依法缴纳相关税费。6.附件六：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项。说明：附件六用于规范第三方介入的行为和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：附件七用于规范争议解决程序。8.附件八：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如土地使用证、规划许可证等。说明：附件八用于补充合同内容，确保合同履行合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应向买受方支付合同总价款百分之二十的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年12月31日，但出卖方实际交付时间为2025年1月10日，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付合同总价款百分之二十的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，但买受方实际支付时间为合同签订后10个工作日内，则买受方应向出卖方支付违约金。3.违约行为：出卖方未按约定质量交付房屋责任认定标准：出卖方应根据实际损失情况，向买受方赔偿损失。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，导致买受方额外支出维修费用，则出卖方应赔偿买受方实际损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据其协议或服务合同，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致合同履行受阻，则第三方应根据协议或服务合同承担违约责任。全文完。2024万科绿色建筑商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.履约保证5.1甲方履约保证5.2乙方履约保证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1合同附件一：房屋买卖合同8.2合同附件二：房屋权属证明8.3合同附件三：房屋验收报告9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：_____________________2.商品房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋配套设施配套设施一：_____________________配套设施二：_____________________配套设施三：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：________________________3.2付款方式付款方式一：_____________________付款方式二：_____________________3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，应提前_________天通知对方，并经双方协商一致。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋权属清晰。4.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.4房屋验收程序房屋验收程序：____________________5.履约保证5.1甲方履约保证甲方保证在合同约定的期限内，按照合同约定履行房屋交付义务。5.2乙方履约保证乙方保证在合同约定的期限内，按照合同约定支付房屋价款。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方未按合同约定履行交付或付款义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会8.合同附件8.1合同附件一：房屋买卖合同合同附件一详细列明了房屋买卖合同的各项条款，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付及验收、履约保证、合同解除及违约责任、争议解决等。8.2合同附件二：房屋权属证明合同附件二为房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对所售房屋拥有合法的权属。8.3合同附件三：房屋验收报告合同附件三为房屋验收报告，由双方指定的验收人员或机构在房屋交付时进行验收，并签署验收报告，确认房屋符合合同约定的交付条件。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付后，双方履行完毕合同约定的各项义务；（2）合同约定的解除条件成就，双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.合同变更及补充10.1合同变更程序如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________________________人民法院管辖。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在________________________签署。13.3签署方式本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计师等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或提供技术支持；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方或合同项下财产损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。如无约定，第三方责任限额为人民币_________万元。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估或提供技术支持。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方的关