2024版房地产买卖合同标的及服务内容6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的及服务内容本合同目录一览第一条房地产基本情况1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产类型1.4房地产权属1.5房地产规划用途第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3法定代表人或授权代理人第三条买卖合同标的3.1房地产所有权转移3.2房地产使用权转移3.3房地产他项权利转移3.4房地产相关附属设施第四条买卖合同价格4.1合同价格4.2付款方式及期限4.3预付款4.4尾款支付4.5付款违约责任第五条产权过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3登记费用及税费承担5.4产权过户时间第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产交付条件6.4房地产验收标准6.5验收报告及争议解决第七条交房前义务及责任7.1买方义务7.2卖方义务7.3违约责任第八条交房后义务及责任8.1买方义务8.2卖方义务8.3违约责任第九条房地产相关费用9.1房地产税费9.2房地产维修基金9.3其他相关费用第九条房地产售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务费用第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案费用第十二条其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更及解除12.5合同解除后的处理12.6合同争议解决12.7合同签署日期12.8合同份数及效力12.9合同附件及补充协议第十三条合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同履行地点13.4合同履行方式13.5合同履行违约责任第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：位于省市区街道号，具体位置见附件一。1.2房地产面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房地产类型：住宅，具体为栋单元室。1.4房地产权属：卖方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的产权证明文件。1.5房地产规划用途：住宅，符合当地规划要求。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名为，身份证号码为。2.2卖方基本信息：姓名为，身份证号码为。2.3法定代表人或授权代理人：卖方法定代表人为，授权代理人姓名为，身份证号码为。第三条买卖合同标的3.1房地产所有权转移：卖方同意将房地产的所有权转移给买方。3.2房地产使用权转移：卖方同意将房地产的使用权转移给买方。3.3房地产他项权利转移：卖方同意将房地产的他项权利（如抵押权、租赁权等）转移给买方。3.4房地产相关附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等，随房地产一并转移。第四条买卖合同价格4.1合同价格：本合同房地产买卖价格为人民币万元整。4.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整。4.2.2尾款：在房地产产权过户登记完成后个工作日内支付剩余款项。4.3预付款：合同签订后买方支付人民币万元整作为预付款。4.4尾款支付：买方应按照合同约定的时间支付尾款。4.5付款违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%。第五条产权过户及登记手续5.1过户手续办理：卖方负责办理房地产所有权过户手续。5.2登记手续办理：卖方负责办理房地产产权登记手续。5.3登记费用及税费承担：过户登记费用及税费由卖方承担。5.4产权过户时间：房地产所有权过户登记完成时间为合同签订后个月内。第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内完成房地产交付。6.2房地产交付地点：房地产交付地点为省市区街道号。6.3房地产交付条件：房地产交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：6.3.1房地产权利清晰；6.3.2房地产无任何权利负担；6.3.3房地产附属设施齐全；6.3.4房地产符合规划用途。6.4房地产验收标准：买方应在交付后个工作日内对房地产进行验收，并出具验收报告。6.5验收报告及争议解决：验收报告经双方签字确认后生效，如对验收结果有争议，应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条交房前义务及责任7.1买方义务：7.1.1按照合同约定支付购房款；7.1.2配合卖方办理产权过户登记手续；7.1.3按照合同约定的时间进行房地产验收。7.2卖方义务：7.2.1按照合同约定交付房地产；7.2.2保证房地产权利清晰、无任何权利负担；7.2.3配合买方办理产权过户登记手续。7.3违约责任：7.3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金；7.3.2卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金。第八条交房后义务及责任8.1买方义务：8.1.1自房地产交付之日起，买方应承担房地产的占有、使用、收益和风险；8.1.2保持房地产的完好状态，不得擅自改变房屋结构；8.1.3按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。8.2卖方义务：8.2.1协助买方办理物业管理等相关手续；8.2.2协助买方解决因房地产问题引起的纠纷。8.3违约责任：8.3.1买方未按时缴纳相关费用，应向物业管理等相关单位支付滞纳金；8.3.2卖方未协助买方办理相关手续或解决纠纷，应承担相应的责任。第九条房地产相关费用9.1房地产税费：买方应承担房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.2房地产维修基金：买方应按照当地规定缴纳房地产维修基金。9.3其他相关费用：合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方根据实际情况协商解决。第九条房地产售后服务9.1售后服务内容：卖方提供合同约定的售后服务，包括但不限于：9.1.1房地产质量问题处理；9.1.2房地产使用咨询；9.1.3房地产维修服务。9.2售后服务期限：售后服务期限自房地产交付之日起计算，具体期限详见合同附件。9.3售后服务费用：售后服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起个工作日内协商解决；9.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同双方协商一致终止合同；9.3.3合同解除。9.4合同终止程序：9.4.1一方提出终止合同，应书面通知另一方；9.4.2双方应在收到终止合同通知之日起个工作日内办理相关手续；9.4.3办理完毕，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决费用：合同争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续：合同签订后个工作日内，双方应到当地房地产管理部门办理备案手续。11.3合同备案费用：合同备案费用由双方分担。第十二条其他约定12.1通知方式及送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的地址。12.2合同附件：合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.4合同变更及解除：合同变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.6合同争议解决：合同争议解决方式见第十条。12.7合同签署日期：本合同签署日期为年月日。12.8合同份数及效力：本合同一式份，双方各执份，每份均具有同等法律效力。12.9合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，引入第三方参与合同的相关事项。第二条第三方责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1中介机构：负责提供房地产买卖信息，协助甲乙双方进行交易，但不承担交易风险。2.1.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告，但不承担因评估结果不准确造成的损失。2.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同，但不承担因法律咨询意见错误造成的损失。2.1.4房地产登记机构：负责房地产产权登记，确保产权转移合法有效，但不承担因登记错误造成的损失。2.2第三方在合同中的权利：2.2.1中介机构：有权收取中介服务费用，但需遵守相关法律法规。2.2.2评估机构：有权获得评估费用，但需保证评估结果的客观、公正。2.2.3律师事务所：有权获得法律服务费用，但需提供专业、高效的法律服务。2.2.4房地产登记机构：有权收取登记费用，但需确保登记工作的规范、高效。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件、方式和时间。3.2第三方介入时应提供相应的资质证明，确保其具备从事相关业务的能力。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时将相关信息告知第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方从事业务的性质、规模、风险等因素综合考虑，并在合作协议中明确。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接损失：因第三方过错导致的甲乙双方直接经济损失；4.3.2间接损失：因第三方过错导致的甲乙双方间接经济损失；4.3.3信誉损失：因第三方过错导致的甲乙双方信誉受损。4.4第三方责任限额的计算方式如下：4.4.1直接损失：根据实际损失计算；4.4.2间接损失：根据直接损失的一定比例计算；4.4.3信誉损失：根据第三方从事业务的性质、规模、风险等因素综合考虑。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房地产买卖合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不改变合同本身的性质；5.2.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同内容。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1第三方与其他方的责任划分，应依据相关法律法规和合同约定；5.3.2第三方与其他方的责任划分，应确保各方合法权益得到保障。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；6.1.2第三方无法继续履行合同义务；6.1.3第三方介入已达到合同目的。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件2.房地产买卖合同3.房地产评估报告4.房地产登记申请书5.房地产买卖合同签订证明6.房地产交付清单7.房地产验收报告8.房地产维修基金缴纳证明9.房地产相关税费缴纳凭证10.房地产中介服务合同（如适用）11.第三方合作协议（如适用）12.律师见证意见书（如适用）13.争议解决协议（如适用）14.合同变更协议（如适用）15.合同终止协议（如适用）附件详细要求和说明：1.房地产所有权证复印件：提供房产证原件的复印件，并加盖卖方公章。2.房地产买卖合同：提供双方签订的房地产买卖合同的正式文本。3.房地产评估报告：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估价值、评估日期等。4.房地产登记申请书：提供甲乙双方共同填写并签字的房地产登记申请书。5.房地产买卖合同签订证明：提供合同签订日期的证明文件，如合同签订证明书等。6.房地产交付清单：提供房地产交付时双方共同签字确认的交付清单。7.房地产验收报告：提供房地产验收后双方共同签字确认的验收报告。8.房地产维修基金缴纳证明：提供维修基金缴纳的凭证，如缴纳收据等。9.房地产相关税费缴纳凭证：提供相关税费缴纳的凭证，如契税缴纳凭证等。10.房地产中介服务合同：如适用中介服务，提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同。11.第三方合作协议：如适用第三方介入，提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。12.律师见证意见书：如适用律师见证，提供律师出具的见证意见书。13.争议解决协议：如适用仲裁或诉讼，提供争议解决协议。14.合同变更协议：如合同内容需变更，提供合同变更协议。15.合同终止协议：如合同需终止，提供合同终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定交付房地产。1.3买方未按合同约定进行房地产验收。1.4第三方提供的服务不符合合同约定。1.5甲乙双方未按合同约定办理相关手续。2.违约责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定支付购房款，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.2卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为房地产价值的%。2.3买方未按合同约定进行房地产验收，应承担相应的责任。2.4第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按合同约定办理相关手续，应承担相应的责任。简要示例说明：1.甲乙双方约定购房款为100万元，买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为10万元（10%的首付款）。2.卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为房地产价值的5%（5%的房产价值）。3.第三方提供的服务不符合合同约定，导致买方损失5万元，第三方应赔偿买方5万元。全文完。2024版房地产买卖合同标的及服务内容1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房地产交接手续5.1交接手续办理5.2交接文件5.3交接责任6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房地产售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产产权证12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：2.房地产标的物描述2.1房地产位置2.1.1所在省：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房地产面积2.2.1总面积：2.2.2使用面积：2.3房地产结构2.3.1建筑结构：2.3.2建筑层数：2.4房地产用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性质：2.5房地产权属2.5.1房地产产权证号：2.5.2房地产权属证明：3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.1.1总价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：4.1.2实际交房时间：4.2交房条件4.2.1交房前条件一：4.2.2交房前条件二：4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房责任一：4.3.2逾期交房责任二：5.房地产交接手续5.1交接手续办理5.1.1交接手续一：5.1.2交接手续二：5.2交接文件5.2.1交接文件一：5.2.2交接文件二：5.3交接责任5.3.1交接责任一：5.3.2交接责任二：6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1税费一：6.1.2税费二：6.2税费承担6.2.1税费承担一：6.2.2税费承担二：6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳一：6.3.2税费缴纳二：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件一：8.1.2买方解除合同的条件二：8.1.3卖方解除合同的条件一：8.1.4卖方解除合同的条件二：8.2违约责任8.2.1买方违约责任一：8.2.2买方违约责任二：8.2.3卖方违约责任一：8.2.4卖方违约责任二：8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿计算方式：8.3.2违约赔偿支付时间：8.3.3违约赔偿争议解决：9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁机构地址：9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁程序：9.3.2仲裁审理程序：9.3.3仲裁裁决执行：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：10.1.2付款完成：10.1.3交房完成：10.2合同终止条件10.2.1合同解除：10.2.2买卖双方协商一致：10.2.3法定终止条件：10.3合同终止程序10.3.1终止通知：10.3.2终止生效：10.3.3终止后的处理：11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1约定事项一内容：11.1.2约定事项一生效时间：11.2其他约定事项二11.2.1约定事项二内容：11.2.2约定事项二生效时间：11.3其他约定事项三11.3.1约定事项三内容：11.3.2约定事项三生效时间：12.合同附件12.1附件一：房地产产权证12.1.1产权证编号：12.1.2产权证复印件：12.2附件二：房屋交接清单12.2.1交接清单编号：12.2.2交接清单复印件：12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件一名称：12.3.2文件一复印件：13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：13.2合同生效日期：13.3合同签订地点：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1买方份数：14.1.2卖方份数：14.2合同保管：14.2.1合同保管方式：14.2.2合同保管责任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易过程，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式a)提供咨询和信息服务；b)协助办理房产过户手续；c)协助进行房屋验收；d)提供资金监管服务；e)其他经甲乙双方认可的协助服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过合同标的额的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。16.2责任免除16.2.1在第三方履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。19.1.2第三方应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。19.2.2第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方与合同双方的关系。19.3.2第三方应公平、公正地履行合同约定的服务义务，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的服务内容、服务标准、服务期限；c)第三方的权利、义务和责任；d)第三方费用的支付方式、金额和支付时间；e)第三方介入的争议解决方式。20.2第三方介入的具体条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的具体条款如有变更，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证1.1详细要求：提供房地产产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。1.2附件说明：房地产产权证是证明房地产所有权归属的重要法律文件，本附件用于核实标的物的权属情况。2.附件二：房屋交接清单2.1详细要求：列出房屋内的所有设施、设备及其状态，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.2附件说明：房屋交接清单是房屋交接过程中的重要文件，用于明确交接时的房屋状况。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。3.2附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于补充和证实合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期付款1.1责任认定标准：买方未按约定时间支付款项，构成违约。1.2责任示例：买方逾期付款10天，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。2.违约行为二：逾期交房2.1责任认定标准：卖方未按约定时间交房，构成违约。2.2责任示例：卖方逾期交房15天，应向买方支付违约金，违约金为逾期天数对应房款日租金的10%。3.违约行为三：房屋质量问题3.1责任认定标准：房屋存在质量问题，经第三方鉴定属实，且卖方未在规定时间内修复，构成违约。3.2责任示例：房屋存在漏水问题，卖方未在30日内修复，应承担修复费用，并赔偿买方因漏水造成的损失。4.违约行为四：房屋用途变更4.1责任认定标准：房屋用途未经甲乙双方同意擅自变更，构成违约。4.2责任示例：卖方未经买方同意将房屋用途由住宅变更为商业用途，应承担违约责任，并赔偿买方损失。5.违约行为五：第三方服务不到位5.1责任认定标准：第三方在履行合同过程中，未按约定提供或提供的服务不符合标准，构成违约。5.2责任示例：第三方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的一定比例。全文完。2024版房地产买卖合同标的及服务内容2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书2.3房地产面积及结构2.4房地产用途3.房地产买卖价格及付款方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3过户手续及费用5.房地产权属转移5.1房地产权属转移手续5.2房地产权属转移费用6.房地产附属设施及配套设施6.1房地产附属设施6.2房地产配套设施7.房地产维修及保养7.1房地产维修责任7.2房地产保养责任8.房地产税费承担8.1房地产税费种类8.2房地产税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证书复印件12.2合同附件二：房地产买卖合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产权属证书：____________________2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.3.3房屋结构：____________________2.4房地产用途：____________________3.房地产买卖价格及付款方式3.1房地产买卖价格：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式变更：____________________4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付条件：____________________4.3过户手续及费用：____________________5.房地产权属转移5.1房地产权属转移手续：____________________5.2房地产权属转移费用：____________________6.房地产附属设施及配套设施6.1房地产附属设施：____________________6.2房地产配套设施：____________________7.房地产维修及保养7.1房地产维修责任7.1.1甲方责任：____________________7.1.2乙方责任：____________________7.2房地产保养责任7.2.1甲方责任：____________________7.2.2乙方责任：____________________8.房地产税费承担8.1房地产税费种类8.1.1契税：____________________8.1.2土地增值税：____________________8.1.3印花税：____________________8.1.4其他税费：____________________8.2房地产税费承担8.2.1甲方承担税费：____________________8.2.2乙方承担税费：____________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方违约：____________________9.1.2乙方违约：____________________9.1.3不可抗力：____________________9.2违约责任及赔偿9.2.1违约金：____________________9.2.2损害赔偿：____________________9.2.3其他违约责任：____________________10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1协商解决：____________________10.1.2仲裁解决：____________________10.1.3司法诉讼：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2法院：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2付款完成11.1.3其他生效条件：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.2.3其他终止条件：____________________12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证书复印件12.1.1甲方提供12.1.2乙方确认12.2合同附件二：房地产买卖合同附件12.2.1附件一：房屋交接清单12.2.2附件二：物业服务合同12.2.3附件三：其他相关文件：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：共____________________份13.2合同保管13.2.1甲方保管份数：____________________份13.2.2乙方保管份数：____________________份13.2.3其他保管要求：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方的交易，引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定等。15.2第三方介入的类型15.2.1房地产中介服务15.2.2法律咨询15.2.3财务顾问15.2.4评估鉴定15.2.5其他相关服务16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的目的明确；16.1.4第三方介入的费用和责任明确。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方共同与第三方签订服务合同；16.2.3第三方按照合同约定履行职责；16.2.4第三方向双方提交服务报告或成果。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应当遵守法律法规和合同约定，履行其职责；17.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任；17.1.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权要求双方对其提供的服务保密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在服务合同中约定；18.1.2若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由合同双方按照约定的比例分担；18.1.3若第三方责任限额高于实际损失，则按照实际损失赔偿。18.2责任限额的调整18.2.1若双方认为有必要，可以协商调整第三方的责任限额；18.2.2调整后的责任限额应当书面通知双方，并作为合同附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或终止服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或终止服务。19.3第三方与双方的关系19.3.1第三方作为独立的第三方机构或个人，不参与双方的权利义务关系；19.3.2第三方在服务过程中，应当保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应当按照合同约定，提交服务报告或成果；20.2.3第三方终止介入后，双方按照合同约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书编号、发证机关、所有权人信息、房产面积、房屋用途等。说明：用于证明甲方对所售房产拥有合法权利。2.合同附件二：房地产买卖合同附件附件一：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为日后维修保养的依据。附件二：物业服务合同要求：提供物业服务合同文本，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：用于明确物业服务的相关事宜，保障双方权益。附件三：其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时交付房产1.1.2房产存在质量问题1.1.3未按合同约定支付税费1.2乙方违约1.2.1未按时支付购房款1.2.2未按时办理过户手续1.2.3故意隐瞒房产瑕疵2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时交付房产：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算。2.1.2房产存在质量问题：甲方应承担维修费用，直至房屋质量符合合同约定。2.1.3未按合同约定支付税费：甲方应承担相应的税费及滞纳金。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付购房款：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2.2未按时办理过户手续：乙方应承担相应的过户费用及滞纳金。2.2.3故意隐瞒房产瑕疵：乙方应退还已支付的购房款，并承担甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的交付日期前30日内将房产交付给乙方，若甲方未能按时交付，则应支付乙方违约金。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，若乙方未能按时支付，则应支付甲方违约金。全文完。2024版房地产买卖合同标的及服务内容3本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人或负责人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人或负责人1.2.3卖方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖合同标的物3.1标的物名称3.2标的物具体描述3.3标的物权属状况3.4标的物附属设施4.买卖合同价格4.1买卖合同总价4.2付款方式及期限4.3付款地点及方式5.交付及接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收手续及责任6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同有效期12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：个人1.2.2卖方法定代表人：无2.房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道小区号楼单元室2.2房地产面积：100平方米2.3房地产产权性质：住宅2.4房地产用途：居住2.5房地产权属证明：房产证号：字号第号3.买卖合同标的物3.1标的物名称：市区街道小区号楼单元室房产3.2标的物具体描述：该房产位于市区街道小区，为一栋多层住宅楼，建筑面积100平方米，结构为钢筋混凝土，户型为三室两厅一卫，南北通透，层高2.8米，装修状况为毛坯。3.3标的物权属状况：该房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产，不存在任何权属纠纷。3.4标的物附属设施：该房产配备基本生活设施，包括但不限于：水、电、天然气、网络、电视等。4.买卖合同价格4.1买卖合同总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起10个工作日内一次性支付全部房款。4.3付款地点及方式：买方应将房款汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账号：05开户行：市分行5.交付及接收5.1交付时间：买方支付全部房款后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方。5.2交付地点：市区街道小区号楼单元室5.3接收手续及责任：买方应在交付之日起5个工作日内办理房产过户手续，并承担相关税费及手续费。卖方应配合买方办理过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。6.房地产税费承担（1）契税：按照成交价的1.5%计算，计人民币150000.00元；（2）个人所得税：按照成交价的1%计算，计人民币10000.00元；（3）印花税：按照成交价的0.05%计算，计人民币500.00元；（4）其他相关税费：按照国家规定另行计算。6.2税费缴纳责任：买方应承担上述所有税费，并在办理房产过户手续时一次性缴纳。7.履约保证7.1履约保证金：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付人民币5万元作为履约保证金。7.2保证金缴纳及退还：买方支付履约保证金后，如买方按合同约定履行义务，卖方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内无息退还履约保证金。如买方违反合同约定，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形8.1.1.1未按合同约定时间交付房产；8.1.1.2房产存在权属纠纷；8.1.1.3房产质量不符合国家标准；8.1.2买方违约情形8.1.2.1未按合同约定时间支付房款；8.1.2.2未按合同约定办理房产过户手续；8.1.2.3逾期缴纳房产税费；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.1.2卖方房产存在权属纠纷的，应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失；8.2.1.3卖方房产质量不符合国家标准的，应承担修复责任，直至符合国家标准，并赔偿买方因此造成的损失；8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.5%；8.2.2.2买方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失；8.2.2.3买方逾期缴纳房产税费的，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿卖方因此造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约致使合同目的无法实现；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2房产过户手续办理完毕；9.2.3双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付全部房款；11.1.3房产过户手续办理完毕；11.2合同有效期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2本合同有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房产证复印件；12.1.2房产测绘报告；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4本合同；12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份；13.1.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字盖章；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为2024年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成或协助房地产交易而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在协助买卖双方完成房地产交易，提供专业服务，确保交易顺利进行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保买卖双方合法权益。2.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务不当造成的损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面协议。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因服务不当造成的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的两倍。4.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商赔偿事宜。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方应遵守本合同约定，维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与合同其他条款的关系5.2.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。5.2.2第三方介入后，如本合同其他条款与第三方介入协议有冲突，以本合同其他条款为准。6.第三方介入后的额外条款6.1甲方额外条款6.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。6.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行。6.2乙方额外条款6.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。6.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行。6.3第三方额外条款6.3.1第三方应严格按照本合同及第三方介入协议履行职责。6.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如买卖双方或第三方与另一方发生争议，应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰显示房产证编号、房产所有人、房产地址、房产面积、产权性质等基本信息。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构、层高等详细信息。说明：作为房产面积及结构的证明，用于核实房产的真实信息。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，清晰显示身份证号码、姓名、出生日期、住址等个人信息。说明：作为双方身份证明，用于核实买卖双方的主体资格。4.本合同要求：提供本合同的复印件，清晰显示合同编号、签订日期、双方签字盖章等信息。说明：作为合同文本，用于证明买卖双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，证明买方已支付房款。说明：作为付款证明，用于核实买方已履行付款义务。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，如契税发票、个人所得税发票等，证明买方已缴纳相关税费。说明：作为税费缴纳证明，用于核实买方已履行税费缴纳义务。7.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，如房产证转移登记证明等，证明房产已过户至买方名下。说明：作为房产过户证明，用于核实房产已过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付人民币50000元违约金。1.2房产存在权属纠纷责任认定：卖方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：因房产存在权属纠纷，导致买方无法正常使用房产，卖方应赔偿买方人民币100000元。2.买方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.5%。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付人民币500元违约金。2.2未按合同约定办理房产过户手续责任认定：买方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失。示例：因买方未按合同约定办理房产过户手续，导致卖方无法及时获得房款，买方应赔偿卖方人民币50000元。全文完。2024版房地产买卖合同标的及服务内容4本合同目录一览1.房地产买卖合同的订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3相关规范2.房地产买卖合同的基本条款2.1合同双方的基本信息2.2房地产的基本信息2.3交易价格及支付方式2.4交易时间及交付方式2.5交易税费承担2.6合同解除及违约责任3.房地产买卖合同的标的物3.1房地产的具体位置及面积3.2房地产的权属证明3.3房地产的附属设施及设备3.4房地产的规划用途4.房地产买卖合同的服务内容4.1房地产买卖合同的签订4.2房地产过户手续的办理4.3房地产贷款手续的办理4.4房地产产权变更登记4.5房地产交房及验收5.房地产买卖合同的签订流程5.1双方协商达成一致5.2签订合同草稿5.3双方确认合同内容5.4签订正式合同6.房地产买卖合同的履行与变更6.1合同履行的基本要求6.2合同变更的条件及程序6.3合同解除的条件及程序7.房地产买卖合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房地产买卖合同的附件8.1房地产买卖合同附件一：房地产权属证明8.2房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同草稿8.3房地产买卖合同附件三：房地产买卖合同签订确认书9.房地产买卖合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.房地产买卖合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.房地产买卖合同的保密条款11.1保密内容的界定11.2保密义务的承担11.3保密期限12.房地产买卖合同的不可抗力条款12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的通知13.房地产买卖合同的解释与适用13.1合同解释的原则13.2合同适用范围13.3合同解释的效力14.房地产买卖合同的生效日期及附件清单第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同的订立依据1.1合同双方应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家有关房地产交易的方针政策进行合同的订立。1.2合同双方应遵守《房屋买卖合同示范文本》及地方性房地产交易规则，确保合同的合法性和有效性。1.3合同双方在订立合同时，应参照《房地产估价规范》、《房地产登记办法》等相关规范，确保合同内容的准确性和完整性。2.房地产买卖合同的基本条款2.1合同双方的基本信息2.1.1买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话。2.1.2卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话。2.2房地产的基本信息2.2.1房地产坐落地点、房屋结构、面积、用途。2.2.2房地产权证编号、所有权性质、土地使用权性质。2.3交易价格及支付方式2.3.1房地产交易价格总额。2.3.2付款方式及期限。2.4交易时间及交付方式2.4.1房地产交付时间。2.4.2房地产交付地点。2.5交易税费承担2.5.1双方应按照国家相关规定承担相应的税费。2.5.2税费的具体承担比例及计算方式。3.房地产买卖合同的标的物3.1房地产的具体位置及面积3.1.1房地产所在详细地址。3.1.2房地产实际使用面积及规划面积。3.2房地产的权属证明3.2.1房地产所有权证书。3.2.2土地使用权证书。3.3房地产的附属设施及设备3.3.1房地产内的附属设施及设备清单。3.3.2附属设施及设备的权属及使用状况。3.4房地产的规划用途3.4.1房地产规划用途。3.4.2规划用途变更的审批程序及责任。4.房地产买卖合同的服务内容4.1房地产买卖合同的签订4.1.1合同双方应亲自或委托代理人签订合同。4.1.2合同签订时应核对合同内容，确保无误。4.2房地产过户手续的办理4.2.1协助办理房地产过户手续。4.2.2负责提供必要的证明文件。4.3房地产贷款手续的办理4.3.1协助办理房地产贷款手续。4.3.2提供必要的资料及证明。4.4房地产产权变更登记4.4.1协助办理房地产产权变更登记手续。4.4.2提供必要的证明文件。4.5房地产交房及验收4.5.1协助进行房地产交房及验收。4.5.2确保房地产交付符合合同约定。5.房地产买卖合同的签订流程5.1双方协商达成一致5.1.1双方就房地产买卖合同的各项条款进行充分协商。5.1.2协商达成一致意见。5.2签订合同草稿5.2.1根据协商结果，起草合同草稿。5.3双方确认合同内容5.3.1双方对合同草稿进行审核，确认合同内容。5.4签订正式合同5.4.1双方在合同上签字盖章，正式签订合同。8.房地产买卖合同的附件8.1房地产买卖合同附件一：房地产权属证明8.1.1房地产所有权证书复印件。8.1.2土地使用权证书复印件。8.1.3房地产他项权证复印件（如有）。8.2房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同草稿8.2.1房地产买卖合同草稿一份。8.3房地产买卖合同附件三：房地产买卖合同签订确认书8.3.1合同双方签字盖章的确认书一份。9.房地产买卖合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.1.1合同双方签字盖章。9.1.2合同已按照法律法规及政策规定进行备案。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2合同一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内履行。9.3合同终止后的处理9.3.1双方协商确定合同终止后的处理方式。9.3.2未达成一致时，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.房地产买卖合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现。10.1.3一方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同解除后自然终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1提出解除或终止合同的书面通知。10.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜。11.房地产买卖合同的保密条款11.1保密内容的界定11.1.1双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密义务的承担11.2.1双方对所获保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.房地产买卖合同的不可抗力条款12.1不可抗力的认定12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或履行困难。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。12.2.2双方协商确定不可抗力事件的处理方式。12.3不可抗力事件的通知12.3.1发生不可抗力事件后，应及时以书面形式通知对方。13.房地产买卖合同的解释与适用13.1合同解释的原则13.1.1文义解释原则。13.1.2目的解释原则。13.1.3体系解释原则。13.2合同适用范围13.2.1合同适用于双方房地产买卖关系。13.3合同解释的效力13.3.1合同解释以不违背法律法规和公序良俗为原则。14.房地产买卖合同的生效日期及附件清单14.1合同生效日期14.1.1合同双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1房地产买卖合同附件一：房地产权属证明。14.2.2房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同草稿。14.2.3房地产买卖合同附件三：房地产买卖合同签订确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方一致同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金、合同解除赔偿金等。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定和合作协议或委托书的要求，履行其专业服务职责。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方有权根据合同约定和合作协议或委托书的要求，对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其专业服务范围，不涉及合同双方的其他责任。5.2合同双方应各自承担因自身原因造成的损失或责任，第三方不承担责任。5.3合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当干预或影响。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的具体职责和权利。6.1.2第三方的责任限额和赔偿方式。6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.1.4第三方介入的时间安排和进度要求。6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应协商一致，签订合同变更协议。7.2合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违约，无法履行合同约定的职责。9.1.2因第三方原因导致合同无法履行或履行困难。9.2合同解除后，合同双方应按照本合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入完成后，合同双方应签订合同终止协议。10.2合同终止协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书的原件或复印件，并加盖合同双方公章。附件说明：证明房地产权属的合法性，是合同履行的必要文件。2.房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同草稿详细要求：提供合同双方共同起草的合同草稿，并标注修改意见及双方签字。附件说明：草稿用于合同双方在正式签订合同前进行协商和修改。3.房地产买卖合同附件三：房地产买卖合同签订确认书详细要求：合同双方在正式签订合同后，共同签署确认书，确认合同内容无误。附件说明：确认书用于证明合同双方已正式达成交易意向。4.房地产买卖合同附件四：第三方合作协议或委托书详细要求：合同双方与第三方签订的合作协议或委托书，明确第三方职责和权利。附件说明：合作协议或委托书是第三方介入合同履行的重要依据。5.房地产买卖合同附件五：合同变更协议详细要求：合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。附件说明：变更协议用于明确合同变更的具体内容和生效日期。6.房地产买卖合同附件六：合同解除协议详细要求：合同双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订解除协议。附件说明：解除协议用于明确合同解除的原因、生效日期及后续处理事宜。7.房地产买卖合同附件七：合同终止协议详细要求：合同双方在合同履行完成后，应签订终止协议。附件说明：终止协议用于明确合同终止的原因、生效日期及后续处理事宜。8.房地产买卖合同附件八：第三方介入的费用清单详细要求：合同双方与第三方签订的合作协议或委托书中，应明确第三方介入的费用。附件说明：费用清单用于明确第三方介入费用的计算方式和支付方式。9.房地产买卖合同附件九：第三方责任限额确认书详细要求：合同双方与第三方签订的合作协议或委托书中，应明确第三方责任限额。附件说明：责任限额确认书用于明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任上限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。第三方未按约定提供专业服务。合同一方未按约定履行保密义务。合同一方未按约定履行合同变更或解除的程序。2.违约责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付万分之五的违约金。卖方未按约定时间交付