2024年标准夫妻共有房产归属合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准夫妻共有房产归属合同版本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条夫妻共有房产的认定2.1房产为夫妻婚姻关系存续期间所得2.2房产购买资金来源2.3房产购买手续及权属证明第三条夫妻共有房产的管理3.1共有房产的管理决策3.2共有房产的维修保养3.3共有房产的出租或出售第四条共有房产的处分4.1处分共有房产的条件4.2处分共有房产的决策程序4.3处分共有房产的收益分配第五条共有房产的债务责任5.1共有房产产生的债务5.2夫妻双方对共有房产债务的承担5.3债务清偿方式第六条夫妻一方退出共有房产的情形6.1退出共有房产的条件6.2退出共有房产的程序6.3退出共有房产的补偿计算及支付第七条夫妻一方死亡的处理7.1死亡一方所占房产份额的继承7.2死亡一方所占房产份额的分割7.3死亡一方所占房产份额的支付方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条争议解决方式9.1合同履行中的争议解决9.2合同解除或终止后的争议解决9.3争议解决的适用法律第十条法律效力10.1合同的生效条件10.2合同的无效情形10.3合同的终止条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2夫妻双方身份证明复印件11.3共有房产购买合同复印件第十二条其他约定12.1双方对共有房产的额外约定12.2双方对共有房产权益的特别约定12.3双方认为需要约定的其他事项第十三条双方签字13.1夫妻双方签字确认13.2见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同生效的起始日期14.3合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置本合同所述共有房产位于【填写房产具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2房产面积房产证书记载的房屋面积为【填写实际面积】，该面积为双方认可的共有房产面积。1.3房产所有权本合同所述共有房产为夫妻双方共同所有，双方对房产享有平等的权益。第二条夫妻共有房产的认定2.1房产为夫妻婚姻关系存续期间所得本合同所述共有房产系夫妻在婚姻关系存续期间所得，包括但不限于购买、赠与、遗赠等方式取得。2.2房产购买资金来源双方共同确认，购买本合同所述共有房产的资金来源于夫妻共同财产，包括但不限于双方工资、奖金、津贴、收益等。2.3房产购买手续及权属证明双方应共同维护共有房产的购买手续及相关权属证明，包括但不限于购房合同、房产证、契税票等。第三条夫妻共有房产的管理3.1共有房产的管理决策双方应共同协商管理共有房产，包括但不限于房屋维修、装修、物业管理等事项。3.2共有房产的维修保养双方应按照实际情况承担共有房产的维修保养费用，并共同决定维修保养的事项。3.3共有房产的出租或出售双方同意，在共有房产出租或出售时，应共同协商决定，并确保对方权益不受损害。第四条共有房产的处分4.1处分共有房产的条件（1）双方协商一致；（2）经法院判决或调解；（3）符合相关法律法规的规定。4.2处分共有房产的决策程序双方应共同协商确定处分共有房产的方式、价格及支付方式等事项。4.3处分共有房产的收益分配双方同意，在处分共有房产时，收益应按照双方的实际贡献及财产权益进行合理分配。第五条共有房产的债务责任5.1共有房产产生的债务双方同意，共有房产产生的债务包括但不限于房屋贷款、物业管理费、维修保养费等，由双方共同承担。5.2夫妻双方对共有房产债务的承担双方同意，在共有房产债务方面，应按照实际情况承担相应的责任，确保对方权益不受损害。5.3债务清偿方式双方同意，共有房产债务的清偿方式包括但不限于现金支付、财产转让等，具体方式由双方共同协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同在履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）经法院判决或调解；（3）符合相关法律法规的规定。8.3合同变更和解除的程序双方应共同协商确定合同变更或解除的方式、时间及补偿等事项。合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条争议解决方式9.1合同履行中的争议解决双方应通过友好协商解决在合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条法律效力10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效情形本合同无效的情形包括但不限于：（1）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（2）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（3）违反法律法规的强制性规定。10.3合同的终止条件本合同在履行期限内，双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为合同附件予以确认。11.2夫妻双方身份证明复印件本合同附件包括夫妻双方身份证明的复印件，作为合同附件予以确认。11.3共有房产购买合同复印件本合同附件包括共有房产购买合同的复印件，作为合同附件予以确认。第十二条其他约定12.1双方对共有房产的额外约定（1）【填写其他约定事项】（2）【填写其他约定事项】（3）【填写其他约定事项】12.2双方对共有房产权益的特别约定（1）【填写特别约定事项】（2）【填写特别约定事项】（3）【填写特别约定事项】12.3双方认为需要约定的其他事项（1）【填写需要约定的事项】（2）【填写需要约定的事项】（3）【填写需要约定的事项】第十三条双方签字13.1夫妻双方签字确认双方在本合同上签字，确认各自的权利义务。13.2见证人签字见证人对本合同的签署情况进行见证，并在合同上签字。第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签字。14.2合同生效的起始日期本合同自【填写生效日期】起生效。14.3合同生效的条件本合同生效条件为双方签字盖章，并满足法律法规规定的其他条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权等。双方应确保房产证复印件与原件一致。附件二：夫妻双方身份证明复印件说明：夫妻双方身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。双方应确保身份证明复印件与原件一致。附件三：共有房产购买合同复印件说明：共有房产购买合同复印件应包含购房合同中的所有条款，如购房金额、付款方式、交付时间等。双方应确保购房合同复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行管理决策义务；2.未按照合同约定承担共有房产的维修保养费用；3.未按照合同约定处理共有房产的出租或出售事宜；4.未按照合同约定履行债务清偿义务；5.未经对方同意，擅自处分共有房产；6.未按照合同约定履行合同变更或解除程序。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方未履行合同义务导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的补偿责任。示例说明：如一方未按照合同约定承担共有房产的维修保养费用，违约方应承担因此而产生的维修保养费用，并支付给对方一定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产、存款、股票等。2.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。3.契税：指按照房产交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业而