2024年物流仓储租赁标准合同示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物流仓储租赁标准合同示例一本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程5.3保险费用承担方式6.租赁物使用限制6.1承租人使用要求6.2禁止使用行为6.3违规使用后果7.出租人权利与义务7.1出租人权利7.2出租人义务8.承租人权利与义务8.1承租人权利8.2承租人义务9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同主体义务13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限13.3违反保密条款的后果14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保管与复制14.4合同的适用法律及争议解决法院第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____物流仓储中心，具体地址为____，该仓储中心包括仓库、办公区、停车场等配套设施。1.2租赁物所在位置租赁物位于____市____区____街道，交通便利，临近主要道路和交通枢纽。1.3租赁物面积租赁物的总面积为____平方米，其中仓库面积为____平方米，办公区面积为____平方米。1.4租赁物使用范围承租人可在租赁物内进行货物仓储、分拣、装卸等物流相关活动，但不得进行违法和违反租赁目的的其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年____月____日结束。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和双方意愿协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金支付账户信息承租人应在每月租金支付日前，将租金支付至上述账户。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护和保养。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在使用过程中的安全与正常。4.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因正常使用磨损导致的维修费用由双方协商承担。第五条保险5.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求，购买包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第六条租赁物使用限制6.1承租人使用要求承租人应合理使用租赁物，不得破坏租赁物的结构和设施，不得改变租赁物的用途。6.2禁止使用行为承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得擅自转租或转让租赁物。6.3违规使用后果如承租人违反上述使用要求，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。第八条出租人权利与义务7.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，检查租赁物的使用状况，要求承租人遵守合同约定。7.2出租人义务出租人应保证租赁物的结构安全和设施设备正常运行，负责租赁物的维修与保养。第九条承租人权利与义务8.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行合同约定的义务。8.2承租人义务承租人应合理使用租赁物，按照约定支付租金，购买并维护保险，遵守合同约定的使用限制。第十条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约责任的赔偿金额和方式按照双方约定或依法确定。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，未经双方书面确认的变更或解除无效。第十三条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应经双方同意，并书面确认。12.2合同转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行，并通知对方。12.3转让后的合同主体义务合同转让后，转让方应对原合同承担违约责任，受让方应履行原合同约定的义务。第十四条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算，至保密信息成为公开信息之日止。13.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十五条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。14.3合同的保管与复制双方各自保管合同正本，不得复制或泄露合同内容。14.4合同的适用法律及争议解决法院本合同适用中华人民共和国法律，争议解决法院为合同签订地的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物描述附件：包括租赁物的详细描述、结构图纸、设施设备清单等。2.租赁物使用范围附件：具体列明承租人可以使用租赁物进行的活动类型和限制条件。3.租金支付附件：包括租金支付schedule、支付凭证等。4.维修与保养附件：详细列出出租人和承租人的维修保养责任和具体措施。5.保险购买附件：包括保险单副本、保险条款等。6.使用限制附件：具体列明承租人在租赁物内禁止进行的行为。7.违约行为及责任认定附件：详细列出各种违约行为和相应的责任认定标准。8.法律名词及解释附件：包括本合同中涉及到的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供租赁物或未履行其他义务。未按时维修保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如延迟交付租赁物导致的仓储费用等。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行其他义务。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。擅自转租或转让租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如租金滞纳金、维修费用等。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金滞纳金，并有权解除合同并要求承租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的物流仓储中心，包括仓库、办公区、停车场等配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。