2024版时尚潮流店铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版时尚潮流店铺租赁协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店铺基本信息2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺性质2.4.店铺装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式及时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金的计算方式7.店铺使用及维护7.1.店铺使用范围7.2.店铺维护责任7.3.店铺装修及改造8.店铺转让8.1.转让条件8.2.转让程序8.3.转让费用9.店铺转让限制9.1.限制条件9.2.限制方式9.3.限制期限10.店铺经营10.1.经营范围10.2.经营时间10.3.经营要求11.店铺安全管理11.1.安全责任11.2.安全设施11.3.应急预案12.店铺广告宣传12.1.广告宣传方式12.2.广告宣传内容12.3.广告宣传费用13.店铺租赁终止13.1.终止条件13.2.终止程序13.3.终止费用14.其他约定14.1.法律适用14.2.争议解决方式14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条店铺基本信息2.1店铺位置2.1.1店铺所在区域：__________2.1.2店铺具体地址：__________2.2店铺面积2.2.1店铺使用面积：__________平方米2.3店铺性质2.3.1店铺性质：__________2.4店铺装修情况2.4.1店铺装修程度：__________2.4.2店铺装修费用：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金金额3.2.1基本租金：__________元/月3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：__________3.3.2付款时间：__________第四条租金调整4.1调整条件4.1.1调整条件：__________4.2调整频率4.2.1调整频率：__________4.3调整方式4.3.1调整方式：__________第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：__________5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：__________第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约行为：__________6.1.2违约责任：__________6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约行为：__________6.2.2违约责任：__________6.3违约金的计算方式6.3.1违约金计算方式：__________第七条店铺使用及维护7.1店铺使用范围7.1.1店铺使用范围：__________7.2店铺维护责任7.2.1店铺维护责任：__________7.3店铺装修及改造7.3.1店铺装修及改造：__________第八条店铺转让8.1转让条件8.1.1转让条件：承租方在租赁期限内，经出租方同意，可以将其在租赁合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序a.第三方身份证明及商业登记证明；b.第三方与承租方签订的转让协议；c.出租方要求的其他相关文件。8.3转让费用8.3.1转让费用：转让费用由承租方承担，具体金额根据市场行情及双方协商确定。9.店铺转让限制9.1限制条件9.1.1限制条件：转让不得违反相关法律法规，不得损害出租方的合法权益。9.2限制方式9.2.1限制方式：出租方有权对转让申请进行审查，并在必要时要求承租方提供担保。9.3限制期限9.3.1限制期限：转让限制期限自租赁合同签订之日起至租赁期满。10.店铺经营10.1经营范围10.1.1经营范围：承租方应按照租赁合同的约定进行合法经营，不得经营与租赁合同约定不符的业务。10.2经营时间10.2.1经营时间：承租方应按照当地法律法规及商业习惯合理安排经营时间。10.3经营要求10.3.1经营要求：承租方应保持店铺的整洁卫生，遵守相关商业规范，不得影响周边环境及他人权益。11.店铺安全管理11.1安全责任11.1.1安全责任：出租方和承租方共同承担店铺的安全责任，确保店铺内的设施、设备安全运行。11.2安全设施11.2.1安全设施：店铺内应配备必要的安全设施，如消防器材、疏散指示标志等。11.3应急预案11.3.1应急预案：双方应制定应急预案，以应对突发事件。12.店铺广告宣传12.1广告宣传方式12.1.1广告宣传方式：承租方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。12.2广告宣传内容12.2.1广告宣传内容：广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息。12.3广告宣传费用12.3.1广告宣传费用：广告宣传费用由承租方自行承担。13.店铺租赁终止13.1终止条件13.1.1终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1终止程序：租赁期满或双方解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.3终止费用13.3.1终止费用：终止费用由双方根据实际情况协商确定。14.其他约定14.1法律适用14.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效及修改14.3.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同修改：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，介入租赁关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、保险方等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，且符合本合同约定的情况下，可以引入第三方介入租赁关系。2.2第三方介入的程序：a.甲乙双方应就引入第三方的事宜进行书面协商；b.签订相关第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；c.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其介入协议中约定的责任限额为准。3.2责任限额的确定：a.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；b.若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任，不设责任限额。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：a.第三方有权根据介入协议的约定，享有相应的权利；b.第三方有权要求甲乙双方履行本合同项下的义务。4.2第三方的义务：a.第三方应按照介入协议的约定，履行其在本合同项下的义务；b.第三方应保证其介入行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：a.甲乙双方对本合同项下的义务和责任承担，不因第三方的介入而免除；b.第三方对本合同项下的责任，仅限于其介入协议中约定的范围。5.2权利划分：a.甲乙双方的权利不因第三方的介入而受影响；b.第三方在介入协议中约定的权利，仅限于其介入协议中明确的范围。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。6.2费用承担方式：a.若介入协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定；b.若协商不成，则由甲乙双方平均承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更：a.甲乙双方可以协商一致，变更第三方介入协议的内容；b.变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2解除：a.甲乙双方可以协商一致，解除第三方介入协议；b.解除后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第八条第三方的退出8.1退出条件：第三方可以依据介入协议的约定或本合同的约定，退出租赁关系。8.2退出程序：a.第三方应提前向甲乙双方发出书面退出通知；b.甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可参照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和授权。2.店铺租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：作为租赁关系的法律依据。3.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括第三方的职责、权利和义务。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。4.店铺装修图纸及验收报告要求：提供店铺装修图纸及验收报告，证明店铺装修符合合同约定。说明：确保店铺装修质量和安全。5.店铺广告宣传材料要求：提供广告宣传材料，包括宣传内容、宣传费用等。说明：规范广告宣传行为，防止虚假宣传。6.店铺安全设施清单及检查记录要求：提供安全设施清单及检查记录，证明店铺安全设施齐全且定期检查。说明：保障店铺内人员安全。7.店铺转让协议要求：提供店铺转让协议的正式文本，包括转让条件、转让程序、转让费用等。说明：规范店铺转让行为，保障甲乙双方的权益。8.店铺租赁终止协议要求：提供店铺租赁终止协议的正式文本，包括终止原因、终止程序、终止费用等。说明：明确租赁关系终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按约定支付租金。b.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。c.第三方未按约定履行其介入协议中的义务。d.店铺经营过程中发生安全事故。e.店铺广告宣传内容虚假。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约金按合同约定或法律规定计算。c.严重违约行为可能导致合同解除。3.违约责任示例说明：a.甲乙双方未按约定支付租金，逾期未支付超过一个月，应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。b.第三方未按约定提供担保，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。c.店铺经营过程中发生安全事故，出租方未履行安全保障义务，应承担相应责任。d.店铺广告宣传内容虚假，误导消费者，出租方和承租方共同承担相应责任。全文完。2024版时尚潮流店铺租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及地址2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限调整3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款违约责任5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物装修要求6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.水电费及公共事业费7.1水电费承担7.2公共事业费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修图纸14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版时尚潮流店铺租赁协议1.2合同编号：FSCLJD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方名称及地址：1.5.1甲方（出租方）：房地产开发有限公司1.5.2甲方地址：市区街道号1.5.3乙方（承租方）：时尚潮流品牌有限公司1.5.4乙方地址：市区街道号2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：位于市区街道号的时尚潮流店铺2.2租赁物位置：市区街道号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物现状：店铺内部装修完毕，配备空调、照明、消防设施等，可立即投入使用3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日3.2租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商一致续签本合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月末前五个工作日内，乙方应向甲方支付当月租金4.3逾期付款违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于经营时尚潮流相关业务，不得改变租赁物用途5.2租赁物维护责任：乙方应妥善使用和维护租赁物，确保其正常使用5.3租赁物装修要求：乙方如需对租赁物进行装修，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担，装修完成后应恢复原状6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10,000元整6.2保证金支付及退还：乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方应在一个月内退还保证金7.水电费及公共事业费7.1水电费承担：租赁物内的水电费由乙方自行承担，每月结算一次7.2公共事业费承担：租赁物内的公共事业费（如物业管理费、垃圾处理费等）由乙方按甲方要求支付8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任8.1.2甲方未按时收取租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金8.2.2乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约，如拖欠租金超过一个月9.1.2甲方严重违约，如未按约定提供租赁物9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方违约，另一方应在发现违约之日起十个工作日内书面通知对方9.2.2收到违约通知后，违约方应在五个工作日内采取补救措施或解除合同9.2.3解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修图纸14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人签名及盖章：14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2.3甲方盖章：[甲方公司盖章]14.2.4乙方盖章：[乙方公司盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁物的介绍、沟通、谈判等服务的第三方机构。2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询意见的第三方专家。2.3评估服务：对租赁物的价值、市场行情等进行评估的第三方评估机构。2.4担保服务：为甲方或乙方提供担保服务的第三方担保机构。2.5监督服务：对租赁物的使用、维护等情况进行监督的第三方监督机构。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等，应在双方同意后明确约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度由甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权获得约定的服务费用。5.2第三方应遵守相关法律法规，遵循职业道德，独立、客观、公正地履行其职责。5.3第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。6.2第三方的服务仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。6.3第三方在履行职责过程中产生的任何争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.3第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中明确约定。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。8.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等。说明：本清单作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物交付时的状态。2.附件二：装修图纸要求：提供租赁物装修的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为装修要求的附件，用于指导乙方进行合法合规的装修。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的证据，用于证明租金已按约定支付。4.附件四：水电费及公共事业费结算单要求：提供租赁期间的水电费及公共事业费结算单。说明：本结算单作为费用承担的附件，用于证明费用已按约定结算。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：本凭证作为违约金支付的证明，用于证明违约金已按约定支付。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。说明：本协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的附件，用于指导双方在出现争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及每日千分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金的千分之五百的违约金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方遭受1000元损失，则甲方应赔偿乙方1000元。3.乙方违反租赁物使用规定责任认定：乙方应停止使用，并赔偿因违规使用造成的损失。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应赔偿相应的维修费用。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。5.争议解决过程中一方拒绝合作责任认定：拒绝合作方应承担由此产生的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方拒绝参与争议解决程序，则应承担争议解决过程中产生的所有费用。全文完。2024版时尚潮流店铺租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将店铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指租用出租方店铺进行商业活动的自然人、法人或其他组织。（3）“店铺”指出租方提供给承租方使用的具体商业空间，包括但不限于店面、仓库、办公区等。（4）“租赁期限”指本合同约定的出租方将店铺出租给承租方使用的起始日期至结束日期。（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有歧义或争议，应以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1店铺位置店铺位于：____________________具体地址：____________________3.2店铺面积店铺总面积为：____________________平方米3.3店铺设施店铺内设施包括但不限于：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同约定的租赁起始日期为：____________________4.2租赁结束日期本合同约定的租赁结束日期为：____________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为：____________________元/月。5.2支付方式承租方应按照本合同约定的支付方式向出租方支付租金。5.3支付时间租金支付时间为每月的：____________________日，逾期未支付租金的，承租方应承担逾期付款的违约责任。第六条押金及退还6.1押金金额本合同约定的押金为：____________________元。6.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按照本合同约定支付完毕所有款项；（2）租赁期满，承租方将店铺及设施完好无损地交还出租方；（3）租赁期满，承租方已履行本合同约定的其他义务。6.3押金退还流程承租方应在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的：____________________日内退还押金。第七条租金调整7.1调整条件（1）政府规定的租金调整政策发生变化；（2）因市场供求关系变化导致租金水平发生变化；（3）因不可抗力导致租金水平发生变化。7.2调整方式租金调整应以书面形式通知承租方，并自通知之日起生效。7.3调整通知出租方应在调整租金前：____________________日以书面形式通知承租方，承租方有权在接到通知后：____________________日内提出书面异议。如承租方未提出异议，视为接受调整后的租金。第八条使用范围与限制8.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权在店铺内进行合法的商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务。8.2使用限制（1）承租方不得在店铺内从事违法活动；（2）承租方不得改变店铺的结构和外观；（3）承租方不得将店铺转租或分租给他人；（4）承租方不得在店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第九条维修与保养9.1维修责任（1）店铺内设施的日常维修由承租方负责；（2）因自然老化、合理损耗或不可抗力导致的设施损坏，由出租方负责维修；9.2保养责任承租方应保持店铺及其设施的良好状态，定期进行清洁和保养；9.3维修费用除因出租方责任导致的维修费用外，其他维修费用由承租方承担。第十条违约责任10.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）违反本合同约定的使用范围和限制的，出租方有权终止合同并要求赔偿损失；10.2出租方违约责任（1）未按时交付店铺或提供设施的，应向承租方支付违约金；（2）违反本合同约定的维修责任的，应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、物品和设施。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因本合同约定的解除条件或法定解除条件成就而终止。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）双方通讯地址变更应及时通知对方；（2）通知应以书面形式送达对方，或以其他双方认可的方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：店铺租赁合同附件、租金支付凭证等。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。14.4合同变更与解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。14.5合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品和设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方概念本合同所称的第三方，指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方定义（1）中介方：指为租赁双方提供信息对接、促成交易的中介机构或个人；（2）咨询服务方：指为本合同提供专业咨询、评估服务的机构或个人；（3）担保方：指为本合同提供担保服务的机构或个人；（4）保险公司：指为本合同提供保险服务的保险公司。第二条第三方介入的流程及责任2.1第三方介入流程（1）双方同意第三方介入；（2）第三方与双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同履行职责；（4）第三方将服务结果或评估报告提交给双方。2.2第三方责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，促成租赁双方的交易；（2）咨询服务方：负责提供专业、客观的咨询和评估服务；（3）担保方：负责按照协议或合同约定，承担相应的担保责任；（4）保险公司：负责按照保险合同约定，承担相应的保险责任。第三条甲乙方增加的额外条款3.1甲方增加的额外条款（1）甲方有权要求第三方提供的服务符合本合同约定；（2）甲方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密；（3）甲方有权要求第三方在服务结束后提供服务报告。3.2乙方增加的额外条款（1）乙方有权要求第三方提供的服务符合本合同约定；（2）乙方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密；（3）乙方有权要求第三方在服务结束后提供服务报告。第四条第三方的责任限额4.1责任限额概念本合同中的责任限额，指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等，不得超过约定的限额。4.2责任限额约定（1）中介方的责任限额：____________________元；（2）咨询服务方的责任限额：____________________元；（3）担保方的责任限额：____________________元；（4）保险公司的责任限额：____________________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的相关协议或合同约定；（2）第三方因履行协议或合同而产生的责任，由第三方自行承担；（3）甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的相关协议或合同约定；（2）第三方因履行协议或合同而产生