2024版中介机构提供租房代理服务总协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介机构提供租房代理服务总协议本合同目录一览1.1协议的订立与生效1.2定义与解释1.3协议的适用范围1.4双方的基本信息1.5服务内容与范围2.1租房代理服务的具体内容2.2服务流程与标准2.3服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2费用支付时间及方式3.3费用调整及退还4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方的保密义务4.4甲方违约责任4.5乙方违约责任5.1服务期限5.2续约与终止5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.1租房信息真实性6.2甲方提供资料的真实性6.3乙方提供资料的真实性6.4信息保密7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.1法律适用8.2司法管辖8.3其他9.1通知送达方式9.2通知送达地址9.3通知送达时间10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份数10.4合同保管11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案12.1合同解除12.2合同终止12.3合同恢复13.1合同争议解决13.2合同解释13.3合同不可抗力14.1合同的生效与效力14.2合同的终止与解除14.3合同的修改与补充14.4合同的解除与终止条件14.5合同的争议解决第一部分：合同如下：1.1协议的订立与生效本协议自双方签署之日起生效，本协议的订立、修改、补充及终止均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。1.2定义与解释（1）“甲方”指提供租房代理服务的机构；（2）“乙方”指接受甲方租房代理服务的个人或单位；（3）“房源”指甲方提供的可供租赁的房屋；（4）“服务费”指乙方支付给甲方的服务费用；（5）“合同期限”指本协议约定的服务期限。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方为乙方提供租房代理服务的全部过程，包括但不限于房源介绍、租赁咨询、合同签订、租赁管理等。1.4双方的基本信息甲方：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________1.5服务内容与范围（1）根据乙方需求，提供符合要求的房源信息；（2）协助乙方与房源业主进行洽谈；（3）协助乙方与房源业主签订租赁合同；（4）提供租赁过程中的相关咨询服务；（5）协助乙方办理租赁手续，包括但不限于合同备案、租赁登记等；（6）在合同期限内，提供租赁期间的必要协助。第二部分：服务费用及支付方式2.1服务费用计算方法（1）根据乙方实际租赁的房源价格，按比例收取服务费；（2）具体比例由双方在协议中约定。2.2费用支付时间及方式乙方应在签订租赁合同后，按照协议约定的比例和金额支付服务费。支付方式可以是现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。2.3费用调整及退还（1）如因甲方原因导致乙方未成功租赁房源，甲方应退还乙方已支付的全部服务费；（2）如因乙方原因导致租赁合同解除，已支付的服务费不予退还；（3）如因不可抗力导致租赁合同解除，双方应根据实际情况协商处理服务费。第三部分：甲乙双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权根据本协议约定收取服务费；（2）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方应按照约定提供租赁服务；（4）甲方应协助乙方办理租赁手续。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息；（2）乙方应按照约定支付服务费；（3）乙方应配合甲方办理租赁手续；（4）乙方应按照租赁合同的约定履行租赁义务。3.3双方的保密义务甲乙双方对本协议内容以及租赁过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.4甲方违约责任（1）甲方如未按照约定提供房源信息，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未按照约定提供租赁服务，应向乙方支付违约金；（3）甲方如泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。3.5乙方违约责任（1）乙方如未按照约定支付服务费，应向甲方支付违约金；（2）乙方如未按照约定履行租赁义务，应承担相应的法律责任。8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.3其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。任何变更、补充或修改本协议的书面文件均构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮箱发送至对方提供的电子邮箱地址；（4）通过传真发送至对方提供的传真号码。9.2通知送达地址甲方的通知送达地址为：________________________乙方的通知送达地址为：________________________9.3通知送达时间（1）当面交付的通知，以交付之时为送达时间；（2）邮寄的通知，以邮件投递后第三个工作日为送达时间；（3）电子邮箱发送的通知，以发送成功后即刻为送达时间；（4）传真发送的通知，以发送成功后即刻为送达时间。10.1合同附件（1）租赁合同；（2）服务费用清单；（3）房源信息清单；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同修改本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。10.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同保管甲乙双方应妥善保管本协议及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方的要求进行补发或更换。11.1合同签署本协议由甲乙双方授权代表签字或盖章，自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。11.3合同备案本协议签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。12.1合同解除（1）本协议在合同期限内，任何一方均不得单方面解除；（2）在合同期限内，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除本协议。12.2合同终止本协议在合同期限届满或双方协议解除后终止。12.3合同恢复如因不可抗力导致合同终止，双方在不可抗力消除后，可以协商一致恢复本协议的履行。13.1合同争议解决（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。13.2合同解释本协议的解释以双方共同理解为准，如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、物业服务企业、物业管理公司等。1.2第三方的介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和责任。1.2.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。1.3第三方的职责1.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，确保合同各项条款的顺利执行。1.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。1.4第三方的权利1.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。1.4.2第三方在执行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理的意见和建议。1.5第三方的责任1.5.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。1.5.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.1第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。2.1.2如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为甲方赔偿总额的10%。3.1第三方与其他各方的划分说明3.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对租赁合同中的房源业主或租客负责。3.1.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方的服务或协助仅限于合同约定的范围，超出范围的部分，第三方不承担责任。4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并将协商结果以书面形式通知第三方。4.1.2第三方在收到通知后，应在规定的时间内回应，确认是否接受介入。4.1.3第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。5.1第三方的退出5.1.2如第三方在执行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求第三方退出。5.1.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择合适的第三方介入或自行处理相关事宜。6.1第三方的保密义务6.1.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.1第三方的法律适用与争议解决7.1.1第三方在执行职责过程中，其行为应遵守中华人民共和国法律。7.1.2第三方与其他各方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含甲乙双方的基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：租赁合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.服务费用清单详细要求：服务费用清单应列明服务内容、服务费用、支付时间及方式等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：服务费用清单是甲乙双方就服务费用达成一致的重要依据。3.房源信息清单详细要求：房源信息清单应包括房源的基本信息、地理位置、面积、户型、装修情况等，并由甲方签字或盖章。说明：房源信息清单是乙方了解房源情况的重要资料。4.甲方资质证明详细要求：甲方应提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，证明其具备提供租房代理服务的资格。说明：甲方资质证明是确保甲方具备合法经营资格的必要文件。5.乙方身份证明详细要求：乙方应提供身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，证明其具备签订租赁合同的资格。说明：乙方身份证明是确保乙方具备合法签约资格的必要文件。6.租赁登记证明详细要求：租赁登记证明是租赁合同生效的证明文件，应由房屋租赁管理部门出具。说明：租赁登记证明是租赁合同法律效力的证明，对双方具有约束力。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要用到的文件，具体要求根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供房源信息或提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。（2）未按时协助乙方签订租赁合同或提供租赁合同相关文件的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的_____%。（2）未按时签订租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的_____%。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供专业服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_____%。（2）第三方泄露甲乙双方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在约定的时间内提供房源信息，导致乙方错过最佳租赁时机，乙方遭受了1000元的损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方1000元。2.乙方未在约定的时间内支付服务费，经催告后仍未支付，甲方因此遭受了1000元的损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付1000元的违约金。全文完。2024版中介机构提供租房代理服务总协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.服务内容与范围2.1租房代理服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房源信息提供与审核4.1房源信息提供要求4.2房源信息审核标准4.3信息变更及更新5.租赁合同签订与备案5.1租赁合同签订流程5.2合同备案要求5.3合同备案时间6.佣金结算与支付6.1佣金结算条件6.2佣金结算方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付凭证7.信息保密与知识产权7.1信息保密义务7.2知识产权归属7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责范围9.3通知义务10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2补充协议的签订11.3补充协议的效力12.合同附件与补充材料12.1合同附件清单12.2补充材料要求13.合同解除后的处理13.1房源信息处理13.2费用结算13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与效力14.3合同附件及补充材料效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]1.2双方地址a.出租方地址：[出租方详细地址]b.承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式a.出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]b.承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表a.出租方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]b.承租方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]2.服务内容与范围2.1租房代理服务具体内容a.提供符合出租方要求的房源信息；b.协助出租方进行房源发布、推广及展示；c.协助出租方进行租赁合同的签订；d.协助出租方进行租赁合同的备案；e.协助出租方进行租赁合同履行过程中的监督与协调。2.2服务范围界定a.服务范围仅限于[城市/地区]范围内；b.服务范围包括但不限于房源推荐、合同签订、备案等。2.3服务期限a.本协议自双方签订之日起生效，有效期为[服务期限]，自协议生效之日起计算。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准a.本协议项下的服务费用为[服务费用金额]；b.服务费用包括但不限于房源发布、推广、合同签订、备案等。3.2费用支付时间a.出租方应在签订本协议之日起[支付时间]内支付全部服务费用；b.支付时间可根据实际情况进行调整，但需双方书面确认。3.3支付方式a.出租方应通过[支付方式]向承租方支付服务费用；b.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4付款凭证a.出租方支付服务费用后，应向承租方提供付款凭证；b.付款凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。4.房源信息提供与审核4.1房源信息提供要求a.出租方应向承租方提供真实、准确、完整的房源信息；b.出租方应在签订本协议之日起[提供时间]内向承租方提供房源信息。4.2房源信息审核标准a.承租方对房源信息进行审核，如发现信息不符合要求，有权要求出租方进行更正；b.出租方应在[审核时间]内对承租方的审核要求进行回复。4.3信息变更及更新a.出租方如需变更或更新房源信息，应提前[通知时间]向承租方进行通知；b.承租方有权要求出租方在[更新时间]内完成信息的变更或更新。5.租赁合同签订与备案5.1租赁合同签订流程a.出租方与承租方按照本协议约定进行租赁合同的签订；b.租赁合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。5.2合同备案要求a.出租方与承租方应在签订租赁合同之日起[备案时间]内进行备案；b.备案所需材料由承租方提供。5.3合同备案时间a.出租方与承租方应在[备案时间]内完成合同备案。6.佣金结算与支付6.1佣金结算条件a.出租方与承租方应在租赁合同签订后[结算时间]内进行佣金结算；b.佣金结算以实际成交房源为准。6.2佣金结算方式a.佣金结算方式为[结算方式]，由承租方支付；b.结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3佣金支付时间a.承租方应在[支付时间]内完成佣金支付；b.支付时间可根据实际情况进行调整，但需双方书面确认。6.4佣金支付凭证a.承租方支付佣金后，应向出租方提供付款凭证；b.付款凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务a.双方对本协议内容及在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务；b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以其他方式披露保密信息。8.2知识产权归属a.本协议项下的所有知识产权归各自所有者享有；b.双方在履行本协议过程中所创造的新知识产权，其所有权归创造方所有，但双方同意在合理范围内共享使用。8.3违约责任a.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b.违约方还应承担因违约行为所引起的侵权责任。9.违约责任与争议解决9.1违约行为定义a.本协议约定的违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行保密义务、未按照协议约定提供服务或接受服务、违反协议约定进行商业活动等；b.违约行为的具体定义以本协议及相关法律法规为准。9.2违约责任承担a.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失；b.违约方还应承担因违约行为所引起的间接损失和第三方索赔。9.3争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；b.不可抗力事件的发生及其影响范围应以权威机构发布的公告为准。10.2免责范围a.因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定时，双方均不承担违约责任；b.因不可抗力事件导致的损失，由各方根据损失的程度合理分担。10.3通知义务a.发生不可抗力事件后，受影响方应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；b.受影响方应在[通知时间]内通知对方，否则视为放弃不可抗力免责权利。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a.本协议自双方签字盖章之日起生效；b.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。11.2合同解除条件a.合同期满或双方协商一致解除；b.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；c.一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除流程a.解除合同的一方应提前[通知时间]书面通知对方；b.双方应按照协议约定进行合同解除后的处理。12.合同变更与补充12.1合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；b.变更协议与本协议具有同等法律效力。12.2补充协议的签订a.如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；b.补充协议应与本协议的条款相协调。12.3补充协议的效力a.补充协议的效力自签订之日起生效；b.补充协议与本协议的条款相冲突时，以补充协议为准。13.合同附件与补充材料13.1合同附件清单a.本合同附件包括但不限于：租赁合同、服务费用支付凭证、房源信息等；b.附件清单由双方共同确定。13.2补充材料要求a.补充材料应真实、完整、有效；b.补充材料应由双方签字盖章。14.其他约定事项14.1通知方式与送达a.通知方式为书面通知，包括但不限于快递、传真、电子邮件等；b.送达地址为双方在协议中约定的地址。14.2合同份数与效力a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；b.如有争议，以合同的原件为准。14.3合同附件及补充材料效力a.合同附件及补充材料与本合同具有同等法律效力；b.合同附件及补充材料的内容与本合同内容相抵触时，以本合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.第三方介入范围a.房源信息的采集、整理与发布；b.租赁合同的签订与备案；c.租赁合同的履行监督与协调；d.其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任与权利a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利包括：a.获取合同约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利；c.在合同约定的范围内，独立行使职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同服务费用的[百分比]。4.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超过责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前[通知时间]书面通知对方；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；5.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方应独立承担因自身原因造成的损失；b.第三方在提供服务的范围内，甲方有权对其进行监督和指导；c.第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲方有权要求其承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方应独立承担因自身原因造成的损失；b.第三方在提供服务的范围内，乙方有权对其进行监督和指导；c.第三方违反本合同约定或相关法律法规，乙方有权要求其承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求；b.第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决；c.第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方均有权要求其承担相应的法律责任。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：a.如甲乙双方同意更换第三方，应提前[通知时间]书面通知对方；b.更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。7.2第三方退出：a.第三方因故退出合同，应提前[通知时间]书面通知甲乙双方；b.第三方退出合同后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同约定。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担；8.2如第三方介入后产生的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议；10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙双方应按照本合同约定及变更协议的约定处理；11.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方与第三方协商一致；12.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及变更协议的约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同补充13.1如有必要，甲乙双方可就第三方介入后的合同事宜签订补充协议；13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息、租赁条件、配套设施等。2.服务费用清单详细要求：列出各项服务费用及标准。说明：用于明确服务费用，便于双方结算。3.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等。说明：租赁双方签订的正式合同，具有法律效力。4.房源照片及视频资料详细要求：清晰展示房源外貌、内部装修及配套设施。说明：用于辅助展示房源，提高租赁效率。5.服务费用支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：用于证明服务费用已支付，便于双方核对。6.房源信息变更记录详细要求：记录房源信息变更的时间、内容、原因等。说明：用于跟踪房源信息变化，确保信息准确。7.合同备案证明详细要求：包含备案时间、备案机构等信息。说明：证明租赁合同已备案，符合相关法律法规。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利等。说明：第三方介入合同履行过程中的补充协议。9.合同变更协议详细要求：明确变更内容、生效时间等。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。10.合同解除协议详细要求：明确解除原因、生效时间等。说明：合同履行过程中，如需解除合同，需签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按时支付费用；b.未履行保密义务；c.未按照协议约定提供服务或接受服务；d.违反协议约定进行商业活动；e.提供虚假信息；f.未按时提供或更新房源信息；g.未按时签订或备案租赁合同。2.责任认定标准责任认定标准如下：a.违约行为发生，经对方确认；b.违约方未在[期限]内采取补救措施；c.违约行为造成对方损失的，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明a.违约行为：未按时支付服务费用；责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。b.违约行为：未履行保密义务；责任认定：违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的直接和间接损失。c.违约行为：未按时提供房源信息；责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版中介机构提供租房代理服务总协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.服务范围2.1租房代理服务的具体内容2.2服务区域的界定3.服务期限3.1合同期限3.2期限的延长与续约4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用的支付方式与时间5.房源信息提供5.1房源信息的真实性5.2房源信息的更新与维护6.租客筛选与匹配6.1租客信息的收集与核实6.2租客与房源的匹配原则7.房源展示与推广7.1房源展示的具体方式7.2房源的推广策略8.合同签订与交割8.1租赁合同的签订流程8.2房源交割的具体要求9.服务保证9.1服务质量的保证9.2争议解决机制10.违约责任10.1双方的违约责任10.2违约金的计算与支付11.保密条款11.1信息保密的范围11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1合同的法律适用12.2争议解决方式13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项14.1双方的权利与义务14.2合同的附件与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方（甲方）：指拥有出租房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方（乙方）：指与甲方签订租赁合同，承租房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3中介机构（丙方）：指在甲方与乙方之间提供租房代理服务，促成双方签订租赁合同的机构。1.2合同术语的定义1.2.1房源信息：指中介机构提供的关于出租房屋的详细资料，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、租金等。1.2.2租客信息：指中介机构收集的关于潜在承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、工作单位、收入状况等。1.2.3服务费用：指中介机构为提供租房代理服务所收取的费用，包括但不限于佣金、咨询费等。2.服务范围2.1租房代理服务的具体内容2.1.1收集并整理出租房屋信息，向承租方提供房源信息；2.1.2为承租方提供租客信息，协助承租方选择合适的房源；2.1.3协助甲方与乙方签订租赁合同；2.1.4提供租赁合同相关的法律咨询和合同条款解释；2.1.5协助甲方办理房屋交付手续；2.2服务区域的界定2.2.1中介机构提供租房代理服务的服务区域为合同约定的城市或地区。3.服务期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。3.2期限的延长与续约3.2.1本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1服务费用为出租房屋租金的10%，一次性支付。4.2费用的支付方式与时间4.2.1乙方在签订租赁合同后五个工作日内支付中介机构服务费用。5.房源信息提供5.1房源信息的真实性5.1.1中介机构保证提供的房源信息真实、准确、完整。5.2房源信息的更新与维护5.2.1中介机构应及时更新房源信息，确保信息的时效性。6.租客筛选与匹配6.1租客信息的收集与核实6.1.1中介机构应收集租客信息，并对租客信息进行核实。6.2租客与房源的匹配原则6.2.1中介机构根据租客需求，推荐合适的房源；6.2.2在匹配过程中，中介机构应尊重双方意愿，确保双方满意。8.合同签订与交割8.1租赁合同的签订流程8.1.1中介机构协助甲方与乙方进行租赁合同的谈判；8.1.2双方就房屋租赁事项达成一致后，中介机构提供租赁合同样本；8.1.3双方签署租赁合同，并由中介机构见证。8.2房源交割的具体要求8.2.2交割时，双方应共同检查房屋状况，并填写房屋交割清单；8.2.3交割完成后，中介机构应协助办理租赁登记手续。9.服务保证9.1服务质量的保证9.1.1中介机构承诺提供的服务符合行业标准，确保服务质量。9.2争议解决机制9.2.1如出现服务质量问题，双方应通过协商解决；9.2.2协商不成时，可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。10.违约责任10.1双方的违约责任10.1.1甲方违约：如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的1%；10.1.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的1%。10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正为止；10.2.2违约金应一次性支付。11.保密条款11.1信息保密的范围11.1.1甲方和乙方的个人信息、商业秘密及租赁合同的条款等均属保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至租赁关系终止后三年。12.法律适用与争议解决12.1合同的法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规。13.2合同解除的条件13.2.1甲方或乙方有严重违约行为；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1双方的权利与义务14.1.1甲方有义务提供真实、合法的房屋信息，确保房屋权利清晰；14.1.2乙方有义务遵守租赁合同约定，按时支付租金。14.2合同的附件与补充14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交割清单、租赁合同等；14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除甲、乙、丙三方以外的自然人、法人或其他组织，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的相关活动。1.2第三方的分类1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.2.2技术支持方：如房屋维修、设备维护等；1.2.3其他第三方：如担保公司、金融机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。2.1.2第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方或丙方按照合同约定支付服务费用或报酬；2.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助或配合。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1双方或丙方同意引入第三方参与合同履行；3.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1双方或丙方与第三方协商确定服务内容、费用及付款方式；3.2.2双方或丙方与第三方签订服务协议，并将协议作为本合同的附件；3.2.3第三方按照协议约定提供服务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、合法；4.1.2甲方应协助第三方进行房屋检查、维修等工作。