2024版泰州二手房产买卖合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房产买卖合同规定本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证照3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.房产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.合同终止12.1终止合同条件12.2终止合同程序12.3终止合同责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：泰州市区街道。1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.房产基本情况2.1房产所有权：甲方拥有本合同所指房产的完全所有权。2.2房产地址：泰州市区街道小区栋室。2.3房产面积：本房产建筑面积为100平方米。2.4房产用途：本房产为住宅。2.5房产证照：甲方已取得本房产的房地产权证，证号：。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式：乙方分三次支付购房款。3.3付款时间：3.3.1第一次付款：合同签订后三天内，支付总价款的30%。3.3.2第二次付款：房产过户后，支付总价款的50%。3.3.3第三次付款：房产交付后，支付剩余总价款的20%。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：本合同签订后60日内。4.2房产交付条件：4.2.1甲方将房产证及钥匙交付给乙方。4.2.2房产符合交付条件，无任何产权纠纷。4.2.3甲方承担房产交付前的维修责任。4.3房产验收标准：4.3.1房产结构安全，无重大质量问题。4.3.2房产设施齐全，符合合同约定。4.3.3房产无任何租赁、抵押等权利负担。5.房产税费承担5.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方式：5.2.1甲方承担房产证过户税费。5.2.2乙方承担契税。5.2.3双方根据法律规定各自承担其他税费。5.3税费缴纳时间：5.3.1甲方在房产证过户前缴纳房产证过户税费。5.3.2乙方在合同签订后30日内缴纳契税。6.房产权属变更6.1权属变更手续：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产证过户手续。6.2权属变更费用：房产证过户费用由双方根据实际发生情况各自承担。6.3权属变更时间：本合同签订后30日内完成房产证过户手续。8.房产质量保证8.1房产质量标准：本房产应符合国家住宅设计规范和建设标准，保证结构安全、使用功能正常。8.2质量保证期限：本合同签订之日起，房产质量保证期限为自房产交付之日起两年。8.3质量保证责任：8.3.1甲方应在房产交付前对房产进行自检，确保无重大质量问题。8.3.2乙方在房产质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方。8.3.3甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修，直至问题解决。9.房产维修责任9.1维修责任划分：9.1.1房产交付后的正常使用损耗，由乙方自行负责维修。9.1.2房产交付前存在的质量问题，由甲方负责维修。9.1.3因不可抗力导致的质量问题，双方协商解决。9.2维修费用承担：9.2.1正常使用损耗的维修费用由乙方承担。9.2.2房产交付前的质量问题维修费用由甲方承担。9.2.3因不可抗力导致的维修费用，按实际发生情况由双方合理分担。9.3维修时间要求：9.3.1甲方应在接到乙方维修通知后3个工作日内安排维修。9.3.2乙方应在维修完成后验收，确认维修质量。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定时间交付房产。10.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的5%。10.2.2违约方造成对方损失的，还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金应在违约行为发生后10日内支付。10.3.2实际损失赔偿按双方协商确定或由法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1泰州市仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭。12.合同解除12.1解除合同条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除合同程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应结清所有款项。12.3解除合同责任：12.3.1解除合同不影响双方已履行的义务。12.3.2因解除合同造成对方损失的，应承担相应责任。13.合同终止13.1终止合同条件：13.1.1合同约定的履行期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止合同程序：13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2终止合同后，双方应结清所有款项。13.3终止合同责任：13.3.1终止合同不影响双方已履行的义务。13.3.2因终止合同造成对方损失的，应承担相应责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构。1.2.2法律咨询机构。1.2.3房产评估机构。1.2.4金融机构。1.2.5仲裁机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。2.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额内的损失由第三方承担。2.4超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况协商分担。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的具体事项。3.2.2第三方的权利和义务。3.2.3第三方的责任限额。3.2.4第三方的服务费用及支付方式。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和合规性。5.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应协助甲方履行合同约定的义务。6.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失的，应在责任限额内承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应协助乙方履行合同约定的义务。6.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失的，应在责任限额内承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。6.4第三方与其他第三方的关系：6.4.1第三方与其他第三方在履行职责过程中，应相互尊重、合作，共同维护甲乙双方的合法权益。6.4.2如其他第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并作为合同附件。7.3第三方介入的费用应在合同约定的付款时间内支付。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.3第三方退出后，其责任限额内的损失由第三方承担。8.4第三方退出后，甲乙双方应结清所有款项。9.第三方的更换9.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方同意。9.2第三方更换后，其权利和义务由更换后的第三方继续履行。9.3第三方更换后，其责任限额内的损失由更换后的第三方承担。9.4第三方更换后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、权利人信息、房产地址、房产面积、房屋结构、土地用途等全部信息。2.房产评估报告要求：由具备资质的房产评估机构出具，报告应包含房产价值、市场分析、评估依据等。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款事实。4.房产交付验收清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房产交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。5.房产维修记录要求：记录房产交付后，甲方进行维修的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.违约金支付凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付违约金。7.争议解决协议要求：如双方协商解决争议，应提供书面协议。8.仲裁裁决书或法院判决书要求：如争议提交仲裁或诉讼，应提供相关裁决书或判决书。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付相当于房价1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。1.2甲方未按合同约定质量交付房产：责任认定：甲方应修复质量问题，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。2.2乙方未按合同约定接收房产：责任认定：乙方应向甲方支付相当于房价1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。全文完。2024版泰州二手房产买卖合同规定1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产基本信息1.4合同签订日期2.房产权属2.1房产所有权确认2.2房产产权登记情况2.3房产权属纠纷处理3.房产状况3.1房产现状描述3.2房产设施设备情况3.3房产维修责任4.交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3付款金额及税费5.交房条件5.1交房时间5.2交房地点5.3交房时房产状况5.4交房后责任划分6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款及税费处理12.3违约金及赔偿13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1房产产权证书复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.3房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产建成时间：__________________1.4合同签订日期合同签订日期：________________第二条房产权属2.1房产所有权确认卖方保证所售房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，买方购买房产后，取得房产所有权。2.2房产产权登记情况卖方承诺在合同签订后30日内将房产过户至买方名下，并承担过户过程中产生的所有费用。2.3房产权属纠纷处理如因房产权属问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三条房产状况3.1房产现状描述房产现状为：____________________3.2房产设施设备情况房产内设施设备清单如下：1.______________2.______________3.______________3.3房产维修责任卖方在合同签订前承担房产维修责任；合同签订后，房产维修责任由买方承担。第四条交易价格4.1房产成交价格房产成交价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订后____________________日内支付房产全款。4.3付款金额及税费买方支付房产全款人民币____________________元，并承担房产交易过程中产生的税费。第五条交房条件5.1交房时间卖方应在合同签订后____________________日内将房产交付给买方。5.2交房地点交房地点为：____________________5.3交房时房产状况交房时房产应保持现状，不得有损坏、缺失等情况。5.4交房后责任划分交房后，房产的维修、保养等责任由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元。6.2买方违约责任如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________7.3争议解决期限争议解决期限为：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为：房产所在地的人民法院。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__日内提出解决争议的请求。第九条合同解除9.1合同解除条件1.买方未按合同约定支付购房款的；2.卖方未按合同约定办理房产过户手续的；3.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；2.双方应在收到解除合同通知之日起__日内，对解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除后的处理10.1房产返还1.解除合同后，卖方应将房产返还给买方；2.买方已支付的购房款，卖方应全额退还。10.2付款及税费处理1.如合同解除前，买方已支付的部分购房款，卖方应全额退还；2.房产交易过程中产生的税费，双方根据实际情况协商处理。10.3违约金及赔偿1.如一方违约，应向另一方支付约定的违约金；2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第十一、十二、十三条合同终止11.合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到终止合同通知之日起__日内，对终止合同的后果进行协商。13.合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；2.双方应相互结算，并退还各自应得的款项。第十四条合同附件14.1房产产权证书复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述1.定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的，为达成或履行本合同而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。2.第三方的种类a.房地产中介机构；b.法律、财务顾问；c.评估机构；d.融资机构；e.保险公司；f.其他经甲乙双方同意的第三方。第八条（二）第三方介入的同意2.引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。第九条第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。a.房产评估；b.房产交易代理；c.贷款咨询；d.法律、财务咨询；e.保险代理；f.其他经甲乙双方同意的事项。第十条第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地考察。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易进行监督。第十一条第三方责任限额1.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的计算方式如下：a.以第三方提供服务所收取的费用为基数；b.乘以约定的责任系数；c.得出第三方责任限额。第十二条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时报告。第十三条第三方介入的变更与终止1.如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。2.第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意。第十四条第三方介入的费用承担1.第三方提供服务的费用，由甲乙双方按约定比例承担。2.如无约定，第三方服务费用由委托方承担。第十五条第三方介入的法律适用1.第三方介入的法律关系，适用中华人民共和国相关法律法规。2.如涉及国际法律关系，则适用国际惯例和双方约定的法律。第十六条第三方的保密义务1.第三方对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权及产权状