2024年度饺子馆租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饺子馆租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.饺子馆租赁基本情况2.1饺子馆名称2.2饺子馆地址2.3租赁期限2.4租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款期限4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.饺子馆使用范围6.1经营范围6.2使用要求6.3不得经营的项目7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：饺子馆1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.饺子馆租赁基本情况2.1饺子馆名称：饺子馆2.2饺子馆地址：市区街道号2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租赁面积：200平方米3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金3.3付款期限：每月租金应于每月前10日支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。4.租金调整4.1租金调整条件：根据市场价格变动及通货膨胀等因素，经双方协商一致后，租金可进行调整。4.2调整频率：租金调整频率为每年一次。4.3调整方式：调整后的租金为原租金的%。5.租金押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：合同到期或终止后，承租方按照合同约定退还出租方押金。5.3押金退还时间：合同到期或终止后，出租方应在收到承租方退还押金的申请之日起10日内退还押金。6.饺子馆使用范围6.1经营范围：饺子馆内允许经营各类中式快餐、饮料等。6.2使用要求：承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.3不得经营的项目：不得经营烟酒、赌博等违法项目。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责饺子馆内的公共设施、设备等的维修保养，但承租方在使用过程中因不当使用导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.2承租方维修责任：承租方负责饺子馆内的装修、装饰、设施设备的日常维护和保养。7.3维修费用承担：除因出租方原因导致的维修费用由出租方承担外，其他维修费用由承租方承担。8.水电费用8.1水电费用承担：饺子馆内的水、电费用由承租方承担。8.2费用结算方式：水、电费用按实际使用量结算，每月结算一次。8.3费用支付期限：水、电费用应在每月结算后5日内支付至出租方指定账户。9.合同解除与终止9.1.1承租方未按合同约定支付租金；9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变经营范围或使用性质；9.1.3出租方因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满，如双方未续签合同，合同自然终止。9.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的%计算，最高不超过合同总金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁设备清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。15.3.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行监督、争议调解等。15.3.2评估机构：对饺子馆的资产、设备等进行评估，为租金调整提供依据。15.3.3监理单位：对饺子馆的施工、维修等进行监督，确保施工质量。15.3.4技术服务提供商：提供饺子馆所需的技术支持和服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总金额的%。16.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，必要时可委托第三方专业机构进行评估。17.第三方权利17.1.1了解合同内容及相关信息；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3对甲乙双方履行合同情况进行监督；17.1.4在必要时提出建议或要求调整合同条款。18.第三方义务18.1.1严格遵守合同约定；18.1.2确保介入行为的合法性和合规性；18.1.3对甲乙双方信息保密；18.1.4及时向甲乙双方报告介入过程中的重要情况。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合同约定，相互之间不承担连带责任。20.第三方变更20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2.1双方签订变更协议；20.2.2通知原第三方及新第三方；20.2.3新第三方确认介入。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容分担。21.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的比例和方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局，包括房间面积、门窗位置、设施设备分布等。说明：此平面图作为租赁房屋的附件，用于明确租赁房屋的具体位置和结构。2.附件二：租赁设备清单详细要求：详细列出租赁房屋内所有设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为租赁房屋的附件，用于明确租赁房屋内包含的设备情况。3.附件三：租金调整计算表详细要求：记录租金调整的计算过程，包括调整因素、调整比例、调整金额等。说明：此表格作为租金调整的附件，用于证明租金调整的合理性和合法性。4.附件四：维修记录详细要求：记录租赁期间房屋及设备的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为维修责任的附件，用于证明维修责任的承担方和维修费用的结算。5.附件五：水电费用结算单详细要求：记录租赁期间的水电费用结算情况，包括水表、电表读数、费用金额等。说明：此结算单作为水电费用承担的附件，用于证明水电费用的结算和支付。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括介入目的、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为第三方介入的附件，用于规范第三方介入的行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2承租方擅自改变经营范围或使用性质；1.3出租方未按时进行房屋及设备维修；1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的违约行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.2对于擅自改变经营范围或使用性质的违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3对于出租方未按时进行房屋及设备维修的违约行为，出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.4对于任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的违约行为，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=租金金额×滞纳天数×千分之五。3.2若出租方未按时进行房屋及设备维修，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方损失金额，包括但不限于维修费用、停业损失等。全文完。2024年度饺子馆租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋装修及设备6.1装修要求6.2设备清单6.3设备使用及维护7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规处理8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.物业管理费用9.1物业管理费用承担9.2物业管理费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：仅用于开设饺子馆，不得改变房屋性质。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定正常交付房屋，无违约行为。5.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后____日内6.房屋装修及设备6.1装修要求乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但须保持房屋原有结构和使用功能，不得擅自改变房屋用途。6.2设备清单设备清单：____________________6.3设备使用及维护乙方负责设备的正常使用和维护，如因乙方原因造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.房屋使用规范7.1使用范围乙方应在租赁房屋内开展合法经营活动，不得擅自改变房屋用途。7.2使用限制（1）违法活动；（2）影响他人正常生活；（3）损害房屋结构；（4）违反物业管理规定。7.3违规处理如乙方违反本合同第七条第二项、第三项、第四项规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。8.水电费用8.1水电费用承担租赁期间，房屋内的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。8.2水电费用结算乙方应每月向水电煤气供应商缴纳相应费用，并将缴费凭证提交甲方备案。9.物业管理费用9.1物业管理费用承担租赁期间，房屋内的物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定缴纳。9.2物业管理费用结算乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费用。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反房屋使用规范，造成他人损害；（3）乙方擅自改变房屋用途或结构；（4）乙方未按约定进行房屋装修；（5）乙方逾期未修复或赔偿因自身原因造成的房屋损坏。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院12.合同解除12.1解除条件（1）房屋被依法查封、征收；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、监理、维修、法律服务等方面。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可共同协商选定第三方，或由甲方或乙方单方面委托第三方介入。16.2第三方介入通知选定第三方后，甲乙双方应将第三方的基本信息通知对方，并书面确认。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。17.2责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行职责；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）根据本合同约定，收取相关费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。18.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得干预甲乙双方的正常经营活动；（3）不得违反法律法规和本合同的约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.2费用结算甲乙双方应在第三方介入结束后____日内，按照约定分担费用，并将费用支付至第三方指定的账户。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同解除；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。21.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并确认终止事宜。22.第三方介入的记录与档案22.1记录保存第三方在履行本合同过程中产生的记录和档案，应保存至本合同终止后____年。22.2档案提供甲乙双方有权要求第三方提供其履行本合同过程中产生的记录和档案，第三方应及时提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件需清晰、完整，复印件上需加盖甲方公章。2.乙方身份证复印件要求：乙方身