2024版全新公寓购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.双方联系方式2.房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产用途2.5.房产权属情况3.房产购置价格3.1.房产总价3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.首付款金额3.5.逾期付款违约责任4.房产交付及验收4.1.房产交付时间4.2.房产交付地点4.3.房产验收标准4.4.房产验收程序4.5.验收不合格处理5.房产税费及费用5.1.房产税费承担5.2.其他费用承担5.3.房产税费及费用支付方式6.房产产权转移登记6.1.登记时间6.2.登记费用承担6.3.登记手续办理7.房产质量保证7.1.房产质量标准7.2.质量保证期限7.3.质量问题处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.解除合同情形10.2.解除合同程序10.3.解除合同后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间11.3.合同生效地点12.合同解除12.1.解除合同情形12.2.解除合同程序12.3.解除合同后果13.合同解除13.1.解除合同情形13.2.解除合同程序13.3.解除合同后果14.合同其他约定14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同签署日期14.4.合同份数14.5.合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.地址：省市区街道号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：1381.2.买受方信息1.2.1.名称：张先生1.2.2.地址：省市区街道号1.2.3.联系电话：13956781.3.双方联系方式1.3.2.邮寄地址：省市区街道号2.房产基本情况2.1.房产名称2.1.1.公寓名称：小区栋号2.2.房产地址2.2.1.地址：省市区街道号2.3.房产面积2.3.1.总建筑面积：100平方米2.4.房产用途2.4.1.用途：住宅2.5.房产权属情况2.5.1.房产权属：出卖方拥有完全产权3.房产购置价格3.1.房产总价3.1.1.总价：100万元3.2.付款方式3.2.1.付款方式：分期付款3.3.付款期限3.3.1.付款期限：自合同签订之日起60日内3.4.首付款金额3.4.1.首付款金额：30万元3.5.逾期付款违约责任3.5.1.逾期付款违约金：每日按未付款金额的0.1%计算4.房产交付及验收4.1.房产交付时间4.1.1.交付时间：合同签订后60日内4.2.房产交付地点4.2.1.交付地点：小区栋号4.3.房产验收标准4.3.1.验收标准：符合国家关于住宅建筑工程质量验收的相关规定4.4.房产验收程序4.4.1.验收程序：买受方在交付之日起10日内进行验收4.5.验收不合格处理4.5.1.验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改5.房产税费及费用5.1.房产税费承担5.1.1.房产税费由买受方承担5.2.其他费用承担5.2.1.其他费用由双方协商确定5.3.房产税费及费用支付方式5.3.1.房产税费及费用在交付房产时一次性支付6.房产产权转移登记6.1.登记时间6.1.1.登记时间：交付房产后30日内6.2.登记费用承担6.2.1.登记费用由买受方承担6.3.登记手续办理6.3.1.出卖方协助买受方办理房产产权转移登记手续8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受方支付房产总价款的0.05%作为违约金。8.1.2.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付未付款金额的0.05%作为违约金。8.1.3.出卖方提供的房产存在重大质量问题，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.2.违约责任承担8.2.1.双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。8.2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3.违约赔偿计算方式8.3.1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。8.4.违约金支付8.4.1.违约金应自违约行为发生之日起15日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1.解除合同情形10.1.1.出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。10.1.2.买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2.解除合同程序10.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3.解除合同后果10.3.1.解除合同后，已支付的房款应予以退还，未支付的房款不再支付。10.3.2.解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.合同双方签字或盖章后生效。11.2.合同生效时间11.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3.合同生效地点11.3.1.合同生效地点为合同签订地。12.合同解除12.1.解除合同情形12.1.1.出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。12.1.2.买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。12.2.解除合同程序12.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3.解除合同后果12.3.1.解除合同后，已支付的房款应予以退还，未支付的房款不再支付。12.3.2.解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同其他约定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括房产测绘报告、房产所有权证复印件等。13.2.合同解释13.2.1.本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。13.3.合同签署日期13.3.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4.合同份数13.4.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.5.合同效力13.5.1.本合同自生效之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2.《第三方介入协议》应明确第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。2.3.第三方介入协议的签订应在合同签订后，具体介入时间由甲乙双方商定。3.第三方权利与义务3.1.1.获得合同履行相关信息的权利；3.1.2.对合同履行情况进行监督的权利；3.1.3.对合同履行中的违法行为提出异议的权利。3.2.1.严格按照《第三方介入协议》约定履行职责；3.2.2.对介入过程中获取的甲乙双方信息保密；3.2.3.对介入过程中发现的问题及时通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1.第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据《第三方介入协议》约定确定。4.2.若第三方违反《第三方介入协议》约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.第三方责任限额包括但不限于：4.3.1.直接经济损失；4.3.2.间接经济损失；4.3.3.因第三方原因导致的合同解除损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2.第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的商业秘密。5.3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方，并协助双方采取补救措施。6.3.第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，仍由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方如需变更合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2.第三方介入后的合同变更，应在不违反国家法律法规和《第三方介入协议》的前提下进行。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2.第三方介入后的合同解除，应在不违反国家法律法规和《第三方介入协议》的前提下进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：提供房产的精确测绘数据，包括面积、位置、楼层等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。2.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产的权属情况。说明：复印件应加盖出具单位的公章。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，包括合同条款、双方签字盖章等信息。说明：合同文本应完整、清晰。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的正式凭证，证明已缴纳相关税费。说明：凭证应加盖税务机关的公章。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳的正式凭证，证明已缴纳维修基金。说明：凭证应加盖物业管理单位的公章。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告，证明房产符合验收标准。说明：验收报告应由具有相应资质的验收机构出具。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签订。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：凭证应加盖收款单位的公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出卖方未按约定时间交付房产1.2.买受方未按约定时间支付房款1.3.出卖方提供的房产存在重大质量问题1.4.第三方未按《第三方介入协议》履行职责1.5.甲乙双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准2.1.出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付房产总价款的0.05%作为违约金。2.2.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付未付款金额的0.05%作为违约金。2.3.出卖方提供的房产存在重大质量问题，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。2.4.第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.5.甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明3.1.出卖方未按约定时间交付房产，逾期3天，应向买受方支付房产总价款的0.15%作为违约金。3.2.买受方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向出卖方支付未付款金额的0.25%作为违约金。3.3.出卖方提供的房产存在质量问题，导致买受方无法入住，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。全文完。2024版全新公寓购置合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.购置房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产用途3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任6.3维修期限6.4维修费用7.房产保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房产产权证书11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版全新公寓购置合同》1.2合同双方1.2.1出卖方：[出卖方全称]1.2.2买受方：[买受方全称]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同签订地点：[具体地点]第二条购置房产基本情况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房产类型：[具体类型，如：高层住宅]2.4房产产权：[具体产权，如：独立产权]2.5房产用途：[具体用途，如：自住]第三条购置价格及支付方式3.1购置价格：人民币[具体金额]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币[具体金额]元整，在合同签订后[具体天数]日内支付。3.2.2尾款：人民币[具体金额]元整，在房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付。3.3首付款及尾款支付时间：3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]3.4付款凭证：双方应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证作为付款依据。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买受方应配合出卖方办理过户手续。4.2过户费用承担：4.2.1房产过户所需各项费用，如契税、印花税等，由买受方承担。4.2.2出卖方负责缴纳过户手续费用中应由其承担的部分。4.3过户时间：[具体日期]第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：[具体日期]5.2验收标准：5.2.1房产应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。5.2.2房产应无质量问题，无安全隐患。5.3验收程序：5.3.1买受方应在房产交付后[具体天数]日内进行验收。5.3.2验收过程中，双方应共同参加。5.4验收不合格的处理：5.4.1如验收不合格，出卖方应在[具体天数]日内修复或更换不合格部分。5.4.2修复或更换期间，房产交付时间相应顺延。第六条房产质量及维修责任6.1房产质量保证：6.1.1出卖方保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。6.1.2出卖方对房产质量承担[具体年限]年的保修责任。6.2维修责任：6.2.1在保修期内，如房产出现质量问题，出卖方应负责维修。6.3维修期限：6.3.1出卖方应在接到维修通知后[具体天数]日内进行维修。6.4维修费用：6.4.1维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第七条房产保险7.1保险种类：7.1.1出卖方应在房产交付前办理房屋主体结构保险。7.2保险期限：7.2.1房屋主体结构保险期限为[具体年限]年。7.3保险费用：7.3.1保险费用由出卖方承担。7.4保险理赔：7.4.1在保险期限内，如发生保险责任范围内的事故，买受方应及时通知保险公司并配合理赔。7.4.2保险公司应在接到理赔申请后[具体天数]日内进行理赔。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3出卖方提供的房产不符合约定质量标准的；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的[具体百分比]计算。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约金及赔偿金应在违约行为发生后[具体天数]日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1自争议发生之日起[具体天数]日内，双方应尽力协商解决。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就时；10.2.2一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]日内未采取补救措施的；10.2.3不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除合同协议。第十一条合同附件11.1房产测绘报告11.2房产产权证书11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同文本遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.3任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。第二条第三方介入情形2.1.1房产评估；2.1.2房产过户手续办理；2.1.3房产质量检测与监理；2.1.4法律咨询与代理；2.1.5其他甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任及权利3.1.1收取约定的服务费用；3.1.2在其职责范围内，对相关事务进行独立判断和处理；3.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第四条第三方介入程序4.1需要第三方介入时，甲乙双方应提前[具体天数]日通知对方，并书面确定第三方介入的具体事宜。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并确保其履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。5.2第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1以第三方实际收取的服务费用为基数；5.2.2乘以[具体百分比]作为责任限额。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围，不得超越其职责范围。6.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方变更及替换7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方有权要求变更或替换第三方。7.2第三方变更或替换程序：7.2.1甲乙双方应书面通知第三方，并要求其在[具体天数]日内做出回应；7.2.2如第三方未在规定时间内做出回应，甲乙双方有权自行选择新的第三方；7.2.3新的第三方介入后，原第三方应立即退出。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方服务费用应在第三方提供服务后[具体天数]日内支付。第九条第三方介入合同9.1如第三方介入本合同，甲乙双方应另行签订第三方介入合同，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入本合同的目的实现，或甲乙双方达成其他一致意见，可终止第三方介入。第十一条本合同中关于第三方的其他约定11.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入情形。11.2如本合同中关于第三方的规定与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构、用途等信息，并由具有资质的测绘机构出具。附件说明：本报告作为房产购置的重要依据，用于核实房产的具体情况。2.房产产权证书详细要求：证书应完整、真实，并由房产所在地人民政府颁发。附件说明：本证书作为房产所有权的证明，是房产过户的必备文件。3.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、时间、支付方式等信息，并由银行或支付机构出具。附件说明：本凭证作为支付购房款的依据，用于证明已履行付款义务。4.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等信息，并由具有资质的评估机构出具。5.房产过户手续办理文件详细要求：文件应包括房产过户申请表、身份证明、房产证等，并符合当地过户手续要求。附件说明：本文件作为房产过户的必备文件，用于办理房产过户手续。6.房产质量检测报告详细要求：报告应包含房产质量检测的具体内容、结果、检测依据等信息，并由具有资质的检测机构出具。附件说明：本报告作为房产质量的重要依据，用于确保房产符合质量要求。7.房产监理报告详细要求：报告应包含房产建设过程中的监理情况、存在的问题、整改措施等信息，并由具有资质的监理机构出具。附件说明：本报告作为房产建设过程的重要记录，用于监督房产建设质量。8.法律咨询意见书详细要求：意见书应包含法律咨询的具体内容、结论、法律依据等信息，并由具有资质的律师出具。附件说明：本意见书作为法律问题的专业咨询，用于指导甲乙双方处理合同相关法律事务。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同补充协议、会议纪要、通知等。附件说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付购房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按合同金额的[具体百分比]计算。示例：买受方应在合同签订后10日内支付首付款，如逾期支付，每日按首付款金额的0.1%支付违约金。1.2未按约定时间接收房产：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按房产总价款的[具体百分比]计算。示例：买受方应在房产交付后10日内接收房产，如逾期接收，每日按房产总价款的0.1%支付违约金。2.出卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付房产：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房产总价款的[具体百分比]计算。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前30日内交付房产，如逾期交付，每日按房产总价款的0.1%支付违约金。2.2提供的房产不符合约定质量标准：责任认定：出卖方应承担修复或更换不合格部分的责任，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，买受方因此遭受的损失，由第三方承担赔偿责任。全文完。2024版全新公寓购置合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权信息2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间3.4银行贷款事宜（如有）4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.质量保证5.1出卖方承诺5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.附属设施及配套设施6.1附属设施列表6.2配套设施列表6.3配套设施使用规定7.房屋产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记办理时间7.3登记费用承担8.交付前后的物业管理8.1交付前物业管理8.2交付后物业管理8.3物业管理费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同附件清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990030756781.3.3代理人联系电话：137xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋产权信息：该房屋所有权证书编号为，已登记在出卖方名下2.5房屋用途：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为首付款，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：买受方应在房屋交付后15个工作日内支付剩余的50%作为尾款，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3银行贷款事宜（如有）：买受方如需申请银行贷款，应自行负责办理，并承担相应的贷款利息及手续费4.交付及验收4.1交付时间：出卖方应在合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给买受方4.2验收标准及流程：4.2.1验收标准：房屋应满足合同约定的质量标准，无质量缺陷4.2.2验收流程：买受方应在房屋交付后5个工作日内组织验收，如有异议应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后3个工作日内进行处理4.3验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复，修复费用由出卖方承担5.质量保证5.1出卖方承诺：出卖方保证房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准5.2质量保证期限：自房屋交付之日起2年内5.3质量问题处理：如出现质量问题，买受方应在发现问题后3个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后7个工作日内进行处理6.附属设施及配套设施6.1附属设施列表：6.1.1电梯6.1.2供水供电6.1.3供暖6.2配套设施列表：6.2.1物业服务6.2.2停车场6.2.3健身房6.3配套设施使用规定：买受方应遵守配套设施使用规定，并承担相应的费用7.房屋产权转移及登记7.1产权转移手续：出卖方应在房屋交付后10个工作日内办理房屋产权转移手续7.2登记办理时间：买受方应在收到房屋产权证书后15个工作日内办理房屋产权登记手续7.3登记费用承担：房屋产权转移及登记费用由买受方承担8.交付前后的物业管理8.1交付前物业管理8.1.1出卖方应在房屋交付前确保物业管理的正常进行，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。8.1.2出卖方应提供物业管理服务，包括但不限于物业服务合同、物业服务收费标准等。8.2交付后物业管理8.2.1买受方在房屋交付后应继续使用现有物业管理服务。8.2.2买受方如需更换物业管理公司，应提前一个月书面通知出卖方，并取得出卖方同意。8.3物业管理费用8.3.1物业管理费用按月计算，买受方应在每月前5日前支付当月物业管理费用。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1如出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。9.2买受方违约责任9.2.1如买受方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金。9.3违约赔偿9.3.1因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并附具相应的违约事实和依据。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、付款凭证等。12.3合同附件清单12.3.1附件一：房屋买卖合同12.3.2附件二：房屋产权证书12.3.3附件三：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权转移、物业管理、贷款申请、合同履行监督等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上引入。16.2第三方介入的邀请16.2.1甲乙双方应根据第三方介入的范围，邀请具备相应资质的第三方参与。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的合同应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。17.2责任限额的约定17.2.1第三方的责任限额应在第三方介入合同中明确约定。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获取报酬、费用和资料。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务，并承担相应的责任。19