首次购房者房屋抵押贷款合同指南

首次购房者房屋抵押贷款合同指南第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于自愿、公平及诚信原则，甲乙双方就房屋抵押贷款事项达成一致，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为乙方向甲方提供的房屋抵押贷款，具体内容包括但不限于：1.贷款金额：_________元（大写：_________元整）。2.抵押房产：_________（房产地址及相关信息）。第三条贷款用途乙方应将贷款金额用于购房目的，具体包括：1.购买位于_________的房产。2.任何非购房用途的资金使用均需甲方事先书面同意。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。若贷款期满后，甲方与乙方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条利率及还款方式1.本合同约定的年利率为_________%。2.还款方式：甲方应按以下方式进行还款：等额本息。其他还款方式：_________。3.甲方应于每月的____号前向乙方支付当月应还款项。第六条贷款的发放乙方应在收到甲方提供的购房合同及相关文件后____个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账户号码：_________第七条甲方的权利与义务1.甲方的权利：按约定获取贷款金额。享有对抵押房产的使用权。2.甲方的义务：按时支付利息和本金。妥善保管抵押房产，不得擅自转让或出租。第八条乙方的权利与义务1.乙方的权利：收取按时还款的利息与本金。在甲方未按约还款时，有权对抵押房产进行处置。2.乙方的义务：按照国家法律法规及本合同约定进行贷款发放。及时提供贷款相关的服务与协助。第九条违约责任1.若甲方未按约定时间还款，需向乙方支付违约金，金额为未偿还本金的_________%。2.若乙方未能按合同约定发放贷款，需向甲方支付违约金，金额为_________元。3.违约一方应承担因违约给对方造成的损失，具体金额由双方协商确定。第十条抵押物的管理1.甲方应妥善保管抵押房产，并承担其日常维护费用。2.甲方不得对抵押房产进行重大改动或增加其他抵押权利，除非获得乙方书面同意。3.若抵押房产出现毁损，甲方应立即通知乙方，并负责修复。第十一条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止1.合同的任何变更均需双方书面同意。2.在以下情况下本合同可提前终止：双方协商一致。甲方严重违约，致使合同无法继续履行。3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---在房屋抵押贷款合同中，重要的是确保双方的权利与义务明确，合同条款应具备法律效力，切忌模糊不清。针对