2024全新福州二手房交易合同交易双方权利义务与责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同交易双方权利义务与责任合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件2.交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产面积3.3房产产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易款项退还12.3税费退还13.合同附件13.1房产产权证明13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且出卖人须将房产证原件交付买受人，同时买受人支付首付款后。2.交易双方基本信息2.1出卖人信息：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx5678。2.2买受人信息：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139xxxx5679。3.房产基本情况3.1房产坐落位置：福州市区路号单元。3.2房产面积：建筑面积100平方米。3.3房产产权状况：该房产为出卖人名下私有房产，无任何权属纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。4.2支付方式：买受人分两次支付房款，首付款为人民币50万元，于合同签订之日起10个工作日内支付；尾款为人民币50万元，于房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付。4.3付款时间：首付款支付时间为2024年1月15日，尾款支付时间为2024年3月15日。5.交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。5.2税费承担方：买受人承担所有交易税费。6.房产交付与验收6.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在30个工作日内将房产交付买受人。6.2验收标准：房产交付时，买受人应按照《房屋买卖合同》约定及国家标准对房产进行验收。6.3验收方式：买受人应在交付时对房产进行实地验收，如有问题，应在验收之日起3个工作日内向出卖人提出书面异议。7.房产过户手续7.1过户时间：买受人支付尾款后10个工作日内办理房产过户手续。7.2过户手续：双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。7.3过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税、公证费等，由买受人承担。8.交易保证金8.1保证金金额：买受人应在合同签订后5个工作日内向出卖人支付交易保证金人民币10万元。8.2保证金缴纳时间：交易保证金应于合同签订当日或次一工作日缴纳至出卖人指定的银行账户。1.出卖人未按合同约定履行交付房产义务；2.出卖人提供虚假房产信息导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金金额为交易价格的5%；2.按照合同约定赔偿对方因此遭受的直接损失；3.因违约造成对方损失的，还应承担相应的间接损失。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决方式10.1争议解决途径：本合同发生争议，双方应友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向福州市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决规则：诉讼应遵循我国相关法律法规，适用中华人民共和国法律。11.合同解除1.出卖人未按合同约定履行交付房产义务，买受人给予合理期限后仍未履行；2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人给予合理期限后仍未支付；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理合同解除手续。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，出卖人应将房产返还给买受人。12.2交易款项退还：除因买受人违约外，出卖人应退还买受人已支付的款项。12.3税费退还：合同解除后，双方应按照实际发生情况进行税费退还。13.合同附件13.1房产产权证明：房产证复印件。13.2交易税费缴纳证明：税费缴纳凭证复印件。13.3其他相关文件：房屋买卖合同、房屋验收报告等。14.合同其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前3个工作日通知对方。14.2合同修改：本合同如需修改，应双方协商一致，并签署书面修改协议。14.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。14.4合同解除后的后续处理：合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房产返还、款项退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.房产中介服务：为买卖双方提供信息匹配、交易撮合等服务；2.评估服务：对房产价值进行评估；3.咨询服务：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务；4.担保服务：为合同履行提供担保。16.第三方介入的程序16.1介入申请：合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后3个工作日内给予答复。16.2介入同意：第三方同意介入后，应与合同双方签订相关协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，以合同约定或相关法律法规规定的责任限额为限。1.合同约定：合同双方可协商确定第三方责任限额；2.法定责任限额：如无合同约定，第三方责任限额按相关法律法规规定执行。18.第三方责任承担18.1责任承担条件：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向受损方支付赔偿金；2.负担受损方的诉讼费用；3.承担其他因第三方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务：1.第三方应协助甲方完成房产交易；2.第三方不得泄露甲方商业秘密；3.第三方应保证其提供的服务符合法律规定。19.2第三方与乙方的权利义务：1.第三方应协助乙方完成房产交易；2.第三方不得泄露乙方商业秘密；3.第三方应保证其提供的服务符合法律规定。19.3第三方与合同双方的权利义务：1.第三方应公平、公正、诚信地履行职责；2.第三方不得利用其地位损害合同双方利益；3.第三方应承担因自身原因造成的合同一方损失。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更：第三方介入合同如需变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同解除：第三方介入合同解除条件与程序，参照本合同解除条款执行。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议，应由合同双方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。22.第三方介入合同的生效22.1生效条件：本合同条款经合同双方和第三方签字盖章后生效。22.2生效时间：第三方介入合同自生效之日起对合同双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，证明房产的产权状况。2.房产交易合同：提供双方签订的房产交易合同，明确交易价格、支付方式、交付时间等。3.交易税费缴纳证明：提供已缴纳交易相关税费（如契税、个人所得税、增值税等）的凭证。4.房屋验收报告：提供房屋交付时的验收报告，记录房屋的实际情况。5.交易保证金收据：提供交易保证金的收据，证明已缴纳交易保证金。6.第三方介入协议：提供第三方介入合同，明确第三方介入的范围、责任和义务。7.合同变更协议：提供合同变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。8.合同解除协议：提供合同解除协议，记录合同解除的原因、生效日期和后续处理事项。9.争议解决协议：提供争议解决协议，记录争议解决的方式和机构。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如银行转账记录、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按合同约定履行交付房产义务；b.买受人未按合同约定支付房款；c.第三方未按合同约定履行职责；d.因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.出卖人未按合同约定履行交付房产义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.买受人未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。d.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：a.出卖人未按合同约定交付房产，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金人民币5万元，并赔偿因延期入住造成的损失。b.买受人未按合同约定支付房款，导致交易无法继续，买受人应支付出卖人违约金人民币5万元，并赔偿因延期付款造成的损失。c.第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应重新提供准确评估结果，并赔偿由此造成的损失。d.因自然灾害导致房产毁损，合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024全新福州二手房交易合同交易双方权利义务与责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3手续费及费用承担6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.履约保证7.1保证方式7.2保证期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（出卖方）姓名/名称：___________1.1.2甲方身份证号/统一社会信用代码：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方通讯地址：___________1.2房产信息1.2.1房产坐落地址：___________1.2.2房产证号：___________1.2.3房产面积：___________平方米1.2.4房产用途：___________1.2.5房产建筑年代：___________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：___________年___________月___________日2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：___________2.1.2房产所在街道：___________2.1.3房产所在小区：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑类型：___________2.4房产用途2.4.1房产原用途：___________2.4.2房产现用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：人民币___________元整（大写：___________）3.2.3剩余款项支付方式：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2剩余款项支付时间：___________4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：___________4.1.2土地增值税：___________4.1.3个人所得税：___________4.1.4其他税费：___________4.2税费计算标准4.2.1契税计算标准：___________4.2.2土地增值税计算标准：___________4.2.3个人所得税计算标准：___________4.2.4其他税费计算标准：___________4.3税费承担方4.3.1甲方承担税费：___________4.3.2乙方承担税费：___________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方配合办理房产过户手续5.2需提交的材料5.2.1甲方提交材料：___________5.2.2乙方提交材料：___________5.3手续费及费用承担5.3.1手续费：___________5.3.2费用承担方：___________6.交付条件及时间6.1交付条件6.1.1房产产权清晰6.1.2房产无抵押、查封等限制6.1.3房产设施齐全6.2交付时间6.2.1交付时间：___________6.3交付方式6.3.1交付方式：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：___________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方8.3.2双方应自收到通知之日起___________日内进行协商8.3.3协商不成的，任何一方均可向争议解决机构或人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2收到解除通知后，对方应在___________日内确认9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务9.3.2双方应协商处理房产过户事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房产10.1.2乙方未按约定时间支付款项10.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿10.3.1违约金：人民币___________元整（大写：___________）10.3.2赔偿损失：根据实际情况确定11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2房产过户手续办理完毕后生效11.2生效日期11.2.1合同生效日期：___________年___________月___________日11.3终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4终止日期11.4.1合同终止日期：___________年___________月___________日12.其他约定12.1隐私保护12.1.1双方对合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等13.合同签署及见证13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：___________年___________月___________日13.1.2乙方签署日期：___________年___________月___________日13.2签署地点13.2.1签署地点：___________13.3见证人员13.3.1见证人员姓名：___________13.3.2见证人员身份证号：___________13.3.3见证人员联系电话：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务的，如房产评估、法律咨询、审计等。15.2.2任何一方请求第三方介入以协助解决合同执行过程中出现的争议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保守秘密，不得泄露合同内容。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，向甲方或乙方收取合理的费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和材料。15.5第三方与各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的违约行为不承担连带责任。15.5.2第三方在执行职责时，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额为本合同交易价的___________%，最高不超过人民币___________元整（大写：___________）。15.7第三方介入的程序15.7.1任何一方提出第三方介入请求时，应提前___________日书面通知对方。15.7.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订相应的服务协议。15.7.3第三方介入后，应按照服务协议和合同约定执行。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入产生的费用由请求方承担，除非合同另有约定。15.8.2第三方费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与请求方协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入任务完成后，双方应确认并签署终止服务协议。15.10.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给甲方或乙方。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。15.11.2保密期限自合同签订之日起___________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证信息页、附图等所有页面。1.2说明：用于证明房产的产权归属及现状。2.房产评估报告2.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。2.2说明：用于确定房产的交易价格。3.付款凭证3.1详细要求：提供与付款金额相符的银行汇款凭证、现金支付凭证等。3.2说明：用于证明付款已实际发生。4.房产过户手续办理材料4.1详细要求：提供房产过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2说明：用于办理房产过户手续。5.合同履行过程中的相关文件5.1详细要求：提供合同履行过程中产生的所有文件，包括变更协议、补充协议等。5.2说明：用于证明合同履行情况。6.争议解决文件6.1详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解书、判决书等。6.2说明：用于证明争议解决结果。7.其他相关证明材料7.1详细要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如维修记录、租赁合同等。7.2说明：用于证明合同履行过程中的其他事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价的___________%。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付人民币___________元整（大写：___________）的违约金。1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价的___________%。示例：若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付人民币___________元整（大写：___________）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的___________%。示例：若乙方未在约定时间内支付款项，应向甲方支付人民币___________元整（大写：___________）的违约金。2.2乙方未按约定用途使用房产责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房产用途，应赔偿甲方人民币___________元整（大写：___________）的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，应赔偿甲方或乙方人民币___________元整（大写：___________）的损失。全文完。2024全新福州二手房交易合同交易双方权利义务与责任合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权转移4.1产权证办理4.2产权转移登记5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.质量保证与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2合同附件9.3合同变更与解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约金与赔偿11.1违约金计算11.2赔偿责任12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3其他处理事项13.合同履行与协助13.1履行义务13.2协助义务14.合同签订与生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖福州二手房事宜，经充分协商一致，达成如下协议：1.2合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置出卖方位于福州市区路号，房屋坐落号，建筑面积平方米。2.2房屋面积房屋实际建筑面积为平方米，房屋平面布局为室厅卫。2.3房屋结构房屋结构为结构，楼层数为层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为，符合国家及地方相关政策规定。3.交易价格与支付3.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式1.买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易总价款一次性支付给出卖方；2.买方在支付首付款万元后，剩余万元应于房屋交付之日起个工作日内支付。3.3付款时间1.首付款万元应在合同签订之日起个工作日内支付；2.剩余万元应在房屋交付之日起个工作日内支付。4.产权转移4.1产权证办理出卖方应在本合同生效后个工作日内，将房屋产权证过户至买方名下。4.2产权转移登记买方应在收到房屋产权证后个工作日内，到房产管理部门办理房屋产权转移登记手续。5.房屋交付5.1交付条件1.出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件；2.房屋交付时，应具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。5.2交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间前个工作日内，将房屋交付给买方。5.3交付方式出卖方应将房屋交付给买方，买方应验收无误后签署交付确认书。6.质量保证与维修责任6.1房屋质量保证出卖方保证房屋在交付时符合国家及地方相关政策规定，不存在质量缺陷。6.2维修责任1.房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担；2.买方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，维修责任由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.其他约定事项9.1税费承担1.房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担；2.买卖双方应于合同签订之日起个工作日内，办理完毕税费缴纳手续。9.2合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同备案表；3.房屋评估报告；4.其他双方认为必要的文件。9.3合同变更与解除1.本合同经买卖双方协商一致，可以变更；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同；3.除上述情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；2.买方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除合同；3.因房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住条件，买方有权解除合同。10.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；2.双方达成一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.违约金与赔偿11.1违约金计算1.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款%的违约金；2.买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款%的违约金。11.2赔偿责任1.因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此造成的损失；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担赔偿责任。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还1.合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人；2.双方应将房屋及附属设施恢复原状。12.2付款退还1.合同解除或终止后，已支付的款项应按合同约定退还；2.因违约造成的损失，应按照合同约定进行赔偿。12.3其他处理事项1.双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项；2.合同解除或终止后，双方应相互配合，协助办理相关手续。13.合同履行与协助13.1履行义务1.买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。13.2协助义务1.出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；2.买方应协助出卖方办理房屋交付手续。14.合同签订与生效日期14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助买卖双方完成合同约定的交易过程，提供专业服务，确保交易的顺利进行。15.3第三方介入方式1.中介机构：买卖双方可以委托中介机构提供交易信息、协助谈判、促成交易等中介服务。2.评估机构：买卖双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。3.律师事务所：买卖双方可以委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.金融服务机构：买卖双方可以委托金融服务机构提供贷款、支付等服务。15.4第三方责任1.第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，为买卖双方提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方对买卖双方提供的服务，不承担超出其服务范围的连带责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方有权选择是否委托第三方介入交易过程。2.甲方委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。3.甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并对第三方提供的信息负责。16.2乙方额外条款1.乙方有权选择是否委托第三方介入交易过程。2.乙方委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。3.乙方应向第三方提供真实、准确的购房需求，并对第三方提供的信息负责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由买卖双方在委托第三