2024年温州市个人住宅买卖法律合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年温州市个人住宅买卖法律合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3附属设施第十条：合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条：附件11.1住宅所有权证明11.2付款凭证11.3其他重要文件第十二条：合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同主体签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件说明14.1附件内容说明14.2附件的有效性确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价标的住宅的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间（1）在合同签订之日起_______日内支付全部房价；（2）在合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余房价款按照双方约定的分期付款方式支付；（3）在合同签订之日起_______日内向贷款银行支付首付款，并将住宅所有权证办理至乙方名下，剩余房价款按照双方约定的按揭付款方式支付。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方按照本合同约定，将标的住宅交付给乙方的具体时间为：_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.3验收程序乙方在收到标的住宅后，应在_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的住宅有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容。甲方应在接到乙方异议后_______日内，根据乙方的异议内容进行整改。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的住宅的所有权、土地使用权等权属证书真实、有效，并按照本合同约定交付标的住宅。4.2买受人权利与义务乙方按照本合同约定支付房价，并按照约定接收标的住宅。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）不可抗力因素，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，同意变更或解除本合同。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付标的住宅；（2）乙方未按照本合同约定支付房价；（3）双方约定的合同解除条件发生。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付标的住宅的，应按照乙方已支付房价的_______%向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照未支付房价的_______%向甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。9.3合同失效条件（1）甲乙双方协商一致，同意解除本合同；（2）本合同约定的解除条件发生；（3）法律法规规定本合同应当失效的其他情况。第十条：其他约定10.1物业服务甲方应保证乙方在接收标的住宅后，能够享受到合法的物业服务。物业服务费用由乙方承担。10.2户口迁移甲方应在合同签订后_______日内，将标的住宅上的户口迁出。10.3附属设施标的住宅的附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。第十一条：合同的份数11.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数甲乙双方各自保留其持有的合同副本，作为证据使用。第十二条：合同签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______。第十三条：合同主体签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：第十四条：附件说明14.1附件内容说明（1）住宅所有权证明；（2）付款凭证；（3）其他重要文件。14.2附件的有效性确认甲乙双方确认，附件中的文件真实、有效，作为本合同的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明内容说明：该附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件。用以证明甲方对标的住宅的所有权。附件二：付款凭证内容说明：该附件应包含所有付款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的复印件。用以证明乙方已按约定支付房价。附件三：住宅附属设施清单内容说明：该附件应详细列出标的住宅的附属设施，包括家具、家电等的品牌、型号、数量等信息。附件四：装修标准说明内容说明：该附件应详细说明标的住宅的内部装修标准，包括材料、工艺、质量要求等。附件五：物业服务合同内容说明：该附件应包含物业服务合同的复印件，用以证明乙方能够享受到合法的物业服务。附件六：户口迁移证明内容说明：该附件应包含甲方迁移户口的证明文件。用以证明甲方已将标的住宅上的户口迁出。附件七：其他重要文件内容说明：该附件应包含本合同履行过程中涉及到的其他重要文件，如补充协议、修改条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付标的住宅。责任认定：甲方应按照乙方已支付房价的10%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付标的住宅，则甲方需向乙方支付10%的违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房价。责任认定：乙方应按照未支付房价的5%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价，则乙方需向甲方支付5%的违约金。违约行为：双方约定的合同解除条件发生。责任认定：本合同失效，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若甲乙双方协商一致决定解除合同，则本合同失效，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：法律名词：标的住宅解释：指本合同中约定买卖的位于温州市_______区_______街道_______号的住宅。法律名词：房价解释：指甲乙双方约定的买卖标的住宅的价格，包括房款及附属设施费用等。法律名词：违约金解释：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。法律名词：不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。法律名