2024版房产抵押贷款合同参考模板：抵押物评估与监管3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物名称1.2抵押物所在地1.3抵押物权属证明1.4抵押物现状1.5抵押物价值评估2.抵押物价值评估2.1评估机构2.2评估方法2.3评估时间2.4评估结果2.5评估费用3.抵押物监管3.1抵押物监管机构3.2抵押物监管方式3.3抵押物监管期限3.4抵押物监管费用3.5抵押物监管责任4.抵押物价值变动4.1抵押物价值上涨4.2抵押物价值下跌4.3抵押物价值变动处理5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置方式5.4抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险期限6.3抵押物保险费用6.4抵押物保险责任7.抵押物维护与保养7.1抵押物维护责任7.2抵押物保养责任7.3抵押物维修责任8.抵押物相关税费8.1抵押物税费种类8.2抵押物税费缴纳义务8.3抵押物税费承担方式9.抵押物转让9.1抵押物转让条件9.2抵押物转让程序9.3抵押物转让审批10.抵押物纠纷解决10.1抵押物纠纷处理方式10.2抵押物纠纷解决途径10.3抵押物纠纷解决期限11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2贷款人违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.合同争议解决14.1合同争议解决方式14.2合同争议解决机构14.3合同争议解决费用第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.2抵押物所在地：抵押物位于市区路号，具体位置以房产证记载为准。1.3抵押物权属证明：抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.4抵押物现状：抵押物为独立住宅，房屋结构完好，无任何损坏或违章建筑。1.5抵押物价值评估：抵押物价值经房地产评估机构评估，评估价值为人民币万元。2.抵押物价值评估2.1评估机构：抵押物价值评估由房地产评估机构承担，该机构具备相关资质。2.2评估方法：抵押物价值评估采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估。2.3评估时间：抵押物价值评估时间为2024年1月1日。2.4评估结果：抵押物评估价值为人民币万元。2.5评估费用：抵押物价值评估费用为人民币元，由抵押人承担。3.抵押物监管3.1抵押物监管机构：抵押物监管由物业管理公司承担，该机构具备相关资质。3.2抵押物监管方式：抵押物监管采用现场巡查、视频监控、定期报告等方式。3.3抵押物监管期限：抵押物监管期限自本合同签订之日起至贷款本金全部清偿之日止。3.4抵押物监管费用：抵押物监管费用为人民币元/月，由抵押人承担。3.5抵押物监管责任：抵押物监管机构负责确保抵押物安全、完好，并按约定向贷款人提供抵押物监管报告。4.抵押物价值变动4.1抵押物价值上涨：如抵押物价值上涨，抵押人应在一个月内通知贷款人，并按约定调整抵押担保比例。4.2抵押物价值下跌：如抵押物价值下跌，贷款人有权要求抵押人追加担保或提前偿还部分贷款。4.3抵押物价值变动处理：抵押物价值变动处理按本合同约定的相关条款执行。5.抵押物处置5.2抵押物处置程序：抵押物处置程序按国家相关法律法规和本合同约定执行。5.3抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、出租等。5.4抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类：抵押物保险包括财产保险、责任保险等。6.2抵押物保险期限：抵押物保险期限自本合同签订之日起至贷款本金全部清偿之日止。6.3抵押物保险费用：抵押物保险费用由抵押人承担。6.4抵押物保险责任：抵押物保险责任按保险合同约定执行。7.抵押物维护与保养7.1抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。7.2抵押物保养责任：抵押人应定期对抵押物进行保养，确保其使用功能正常。7.3抵押物维修责任：抵押物维修责任由抵押人承担，如因抵押人使用不当造成损坏，维修费用由抵押人承担。8.抵押物相关税费8.1抵押物税费种类：抵押物相关税费包括但不限于房产税、土地使用税、契税等。8.2抵押物税费缴纳义务：抵押人承担抵押物相关税费的缴纳义务，并保证在贷款期间按期缴纳。8.3抵押物税费承担方式：抵押人应将抵押物相关税费纳入贷款还款计划，在贷款期间一并偿还。9.抵押物转让9.2抵押物转让程序：抵押物转让程序包括抵押人向贷款人提交转让申请、贷款人审核同意、办理转让手续等。9.3抵押物转让审批：抵押物转让需经贷款人审批，未经审批不得转让。10.抵押物纠纷解决10.1抵押物纠纷处理方式：抵押物纠纷解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。10.2抵押物纠纷解决途径：抵押物纠纷可通过协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3抵押物纠纷解决期限：抵押物纠纷应在贷款期限届满之日起两年内解决。11.违约责任11.1抵押人违约责任：抵押人未按约定履行还款义务、未按约定缴纳相关税费、未按约定维护抵押物等，应承担违约责任。11.2贷款人违约责任：贷款人未按约定提供贷款、未按约定提供抵押物监管等，应承担违约责任。11.3第三方违约责任：若第三方违约导致抵押物权利受损，第三方应承担相应责任。12.合同解除12.1合同解除条件：合同解除条件包括抵押人严重违约、贷款人严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除程序需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及相关事宜。13.合同生效13.1合同生效条件：合同生效条件包括双方签字盖章、合同内容合法有效等。13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效证明：合同生效证明为双方签字盖章的合同文本。14.合同争议解决14.1合同争议解决方式：合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.2合同争议解决机构：合同争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。14.3合同争议解决费用：合同争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同委托的，参与合同执行、提供专业服务或承担特定职责的个人、企业或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于评估机构、监理公司、律师事务所、会计师事务所、抵押物监管机构、担保公司等。2.第三方介入条款a.抵押物评估需要第三方专业机构进行；b.抵押物监管需要第三方机构提供专业服务；c.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；d.甲乙双方共同决定的其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：a.按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的专业服务或职责；b.对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行；c.在合同执行过程中，发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方并采取必要措施；d.在合同履行过程中，如发现合同内容不符合法律法规或存在重大风险，应立即通知甲乙双方。3.2第三方权利：a.收取甲乙双方约定的服务费用；b.在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查；c.在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；d.在合同执行过程中，有权要求甲乙双方纠正违约行为。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，在约定的金额范围内由第三方承担。4.2第三方责任限额约定：a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元；b.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担；c.第三方责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方承担的职责和权利仅限于合同约定的范围；b.甲方对第三方的行为和责任承担最终责任。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方承担的职责和权利仅限于合同约定的范围；b.乙方对第三方的行为和责任承担最终责任。5.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：a.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规；b.第三方应确保其提供的服务或履行职责不损害甲乙双方的合法权益；c.第三方应配合甲乙双方解决合同执行过程中出现的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估过程、方法和结果。说明：评估报告应包括抵押物的市场价值、评估依据、评估日期等信息。2.抵押物权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权和使用权。说明：权属证明文件需清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。3.抵押物现状照片要求：反映抵押物外观、内部结构、使用情况等，由第三方机构拍摄。说明：照片需清晰、真实，能够准确反映抵押物的现状。4.抵押物监管协议要求：由抵押人、贷款人和第三方监管机构签订，明确监管职责和方式。说明：协议应包括监管期限、监管费用、监管责任等内容。5.抵押物保险合同要求：由抵押人购买，涵盖抵押物可能发生的风险。说明：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。6.抵押物转让协议要求：由抵押人和第三方转让方签订，明确转让条件、程序和费用。说明：协议应包括转让价格、支付方式、转让日期等内容。7.违约通知函要求：由一方或双方发出，通知对方违约行为及违约责任。说明：通知函应包括违约事实、违约责任认定和解决方案等内容。8.争议解决协议要求：由双方在发生争议时签订，明确争议解决方式、机构和期限。说明：协议应包括仲裁或诉讼的适用范围、仲裁或诉讼程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应承担违约金，违约金为未还款金额的%。示例：抵押人未按时偿还贷款本金万元，应支付违约金万元。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或提供贷款不符合约定条件。责任认定：贷款人应承担违约金，违约金为贷款金额的%。示例：贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约金，违约金为合同约定的服务费用%。示例：第三方未按约定提供抵押物监管服务，应支付违约金万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定缴纳相关税费、未按约定维护抵押物等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任和赔偿损失。示例：抵押人未按约定缴纳房产税，应承担相应的法律责任和赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值2.5抵押物现状描述3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估方法3.4评估报告4.抵押物监管4.1监管机构4.2监管内容4.3监管方式4.4监管费用5.抵押物处置5.1处置条件5.2处置方式5.3处置程序5.4处置收益6.贷款发放6.1发放时间6.2发放方式6.3发放条件7.还款计划7.1还款期限7.2还款金额7.3还款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2贷款发放凭证12.3还款计划表13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式，在合同期限内进行调整。1.4还款方式：等额本息还款法。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于____市____区____路____号____室的房产。2.2抵押物地址：____市____区____路____号____室。2.3抵押物权属证明：房产证号为____。2.4抵押物评估价值：经____评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____元整（￥____元）。2.5抵押物现状描述：抵押物为钢筋混凝土结构，建筑面积____平方米，土地使用年限至____年____月____日止。第三条抵押物评估3.1评估机构：____评估机构。3.2评估时间：____年____月____日。3.3评估方法：采用市场比较法。3.4评估报告：____评估机构出具《____市____区____路____号____室房产评估报告》。第四条抵押物监管4.1监管机构：____抵押物监管机构。4.2监管内容：对抵押物的权属、状态、用途等进行监管。4.3监管方式：定期检查、现场核实、权属登记查询等。4.4监管费用：____元整（￥____元），由借款人承担。第五条抵押物处置5.1处置条件：借款人逾期偿还贷款本息达到合同约定的期限，且经催收无效时，贷款人有权处置抵押物。5.2处置方式：公开拍卖、协议转让等。5.3处置程序：按照国家有关法律法规和合同约定执行。5.4处置收益：抵押物处置所得收益优先用于偿还贷款本息，剩余部分归借款人所有。第六条贷款发放6.1发放时间：本合同签订之日起____个工作日内。6.2发放方式：银行转账至借款人指定账户。6.3发放条件：借款人须满足贷款发放条件，包括但不限于提供有效的身份证明、抵押物权属证明等。第七条还款计划7.1还款期限：按照本合同约定的贷款期限执行。7.2还款金额：每月还款金额为人民币____元整（￥____元），具体还款计划详见附件《还款计划表》。7.3还款方式：借款人应在每月的还款日通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按合同约定的期限和金额归还贷款本息。8.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金。8.1.3借款人未按时提供抵押物评估报告或其他相关文件。8.1.4借款人未遵守合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1借款人未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2借款人使用贷款资金违反约定的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。8.2.3借款人未按时提供相关文件的，贷款人有权暂停发放贷款或要求借款人承担违约责任。8.2.4发生其他违约行为，借款人应承担相应的法律责任和经济责任。8.3违约处理：8.3.1贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。8.3.2借款人应积极配合贷款人处理违约事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组织调解或审理。9.3.3调解或审理结果对双方均有约束力。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，经签署书面协议解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除通知后____个工作日内完成合同解除手续。第十一条通知与送达11.1通知方式：通过书面形式进行通知，包括信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址：借款人：____市____区____路____号____室；贷款人：____银行____分行。11.3送达时间：自通知发出之日起____个工作日内送达对方。第十二条合同附件12.1抵押物评估报告12.2贷款发放凭证12.3还款计划表第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。13.3合同解释：本合同的解释权归贷款人所有。第十四条合同签署与生效14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____市____区____路____号____室。14.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同履行具有辅助作用或监督职责的独立第三方。第二条第三方介入范围2.1.1抵押物评估：由第三方评估机构对抵押物进行评估。2.1.2抵押物监管：由第三方监管机构对抵押物进行监管。2.1.3贷款发放：由第三方银行或金融机构进行贷款发放。2.1.4争议解决：由第三方仲裁机构或调解机构进行争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1抵押物评估机构：对评估结果的责任限额为抵押物评估价值的____%。3.1.2抵押物监管机构：对监管过程中的责任限额为抵押物评估价值的____%。3.1.3贷款发放机构：对贷款发放过程中的责任限额为贷款金额的____%。3.1.4争议解决机构：对争议解决过程中的责任限额为争议金额的____%。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任应在合同中明确界定，具体如下：4.1.1第三方评估机构：负责提供真实、准确的抵押物评估报告，对评估结果的真实性和合法性承担责任。4.1.2第三方监管机构：负责对抵押物的权属、状态、用途等进行监管，确保抵押物安全，对监管过程中的失职承担责任。4.1.3第三方贷款发放机构：负责按照合同约定发放贷款，对贷款发放过程中的错误承担责任。4.1.4第三方争议解决机构：负责公正、公平地解决争议，对争议解决过程中的错误承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。5.1.2第三方应在接到甲乙双方的通知后____个工作日内完成相关手续。5.1.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责范围内的工作。第六条第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1获得合同约定的报酬。6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.1.3在其职责范围内行使职权。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定履行职责。6.2.2对其提供的服务质量承担责任。6.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何权益分配。7.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其职责范围，对合同履行的其他方面不承担责任。7.3第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.4第三方在合同履行过程中的权利和义务仅限于其与甲乙双方之间的约定。第八条第三方变更与替换8.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定自动失效，新的约定应重新签订。第九条本条款的补充与解释9.1本条款是对原合同条款的补充和解释，与原合同条款具有同等法律效力。9.2如本条款与原合同条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物的详细描述、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。2.贷款发放凭证详细要求：由贷款发放机构提供，证明贷款已成功发放至借款人指定账户。说明：凭证需加盖贷款发放机构公章。3.还款计划表详细要求：由贷款人根据合同约定的还款方式，制定详细的还款计划表。说明：还款计划表需包含每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。4.抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：权属证明需加盖产权登记机关公章。5.第三方评估机构资质证明详细要求：第三方评估机构需提供其资质证明文件，证明其具备评估资质。说明：资质证明需加盖评估机构公章。6.第三方监管机构资质证明详细要求：第三方监管机构需提供其资质证明文件，证明其具备监管资质。说明：资质证明需加盖监管机构公章。7.第三方贷款发放机构资质证明详细要求：第三方贷款发放机构需提供其资质证明文件，证明其具备贷款发放资质。说明：资质证明需加盖贷款发放机构公章。8.第三方争议解决机构资质证明详细要求：第三方争议解决机构需提供其资质证明文件，证明其具备争议解决资质。说明：资质证明需加盖争议解决机构公章。9.争议解决协议详细要求：双方在协商一致后签订的争议解决协议。说明：协议需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定的期限和金额归还贷款本息。1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金。1.3借款人未按时提供抵押物权属证明或其他相关文件。1.4借款人未遵守合同约定的其他义务。1.5第三方评估机构提供虚假评估报告。1.6第三方监管机构未履行监管职责。1.7第三方贷款发放机构未按合同约定发放贷款。1.8第三方争议解决机构未公正、公平地解决争议。2.责任认定标准：2.1借款人违约：按每日万分之五支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.2第三方评估机构违约：按评估价值的____%承担赔偿责任。2.3第三方监管机构违约：按抵押物评估价值的____%承担赔偿责任。2.4第三方贷款发放机构违约：按贷款金额的____%承担赔偿责任。2.5第三方争议解决机构违约：按争议金额的____%承担赔偿责任。3.示例说明：3.1借款人未按时还款：借款人逾期还款1个月，应支付滞纳金人民币____元。3.2第三方评估机构提供虚假评估报告：若评估报告虚假导致贷款人损失人民币____元，评估机构应赔偿贷款人____元。3.3第三方监管机构未履行监管职责：若因监管不力导致抵押物价值受损，监管机构应按抵押物评估价值的____%承担赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物类型1.4抵押物面积1.5抵押物权属证明2.抵押物评估2.1评估机构2.2评估时间2.3评估方法2.4评估价值2.5评估报告3.抵押物监管3.1监管机构3.2监管方式3.3监管内容3.4监管期限3.5监管费用4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利4.2抵押人义务4.3抵押物使用限制4.4抵押物转让限制4.5抵押物处置限制5.贷款基本信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5还款计划6.抵押物保险6.1保险机构6.2保险种类6.3保险金额6.4保险期限6.5保险费用7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1抵押物权属证明13.2抵押物评估报告13.3保险合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订双方14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：房产1.2抵押物地址：省市区路号1.3抵押物类型：住宅1.4抵押物面积：120平方米1.5抵押物权属证明：房产证号：2.抵押物评估2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2评估时间：2024年2月15日2.3评估方法：市场比较法2.4评估价值：人民币200万元整2.5评估报告：房地产评估有限公司出具的房产评估报告3.抵押物监管3.1监管机构：房地产抵押贷款监管中心3.2监管方式：现场检查、远程监控3.3监管内容：抵押物现状、权属变更、使用情况等3.4监管期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止3.5监管费用：人民币5000元整，由抵押人承担4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利：4.1.1对抵押物享有优先受偿权4.1.2对抵押物进行监管4.1.3要求抵押人提供抵押物相关证明文件4.1.4在抵押物价值不足以清偿债务时，有权要求抵押人追加担保4.2抵押人义务：4.2.1按照合同约定使用抵押物4.2.2不得擅自处分抵押物4.2.3保证抵押物安全，防止抵押物损毁、灭失4.2.4按时支付监管费用4.3抵押物使用限制：4.3.1抵押物不得用于非法活动4.3.2抵押物不得改变用途4.3.3抵押物不得出租、出借给他人4.4抵押物转让限制：4.4.1抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得转让抵押物4.4.2抵押物转让需经抵押权人书面同意4.5抵押物处置限制：4.5.1抵押物处置需经抵押权人同意4.5.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息5.贷款基本信息5.1贷款金额：人民币150万元整5.2贷款期限：20年5.3贷款利率：年利率4.5%5.4还款方式：等额本息还款法5.5还款计划：每月还款金额为人民币8325.63元6.抵押物保险6.1保险机构：财产保险股份有限公司6.2保险种类：财产保险6.3保险金额：人民币200万元整6.4保险期限：与贷款期限一致6.5保险费用：人民币5000元整，由抵押人承担7.违约责任7.1抵押人违约责任：7.1.1未按时偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算7.1.2擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任7.1.3未能保证抵押物安全的，抵押人应承担由此造成的损失7.2抵押权人违约责任：7.2.1未按时履行监管职责的，抵押权人应承担违约责任7.2.2未按时支付监管费用的，抵押权人应承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：2024年3月1日9.3合同生效地点：抵押物所在地10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后，抵押人未在规定期限内纠正的；10.1.2抵押权人因不可抗力原因，无法继续履行本合同的；10.1.3本合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物相关事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：因国家法律法规、政策调整或双方协商一致需变更合同内容的；11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件：贷款本息全部清偿完毕；12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1抵押物权属证明：房产证复印件13.2抵押物评估报告：房地产评估有限公司出具的房产评估报告复印件13.3保险合同：财产保险股份有限公司出具的财产保险合同复印件13.4其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押登记证明等14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年3月1日14.2合同签订地点：抵押物所在地14.3合同签订双方：甲方（抵押权人）：银行股份有限公司乙方（抵押人）：房地产开发有限公司14.4合同附件清单：见本合同第十三条第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他服务提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的民事责任。16.2责任限额：16.2.1评估机构：对抵押物评估价值有误的，应承担不超过评估价值5%的赔偿责任。16.2.2保险公司：在保险责任范围内，对抵押物损失造成的赔偿责任，按保险合同约定执行。16.2.3中介机构：因中介服务不当导致合同无法履行的，应承担不超过中介服务费10%的赔偿责任。16.2.4其他第三方：根据其提供的服务内容，参照行业惯例或合同约定承担相应责任。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。17.2介入同意：对方在收到介入申请后，应在7个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。18.2第三方义务：18.2.1遵守国家法律法规和行业规范。18.2.2对甲乙双方的信息保密。18.2.3按时完成工作，确保合同履行的顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知第三方行为违法或违反合同约定。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。19.2.2乙方对