2024版独院土地租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版独院土地租赁代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2乙方法定代表人/负责人信息1.3协议双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租赁用途5.1土地使用范围5.2禁止使用范围5.3用途变更审批6.土地使用条件6.1土地使用权6.2土地开发建设6.3土地环境保护7.代理费用及支付7.1代理费用金额7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件13.3本合同解释权14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息甲方法定代表人/负责人姓名：甲方法定代表人/负责人身份证号码：05678甲方法定代表人/负责人联系方式：138xxxx56781.2乙方法定代表人/负责人信息乙方法定代表人/负责人姓名：乙方法定代表人/负责人身份证号码：05679乙方法定代表人/负责人联系方式：139xxxx56791.3协议双方联系方式甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号2.土地基本情况2.1土地位置土地位于市区街道，具体位置为路号。2.2土地面积土地面积为10000平方米。2.3土地性质土地性质为国有建设用地。2.4土地使用年限土地使用年限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2064年1月1日。3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致并书面确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付周期租金支付周期为每年支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方应在每年支付期限前将租金转入乙方指定账户。4.4逾期支付处理如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取包括但不限于暂停提供代理服务在内的措施。5.租赁用途5.1土地使用范围土地使用范围为工业用途，用于建设厂房、仓库等。5.2禁止使用范围5.3用途变更审批如需变更土地用途，甲方应事先取得乙方的书面同意，并办理相关手续。6.土地使用条件6.1土地使用权甲方在租赁期间取得土地使用权，并承担土地使用权相关的税费。6.2土地开发建设甲方应在租赁期间内完成土地的必要开发建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水等基础设施。6.3土地环境保护甲方应遵守国家有关土地环境保护的法律法规，采取必要措施保护土地环境，防止污染。8.保密条款8.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金，赔偿金不低于泄露信息价值的50%。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按时支付租金；（2）一方未按约定使用土地；（3）一方违反保密条款；（4）一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3争议解决因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本协议产生的争议，双方应通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、土地使用权的退还等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同备案本协议自生效之日起30日内，双方应向相关政府部门备案。13.其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地使用权证等。13.3本合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行土地评估或资产评估；（3）需要第三方进行监理或监督；（4）需要第三方进行保险或理赔；（5）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方责任15.3.1责任主体第三方在介入本合同约定的范围内，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.3责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的服务或技术支持，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。16.甲乙方与第三方的关系16.1合同关系第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，第三方不承担本合同项下的任何权利和义务。16.2协同关系17.第三方介入的流程17.1提出需求17.2选择第三方甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.3第三方介入第三方根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责。17.4第三方退出第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交工作成果，并退出介入。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2费用支付第三方介入的费用应在第三方完成其职责后支付。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的其他条款20.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。20.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。20.4本合同中关于甲乙双方的权利和义务，在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：包含土地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、土地使用条件等内容。说明：此附件为本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.土地使用权证详细要求：提供有效期的土地使用权证复印件。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的土地使用权。3.代理费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录或其他合法支付凭证。说明：此附件用于证明甲方已支付代理费用。4.土地评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的土地评估报告。说明：此附件用于确定土地的价值。5.土地开发建设方案详细要求：包含土地开发建设的具体规划、设计等内容。说明：此附件用于指导土地的开发建设。6.环境影响评价报告详细要求：由具有资质的环境影响评价机构出具的报告。说明：此附件用于确保土地开发建设符合环保要求。7.保险合同详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：此附件用于保障甲方在租赁期间的土地和建筑物安全。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：甲方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：甲方应于每月1日支付当月租金，如逾期未支付，则视为违约。2.未按约定使用土地责任认定标准：甲方未按合同约定的土地用途使用土地。示例说明：甲方不得将土地用于非法生产、储存危险品等。3.违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。示例说明：甲方泄露了乙方提供的商业计划，构成违约。4.未履行土地使用条件责任认定标准：甲方未遵守合同约定的土地使用条件。示例说明：甲方未在规定时间内完成土地的开发建设，构成违约。5.违反合同解除条款责任认定标准：一方未按合同约定解除合同。示例说明：甲方未在合同约定的时间内通知乙方解除合同，构成违约。6.第三方介入产生的争议责任认定标准：第三方介入过程中产生的争议，未按约定解决。示例说明：第三方介入过程中，甲乙双方与第三方未能达成一致，构成违约。全文完。2024版独院土地租赁代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系人1.2.4.乙方联系方式2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属2.5.土地使用年限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.土地使用规则5.1.土地用途限制5.2.土地使用要求5.3.土地维护责任6.代理服务内容及费用6.1.代理服务内容6.2.代理服务费用6.3.代理服务期限7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同变更12.3.合同解除12.4.合同终止13.合同签署13.1.合同签署时间13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系方式：138xxxx55551.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：土地租赁代理有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系方式：139xxxx66662.土地基本情况2.1.土地位置：市区街道2.2.土地面积：20000平方米2.3.土地用途：商业用途2.4.土地权属：甲方拥有该土地的完全使用权和收益权2.5.土地使用年限：50年3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2074年1月1日3.3.租赁期限续签：租赁期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过20年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币100万元4.2.租金支付方式：按年支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3.租金支付时间：每年1月1日4.4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金5.土地使用规则5.1.土地用途限制：乙方仅限于在土地上开展商业活动5.2.土地使用要求：乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途5.3.土地维护责任：乙方负责土地的日常维护和管理，确保土地安全、整洁6.代理服务内容及费用6.1.代理服务内容：乙方负责协助甲方寻找合适的租赁方，并完成租赁合同的签订6.2.代理服务费用：代理服务费为租赁总额的3%，在租赁合同签订后5个工作日内支付6.3.代理服务期限：自本合同签订之日起至租赁合同签订之日止7.保密条款7.1.保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密7.2.保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满后3年7.3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变土地用途8.1.2.乙方未能在合同约定的期限内完成租赁合同的签订8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，且双方未续签合同8.2.2.双方协商一致同意终止合同8.3.解除或终止程序8.3.1.一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方8.3.2.收到通知的一方应在接到通知后15日内予以回复8.3.3.双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，达成一致9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于逾期租金1%的违约金9.1.2.若甲方违反土地使用规则，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未能按约定完成代理服务，应向甲方支付相当于代理服务费10%的违约金9.2.2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任9.3.违约赔偿9.3.1.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.甲方提供土地权属证明文件11.1.3.乙方支付代理服务费用11.2.合同解除条件11.2.1.合同约定的解除条件成就11.2.2.双方协商一致11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除，另一方同意，合同解除11.3.2.解除合同应书面通知对方12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.土地权属证明文件12.1.2.代理服务协议12.2.合同变更12.2.1.合同变更需经双方书面同意12.3.合同解除12.3.1.合同解除需符合合同约定的条件12.4.合同终止12.4.1.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜13.合同签署13.1.合同签署时间：2023年12月1日13.2.合同签署地点：市区街道大厦13.3.合同签署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同附件14.1.土地权属证明文件14.2.代理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他必要帮助而介入的独立法人或其他组织。15.2.第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1.土地评估机构15.2.2.法律顾问15.2.3.会计师事务所15.2.4.保险经纪人15.2.5.其他经双方同意的专业服务机构16.第三方介入的审批程序16.1.任何第三方介入需事先经甲乙双方书面同意。16.2.甲方或乙方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。16.3.双方应在接到第三方信息后的15个工作日内，共同决定是否引入第三方。17.第三方的责任及权利17.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。17.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3.第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。17.4.第三方不承担因甲乙双方违反本合同而产生的责任。18.第三方责任限额18.1.第三方在本合同项下的责任限额为第三方服务费用总额的5倍。18.2.第三方责任限额的计算时间为自第三方开始提供专业服务之日起至本合同终止之日止。18.3.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方之间的关系：19.1.1.第三方仅向甲方提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负责。19.1.2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.1.3.第三方对甲方负有保密义务，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.2.第三方与乙方之间的关系：19.2.1.第三方仅向乙方提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负责。19.2.2.乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.2.3.第三方对乙方负有保密义务，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.3.第三方与甲乙双方之间的关系：19.3.1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量和效果。19.3.2.第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密。19.3.3.第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后，若需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2.变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1.若第三方因故无法继续履行合同，应提前30日书面通知甲乙双方。21.2.甲乙双方应共同决定是否继续委托第三方提供专业服务。21.3.若决定不再委托，甲乙双方应按照变更协议或本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权证等，以证明甲方对土地的完全使用权和收益权。说明：该文件是合同签订和履行的基础，用于证明土地的合法性和合规性。2.代理服务协议要求：详细列明代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：该协议是第三方提供代理服务的依据，确保代理服务的规范性和有效性。3.土地评估报告要求：由第三方评估机构出具的土地评估报告，包括土地市场价值、租赁价值等。说明：该报告用于确定租金金额，确保租金的合理性和市场水平。4.法律意见书要求：由法律顾问出具的法律意见书，对合同的合法性、合规性进行审查。说明：该意见书确保合同在法律层面上无瑕疵，降低法律风险。5.会计师审计报告要求：由会计师事务所出具的审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：该报告用于确保甲乙双方的财务报告真实、准确，增强合同的可信度。6.保险单要求：由保险经纪人提供的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：该保险单用于保障合同履行过程中的风险，降低损失。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于在发生争议时，快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：向乙方支付相当于逾期租金1%的违约金示例：若甲方应于2024年1月1日前支付100万元租金，但至2024年2月1日仍未支付，则需支付1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理服务责任认定：向甲方支付相当于代理服务费10%的违约金3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，需承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自变更合同责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等示例：若甲乙双方未协商一致，任何一方擅自变更合同，需承担相应的违约责任。全文完。2024版独院土地租赁代理协议2本合同目录一览1.代理协议的签订背景及目的1.1双方基本情况1.2独院土地租赁的基本情况1.3代理服务的内容和范围2.代理协议的生效条件及期限2.1生效条件2.2生效日期2.3生效期限3.代理费用的计算及支付方式3.1代理费用的组成3.2代理费用的计算方法3.3代理费用的支付方式3.4代理费用的支付时间4.代理服务的内容及标准4.1土地租赁信息的收集与发布4.2租赁双方的沟通与协调4.3租赁合同的起草与审核4.4租赁合同的签订与备案4.5代理服务的其他事项5.代理服务的保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的保密期限5.3违反保密条款的责任6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.代理协议的解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3协议终止后的处理8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件10.代理协议的修改及补充10.1修改程序10.2补充条款11.合同解除及终止后的财产处理11.1财产处理原则11.2财产处理程序12.代理协议的解除及终止后的后续事宜12.1后续事宜的处理12.2后续事宜的处理责任13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件及补充说明14.1附件内容14.2补充说明第一部分：合同如下：第一条代理协议的签订背景及目的1.1双方基本情况（1）甲方（出租方）名称：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方联系人：________________________（4）乙方（代理方）名称：________________________（5）乙方地址：________________________（6）乙方联系人：________________________1.2独院土地租赁的基本情况（1）土地位置：________________________（2）土地面积：________________________平方米（3）土地用途：________________________1.3代理服务的内容和范围（1）乙方受甲方委托，负责寻找合适的承租方。（2）乙方负责起草、审核租赁合同，并协助双方签订。（3）乙方负责租赁合同的备案手续。第二条代理协议的生效条件及期限2.1生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）双方提供的相关资料真实有效。2.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.3生效期限本协议有效期为____年，自生效之日起计算。第三条代理费用的计算及支付方式3.1代理费用的组成（1）代理服务费：按租赁金额的____%计算。（2）其他费用：包括但不限于税费、手续费等。3.2代理费用的计算方法代理费用总额=租赁金额×代理服务费率+其他费用。3.3代理费用的支付方式甲方应在租赁合同签订后____个工作日内支付代理费用。3.4代理费用的支付时间代理费用应在代理服务完成后____个工作日内支付。第四条代理服务的内容及标准4.1土地租赁信息的收集与发布乙方应通过多种渠道收集土地租赁信息，并及时向甲方反馈。4.2租赁双方的沟通与协调乙方应积极协调租赁双方，确保租赁合同的顺利签订。4.3租赁合同的起草与审核乙方应按照法律法规及相关政策，起草租赁合同，并提交甲方审核。4.4租赁合同的签订与备案乙方应协助租赁双方签订租赁合同，并在签订后____个工作日内完成备案手续。4.5代理服务的其他事项乙方应按照甲方的要求，完成其他与代理服务相关的事项。第五条代理服务的保密条款5.1保密信息的范围（1）甲方提供的土地信息。（2）租赁双方的商业秘密。5.2保密信息的保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。5.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任的承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第七条代理协议的解除及终止7.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就。（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正。7.2解除程序任何一方解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方。7.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付已产生的费用等。第一部分：合同如下：第八条法律适用及管辖8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解并免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2通知与送达任何一方通知或文件送达，应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送至对方的指定地址。9.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十条代理协议的修改及补充10.1修改程序对本协议的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.2补充条款本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止后的财产处理11.1财产处理原则合同解除或终止后，双方应按照公平、合理的原则处理相关财产。11.2财产处理程序（1）双方应尽快核对各自应得的财产。（2）任何一方对财产处理有异议的，应在____个工作日内提出，双方应协商解决。（3）协商不成的，可按照本协议第六条争议解决方式处理。第十二条代理协议的解除及终止后的后续事宜12.1后续事宜的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的后续事宜，包括但不限于：（1）租赁合同的续签或终止。（2）租赁财产的归还或接收。12.2后续事宜的处理责任双方应各自承担因合同解除或终止而产生的后续事宜的处理责任。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。第十四条合同附件及补充说明14.1附件内容（1）独院土地租赁基本情况表。（2）租赁合同草稿。（3）代理服务费用明细表。14.2补充说明本协议的补充说明由双方另行签订，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，协助甲、乙双方完成土地租赁过程中的特定环节，确保交易的安全、高效和合法性。15.3第三方的责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括本合同项下甲、乙双方的权利义务。16.第三方介入的协议16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在必要时可引入第三方提供服务，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的协议签订第三方介入时，甲、乙双方与第三方应另行签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额根据其提供服务的重要性、潜在风险及合同约定的金额确定。17.2责任限额的条款（1）第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲、乙双方损失的，其责任限额不超过服务协议约定的金额。（2）第三方责任限额不包括因甲、乙双方违反本合同约定而产生的损失。18.第三方权利义务18.1第三方的权利（1）根据服务协议，第三方有权获取甲、乙双方提供的必要资料。（2）第三方有权按照服务协议的要求，独立开展服务工作。