2024年标准物业让与担保合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业让与担保合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：1.2乙方（受让人）：1.3丙方（担保人）：第二条：物业让与2.1物业描述：2.2物业所有权转移：2.3物业交付时间及方式：第三条：担保事项3.1担保范围：3.2担保方式：3.3担保期限：第四条：价款及支付方式4.1物业让与价款：4.2支付时间及方式：第五条：合同的履行和违约责任5.1履行合同的条件：5.2违约责任：第六条：争议解决方式6.1协商解决：6.2仲裁解决：6.3法律诉讼：第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：7.2合同变更：7.3合同解除：第八条：保密条款8.1保密内容：8.2保密期限：第九条：合同的转让9.1转让条件：9.2转让程序：第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一条：税收和费用11.1税费承担：11.2其他费用：第十二条：通知和送达12.1通知方式：12.2送达地址：第十三条：附则13.1合同附件：13.2合同的修订：第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：14.2附件：物业让与证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（让与人）：【甲方全称】1.2乙方（受让人）：【乙方全称】1.3丙方（担保人）：【丙方全称】第二条：物业让与2.1物业描述：2.1.1物业地址：【物业具体地址】2.1.2物业性质：【住宅/商业/办公/其他】2.1.3物业面积：【平方米】2.1.4其他描述：【其他重要物业信息】2.2物业所有权转移：2.2.1甲方同意将上述物业的所有权完全转移给乙方，包括但不限于物业的实际占有、使用、收益和处分权。2.2.2物业所有权转移的时间：【具体日期】2.3物业交付时间及方式：2.3.1物业交付时间：【具体日期】2.3.2物业交付方式：【直接交付/过户登记】第三条：担保事项3.1担保范围：3.1.1甲方对乙方所负的物业让与价款支付义务。3.1.2甲方对乙方所负的物业交付义务。3.2担保方式：3.2.1丙方以自己的名下的财产为甲方的上述债务提供担保。3.2.2丙方的担保责任范围包括但不限于甲方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。3.3担保期限：3.3.1担保期限自物业所有权转移之日起至甲方履行完毕上述债务之日止。第四条：价款及支付方式4.1物业让与价款：4.1.1物业让与价款为人民币【金额】。4.1.2价款支付方式：【现金/转账/支票】4.2支付时间及方式：4.2.1乙方应于【具体日期】前向甲方支付物业让与价款【金额】。4.2.2乙方未按约定时间支付价款的，应按迟延支付金额的【比例】支付违约金。第五条：合同的履行和违约责任5.1履行合同的条件：5.1.1甲方应按照本合同的约定，将物业所有权转移给乙方。5.1.2乙方应按照本合同的约定，支付物业让与价款。5.2违约责任：5.2.1甲方未按照约定时间、方式交付物业的，应承担迟延交付的违约责任。5.2.2乙方未按照约定时间、方式支付价款的，应承担迟延支付的违约责任。第六条：争议解决方式6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。6.3法律诉讼：对于仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容：8.1.1本合同的内容及双方在此之外进行的任何形式的沟通和协商。8.1.2甲乙双方的商业秘密及专有技术。8.1.3合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、运营策略等。8.2保密期限：8.2.1本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2双方同意，对于本合同及履行过程中的商业秘密和专有技术的保密期限，应根据具体情况另行商定。第九条：合同的转让9.1转让条件：9.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2转让不得违反本合同的约定，包括但不限于合同的性质、目的和保密义务。9.2转让程序：9.2.1转让方应向对方提供书面的转让通知，并说明转让的具体内容和原因。9.2.2对方应在收到转让通知后【具体时间】内给予书面答复，同意或拒绝转让。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.1.2社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.1.3其他双方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力事件的后果：10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。10.2.2受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【具体时间】内恢复履行合同。第十一条：税收和费用11.1税费承担：11.1.1甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费。11.1.2双方同意，与本合同相关的税费，应由【承担方】承担。11.2其他费用：11.2.1双方在合同履行过程中产生的其他费用，应由【承担方】承担。11.2.2费用具体承担方式由双方另行商定。第十二条：通知和送达12.1通知方式：12.1.1双方同意采用书面形式进行通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：12.2.1甲乙双方指定的送达地址为【具体地址】。12.2.2任何通知和文件均视为在送达地址所示日期送达。第十三条：附则13.1合同附件：13.1.1本合同的附件包括：【附件名称】。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订：13.2.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：【其他具体约定】。14.2附件：物业让与证明文件【附件名称】。本合同的履行、解释及争议解决均适用【适用法律】。双方在签订本合同时，已充分理解合同的内容，并同意按照合同的约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】丙方（盖章）：【丙方盖章】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权转移证明附件二：物业描述详细文件附件三：担保人财产证明文件附件四：物业让与价款支付凭证附件五：物业交付接收确认书附件六：不可抗力事件证明文件附件七：税费支付凭证附件八：合同修订记录附件九：保密协议附件十：转让同意书附件十一：物业让与证明文件附件详细要求和说明：附件一：物业所有权转移证明证明文件应由相关政府部门出具，证明甲方对物业的所有权转移给乙方。文件应包含物业的具体信息、转移日期、转移登记编号等。附件二：物业描述详细文件包含物业的具体地址、面积、结构、设施等详细信息。可包括物业的图纸、照片、房产证复印件等。附件三：担保人财产证明文件证明丙方提供的担保财产的价值和权属情况。可以包括担保人的房产证、车辆行驶证、存款证明等。附件四：物业让与价款支付凭证证明乙方已按照合同约定支付物业让与价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件五：物业交付接收确认书确认双方对物业的交付和接收情况，包括交付时间、交付状态等。附件六：不可抗力事件证明文件证明不可抗力事件的发生，如自然灾害、社会事件等。可以包括政府公告、新闻报道、受灾证明等。附件七：税费支付凭证证明双方已按照合同约定承担相应的税费，如契税、印花税等。附件八：合同修订记录记录合同的修订过程，包括修订的日期、修订的内容等。附件九：保密协议具体规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。附件十：转让同意书证明甲方将合同权利和义务转让给第三方，并得到乙方的同意。附件十一：物业让与证明文件证明物业的所有权已从甲方转移到乙方，包括物业的过户登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付物业。2.乙方未按照约定时间、方式支付价款。3.丙方未按照约定提供担保或担保财产不足。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按照合同约定在【具体日期】前交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金按照迟延交付金额的【比例】计算。如果甲方未能在规定时间内交付物业，导致乙方无法按时入住，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟入住所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的转让对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.让与：指甲方将物业的所有权转移给乙方的行为。3.担保人：指为甲方的债务提供担保的第三方。4.价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业让与金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。7.合同修订：指双方对合同内容进行修改和补