2024版现代物流仓储设施物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代物流仓储设施物业管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1物业管理1.2物流仓储设施1.3物业服务内容1.4物业管理费1.5当地法律法规1.6合同期限2.物业服务范围2.1日常维护保养2.2设施安全管理2.3环境卫生清洁2.4保卫与消防2.5设施维修与更新2.6客户服务与沟通3.物业管理费3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式3.4费用调整3.5违约责任4.物业管理责任的划分4.1物业管理方的责任4.2物业使用方的责任4.3第三方责任5.物业使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范5.4违规使用处理6.保险6.1物业管理方保险6.2物业使用方保险6.3第三方责任保险7.违约责任7.1物业管理方违约7.2物业使用方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同的变更与修订10.1变更程序10.2修订程序10.3通知方式11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业管理：指物业管理方根据本合同约定，对物流仓储设施进行管理、维护和服务的活动。1.2物流仓储设施：指本合同所指的仓库、仓储设备、配套设施等。1.3物业服务内容：包括日常维护保养、设施安全管理、环境卫生清洁、保卫与消防、设施维修与更新、客户服务与沟通等。1.4物业管理费：指物业管理方为提供物业服务所收取的费用。1.5当地法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及地方性法规、规章。1.6合同期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.物业服务范围2.1日常维护保养：包括设施设备的检查、维护、保养、清洁等工作。2.2设施安全管理：包括消防安全、防盗、防损等安全管理措施。2.3环境卫生清洁：包括公共区域、办公区域、仓储区域等的清洁工作。2.4保卫与消防：包括安保人员的配置、巡逻、消防设施的维护等。2.5设施维修与更新：包括设施设备的维修、更换、升级等。2.6客户服务与沟通：包括客户咨询、投诉处理、信息反馈等工作。3.物业管理费3.1费用构成：包括物业服务费、设施设备维修费、公共能耗费等。3.2收费标准：按本合同附件一《物业服务费收费标准》执行。3.3付款方式：每月______日前支付当月物业管理费。3.4费用调整：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后调整收费标准。3.5违约责任：如物业管理方未按约定提供服务，应承担违约责任；如物业使用方未按时支付物业管理费，应支付滞纳金。4.物业管理责任的划分4.1物业管理方责任：负责本合同约定的物业服务工作，确保设施设备正常运行，维护设施安全。4.2物业使用方责任：遵守本合同约定，合理使用设施设备，爱护公共财产。4.3第三方责任：因第三方原因造成设施设备损坏、安全事故等，由第三方承担相应责任。5.物业使用规定5.1使用范围：物流仓储设施仅供合法经营使用，不得用于违法活动。5.2使用限制：未经物业管理方同意，不得改变设施结构、功能。5.3使用规范：遵守国家有关法律法规，保持设施清洁、安全。5.4违规使用处理：如发现违规使用，物业管理方有权制止并要求整改，造成损失的，由违规使用者承担。6.保险6.1物业管理方保险：物业管理方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同义务。6.2物业使用方保险：物业使用方应购买财产保险、责任保险等，以保障其自身权益。6.3第三方责任保险：物业管理方应购买第三方责任保险，以保障第三方权益。7.违约责任7.1物业管理方违约：未按约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.2物业使用方违约：未按时支付物业管理费或违反合同约定，应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。7.3第三方违约：因第三方原因造成违约，第三方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方，并说明理由。10.合同的变更与修订10.1变更程序：任何一方要求变更或修订合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.2修订程序：修订后的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3通知方式：变更或修订合同的书面通知应以挂号信或特快专递方式送达对方。11.通知和送达11.1通知方式：通知应以书面形式发出，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式。11.2送达方式：送达应以挂号信、特快专递或直接交付给收件人。11.3送达地址：双方应在本合同中约定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。12.法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署方式：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方引入的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、施工方、监理方等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供专业服务、进行技术评估、进行工程监理、进行合同履行监督等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根据合同需要，经另一方同意后，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议。16.3第三方介入后，应将合同或合作协议的副本提交给另一方。17.第三方的责任和义务17.1第三方应按照合同或合作协议的约定，履行其专业服务或技术职责。17.2第三方应确保其提供的服务的质量和效率，并对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。17.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同或合作协议的约定，获得相应的报酬。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。18.3第三方有权在履行合同过程中，向甲方或乙方提出合理的建议和意见。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同或合作协议明确约定，并在本合同中予以确认。19.2第三方的责任限额应包括因其服务缺陷或疏忽造成的直接损失、间接损失以及因违约而产生的其他损失。19.3第三方的责任限额应合理设定，以保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同或合作协议的约定，第三方不承担本合同约定的甲方或乙方的责任。20.2第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈服务情况和问题。20.3甲方、乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方采取措施纠正，或解除与第三方的合同或合作协议。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同或合作协议的内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致。21.2变更后的合同或合作协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第8条的规定，寻求争议解决途径。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同或合作协议，在满足合同或合作协议约定的终止条件时，应予以终止。23.2第三方介入的合同或合作协议终止后，甲方、乙方应根据本合同的规定，继续履行其相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费收费标准详细要求：列出各项物业服务费用的具体项目和收费标准，包括但不限于日常维护保养、设施设备维修、公共能耗等。说明：此附件作为合同附件一，用于明确物业管理费用的构成和标准。2.物业管理方资质证明详细要求：提供物业管理方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明物业管理方的合法经营能力和资质。3.物业使用方资质证明详细要求：提供物业使用方具备合法经营资格的证明文件，如营业执照、许可证等。说明：此附件用于证明物业使用方的合法经营资格。4.保险合同详细要求：提供物业管理方和物业使用方各自购买的责任保险合同副本。说明：此附件用于证明双方已购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。5.第三方服务合同或合作协议详细要求：提供第三方服务合同或合作协议的副本，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体服务内容。6.合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、结果等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并支付违约金。示例：物业管理方未按时进行设施设备维修，导致设施设备损坏，应赔偿损失并支付违约金。2.物业使用方违约行为违约行为：未按时支付物业管理费，或违反合同约定的使用规定。责任认定：物业使用方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因违约造成的损失。示例：物业使用方未按时支付物业管理费，应支付滞纳金，并赔偿物业管理方因违约造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按合同或合作协议履行服务义务，或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定完成工程监理工作，导致工程质量问题，应赔偿损失并支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。示例：因自然灾害导致物流仓储设施损坏，双方互不承担责任。全文完。2024版现代物流仓储设施物业管理协议1本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域划分1.2物业管理服务项目1.3物业管理服务标准2.物业管理双方责任与义务2.1物业管理方责任2.2物业服务方责任2.3物业使用方义务3.物业使用方权益与义务3.1物业使用方权益3.2物业使用方义务4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业维修与维护5.1维修与维护范围5.2维修与维护流程5.3维修与维护费用6.物业安全与消防6.1安全管理制度6.2消防安全措施6.3应急预案7.物业档案管理7.1档案管理范围7.2档案保管要求7.3档案查询与使用8.物业合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2清算程序12.3清算责任13.合同附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域划分本合同所指的物业管理区域为甲方拥有的位于[具体地址]的物流仓储设施，包括但不限于仓库、办公区、停车场等。1.2物业管理服务项目1.2.1清洁服务：每日进行公共区域的清洁，保持环境卫生；1.2.2维护保养：定期对设施设备进行维护保养，确保正常运行；1.2.3保安服务：24小时安保巡逻，确保财产安全；1.2.4绿化养护：对园区绿化进行定期修剪、浇灌、施肥；1.2.5疏通排水：确保排水系统畅通，防止内涝；1.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规和行业标准，具体服务标准详见附件一。2.物业管理双方责任与义务2.1物业管理方责任2.1.1按照合同约定提供物业管理服务；2.1.2负责物业管理区域内公共设施设备的运行维护；2.1.3做好物业管理区域内公共秩序的维护工作；2.2物业服务方责任2.2.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；2.2.2遵守国家法律法规，执行物业管理规定；2.2.3做好物业使用方的沟通协调工作；2.3物业使用方义务2.3.1遵守国家法律法规和物业管理规定；2.3.2按时支付物业服务费用；2.3.3不得损坏公共设施设备。3.物业使用方权益与义务3.1物业使用方权益3.1.1使用物业设施设备的权利；3.1.2享受物业管理服务的权利；3.1.3对物业管理工作的监督权；3.2物业使用方义务3.2.1遵守物业管理规定；3.2.2不得占用公共区域；3.2.3不得损坏公共设施设备。4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等；4.2费用支付方式费用应按月缴纳，具体缴纳日期和金额以合同附件为准；4.3费用调整机制服务费用调整按国家及地方相关政策执行，如需调整，提前一个月通知乙方。5.物业维修与维护5.1维修与维护范围包括但不限于设施设备的日常维护、故障排除、应急维修等；5.2维修与维护流程发现设施设备故障或损坏，应及时报告物业管理方，物业管理方在接到报告后应及时处理；5.3维修与维护费用维修与维护费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.物业安全与消防6.1安全管理制度建立健全安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度、消防制度等；6.2消防安全措施配备消防设施，定期进行消防演练，确保消防安全；6.3应急预案制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。7.物业档案管理7.1档案管理范围包括物业管理合同、物业服务协议、维修记录、安全记录等；7.2档案保管要求档案应妥善保管，确保完整、准确、安全；7.3档案查询与使用乙方有权查询和使用物业管理档案，但不得损坏、泄露档案内容。8.物业合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；8.1.2因国家政策、法律法规变动导致合同内容需变更；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除条件8.2.1合同一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3合同双方协商一致解除合同；8.3变更与解除流程8.3.1变更：双方协商一致后，签订书面变更协议；8.3.2解除：任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供物业管理服务；9.1.2乙方未按约定支付物业服务费用；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；9.2.2违约金的具体计算方式及数额，由双方协商确定；9.3违约赔偿计算违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁；10.1.3任何一方不得在仲裁过程中单方面变更、解除合同；10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；10.2.2仲裁机构受理争议后，按照仲裁规则进行审理；10.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效与期限11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效；11.2合同期限本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算；11.3合同续签本合同期满前[具体天数]内，双方可协商续签合同。12.合同终止与清算12.1合同终止条件合同期限届满、双方协商一致解除合同或因法定事由终止；12.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算；12.3清算责任清算过程中，双方应如实提供相关资料，确保清算工作的顺利进行。13.合同附件与补充协议13.1附件内容附件一：物业管理服务标准；附件二：物业服务费用明细表；附件三：其他相关文件；13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3附件与补充协议的效力附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份；14.3合同解释本合同条款的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于物业管理服务、维修维护、安全消防、档案管理等方面的协助和监督。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方提出需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明介入的具体原因、目的和期望达到的效果。16.2介入审批双方应在收到介入申请后[具体天数]内，共同决定是否批准第三方介入，并签署书面同意书。16.3介入实施一旦第三方介入获得双方同意，第三方应根据合同约定和双方授权的范围开展相关工作。17.第三方介入的类型及责任17.1第三方介入类型17.1.1监理方：对物业管理服务的质量进行监督；17.1.2评估方：对物业设施设备进行评估和检测；17.1.3维修方：对物业设施设备进行维修和保养；17.1.4咨询方：就特定问题提供专业咨询和建议。17.2第三方责任第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对自身提供的服务承担相应责任。18.甲乙双方的责任与权利18.1甲方的责任与权利18.1.1负责与第三方签订合同，明确双方的权利和义务；18.1.2负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求；18.1.3在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任。18.2乙方的责任与权利18.2.1同意甲方的第三方介入申请；18.2.2提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作；18.2.3对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同义务而造成的损失，甲乙双方共同约定的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额应在第三方介入合同中明确约定，并根据第三方提供的服务类型和可能承担的风险进行合理确定。19.3责任限额的调整如有特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合同关系，甲方是合同的一方当事人。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务关系，乙方是服务接受方。20.3第三方与物业管理区域内的其他使用方的关系第三方在提供物业管理服务过程中，应尊重其他使用方的合法权益，不得侵犯其权益。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；第三方因自身原因无法继续履行合同义务；双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序双方应签署书面终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容和质量标准，包括清洁、保安、绿化、设施设备维护等方面的具体要求。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用的构成项目、收费标准、支付方式和时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的相关事宜。3.附件三：第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：安全管理规定详细要求：明确物业管理区域内的安全管理制度，包括消防、门禁、巡逻等。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理区域的安全。5.附件五：维修维护记录详细要求：记录物业管理区域内的维修维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于反映物业管理区域的维修维护状况。6.附件六：档案管理制度详细要求：明确物业管理档案的分类、保管、查询和使用等要求。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理档案的管理。7.附件七：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定提供物业管理服务；1.2乙方未按约定支付物业服务费用；1.3第三方未按合同约定提供服务或造成损失；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.1.2甲方未按时支付第三方费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.2.2乙方违反安全管理规定，造成安全事故，乙方应承担相应责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按合同约定提供服务或造成损失，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.示例说明3.1甲方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方要求甲方承担维修费用；3.2乙方未按时支付物业管理费，甲方要求乙方支付违约金；3.3第三方在提供维修服务时，造成设备损坏，甲方要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024版现代物流仓储设施物业管理协议2本合同目录一览1.1物业管理范围1.2物业管理责任1.3物业管理服务内容2.1物业管理费用2.2物业管理费用支付方式2.3物业管理费用调整3.1物业使用规定3.2物业使用限制3.3物业使用变更4.1仓储设施维护4.2仓储设施维修4.3仓储设施更新5.1仓储设施安全5.2仓储设施安全责任5.3仓储设施安全事故处理6.1人员管理6.2人员培训6.3人员考核7.1设备管理7.2设备维护7.3设备更新8.1物流信息管理8.2物流信息共享8.3物流信息保密9.1违约责任9.2违约处理9.3违约赔偿10.1合同解除10.2合同终止10.3合同续签11.1争议解决11.2仲裁11.3诉讼12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.1合同解释权第一部分：合同如下：1.1物业管理范围1.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：仓储设施的建筑本体、公共区域、附属设施、设备以及相关配套设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、消防监控等。1.1.2物业管理范围还涵盖仓储设施内的物流配送、装卸搬运、仓储管理等辅助服务。1.2物业管理责任1.2.1物业管理方负责确保仓储设施的正常运行和合理使用，维护仓储设施的完好和整洁。1.2.2物业管理方应按照国家标准和行业规范，对仓储设施进行定期检查、维修和维护。1.2.3物业管理方应负责处理物业管理范围内的突发事件，确保业主和租户的合法权益。1.3物业管理服务内容1.3.1提供日常清洁服务，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间的清洁。1.3.2承担绿化养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。1.3.3负责公共区域的安全保卫，包括门卫管理、巡逻检查等。1.3.4定期对消防设施进行检测和维护，确保消防设施完好有效。1.3.5提供设备日常维护和保养，确保设备正常运行。2.1物业管理费用2.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费等。2.1.2物业服务费按月收取，具体收费标准由双方协商确定。2.2物业管理费用支付方式2.2.1物业管理费用应于每月前五日内支付至物业管理方指定的账户。2.2.2逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务。2.3物业管理费用调整2.3.1物业管理费用调整应按照国家相关政策法规和双方协商结果进行。2.3.2物业管理费用调整需提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。3.1物业使用规定3.1.1业主和租户应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的用途。3.1.2业主和租户应遵守仓储设施的安全规定，确保自身和他人的安全。3.2物业使用限制3.2.1严禁在仓储设施内进行违法活动。3.2.2严禁在仓储设施内饲养宠物、种植植物等影响物业管理的行为。3.3物业使用变更3.3.1业主和租户如需变更物业使用，应提前向物业管理方提出申请，经物业管理方审核同意后方可进行变更。4.1仓储设施维护4.1.1物业管理方应定期对仓储设施进行维护，确保设施完好。4.1.2业主和租户发现仓储设施损坏，应及时通知物业管理方进行修复。4.2仓储设施维修4.2.1仓储设施的维修分为日常维修和紧急维修。4.2.2日常维修由物业管理方负责，紧急维修应立即通知物业管理方处理。4.3仓储设施更新4.3.1物业管理方应根据仓储设施的使用情况和技术发展，对仓储设施进行更新。4.3.2仓储设施更新计划应提前告知业主和租户，并征求其意见。8.1物流信息管理8.1.1物业管理方应建立物流信息管理系统，确保物流信息的准确性和实时性。8.1.2物流信息管理系统应包括入库、出库、库存、配送等环节的信息记录和查询功能。8.1.3物业管理方应定期对物流信息进行备份，防止数据丢失。8.2物流信息共享8.2.1物业管理方应与业主和租户共享物流信息，包括订单状态、配送时间等。8.2.2物流信息共享应以安全、保密为原则，确保信息不泄露给无关第三方。8.3物流信息保密8.3.1物流信息涉及商业秘密和个人隐私，物业管理方应采取必要措施保护信息不被泄露。8.3.2未经信息所有者同意，物业管理方不得将物流信息用于其他目的。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约处理9.2.1一方违约后，另一方应立即采取书面形式通知违约方。9.2.2违约方应在接到通知后三十日内采取补救措施，否则违约责任不因补救措施而免除。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定。9.3.2双方协商确定的赔偿金额应合理，并经双方签字确认。10.1合同解除10.1.1在合同有效期内，任何一方有权单方面解除合同，但应提前三十日书面通知对方。10.1.2解除合同应书面说明理由，并承担由此产生的合理费用。10.2合同终止10.2.1合同期满后，如双方无续约意愿，合同自行终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事项。10.3合同续签10.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。10.3.2续签合同的内容和期限由双方协商确定。11.1争议解决11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁11.2.1双方在签订合同时可约定仲裁条款，争议解决方式为仲裁。11.2.2仲裁机构由双方协商选定，仲裁规则由仲裁机构制定。11.3诉讼11.3.1双方在合同中未约定仲裁条款的，争议解决方式为诉讼。11.3.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事项。13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。13.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商处理合同履行事宜。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件1.物业管理服务涉及专业领域，需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.仓储设施更新、维修等重大项目，需要第三方进行评估或监理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容和性质确定。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同违约金、法律诉讼费用等。15.5第三方介入协议1.第三方的职责和权限；2.第三方的责任限额；3.第三方的服务期限；4.第三方的报酬及支付方式；5.第三方的保密义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6