2024版拆迁房买卖附带附属设施及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁房买卖附带附属设施及配套设施合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效条件1.7合同期限2.拆迁房基本信息2.1拆迁房地址2.2拆迁房面积2.3拆迁房结构2.4拆迁房权属证明2.5拆迁房附属设施2.6拆迁房配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方共同权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任4.6付款凭证5.拆迁补偿及安置5.1拆迁补偿方式5.2拆迁补偿金额5.3拆迁安置方式5.4拆迁安置地点5.5拆迁安置面积5.6拆迁安置期限5.7拆迁安置费用6.合同履行及交付6.1履行方式6.2履行期限6.3交付时间6.4交付地点6.5交付条件6.6交付手续6.7交付责任7.附属设施及配套设施的移交7.1附属设施移交7.2配套设施移交7.3移交时间7.4移交地点7.5移交手续7.6移交责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序8.4解除或终止合同责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法9.4违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3变更或补充程序11.4变更或补充效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3解除或终止合同后的责任13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解释13.5合同适用法律13.6合同管辖法院14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版拆迁房买卖附带附属设施及配套设施合同》。1.2合同编号：合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同双方基本信息1.5.1甲方（卖方）名称：_______1.5.2甲方（卖方）地址：_______1.5.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.5.4乙方（买方）名称：_______1.5.5乙方（买方）地址：_______1.5.6乙方（买方）法定代表人：_______1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.拆迁房基本信息2.1拆迁房地址：____市____区____路____号____栋____室。2.2拆迁房面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，附属设施面积____平方米。2.3拆迁房结构：____层____座____号，砖混结构。2.4拆迁房权属证明：甲方持有____市____区____路____号____栋____室房屋所有权证。2.5拆迁房附属设施：包括但不限于______。2.6拆迁房配套设施：包括但不限于______。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得本合同约定的拆迁房及相关附属设施、配套设施。3.1.2买方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。3.1.3买方有权在合同约定的期限内要求甲方办理房屋过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2.3买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.3.3卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证所出售的拆迁房及相关附属设施、配套设施真实、合法。3.4.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。3.4.3卖方应按照合同约定履行拆迁补偿及安置义务。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同约定的买卖价格为人民币____元整。4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付首付款人民币____元整。4.2.2尾款：房屋交付前____个工作日内，买方支付尾款人民币____元整。4.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。4.4付款地点：付款地点为____市____区____路____号。4.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照_____%的年利率支付滞纳金。4.6付款凭证：买方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。5.拆迁补偿及安置5.1拆迁补偿方式：甲方按照政府规定的拆迁补偿标准进行补偿。5.2拆迁补偿金额：拆迁补偿金额为人民币____元整。5.3拆迁安置方式：甲方提供____市____区____路____号____栋____室房屋作为安置房。5.4拆迁安置地点：拆迁安置地点为____市____区____路____号____栋____室。5.5拆迁安置面积：拆迁安置面积为____平方米。5.6拆迁安置期限：拆迁安置期限为____年。5.7拆迁安置费用：拆迁安置费用为人民币____元整。6.合同履行及交付6.1履行方式：本合同履行方式为一次性付款。6.2履行期限：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，并在房屋交付前____个工作日内支付尾款。6.3交付时间：房屋交付时间为____年____月____日。6.4交付地点：房屋交付地点为____市____区____路____号____栋____室。6.5.1房屋权属清晰，无权属纠纷。6.5.2房屋结构安全，无安全隐患。6.5.3房屋附属设施、配套设施齐全。6.6交付手续：交付房屋时，双方应办理房屋交接手续。6.7交付责任：房屋交付后，甲方不再承担房屋及附属设施、配套设施的维修责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定提供房屋或附属设施、配套设施，导致合同无法履行。8.1.2乙方未按约定支付购房款，经催告后仍不履行。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满。8.2.2房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务。8.3解除或终止合同程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2双方应在接到通知后____个工作日内，就解除或终止合同事宜进行协商。8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4解除或终止合同责任8.4.1因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。8.4.2因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应支付已收到的房屋及附属设施、配套设施，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定交付房屋或附属设施、配套设施。9.1.2乙方未按约定支付购房款。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按每日____元计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.3.2实际损失赔偿按实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.4.2因政策调整导致违约的，双方协商解决，违约责任可相应减轻。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议提起：任何一方提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据。10.3.2诉讼程序：法院将依法进行审理，并作出判决。10.4争议解决费用10.4.1诉讼费用由败诉方承担。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。11.2合同补充条件11.2.1合同内容遗漏，双方协商补充。11.3变更或补充程序11.3.1变更或补充合同内容，应书面通知对方。11.3.2双方应在接到通知后____个工作日内，就变更或补充内容达成一致意见。11.4变更或补充效力11.4.1变更或补充后的合同内容具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、付款凭证等。12.4合同解释：本合同条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。12.5合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.6合同管辖法院：本合同争议解决管辖法院为____市____区人民法院。13.合同签订及生效日期13.1合同签订：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的责任限额为本合同约定的买卖价格的_____%，即人民币____元整。14.3第三方责权利14.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。14.3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。14.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表甲方或乙方行事。14.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合同约定。14.4.3第三方对甲方或乙方的权利义务，不因本合同的签订而改变。15.甲乙双方额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。15.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。15.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.1.2对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的确认16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面委托合同，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入的委托合同应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的监督16.3.1甲方和乙方有权对第三方介入的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。16.3.2第三方应积极配合甲方和乙方的监督。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的目的实现或合同约定的期限届满，第三方介入终止。16.4.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，能够证明甲方对该房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，甲方应确保其真实性和有效性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋的实际面积和结构。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构，对于买卖双方具有重要意义。3.拆迁安置协议要求：真实、有效，明确甲方在拆迁安置过程中的权利和义务。说明：拆迁安置协议是甲方与政府或拆迁单位签订的协议，用于明确拆迁补偿和安置事宜。4.付款凭证要求：真实、有效，能够证明买方已支付购房款。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的重要证据，对于合同履行具有重要意义。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施、配套设施的情况。说明：房屋交接清单是双方在房屋交付时确认房屋状况的重要文件。6.合同变更协议要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容，具有法律效力。7.合同解除协议要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：合同解除协议用于记录合同解除的原因和条件，具有法律效力。8.违约责任确认书要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：违约责任确认书用于确认违约行为和违约责任，具有法律效力。9.争议解决协议要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：争议解决协议用于约定争议解决的方式和机构，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按约定提供附属设施、配套设施责任认定：甲方应按照合同约定提供附属设施、配套设施，否则应承担违约责任。示例：甲方未按约定提供约定的附属设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定支付购房款，否则应支付违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2擅自改变房屋结构和使用性质责任认定：乙方擅自改变房屋结构和使用性质，应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版拆迁房买卖附带附属设施及配套设施合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.拆迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.附属设施及配套设施情况3.1附属设施清单3.2配套设施清单3.3附属设施及配套设施权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.交付及过户手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用承担6.附属设施及配套设施的移交及验收6.1移交时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_________卖方地址：_________联系电话：_________1.2买方信息买方名称：_________买方地址：_________联系电话：_________2.拆迁房基本情况2.1房屋位置房屋坐落：_________房屋所在区域：_________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米房屋使用面积：_________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋权属证明房屋所有权证号：_________3.附属设施及配套设施情况3.1附属设施清单附属设施名称：_________附属设施数量：_________3.2配套设施清单配套设施名称：_________配套设施数量：_________3.3附属设施及配套设施权属附属设施及配套设施权属：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格拆迁房交易价格：_________元4.2支付方式支付方式：_________4.3付款期限首付：_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付；尾款：_________元，于房屋交付前_________个工作日内支付。4.4逾期付款责任逾期付款的，买方应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。5.交付及过户手续5.1交付时间房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2交付条件交付条件：房屋结构完整，附属设施及配套设施齐全，权属清晰。5.3过户手续过户手续：买方应在房屋交付之日起_________个工作日内办理房屋过户手续。5.4过户费用承担过户费用：_________元，由买方承担。6.附属设施及配套设施的移交及验收6.1移交时间移交时间：与房屋交付时间一致。6.2验收标准验收标准：符合国家相关标准和规范。6.3验收程序验收程序：买方在收到房屋后_________个工作日内完成验收。6.4验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在_________个工作日内修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。7.违约责任7.1卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（2）如卖方提供的房屋或附属设施存在质量问题的，卖方应承担维修或更换责任；（3）如卖方隐瞒房屋权属问题的，卖方应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任（1）如买方未按时付款，应向卖方支付_____%的违约金；（2）如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金；（3）如买方提供的资料虚假，买方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分终止履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分，并结算已履行部分的相关费用。11.其他约定事项11.1税费承担本合同涉及的税费由各自承担，除非另有约定。11.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）附属设施及配套设施清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.3合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.合同签署地点本合同签署地点为_________。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）附属设施及配套设施清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入（1）中介机构作为合同双方之间的桥梁，负责促成交易、提供信息、协调双方关系等。（2）中介机构应在合同双方同意的情况下介入，并签署相应的中介协议。15.2.2其他第三方介入（2）监理机构介入：负责监督房屋施工质量，确保工程按约定标准进行。（3）律师介入：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应根据其介入方式和职责，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）中介机构：促成交易、提供真实信息、协调双方关系等；（2）评估机构：提供准确、可靠的评估结果；（3）监理机构：确保工程质量和进度；（4）律师：提供专业的法律意见和服务。15.3.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额由中介协议约定，但不得超过合同交易价格的_____%。（2）评估机构：评估机构的责任限额由评估协议约定，但不得超过评估价值的_____%。（3）监理机构：监理机构的责任限额由监理协议约定，但不得超过合同交易价格的_____%。（4）律师：律师的责任限额由法律服务工作协议约定，但不得超过律师服务费用的_____%。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的相应协议约定，甲方应遵守协议规定，支付相应费用。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的相应协议约定，乙方应遵守协议规定，支付相应费用。15.4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系应基于公平、公正、诚信的原则，三方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入前，应书面通知对方；（2）第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方介入期间，合同双方的义务和责任不受影响。16.2第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用由合同双方根据协议约定分担；（2）第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、律师费等。16.3第三方介入的变更（1）合同双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并签订相应的变更协议；（2）第三方介入的变更不影响合同其他条款的效力。16.4第三方介入的终止（1）第三方介入的终止应书面通知合同双方；（2）第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理未履行部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保交易的合法性。2.附属设施及配套设施清单要求：详细列明附属设施及配套设施的名称、型号、数量等，并附上照片或图纸。说明：此附件用于明确买卖双方对附属设施及配套设施的认可和交付标准。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录完整。说明：此附件用于证明付款行为的真实性和完整性。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、附属设施评估等。5.监理报告要求：由监理机构出具，包括工程质量、进度、安全等方面的报告。说明：此附件用于证明房屋施工质量符合约定标准。6.法律意见书要求：由律师出具，包括对合同条款的法律适用性、合法性等意见。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。7.中介协议要求：中介机构与合同双方签订，明确中介机构的职责、费用等。说明：此附件用于明确中介机构的介入方式和责任。8.评估协议要求：评估机构与合同双方签订，明确评估机构的职责、费用等。说明：此附件用于明确评估机构的介入方式和责任。9.监理协议要求：监理机构与合同双方签订，明确监理机构的职责、费用等。说明：此附件用于明确监理机构的介入方式和责任。10.律师服务协议要求：律师与合同双方签订，明确律师的职责、费用等。说明：此附件用于明确律师的介入方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金。房屋质量不合格：卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。隐瞒房屋权属问题：卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定未按时付款：买方应向卖方支付_____%的违约金。未按时办理过户手续：买方应向卖方支付_____%的违约金。提供虚假资料：买方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定中介机构：未履行中介协议约定的职责，应承担相应的违约责任。评估机构：评估结果严重失实，应承担相应的违约责任。监理机构：未履行监理协议约定的职责，应承担相应的违约责任。律师：未提供符合要求的法律意见或服务，应承担相应的违约责任。示例说明：卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方有权要求卖方支付相当于房屋总价_____%的违约金。评估机构评估的房屋价值与实际价值相差超过_____%，买方有权要求评估机构赔偿差额部分。全文完。2024版拆迁房买卖附带附属设施及配套设施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.拆迁房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用情况2.5拆迁房产权证明3.附属设施及配套设施3.1附属设施清单3.2配套设施清单3.3附属设施产权归属3.4配套设施产权归属4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2分期支付方式4.3每期支付金额及时间5.交易税费及费用承担5.1应缴纳税费种类及金额5.2费用承担方6.交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2配套设施交付条件6.3附属设施交付条件6.4交付时间7.履约保证7.1出卖方履约保证7.2买受方履约保证8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明复印件13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.拆迁房基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4土地使用情况土地性质：____________________土地面积：____________________平方米2.5拆迁房产权证明产权证号：____________________产权类型：____________________3.附属设施及配套设施3.1附属设施清单设施名称：____________________设施型号：____________________设施数量：____________________3.2配套设施清单设施名称：____________________设施型号：____________________设施数量：____________________3.3附属设施产权归属附属设施产权归买受方所有3.4配套设施产权归属配套设施产权归买受方所有4.交易价格及支付方式4.1交易总价交易总价为人民币：____________________元4.2分期支付方式首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。剩余款项：人民币____________________元，于房屋交付前支付完毕。4.3每期支付金额及时间首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。剩余款项支付时间：房屋交付前。5.交易税费及费用承担5.1应缴纳税费种类及金额契税：人民币____________________元其他税费：人民币____________________元5.2费用承担方买受方承担契税及合同约定的其他税费。6.交付条件及时间6.1房屋交付条件房屋结构安全，无损坏。房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.2配套设施交付条件配套设施齐全，功能正常。6.3附属设施交付条件附属设施齐全，功能正常。6.4交付时间房屋交付时间为：____________________7.履约保证7.1出卖方履约保证出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。出卖方保证房屋不存在任何未付清的欠款或债务。7.2买受方履约保证买受方保证按时足额支付交易价款。买受方保证遵守国家法律法规，合理使用房屋。8.违约责任8.1出卖方违约责任如出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。如出卖方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任如买受方未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五作为违约金。如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件双方在本合同上签字或盖章后生效。10.2合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。11.合同变更及终止11.1合同变更条件双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。11.2合同终止条件合同履行完毕。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2送达地址出卖方送达地址：____________________买受方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明复印件房屋产权证明复印件应附在合同附件中。13.2附件二：附属设施清单附属设施清单应附在合同附件中。13.3附件三：配套设施清单配套设施清单应附在合同附件中。14.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的企业、个人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲、乙双方进行沟通、谈判和合同签订。15.2.2技术支持：第三方提供专业技术服务，如房屋质量检测、法律咨询等。15.2.3金融服务：第三方提供资金筹措、支付结算等金融服务。15.2.4其他服务：根据甲、乙双方需求，提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的合法性和合规性。15.3.2第三方在提供服务过程中，应恪守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_____%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.5.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，调整服务内容和方式。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲、乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同本身无关。15.6.2第三方不承担本合同项下的任何权利义务。15.6.3第三方对甲、乙双方的损失承担责任，不涉及其他第三方。16