2024年度商铺买卖合同及相关法律规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同及相关法律规定1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2买卖双方法定代表人或授权代表信息1.3买卖双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施2.5商铺权属证明文件3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.履约期限及交付方式5.1履约期限5.2商铺交付5.3相关费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：商铺权属证明文件9.2附件二：商铺租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1商铺返还11.2费用结算11.3违约责任承担12.合同解除后的争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同终止后的处理13.1商铺返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2买卖双方法定代表人或授权代表信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5授权代表姓名：____________________1.2.6授权代表身份证号码：____________________1.2.7授权代表联系方式：____________________1.3买卖双方联系方式1.3.1买方联系人：____________________1.3.2买方联系邮箱：____________________1.3.3卖方联系人：____________________1.3.4卖方联系邮箱：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺配套设施：____________________2.5商铺权属证明文件：____________________3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1按合同约定支付商铺价款；3.1.2在商铺交付后取得商铺的占有、使用、收益权；3.1.3在合同约定的履约期限内享有商铺的完整权益。3.2买方义务3.2.1按合同约定的时间、方式支付商铺价款；3.2.2在商铺交付后按照约定的方式使用商铺；3.2.3遵守国家有关商铺使用的法律法规。3.3卖方权利3.3.1按合同约定收取商铺价款；3.3.2在合同约定的履约期限内保留商铺的占有权；3.3.3在合同约定的履约期限内享有商铺的完整权益。3.4卖方义务3.4.1按合同约定的时间、方式交付商铺；3.4.2在商铺交付前确保商铺符合合同约定；3.4.3遵守国家有关商铺出售的法律法规。4.合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币____________________元整；4.2支付方式：____________________；4.3付款时间：____________________；4.4付款方式：____________________。5.履约期限及交付方式5.1履约期限：自合同签订之日起至____________________；5.2商铺交付：____________________；5.3相关费用承担：____________________。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按约定支付商铺价款；6.1.2卖方未按约定交付商铺；6.1.3双方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金；6.2.2违约金计算方式：____________________；6.2.3双方协商一致可以免除违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决原则：公平、公正、自愿、合法；7.2争议解决方式：____________________；7.3争议解决机构：____________________。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效；8.2合同终止条件：商铺买卖双方达成一致解除合同，或合同约定的终止条件成就；8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同附件9.1附件一：商铺权属证明文件9.1.1商铺所有权证复印件；9.1.2商铺土地使用权证复印件；9.1.3其他与商铺权属相关的证明文件。9.2附件二：商铺租赁合同9.2.1商铺租赁合同原件；9.2.2租赁合同中关于商铺权属的条款。9.3附件三：其他相关文件9.3.1合同签订双方的身份证复印件；9.3.2商铺现场勘查报告；9.3.3其他与合同履行相关的文件。10.合同变更及解除10.1合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议；10.2合同解除：如发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。11.合同解除后的处理11.1商铺返还：合同解除后，卖方应将商铺及所附设施无偿返还给买方；11.2费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项的退还、未付款项的支付等；11.3违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决原则：继续适用第七条“争议解决方式”中的争议解决原则；12.2争议解决方式：继续适用第七条“争议解决方式”中的争议解决方式；12.3争议解决机构：继续适用第七条“争议解决机构”中的争议解决机构。13.合同终止后的处理13.1商铺返还：合同终止后，卖方应将商铺及所附设施无偿返还给买方；13.2费用结算：合同终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项的退还、未付款项的支付等；13.3违约责任承担：合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件及其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.2第三方介入的范围：包括但不限于商铺的评估、交易撮合、合同见证、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。16.2介入同意：对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方的职责和权利。16.3第三方选定：买卖双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责：17.1.1按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2对合同履行过程中的有关事项进行评估、见证或咨询；17.1.3向买卖双方提供专业的意见和建议；17.1.4维护买卖双方的合法权益。17.2第三方的权利：17.2.1要求买卖双方提供必要的资料和配合；17.2.2在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导；17.2.3要求买卖双方支付相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额：____________________元人民币，超过部分由买卖双方自行承担；18.3第三方责任限额的计算方式：____________________。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立的第三方机构或个人，与买卖双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于提供专业服务。19.2第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由买卖双方按照《第三方介入协议》的约定承担；20.2第三方介入的费用在合同约定的期限内支付。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中，出现违反《第三方介入协议》的行为，买卖双方有权终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，买卖双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行职责过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；22.2第三方不得泄露买卖双方提供的任何信息。23.第三方介入的法律法规适用23.1第三方介入的行为，应遵守国家法律法规和相关政策；23.2第三方介入过程中产生的纠纷，应依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保文件真实、有效。说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，买卖双方可据此进行交易。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的复印件，确保合同内容完整、合法。说明：此附件用于了解商铺租赁情况，确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。3.附件三：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保协议内容明确、合法。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，明确第三方的职责和权利。4.附件四：商铺现场勘查报告要求：提供商铺现场勘查报告的复印件，确保报告真实、客观。5.附件五：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息真实、有效。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保交易合法。6.附件六：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如合同履行过程中产生的协议、通知等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付商铺价款；卖方未按约定交付商铺；双方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：买方未按约定支付商铺价款：若买方未按约定时间支付商铺价款，应向卖方支付违约金；若买方未按约定方式支付商铺价款，应承担相应的违约责任。卖方未按约定交付商铺：若卖方未按约定时间交付商铺，应向买方支付违约金；若卖方未按约定条件交付商铺，应承担相应的违约责任。双方违反合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。示例说明：若买方未在合同约定的付款期限内支付商铺价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为已付款项的_____%；若卖方未在合同约定的交付期限内交付商铺，应向买方支付违约金，违约金金额为商铺总价款的_____%。全文完。2024年度商铺买卖合同及相关法律规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所地2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺使用性质2.5商铺权属证明文件3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款方式及手续费4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户手续费用4.3过户手续办理期限5.合同履行期限及交付5.1合同履行期限5.2商铺交付时间及条件5.3商铺交付手续及文件6.商铺配套设施及权利义务6.1配套设施清单6.2配套设施权属6.3配套设施使用及维护责任7.商铺转让条件及限制7.1转让条件7.2转让限制7.3转让审批手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明文件12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称1.1.1甲方：X公司1.1.2甲方简称：甲方1.1.3乙方：X个人1.1.4乙方简称：乙方1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3双方住所地1.3.1甲方住所地：省市区街道号1.3.2乙方住所地：省市区街道号2.商铺基本情况2.1商铺名称2.1.1商铺名称：时尚购物中心2.2商铺地址2.2.1商铺地址：省市区街道号2.3商铺面积2.3.1商铺面积：100平方米2.4商铺使用性质2.4.1商铺使用性质：商业用途2.5商铺权属证明文件2.5.1商铺权属证明文件：市区不动产权证书3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：现金支付3.2.2付款时间：自合同签订之日起5个工作日内3.3付款方式及手续费3.3.1付款方式：一次性支付3.3.2手续费：无4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理：乙方应在合同签订之日起15个工作日内办理商铺过户手续4.2过户手续费用4.2.1过户手续费用：人民币元整（具体金额以实际发生为准）4.3过户手续办理期限4.3.1过户手续办理期限：自合同签订之日起30个工作日内完成5.合同履行期限及交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至商铺过户手续办理完毕之日止5.2商铺交付时间及条件5.2.1商铺交付时间：过户手续办理完毕后5.2.2商铺交付条件：商铺权属清晰，无任何债权债务纠纷5.3商铺交付手续及文件5.3.1商铺交付手续：乙方应向甲方提供商铺过户手续及相关文件5.3.2商铺交付文件：商铺权属证明文件、过户手续证明文件等6.商铺配套设施及权利义务6.1配套设施清单6.1.1配套设施清单：空调、消防设施、监控系统等6.2配套设施权属6.2.1配套设施权属：归乙方所有6.3配套设施使用及维护责任6.3.1配套设施使用：乙方有权使用商铺配套设施6.3.2配套设施维护责任：乙方负责设施的日常维护和保养8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：未按合同约定支付商铺买卖价格8.1.2乙方违约情形：未按合同约定办理过户手续，或未按约定时间支付商铺买卖价格8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%8.2.2乙方违约责任：应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的5%8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按实际未履行的金额计算，不足一万元的部分按一万元计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：通过友好协商解决9.1.2争议解决途径：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同10.1.2合同解除条件：不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满10.2.2合同终止条件：合同解除10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除及终止后的处理：双方应立即终止合同履行，并处理剩余事宜11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议11.3合同变更效力11.3.1合同变更效力：变更后的协议具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明文件12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.1.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同签署13.2.1合同签署：甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二：本合同一式两份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三：本合同自签署之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行商铺评估、提供法律咨询、监理施工过程等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够独立、客观地履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供文件、资料、场所等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得代表甲乙双方对外进行任何形式的承诺或担保。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系，由第三方自行处理。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲乙双方进行商铺买卖的洽谈和交易。6.1.2中介方应如实向甲乙双方提供商铺的详细信息，包括但不限于权属、面积、配套设施等。6.1.3中介方不得隐瞒商铺的瑕疵或误导甲乙双方。6.2评估机构6.2.1评估机构应独立、客观地对商铺进行评估，并提供书面评估报告。6.2.2评估机构在评估过程中，应遵守相关法律法规和评估准则。6.2.3评估机构不得泄露评估过程中获取的甲乙双方的商业秘密。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。6.3.2律师事务所应遵守职业道德和法律规定，维护甲乙双方的合法权益。6.4监理公司6.4.1监理公司应负责对商铺施工过程进行监理，确保施工质量符合合同约定。6.4.2监理公司应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致后解除与原第三方的协议，同时签订新的协议。7.2如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并寻找新的第三方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，或由一方承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定的方式支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.本合同中关于第三方的其他约定10.1本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。