2024年深圳二手房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户流程5.2过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1签署日期9.2生效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条物业管理12.1物业管理公司12.2物业费用第十三条交易保障13.1资金监管13.2交易保障措施第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：深圳市X房地产有限公司营业执照号：税务登记号：注册地址：深圳市X区X路X号联系电话：联系人：X1.2买方信息买方名称：X身份证号：联系电话：联系地址：深圳市X区X路X号联系人：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：深圳市X区X路X号房屋所有权证号：房屋性质：住宅房屋面积：X平方米房屋楼层：层建造年份：年2.2房屋权属证明房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书第三条交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：定金：人民币万元整，买方在签署合同后五个工作日内支付给卖方。首付款：人民币万元整，买方在签署合同后一个月内支付给卖方。尾款：人民币万元整，买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。3.3支付时间表：定金支付时间：签署合同后五个工作日内首付款支付时间：签署合同后一个月内尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签署后，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记完成房屋内的所有物品清单列明，并经双方确认无误房屋钥匙交付给买方第五条房屋过户5.1过户流程：双方应共同向深圳市不动产登记中心提交过户申请材料不动产登记中心审核通过后，办理过户手续过户完成后，买方取得房屋所有权证和土地使用权证5.2过户费用：过户手续费：人民币元整印花税：人民币元整其他可能的费用：按照相关政策规定收取第六条违约责任6.1卖方违约：若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。若卖方提供的房屋权属证明不真实，导致过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金。6.2买方违约：若买方未能按照本合同约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给卖方。若买方在合同签署后放弃购买房屋，已支付的定金不予退还。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签署后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同内容。合同变更需书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件：合同签署后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。合同解除需书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条合同的生效9.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效条件：合同签署后，经双方履行完毕，合同即告生效。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况如下：1.墙面：X2.地面：X3.天花板：X4.厨卫设施：X5.家具家电：X10.2家具家电清单：家具清单：X家电清单：X第十一条税费承担11.1税费种类：契税个人所得税印花税其他相关税费11.2税费承担方：买方第十二条物业管理12.1物业管理公司：深圳市X物业管理公司12.2物业费用：人民币元整/月第十三条交易保障13.1资金监管：买方将首付款和尾款存入双方约定的银行监管账户，待过户手续办理完毕后，资金划转至卖方账户。13.2交易保障措施：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。第十四条其他事项14.1合同附件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋权属转移登记申请书房屋买卖合同备案证明其他相关文件14.2合同签署地点和日期：本合同于年月日在深圳市X区X路X号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构、税务机关、不动产登记中心等参与房屋交易过程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易的咨询、协商、推广等工作。中介机构的职责包括但不限于提供市场信息、协助价格谈判、安排看房等。2.3物业管理公司介入：物业管理公司负责房屋交易过程中的物业管理事宜，包括但不限于物业费用的结算、物业交接等。2.4金融机构介入：金融机构负责为甲乙双方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.5税务机关介入：税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理，包括但不限于契税、个人所得税等。2.6不动产登记中心介入：不动产登记中心负责办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于资料审核、登记、发放产权证等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任：第三方在承担赔偿责任时，以其收取的费用为限。若第三方未收取费用，则以其名义向甲乙双方承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的权利划分4.1甲乙方与第三方之间的权利划分：甲乙方与第三方之间的权利划分，应按照相关法律法规和行业规范进行。第三方在履行合同过程中，应遵守公平、公正、公开的原则。4.2甲乙方对第三方的监督权：甲乙方有权对第三方在交易过程中的行为进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方对甲乙方的告知义务：第三方在履行合同过程中，应及时向甲乙方告知与交易相关的信息，包括但不限于交易进度、费用支出等。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：根据本合同的履行情况，甲乙双方和第三方可以签订相应的补充协议，作为本合同的附件。5.2说明：本合同及补充协议未尽事宜，可根据双方协商一致的原则，予以补充。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决：本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决：第三方在履行合同过程中产生的争议，应向其所在机构提出投诉。投诉不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2变更：本合同的变更，需甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署。8.3解除：本合同的解除，需甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署。第九条合同附件9.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、评估报告、贷款合同等。9.2附件效力：附件与本合同具有同等效力。第十条签署地点和日期10.1签署地点：本合同于年月日在深圳市X区X路X号签署。10.2签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。本合同附件中提供的房屋所有权证复印件应与原件一致，作为合同附件的一部分。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。本合同附件中提供的土地使用权证复印件应与原件一致，作为合同附件的一部分。附件三：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由具有资质的评估机构出具的，对房屋价值进行评估的文件。本合同附件中提供的房屋评估报告应真实、准确，作为合同附件的一部分。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与金融机构之间关于贷款的协议。本合同附件中提供的贷款合同复印件应与原件一致，作为合同附件的一部分。附件五：物业费结算单说明：物业费结算单是用于记录物业费用的支付和结算情况的文件。本合同附件中提供的物业费结算单应真实、准确，作为合同附件的一部分。附件六：物业交接单说明：物业交接单是用于记录物业交接过程中双方确认的事项和条件的文件。本合同附件中提供的物业交接单应详细记录双方确认的事项，作为合同附件的一部分。附件七：房屋买卖合同备案证明说明：房屋买卖合同备案证明是证明房屋买卖合同已备案的法律文件。本合同附件中提供的房屋买卖合同备案证明应真实、有效，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋权属证明不真实。3.买方未能按照合同约定时间支付款项。4.买方在合同签署后放弃购买房屋。5.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应双倍返还已支付的定金。2.卖方提供的房屋权属证明不真实，导致过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.买方未能按照合同约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给卖方。4.买方在合同签署后放弃购买房屋，已支付的定金不予退还。5.第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方因此遭受了搬迁费用的损失。根据违约行为及责任认定，卖方应承担买方搬迁费用的损失，并双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心颁发。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由不动产登记中心