2024年深圳二手房买卖合同协议（权威版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房买卖合同协议（权威版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总金额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条付款方式及时间5.1首付款支付时间5.2贷款办理时间5.3尾款支付时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电清单10.4宠物处理第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各份合同的持有人第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市福田区X路号栋单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：粤（201X）X号1.5房屋土地使用权证号：粤（201X）X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买受人信息身份证号：X联系电话：X地址：X第三条房屋交易价格3.1房屋总金额为人民币X元（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金额为人民币X元（大写：人民币叁拾捌万元整），乙方在签署本合同之日起三个工作日内支付给甲方。3.3首付款金额为人民币X元（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整），乙方在签署本合同之日起十个工作日内支付给甲方。3.4贷款金额为人民币X元（大写：人民币壹佰伍拾捌万元整），贷款事宜由乙方自行办理。3.5支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付上述款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在X个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。4.3过户时间：乙方应在签署本合同之日起X个工作日内向相关部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条付款方式及时间5.1首付款支付时间：乙方在签署本合同之日起十个工作日内支付首付款。5.2贷款办理时间：乙方应在签署本合同之日起一个月内办理贷款手续。5.3尾款支付时间：自房屋过户完毕之日起，乙方应在X个工作日内支付尾款。第六条房屋质量及维修6.1甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元（大写：人民币拾捌万元整）给乙方。7.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，应支付违约金人民币X元（大写：人民币拾捌万元整）给甲方。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除；9.3如果确需变更或解除本合同，必须经双方协商一致并书面确认。第十条附加条款10.1物业管理费：甲方应承担房屋过户前的物业管理费；10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续；10.3家具家电清单：详见附件一；10.4宠物处理：甲方应在过户前将宠物处理掉，以免影响乙方居住。第十一条双方陈述与承诺11.1甲方承诺所售房屋为其合法所有，不存在任何权利纠纷；11.2甲方承诺所售房屋不存在任何债务及租赁关系；11.3乙方承诺按照本合同约定支付购房款项；11.4乙方承诺在接收房屋后自行负责维护和管理。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；12.2其余份数由中介公司留存。第十三条合同的签订日期13.1本合同于年月日签订。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，补充协议亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等；1.3第三方介入并不意味着免除甲乙双方在本合同中的责任和义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责；2.2第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；2.3第三方如未能按时完成其职责，应承担相应的违约责任，具体违约责任由甲乙双方协商确定。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用；3.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙双方协商确定；3.3如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币X元（大写：人民币拾捌万元整）；4.2如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务；5.3第三方不得干预甲乙双方之间的交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1如果甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方；6.2如果甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并依法承担相应责任；6.3第三方在接到变更或解除通知后，应按照约定履行相关手续。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在签订本合同前，向第三方充分告知合同内容及其权利义务；7.2第三方应在知悉甲乙双方的权利义务后，才能介入本合同的履行；7.3甲乙双方有权要求第三方提供介入本合同的合法依据。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给第三方；8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规；9.2如果本合同第三方介入的条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款；10.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字，详细约定了第三方介入后的责权利及责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准附件六：户口迁移相关政策附件七：贷款银行相关政策附件八：过户机构相关政策附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的完整复印件，包括但不限于证号、产权人姓名、房屋坐落等关键信息。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应包含房屋土地使用权证的完整复印件，包括但不限于证号、用地人姓名、土地坐落等关键信息。附件三：房屋户型图本附件应详细展示房屋的户型布局，包括但不限于房间数量、面积、厨房、卫生间等位置。附件四：家具家电清单本附件应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以便乙方了解并核实。附件五：物业管理费收费标准本附件应详细列明物业管理费的收费标准，包括但不限于收费项目、收费金额等。附件六：户口迁移相关政策本附件应包含户口迁移的相关政策信息，包括但不限于迁移条件、迁移流程、所需材料等。附件七：贷款银行相关政策本附件应包含贷款银行的相关政策信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、贷款额度等。附件八：过户机构相关政策本附件应包含过户机构的相关政策信息，包括但不限于过户流程、过户费用、所需材料等。附件九：补充协议本附件应包含双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，包括但不限于补充条款的编号、内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。甲方应支付违约金人民币X元（大写：人民币拾捌万元整）给乙方。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则构成违约，甲方应支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供房屋质量保证，视为违约。甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方未能在乙方提出维修要求后X日内修复，则构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付款项，视为违约。乙方应支付违约金人民币X元（大写：人民币拾捌万元整）给甲方。示例说明：若乙方未能在2024年7月30日前支付首付款，则构成违约，乙方应支付违约金。4.乙方未按照本合同约定时间办理贷款手续，视为违约。乙方应承担因此造成的损失，并支付违约金人民币X元（大写：人民币拾捌万元整）给甲方。示例说明：若乙方未能在2024年8月30日前办理贷款手续，则构成违约，乙方应承担贷款利息增加等损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年深圳二手房买卖合同协议，是甲乙双方达成的一致协议。2.甲方：指本合同的出卖人，即房屋的所有人。3.