2024年特色农场自建房产权转移合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色农场自建房产权转移合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同目的2.土地使用权及产权2.1土地位置及面积2.2土地使用权类型2.3土地使用权期限2.4土地产权归属3.自建房概况3.1自建房位置3.2自建房面积3.3自建房结构3.4自建房设施4.产权转移条件4.1产权转移原因4.2产权转移方式4.3产权转移手续4.4产权转移费用5.产权转移程序5.1双方协商5.2土地使用权及产权过户5.3相关证件办理5.4产权转移登记6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.合同附件11.1土地使用权证11.2房屋所有权证11.3其他相关证明文件12.合同修改与补充12.1合同修改方式12.2合同补充内容12.3合同修改与补充生效日期13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年特色农场自建房产权转移合同”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同目的：甲方自愿将特色农场自建房的产权转移给乙方，乙方接受并支付相应对价。第二条土地使用权及产权2.1土地位置及面积：甲方拥有的土地使用权位于省市县乡村，土地面积共计平方米。2.2土地使用权类型：甲方拥有的土地使用权为农村集体土地使用权。2.3土地使用权期限：土地使用权期限为年，自2024年1月1日起至年月日止。2.4土地产权归属：甲方为特色农场自建房的土地所有权人，拥有该土地的完全产权。第三条自建房概况3.1自建房位置：特色农场自建房位于土地使用权范围内，具体位置为村路号。3.2自建房面积：自建房总建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。3.3自建房结构：自建房为砖混结构，共层，建筑风格为。3.4自建房设施：自建房配备基本生活设施，包括供水、供电、供暖、燃气等。第四条产权转移条件4.1产权转移原因：甲方因个人原因自愿将特色农场自建房的产权转移给乙方。4.2产权转移方式：甲方与乙方通过签订本合同，实现自建房的产权转移。4.3产权转移手续：甲方应协助乙方办理土地使用权及产权过户手续。4.4产权转移费用：乙方应承担土地使用权及产权过户过程中产生的所有费用。第五条产权转移程序5.1双方协商：甲方与乙方就产权转移事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2土地使用权及产权过户：甲方应协助乙方办理土地使用权及产权过户手续，包括但不限于提交相关证件、签署过户文件等。5.3相关证件办理：乙方应依法办理土地使用权及产权过户所需的相关证件。5.4产权转移登记：甲方与乙方应共同到相关登记机关办理产权转移登记手续。第六条付款方式及期限6.1付款方式：乙方应按照本合同约定，以现金或银行转账方式支付产权转移款项。6.2付款期限：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部产权转移款项。6.3付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。6.4逾期付款处理：如乙方逾期付款，应向甲方支付%的逾期付款违约金。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付产权转移款项、甲方未按时办理产权转移手续等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应根据违约情形，向守约方支付约定的违约赔偿金。7.4违约金比例：违约金的计算方式为逾期付款金额的%。第八条合同解除与终止8.1.1甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同；8.1.2甲方或乙方违反合同条款，经对方书面催告后仍不改正；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2.1土地使用权期限届满；8.2.2自建房因自然灾害等原因被完全损毁；8.2.3双方达成终止合同协议。8.3合同解除与终止手续：任何一方解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并书面确认解除或终止事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定到当地土地管理部门进行备案。10.3合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。第十一条合同附件11.1土地使用权证：甲方提供的土地使用权证复印件。11.2房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。11.3其他相关证明文件：包括但不限于身份证明、土地出让合同、房屋买卖合同等。第十二条合同修改与补充12.1合同修改方式：任何一方要求修改合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同补充内容：补充协议应明确修改内容，包括但不限于付款方式、违约责任等。12.3合同修改与补充生效日期：补充协议签订之日起生效。第十三条合同通知与送达13.1通知方式：合同双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址：甲方送达地址为省市县乡村号，乙方送达地址为省市县乡村号。13.3送达方式：通知应以能够证明已送达的方式发送，包括但不限于邮戳、电子信箱收件确认等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因过错导致合同无法履行、造成甲乙双方损失的赔偿责任。第三条第三方介入的情形3.1.1合同履行需要第三方专业服务；3.1.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；3.1.3法律法规规定必须由第三方介入。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入合同履行后，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合同约定；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，应按照合同约定履行；5.1.3第三方对甲乙双方的违约责任，应按照合同约定承担。5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同履行；6.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额等；6.3第三方根据协议约定，介入合同履行。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；7.2第三方介入协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致；8.2.1合同解除；8.2.2第三方无法履行协议约定的义务；8.2.3第三方自愿退出。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第九条的规定；9.2第三方介入协议的争议解决地点，参照本合同第九条的规定。第十条第三方介入协议的备案10.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案；10.2第三方介入协议备案手续的办理，由甲乙双方负责。第十一条本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章，证明甲方拥有土地使用权。说明：用于证明甲方对土地享有合法使用权。2.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章，证明甲方拥有房屋所有权。说明：用于证明甲方对房屋享有合法所有权。3.土地出让合同复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章，证明甲方已支付土地出让金。说明：用于证明甲方对土地的购买合法有效。4.房屋买卖合同复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章，证明甲方已支付房屋买卖款。说明：用于证明甲方对房屋的购买合法有效。5.相关证明文件要求：清晰复印，加盖甲方公章，证明甲方已履行相关法律手续。说明：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。6.土地使用权及产权过户申请表要求：填写完整，加盖甲乙双方公章，提交给相关登记机关。说明：用于申请土地使用权及产权过户。7.土地使用权及产权过户登记证明要求：加盖登记机关公章，证明土地使用权及产权已过户。说明：用于证明乙方已取得土地使用权及产权。8.第三方介入协议要求：甲乙双方及第三方签字盖章，明确第三方介入的具体事项。说明：用于规范第三方介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付产权转移款项责任认定：甲方应向乙方支付%的逾期付款违约金。示例：甲方应在合同签订之日起个工作日内支付款项，如逾期未支付，应支付元违约金。1.2未按时办理产权转移手续责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时办理产权转移手续，导致乙方遭受元损失，甲方应赔偿元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付产权转移款项责任认定：乙方应向甲方支付%的逾期付款违约金。示例：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付款项，如逾期未支付，应支付元违约金。2.2未按时办理相关证件责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时办理相关证件，导致甲方遭受元损失，乙方应赔偿元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付%的违约金。示例：第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方遭受元损失，第三方应支付元违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受元损失，第三方应赔偿元。全文完。2024年特色农场自建房产权转移合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2双方的法定代表人或授权代表1.3双方的身份证号码或营业执照号码2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的产权性质、土地使用年限2.3房地产的规划用途3.产权转移的约定3.1产权转移的方式3.2产权转移的生效时间3.3产权转移的登记手续4.产权转移的价款4.1产权转移的价款总额4.2付款方式及时间4.3付款后的权益5.产权转移的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.产权转移的税费6.1双方应承担的税费6.2税费的缴纳方式及时间7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算方法8.3违约金的处理方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序10.合同的生效与解除10.1合同生效的时间10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的不可抗力条款11.3合同的争议管辖地12.合同的附件12.1房地产产权证书复印件12.2双方签订的其他相关文件13.合同的签署13.1合同的签署日期13.2合同的签署地点13.3合同的签署人14.合同的附件清单14.1附件1：房地产产权证书复印件14.2附件2：双方签订的其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方的名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方的地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方的联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.5双方的身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码或营业执照号码：[甲方证件号码]乙方身份证号码或营业执照号码：[乙方证件号码]第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置[房地产所在详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房地产的面积[房地产的总建筑面积，包括土地面积和建筑面积]2.3房地产的结构[房地产的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房地产的产权性质[房地产的产权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等]2.5土地使用年限[土地使用年限，自合同生效之日起计算]2.6规划用途[房地产的规划用途，如住宅、商业、工业等]第三条产权转移的约定3.1产权转移的方式甲方将房地产的产权转移给乙方。3.2产权转移的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3产权转移的登记手续甲方应协助乙方办理房地产产权转移登记手续，乙方承担相关费用。第四条产权转移的价款4.1产权转移的价款总额[房地产的产权转移价款总额]4.2付款方式及时间乙方应在本合同生效后[具体日期]内支付全部价款。4.3付款后的权益本合同生效后，乙方取得房地产的产权，甲方不再享有任何权益。第五条产权转移的交付5.1交付时间甲方应在本合同生效后[具体日期]内将房地产交付给乙方。5.2交付地点交付地点为[房地产所在地址]。5.3交付方式甲方应将房地产的钥匙、相关证件及文件交付给乙方。第六条产权转移的税费6.1双方应承担的税费甲方应承担土地增值税、契税等相关税费；乙方应承担印花税、登记费等相关税费。6.2税费的缴纳方式及时间双方应在合同生效后[具体日期]内各自缴纳应承担的税费。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方发生重大违约行为。7.2合同终止的条件（1）本合同约定的所有条款已履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第八条违约责任8.1违约责任的承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方法（1）如乙方未按时支付价款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）如甲方未按时交付房地产，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（3）如任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应赔偿对方实际损失。8.3违约金的处理方式违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期未支付的，应按照逾期付款处理。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决的具体程序仲裁委员会根据双方达成的仲裁协议，按照仲裁规则进行仲裁。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同解除的程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。第十一条合同的其他约定11.1合同的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。11.3合同的争议管辖地本合同的解释、履行、违约争议，均适用[具体法院名称]的管辖。第十二条合同的附件12.1附件1：房地产产权证书复印件12.2附件2：双方签订的其他相关文件第十三条合同的签署13.1合同的签署日期[具体签署日期]13.2合同的签署地点[具体签署地点]13.3合同的签署人甲方（盖章）：[甲方代表签名]乙方（盖章）：[乙方代表签名]第十四条合同的附件清单14.1附件1：房地产产权证书复印件14.2附件2：双方签订的其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的定义15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，其为合同的履行提供专业服务或协助。第十六条第三方的责任16.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的相关约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。16.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿实际损失，但赔偿金额不超过其合同服务费的[具体比例或金额]。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，则不承担赔偿责任。第十七条第三方的介入程序17.1介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。（2）双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订补充协议。第十八条第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）甲方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。18.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。第十九条第三方的服务内容19.1服务内容（1）中介方：协助甲方和乙方进行沟通、洽谈，促成交易；（2）评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；（3）监理方：对房地产的建设过程进行监督，确保工程质量；（4）咨询方：提供法律、财务等方面的专业咨询。第二十条第三方的费用20.1费用第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体金额由双方在补充协议中约定。20.2费用支付第三方费用的支付方式及时间，由双方在补充协议中约定。第二十一条第三方的保密义务21.1保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对其知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。第二十二条第三方的解除权22.1解除权（1）如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议；（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，双方可协商解除服务协议。第二十三条第三方的争议解决23.1争议解决第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会]仲裁。23.2争议解决的具体程序仲裁委员会根据双方达成的仲裁协议，按照仲裁规则进行仲裁。第二十四条第三方的合同解除24.1合同解除如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，甲方或乙方有权解除本合同，并追究第三方的责任。24.2合同解除的程序甲方或乙方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房地产产权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或乙方公章。说明：此附件用于证明甲方拥有该房地产的合法产权，为乙方提供产权转移的法律依据。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的市场价值、评估依据等。3.合同履行过程中的相关协议要求：包括但不限于付款协议、交付协议、维修协议等，内容应详细明确双方的权利和义务。说明：此附件用于明确合同履行过程中的具体事项，确保双方权益得到保障。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，应明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以及其对合同履行的影响。7.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金，为双方提供法律依据。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如发票、收据等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关交易和支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付价款：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：甲方应于2024年1月1日前支付10万元，但至2024年1月5日仍未支付，则应向乙方支付500元的违约金。（2）未按时交付房地产：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：甲方应于2024年1月1日前交付房地产，但至2024年1月5日仍未交付，则应向乙方支付500元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付价款：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：乙方应于2024年1月1日前支付10万元，但至2024年1月5日仍未支付，则应向甲方支付500元的违约金。（2）未按时接收房地产：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：乙方应于2024年1月1日前接收房地产，但至2024年1月5日仍未接收，则应向甲方支付500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成工作：第三方应向甲方或乙方支付每日万分之五的违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实：第三方应赔偿甲方或乙方的实际损失。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年特色农场自建房产权转移合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2特色农场自建房1.3产权转移1.4术语解释2.合同标的2.1自建房屋基本情况2.2房屋产权归属2.3房屋用途3.产权转移条件3.1产权转移前提3.2产权转移程序3.3产权转移费用3.4产权转移时间4.转让方义务4.1房屋现状4.2权属清晰4.3合同履行4.4协助办理过户5.接受方义务5.1付款义务5.2合同履行5.3接收房屋5.4配合过户6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款证明7.产权过户手续7.1办理过户手续7.2所需文件7.3办理费用7.4办理时限8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2交付方式8.3交付时间8.4交付验收9.违约责任9.1转让方违约责任9.2接受方违约责任9.3违约金9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1转让方：甲方1.1.2接受方：乙方1.1.3合同双方应保证其主体资格合法，并有权签署本合同。1.2特色农场自建房1.2.1特色农场自建房是指位于特色农场的自建房屋，具有独立产权。1.2.2房屋应具备合法的建筑规划许可、土地使用权证、房产证等相关证照。1.3产权转移1.3.1产权转移是指甲方将其对特色农场自建房的全部产权依法转移给乙方。1.4术语解释1.4.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同标的2.1自建房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2建筑面积：_______平方米2.1.3建筑结构：_______2.1.4建筑年代：_______年2.2房屋产权归属2.2.1房屋产权归甲方所有。2.2.2甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为居住。2.3.2乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途。第三条产权转移条件3.1产权转移前提3.1.1甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何争议或纠纷。3.1.2房屋应具备合法的产权证明文件。3.2产权转移程序3.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2.2乙方应配合甲方完成产权过户手续。3.3产权转移费用3.3.1产权过户所需费用由双方按照国家规定各自承担。3.3.2双方应按照过户手续办理过程中产生的实际费用支付。3.4产权转移时间3.4.1产权转移时间为_______年_______月_______日。第四条转让方义务4.1房屋现状4.1.1甲方应确保房屋现状与合同约定一致，不存在质量问题。4.1.2甲方应提供房屋的完好证明文件。4.2权属清晰4.2.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议或纠纷。4.2.2甲方应提供房屋的产权证明文件。4.3合同履行4.3.1甲方应按照合同约定履行各项义务。4.3.2甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.4协助办理过户4.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.4.2甲方应提供必要的证明文件，确保过户手续顺利进行。第五条接受方义务5.1付款义务5.1.1乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋价款。5.1.2乙方应按照合同约定方式支付房屋价款。5.2合同履行5.2.1乙方应按照合同约定履行各项义务。5.2.2乙方应配合甲方办理产权过户手续。5.3接收房屋5.3.1乙方应在房屋交付后接收房屋。5.3.2乙方应在接收房屋时对房屋进行验收。5.4配合过户5.4.1乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。5.4.2乙方应提供必要的证明文件，确保过户手续顺利进行。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应通过银行转账方式支付房屋价款。6.1.2付款账户信息由甲方提供。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋价款。6.2.2付款期限为_______个工作日。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.3.2逾期付款超过_______个工作日的，甲方有权解除合同。6.4付款证明6.4.1乙方应在付款后及时提供付款证明。6.4.2付款证明应包括付款金额、付款时间、付款账户信息等。第七条产权过户手续7.1办理过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.1.2双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定办理过户手续。7.2所需文件7.2.1双方应提供办理过户手续所需的全部文件。7.2.2所需文件包括但不限于：房屋产权证明文件、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。7.3办理费用7.3.1办理过户手续所需费用由双方按照国家规定各自承担。7.3.2双方应按照过户手续办理过程中产生的实际费用支付。7.4办理时限7.4.1双方应在_______个工作日内完成过户手续。7.4.2如因特殊原因导致过户手续未能按时完成，双方应协商解决。第八条房屋交付8.1房屋交付条件8.1.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。8.1.2房屋交付时应无任何影响正常使用的质量问题。8.2交付方式8.2.1甲方应在合同约定的交付地点将房屋交付给乙方。8.2.2交付时应提供房屋钥匙和必要的使用说明书。8.3交付时间8.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。8.3.2甲方应提前_______个工作日通知乙方交付事宜。8.4交付验收8.4.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。8.4.2验收内容包括房屋结构、设施设备、装修状况等。8.4.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金。9.1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付_______元违约金。9.2接受方违约责任9.2.1乙方未按合同约定付款的，应向甲方支付_______元违约金。9.2.2乙方未按合同约定接收房屋的，应向甲方支付_______元违约金。9.3违约金9.3.1本合同中的违约金为固定金额，不因实际损失而调整。9.3.2双方同意违约金的支付不排除其他违约责任。9.4违约解除合同9.4.1如一方违约情节严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3.2双方应互不追究对方的违约责任。第十三条合同附件13.1合同附件清单房屋产权证明文件房屋现状描述付款凭证其他双方认为必要的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件与本合同一并构成完整的合同文件。第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式相互通知。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、公平，提高效率，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、签订合同等工作。3.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对合同标的物进行评估，提供专业意见。3.1.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同、处理争议等服务。3.1.4监理服务：第三方作为监理单位，对合同履行的过程进行监督，确保合同按约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2合同约定的违约金；4.3.3法律规定的其他责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1获取合同履行相关信息；5.1.2对合同履行过程进行监督；5.1.3在合同履行过程中提出合理建议；5.1.4要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方在合同履行过程中的义务包括：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2保证提供的服务质量；5.2.3保守甲乙双方的商业秘密；5.2.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，应明确其与