2024版厂房租赁电梯事故责任赔偿处理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁电梯事故责任赔偿处理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同的订立与签署1.3合同的生效条件2.租赁物描述2.1租赁物的名称、型号、规格2.2租赁物的数量、质量、性能要求2.3租赁物的交付时间、地点3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式、金额及时间3.3租金调整及违约责任4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3事故预防与应急处理5.电梯事故责任划分5.1事故责任认定5.2事故赔偿范围5.3赔偿计算方法6.事故报告与处理6.1事故报告要求6.2事故调查与鉴定6.3事故处理期限7.赔偿责任与义务7.1赔偿责任承担7.2赔偿义务履行7.3违约责任与处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止与善后处理10.1合同终止条件10.2善后处理事项10.3合同终止后的权利义务11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任承担11.3赔偿计算方法12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：电梯使用说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数与生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名称：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________1.2合同的订立与签署1.2.1本合同于____年__月__日由出租方和承租方共同订立。1.2.2合同双方代表签字或盖章确认。1.3合同的生效条件1.3.1合同经双方签字或盖章后，自双方代表签字或盖章之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物的名称、型号、规格2.1.1租赁物名称：电梯2.1.2型号：________2.1.3规格：________2.2租赁物的数量、质量、性能要求2.2.1数量：1台2.2.2质量要求：符合国家标准和行业规范2.2.3性能要求：正常运行，安全可靠2.3租赁物的交付时间、地点2.3.1交付时间：____年__月__日2.3.2交付地点：出租方指定地点3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式、金额及时间3.2.1支付方式：按月支付3.2.2金额：每月人民币____元3.2.3支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金调整及违约责任3.3.1租金调整：根据市场行情和双方协商确定3.3.2违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。4.租赁物使用与维护4.1租赁物使用规定4.1.1承租方应按照租赁物使用说明书进行操作。4.1.2承租方不得擅自更改租赁物的结构或功能。4.2租赁物维护责任4.2.1租赁物日常维护由承租方负责。4.2.2定期检查和维护由出租方负责，费用由出租方承担。4.3事故预防与应急处理4.3.1承租方应定期对电梯进行检查，确保安全运行。4.3.2事故发生后，承租方应立即采取应急措施，并及时通知出租方。5.电梯事故责任划分5.1事故责任认定5.1.1事故责任由事故调查鉴定机构认定。5.1.2事故责任分为出租方责任、承租方责任和第三方责任。5.2事故赔偿范围5.2.1出租方责任：包括租赁物本身的损坏、维修费用等。5.2.2承租方责任：包括操作不当导致的损坏、维修费用等。5.2.3第三方责任：包括因第三方原因导致的损坏、维修费用等。5.3赔偿计算方法5.3.1出租方责任：按照实际损失计算赔偿金额。5.3.2承租方责任：按照合同约定比例计算赔偿金额。5.3.3第三方责任：按照合同约定比例和实际损失计算赔偿金额。6.事故报告与处理6.1事故报告要求6.1.1事故发生后，承租方应在____小时内向出租方报告。6.1.2报告内容包括事故时间、地点、原因、损失等。6.2事故调查与鉴定6.2.1出租方有权对事故进行调查。6.2.2事故调查鉴定由具有相应资质的机构进行。6.3事故处理期限6.3.1事故处理期限为自事故报告之日起____日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应给予对方合理期限进行协商。8.3.2仲裁程序应遵循仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意。9.1.2变更内容应明确、具体。9.2合同解除条件9.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除需书面通知对方。9.3.2变更或解除合同后，双方应按约定处理善后事宜。10.合同终止与善后处理10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满或合同解除。10.1.2双方达成一致终止合同。10.2善后处理事项10.2.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还出租方。10.2.2赔偿责任：合同终止前发生的违约行为，双方应承担相应责任。10.3合同终止后的权利义务10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1未按约定支付租金。11.1.2未按约定维护租赁物。11.1.3故意或过失导致租赁物损坏。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3赔偿计算方法11.3.1赔偿金额根据实际损失计算。11.3.2违约金按合同约定比例计算。12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1争议应由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、型号、规格、数量等信息。13.2附件二：电梯使用说明书13.2.1包含电梯的操作说明、维护保养指南等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1如有其他相关文件，应附于本合同之后。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，或通过电子邮件、快递等方式。14.2合同份数与生效14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.1.1仲裁机构1.1.2评估机构1.1.3调解机构1.1.4保险公司1.1.5维修保养服务提供方1.1.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责。2.1.2第三方对因其违约行为导致的损失承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的合同约定和法律法规。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规收取服务费用。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方同意。3.1.2合同履行过程中需要第三方介入。3.1.3第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项。3.2.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体条款。3.2.3第三方按照协议约定履行其职责。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应向第三方提供必要的协助和支持。4.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和支持。4.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的赔偿责任应不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。5.1.2双方可在合同中约定具体的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方负责监督和管理。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指导和要求。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方负责监督和管理。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指导和要求。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方共同对第三方进行监督和管理。6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的共同指导和要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细要求：列明租赁物（电梯）的名称、型号、规格、数量、购买日期、生产厂商、保修期限等信息。描述租赁物的技术参数和使用说明。确认租赁物的交付状态和验收标准。1.2附件说明：本清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的依据。2.附件二：电梯使用说明书2.1详细要求：包含电梯的操作流程、安全注意事项、维护保养指南等。提供电梯的紧急情况处理步骤。包括电梯的技术图纸和维修手册。2.2附件说明：本说明书是用户操作和维修人员工作的指导文件。3.附件三：合同变更协议3.1详细要求：记载合同变更的内容、日期、双方签字或盖章。确认变更后的合同条款。3.2附件说明：本协议是合同变更的正式文件，具有与主合同同等法律效力。4.附件四：事故处理报告4.1详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、损失情况。描述事故调查过程和鉴定结论。列明事故责任方和赔偿方案。4.2附件说明：本报告是事故处理的正式文件，用于后续索赔和责任追究。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求：约定第三方介入的具体事项、职责和费用。确定第三方介入的程序和时限。明确第三方的权利和义务。5.2附件说明：本协议是第三方介入的正式文件，是第三方履行职责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未按约定使用租赁物1.3故意损坏租赁物1.4未按约定进行维护保养1.5未经同意擅自变更租赁物1.6未按约定报告事故1.7未按约定履行合同变更协议1.8未按约定履行合同解除协议2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2责任认定标准包括：违约行为的性质和严重程度对合同履行的影响程度违约方的故意或过失3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按时支付租金违约责任：甲方应向乙方支付逾期租金及____%的违约金。3.2示例二：乙方未按约定进行维护保养违约责任：乙方应承担因维护保养不当导致的租赁物损坏维修费用。3.3示例三：第三方故意损坏租赁物违约责任：第三方应赔偿租赁物的损失及乙方因此遭受的损失。全文完。2024版厂房租赁电梯事故责任赔偿处理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物描述3.1厂房描述3.2电梯描述4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金支付方式与金额5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.事故责任界定6.1事故定义6.2责任划分原则6.3责任承担7.事故赔偿处理程序7.1事故报告7.2调查取证7.3赔偿计算7.4赔偿支付8.保险责任与赔偿8.1保险条款8.2保险赔偿范围8.3保险赔偿流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效与备案13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁厂房及电梯的乙方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租厂房及电梯的甲方。1.1.3“租赁物”指甲方出租的厂房及电梯。1.1.4“事故”指在租赁期间，因租赁物存在缺陷或使用不当导致的人员伤亡或财产损失。1.2合同术语解释1.2.1“租赁期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。1.2.2“租金”指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2.3“赔偿”指因事故发生，出租方或租赁方根据法律规定和合同约定应承担的损失赔偿。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4住所地：2.2出租方信息2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4住所地：3.租赁标的物描述3.1厂房描述3.1.1厂房地址：3.1.2建筑面积：3.1.3建筑结构：3.1.4建筑用途：3.2电梯描述3.2.1电梯型号：3.2.2电梯数量：3.2.3电梯使用年限：3.2.4电梯维护保养情况：4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租赁起止日期4.2.1租赁起始日期：__年__月__日4.2.2租赁终止日期：__年__月__日5.租金支付方式与金额5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币__元整。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为每月支付一次。5.2.2每月租金支付日为__日。5.3缴纳时间5.3.1租赁方应在每月租金支付日前，将租金支付至出租方指定的账户。6.事故责任界定6.1事故定义6.1.1事故指在租赁期间，因租赁物存在缺陷或使用不当导致的人员伤亡或财产损失。6.2责任划分原则6.2.1事故责任应根据事故发生的原因、租赁物状况、使用情况等因素进行判定。6.3责任承担6.3.1如事故发生，责任方应根据事故原因和法律规定承担相应的赔偿责任。7.事故赔偿处理程序7.1事故报告7.1.1事故发生后，租赁方应在第一时间内向出租方报告事故情况。7.2调查取证7.2.1出租方有权对事故进行调查取证，租赁方应予以配合。7.3赔偿计算7.3.1赔偿金额应根据事故原因、损失程度、法律规定和合同约定进行计算。7.4赔偿支付7.4.1赔偿支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。8.保险责任与赔偿8.1保险条款8.1.1出租方应在本合同租赁期限内对租赁物投保相应的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。8.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.2保险赔偿范围8.2.1保险赔偿范围应包括因事故导致的第三方人员伤亡、财产损失以及租赁物的修复或更换费用。8.3保险赔偿流程8.3.1事故发生后，租赁方应及时通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。8.3.2出租方应在收到保险公司赔偿款后，应及时将赔偿款支付给租赁方或相关受害人。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后__日内向对方发出书面通知。9.2.2争议解决过程中，双方应保持合作，不得采取任何可能加剧争议的行为。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或租赁方在合同履行过程中有严重违约行为，经另一方书面通知后__日内未予改正的。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的。10.2.2合同解除条件成就的。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按约定支付租金的。11.1.2出租方未按约定维护租赁物的。11.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。11.2.2违约方应承担相应的违约金或赔偿金。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方提供的通讯地址或电子邮箱。12.3合同生效与备案12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2本合同应自生效之日起__日内向相关部门备案。13.合同附件13.1.1租赁物清单13.1.2保险单13.1.3其他双方约定的文件。14.合同签署与生效14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律要求介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、保险公司、维修服务商等。15.2第三方介入的目的15.2.1为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。15.2.2在合同履行过程中，如出现争议或需要专业判断时，引入第三方介入。16.第三方介入的触发条件16.1争议解决16.1.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且经协商无法达成一致时，可引入第三方介入。16.2专业判断16.2.1当合同履行需要专业判断时，如租赁物的质量鉴定、事故原因分析等，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1引入第三方17.1.1双方可协商确定第三方的选择，或由一方提出，另一方同意。17.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够公正、客观地处理相关事宜。17.2第三方介入的协议17.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。17.2.2介入协议应包括但不限于：介入范围、费用、期限、保密条款等。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据介入协议和相关法律法规确定。18.1.2第三方的责任限额不得低于其介入协议中约定的金额。18.2责任免除18.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不负赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因自身故意或重大过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供专业服务。19.1.2甲方应支付第三方按照介入协议约定的费用。19.2第三方与乙方的的关系19.2.1第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供专业服务。19.2.2乙方应支付第三方按照介入协议约定的费用。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1保密义务20.1.1第三方在介入过程中，应对获取的甲乙双方信息予以保密。20.2介入期限20.2.1第三方介入的期限应根据介入协议的约定和实际情况确定。20.3介入费用的承担20.3.1介入费用应由甲乙双方按照介入协议的约定承担。20.4第三方介入的终止20.4.1第三方介入终止的条件应在介入协议中明确约定。20.4.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等，并由双方签字确认。2.保险单详细要求和说明：保险单应载明保险金额、保险期间、保险责任、保险费等，并由保险公司盖章。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方的名称、介入范围、费用、期限、保密条款等，并由甲乙双方及第三方签字。4.事故报告详细要求和说明：报告应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况等，并由甲乙双方签字确认。5.调查取证材料详细要求和说明：材料应包括事故现场照片、证人证言、维修记录等，用以证明事故原因和损失情况。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、期限、费用等，并由甲乙双方签字。7.违约通知详细要求和说明：通知应包括违约事实、违约方、违约责任等，并由违约方签字确认。8.赔偿协议详细要求和说明：协议应包括赔偿金额、赔偿方式、支付期限等，并由甲乙双方签字。9.不可抗力证明详细要求和说明：证明应包括不可抗力发生的时间、地点、原因、对合同履行的影响等，并由相关机构出具。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及相应滞纳金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的滞纳金。1.2未按约定使用租赁物责任认定：租赁方应承担因不当使用造成的损失。示例：租赁方因不当操作导致电梯损坏，应承担维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定维护租赁物责任认定：出租方应承担因未维护造成的损失。示例：出租方未及时维修电梯，导致电梯故障，应承担维修费用。2.2未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担因未提供租赁物造成的损失。示例：出租方未按约定提供厂房，租赁方有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按介入协议履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按约定时间提交报告，租赁方有权要求赔偿损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息造成的损失。示例：第三方泄露租赁方商业秘密，租赁方有权要求赔偿损失。全文完。2024版厂房租赁电梯事故责任赔偿处理合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1厂房基本情况3.2电梯基本情况4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.电梯事故责任认定6.1事故责任认定原则6.2事故责任认定程序6.3事故责任认定结果7.事故赔偿范围7.1赔偿范围界定7.2赔偿金额计算方法7.3赔偿方式8.事故赔偿时效8.1赔偿时效起算8.2赔偿时效终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署与生效日期14.1签署时间14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规以及双方共同意愿订立。1.2合同订立目的本合同订立目的为明确租赁双方在厂房及电梯租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，预防和处理可能发生的电梯事故，以及明确事故责任和赔偿处理。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______联系电话：_______3.租赁标的物3.1厂房基本情况厂房地址：_______厂房面积：_______厂房结构：_______3.2电梯基本情况电梯品牌：_______电梯型号：_______电梯安装日期：_______电梯检验合格日期：_______4.租赁期限4.1租赁起始时间租赁起始时间：_______4.2租赁终止时间租赁终止时间：_______5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______5.2支付方式支付方式：_______5.3逾期支付处理逾期支付处理：_______6.电梯事故责任认定6.1事故责任认定原则事故责任认定原则：_______6.2事故责任认定程序事故责任认定程序：_______6.3事故责任认定结果事故责任认定结果：_______7.事故赔偿范围7.1赔偿范围界定赔偿范围界定：_______7.2赔偿金额计算方法赔偿金额计算方法：_______7.3赔偿方式赔偿方式：_______8.事故赔偿时效8.1赔偿时效起算事故赔偿时效自事故发生之日起计算。8.2赔偿时效终止赔偿时效在赔偿义务人实际履行赔偿义务或者赔偿权利人实际收到赔偿款项之日起终止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应依法进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决地点争议解决地点为_______。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理（1）租赁方应立即停止使用厂房及电梯；（2）承租方应按照合同约定退还厂房及电梯；（3）双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务；（4）因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）租赁方应立即停止使用厂房及电梯；（2）承租方应按照合同约定退还厂房及电梯；（3）双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务；（4）因合同终止产生的损失，由责任方承担。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或者履行困难。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，变更后的合同条款作为原合同的补充部分。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）厂房及电梯租赁合同；（2）电梯使用说明书；（3）电梯检验报告；（4）其他相关文件。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为_______14.合同签署与生效日期14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程，提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方的种类第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司、监理单位、维修保养单位等。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方服务的市场价格；（3）第三方可能承担的风险程度；（4）合同双方的协商结果。2.3责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为_______元人民币。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，尽到相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；（2）第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，独立作出判断和决策。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申请甲、乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请。4.2第三方的审查与决定第三方收到介入申请后，应进行审查，并在_______日内作出是否介入的决定。4.3第三方介入的实施经审查同意介入后，第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲、乙双方与第三方的责任划分（1）甲、乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任；（2）第