2024版物业设施维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业设施维修保养合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方信息2.1物业管理方基本信息2.2维修保养服务方基本信息3.服务范围与内容3.1维修保养服务项目3.2服务区域与范围3.3服务频率与标准4.服务费用与支付4.1费用构成与计算4.2支付方式与时间4.3付款条件与违约责任5.服务期限与终止5.1合同有效期限5.2服务期限延长5.3合同终止条件与程序6.质量保证与责任6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3责任承担与赔偿7.报修与响应7.1报修程序与方式7.2应急维修响应时间7.3报修记录与反馈8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3使用限制9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3解除后的责任与义务10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式10.3仲裁与诉讼11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2通知方式与送达11.3通知内容与格式12.合同附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议签订与生效13.合同解除与终止后的处理13.1资产与资料移交13.2债权债务处理13.3合同终止后的后续服务14.其他条款14.1合同未尽事宜14.2特殊条款说明14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指本合同中承担物业管理的甲方。1.1.2“维修保养服务方”指本合同中提供维修保养服务的乙方。1.1.3“物业设施”指物业管理方所管理的建筑物、设备、设施及其附属设施。1.1.4“维修保养”指对物业设施进行定期检查、维护、保养和修复。1.1.5“服务区域”指物业管理方所管理的物业范围。1.1.6“服务频率”指维修保养服务的执行周期。1.1.7“服务标准”指维修保养服务的质量要求。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国的法律法规。1.2.2合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。2.合同双方信息2.1物业管理方基本信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2维修保养服务方基本信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.服务范围与内容3.1维修保养服务项目3.1.1乙方负责对物业管理方提供的物业设施进行定期检查、维护、保养和修复。3.1.2服务项目包括但不限于：电气系统、给排水系统、供暖系统、消防系统、电梯、空调等。3.2服务区域与范围3.2.1服务区域为物业管理方所管理的全部物业设施。3.2.2服务范围包括物业设施的内外部维修保养工作。3.3服务频率与标准3.3.1服务频率根据物业设施的实际情况确定，一般为每月一次。3.3.2服务标准应符合国家相关行业标准和物业管理方的要求。4.服务费用与支付4.1费用构成与计算4.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。4.1.2费用计算方式按实际发生费用结算。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应在每月末提交服务费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付费用。4.2.2乙方不得擅自增加费用，如发生争议，双方协商解决。4.3付款条件与违约责任4.3.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。4.3.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.服务期限与终止5.1合同有效期限5.1.1本合同有效期限自双方签字盖章之日起至_______年_______月_______日止。5.2服务期限延长5.2.1双方经协商一致，可对本合同有效期限进行延长。5.3合同终止条件与程序5.3.1发生下列情况之一，合同终止：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。6.质量保证与责任6.1服务质量标准6.1.1乙方提供的服务应满足国家相关行业标准和物业管理方的要求。6.2质量保证期限6.2.1乙方提供的服务质量保证期限为自服务完成之日起_______个月。6.3责任承担与赔偿6.3.1如因乙方原因导致服务不合格，乙方应承担相应责任，并对物业管理方因此遭受的损失进行赔偿。8.保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。8.2知识产权归属8.2.1本合同中涉及的任何知识产权，包括但不限于技术秘密、专利、商标等，均归各自所有者所有。8.2.2乙方在执行本合同过程中产生的任何成果，除非合同另有约定，否则归乙方所有。8.3使用限制8.3.1双方应合理使用对方提供的资料和信息，不得用于与本合同无关的用途。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。9.2合同解除条件9.2.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约，另一方书面通知解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除后的责任与义务9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定履行各自义务。9.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的财产和权利得到妥善处理。10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.1.1合同任何一方违反合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁与诉讼10.3.1双方可以选择仲裁作为争议解决方式。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知方式与送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.3通知内容与格式11.3.1通知应包括通知方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息。11.3.2通知内容应具体明确，便于对方理解。12.合同附件与补充协议12.1附件清单1.服务明细表；2.费用清单；3.技术参数表；4.其他双方认为必要的文件。12.2补充协议签订与生效12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件及补充协议的签订与生效，应遵守本合同的相关规定。13.合同解除与终止后的处理13.1资产与资料移交13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，将相关资产和资料移交给对方。13.2债权债务处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理彼此之间的债权债务。13.3合同终止后的后续服务13.3.1合同终止后，乙方应按照合同约定，提供必要的后续服务。14.其他条款14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。14.2特殊条款说明14.2.1如有特殊条款，应在合同中明确说明。14.3合同签订日期与地点14.3.1本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同相关事宜的处理。15.2第三方的概念15.2.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、管理、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的权利：1.根据甲乙双方授权，参与合同相关事宜的决策和管理。2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.对合同执行情况进行监督。15.3.2第三方的责任：1.对其提供的服务质量、效果和合法性负责。2.遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.对其行为造成的损失承担相应的法律责任。15.3.3第三方的义务：1.按照合同约定，及时、高效地完成工作任务。2.对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.接受甲乙双方的监督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任和期限。16.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划、进度报告和成果。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：1.在第三方介入期间，甲方应保持与第三方的沟通，确保合同顺利执行。2.甲方应向第三方提供必要的协助和支持。3.甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方的额外条款：1.乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利执行。2.乙方对第三方的行为承担连带责任。3.乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、工作范围和预期风险等因素确定。18.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定，并经甲乙双方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：1.第三方受甲方委托，在合同约定的范围内提供相关服务。2.第三方对甲方负责，但甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系：1.第三方受乙方委托，在合同约定的范围内提供相关服务。2.第三方对乙方负责，但甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与物业管理方的关系：1.第三方受物业管理方委托，在合同约定的范围内提供相关服务。2.第三方对物业管理方负责，但物业管理方对第三方的行为承担连带责任。19.4第三方与其他第三方的关系：1.如第三方介入过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重、配合，共同完成合同约定的任务。2.各方应明确各自的权责，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列明乙方提供的维修保养服务项目、服务内容、服务标准、服务频率等。服务明细表需经甲乙双方签字确认。2.费用清单列明维修保养服务的各项费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。费用清单需明确各项费用的计算依据和标准。3.技术参数表详细记录物业设施的各项技术参数，如设备型号、规格、性能等。技术参数表需由甲方提供，并经乙方确认。4.维修保养记录记录维修保养服务的执行情况，包括服务时间、服务内容、发现问题及处理结果等。维修保养记录需由乙方填写，并定期报送甲方。5.质量检查报告记录维修保养服务后的质量检查结果，包括设施设备运行状况、存在问题及整改措施等。质量检查报告需由第三方或乙方填写，并报送甲方。6.通知函双方在合同履行过程中，就重要事项进行通知时使用的文件。通知函需明确通知事项、内容、发送方式及送达时间。7.补充协议在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整或补充时，双方签订的协议。补充协议需明确调整或补充的内容，并经甲乙双方签字确认。8.第三方服务协议如引入第三方参与合同相关事宜时，双方与第三方签订的服务协议。第三方服务协议需明确第三方的权利、义务、责任和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。1.2甲方未按时支付费用。1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。2.2甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.3违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致设施设备故障，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。3.2甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.3乙方在执行合同过程中，泄露了甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版物业设施维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同签订时间及生效日期3.物业设施范围3.1房屋设施3.2公共区域设施3.3附属设施4.维修保养内容4.1定期检查4.2紧急维修4.3定期保养4.4小型维修5.维修保养标准及规范5.1国家及行业标准5.2地方政府及行业协会规范5.3企业内部规定6.维修保养费用6.1费用构成6.2费用结算方式6.3费用调整机制7.维修保养时间7.1工作时间7.2工作班次7.3维修保养响应时间8.维修保养服务质量8.1维修保养质量标准8.2服务态度要求8.3质量投诉处理9.保险责任9.1物业管理方责任险9.2业主方责任险9.3第三方责任险10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决方式12.1争议协商12.2争议调解12.3争议仲裁12.4争议诉讼13.合同附件13.1物业设施清单13.2维修保养计划13.3附件其他相关资料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方住所：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方住所：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________2.合同签订时间及生效日期2.1合同签订时间：____________________2.2合同生效日期：____________________3.物业设施范围3.1房屋设施3.1.1房屋结构：____________________3.1.2房屋设备：____________________3.2公共区域设施3.2.1建筑物：____________________3.2.2路面：____________________3.2.3绿化带：____________________3.3附属设施3.3.1水电系统：____________________3.3.2电梯：____________________3.3.3热水器：____________________4.维修保养内容4.1定期检查4.1.1检查周期：____________________4.1.2检查内容：____________________4.2紧急维修4.2.1维修范围：____________________4.2.2应急响应时间：____________________4.3定期保养4.3.1保养周期：____________________4.3.2保养内容：____________________4.4小型维修4.4.1维修范围：____________________4.4.2维修费用：____________________5.维修保养标准及规范5.1国家及行业标准：____________________5.2地方政府及行业协会规范：____________________5.3企业内部规定：____________________6.维修保养费用6.1费用构成6.1.1定期检查费用：____________________6.1.2紧急维修费用：____________________6.1.3定期保养费用：____________________6.1.4小型维修费用：____________________6.2费用结算方式：____________________6.3费用调整机制：____________________7.维修保养时间7.1工作时间：____________________7.2工作班次：____________________7.3维修保养响应时间：____________________8.维修保养服务质量8.1维修保养质量标准8.1.1维修保养作业质量：____________________8.1.2维修保养记录完整度：____________________8.1.3维修保养效果：____________________8.2服务态度要求8.2.1工作人员礼貌待人：____________________8.2.2及时响应业主需求：____________________8.2.3保持工作场所清洁：____________________8.3质量投诉处理8.3.1投诉渠道：____________________8.3.2投诉处理时限：____________________8.3.3投诉处理结果反馈：____________________9.保险责任9.1物业管理方责任险9.1.1保险范围：____________________9.1.2保险金额：____________________9.1.3保险期限：____________________9.2业主方责任险9.2.1保险范围：____________________9.2.2保险金额：____________________9.2.3保险期限：____________________9.3第三方责任险9.3.1保险范围：____________________9.3.2保险金额：____________________9.3.3保险期限：____________________10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.1.1未按时完成维修保养的违约责任：____________________10.1.2维修保养质量不达标的违约责任：____________________10.1.3超出预算的违约责任：____________________10.2业主方违约责任10.2.1未按时支付费用的违约责任：____________________10.2.2损坏设施设备的违约责任：____________________10.2.3其他违约行为的违约责任：____________________10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿方式：____________________10.3.2违约责任赔偿金额：____________________10.3.3赔偿期限：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除：____________________11.1.2一方违约导致合同解除：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满：____________________11.2.2合同目的实现：____________________11.3合同解除及终止程序11.3.1提前通知：____________________11.3.2解除或终止协议：____________________11.3.3解除或终止后果处理：____________________12.争议解决方式12.1争议协商12.1.1协商期限：____________________12.1.2协商地点：____________________12.2争议调解12.2.1调解机构：____________________12.2.2调解程序：____________________12.3争议仲裁12.3.1仲裁机构：____________________12.3.2仲裁程序：____________________12.4争议诉讼12.4.1诉讼管辖法院：____________________12.4.2诉讼程序：____________________13.合同附件13.1物业设施清单13.2维修保养计划13.3附件其他相关资料14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1为提供维修保养服务而聘请的专业技术人员；2.1.2为进行设施设备检测而聘请的检测机构；2.1.3为解决合同争议而聘请的调解机构或仲裁机构；2.1.4为其他合同履行需要而聘请的咨询、监理、评估等机构。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。3.2.1第三方的直接经济损失；3.2.2第三方的间接经济损失；3.2.3第三方的合理费用；3.2.4第三方因其行为给甲方或乙方造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应当依法承担相应的责任。4.2第三方责任承担的方式包括但不限于：4.2.1赔偿损失；4.2.2承担违约责任；4.2.3承担侵权责任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。5.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方介入后，应按照合同约定和第三方协议的约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方与乙方之间的合同义务。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方、乙方应保证第三方在介入过程中的合法权益，不得以任何形式阻碍第三方履行职责。7.2第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。7.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，应立即通知甲方、乙方，并采取一切必要措施减少损失。7.4第三方介入的费用，由合同约定或双方协商确定。8.第三方介入的合同修改8.1当第三方介入时，甲方、乙方应根据实际情况对合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。8.2合同修改应经双方同意，并书面确认。8.3合同修改不影响原合同的效力，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单要求：详细列出物业范围内所有设施设备的种类、数量、位置、使用年限等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确维修保养范围和责任。2.维修保养计划要求：包括年度维修保养计划、季度维修保养计划以及月度维修保养计划。说明：该计划应包含维修保养的时间、内容、责任人等信息，确保维修保养工作的有序进行。3.保险合同要求：包括物业管理方责任险、业主方责任险和第三方责任险的保险合同。说明：该保险合同作为合同附件，用于明确各方的保险责任和赔偿范围。4.第三方协议要求：包括与第三方签订的维修保养协议、检测协议、调解协议等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.维修保养记录要求：详细记录每次维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：该记录作为合同附件，用于评估维修保养质量和效果。6.费用结算单据要求：包括维修保养费用、保险费用、第三方费用等结算单据。说明：该单据作为合同附件，用于证明费用支付情况和合同履行情况。7.投诉处理记录要求：记录每次投诉的时间、内容、处理结果等信息。说明：该记录作为合同附件，用于评估服务质量和管理水平。8.合同修改协议要求：记录合同修改的时间、内容、双方签字等信息。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付维修保养费用责任认定：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付的，应向乙方支付滞纳金。示例：甲方逾期支付一个月，应向乙方支付1%的滞纳金。1.2损坏设施设备责任认定：甲方应承担因自身原因损坏设施设备的修复费用。示例：甲方损坏电梯，应承担电梯维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成维修保养示例：乙方逾期完成维修保养一个月，应向甲方支付1%的违约金。2.2维修保养质量不达标责任认定：乙方应保证维修保养质量，如因乙方原因导致维修保养质量不达标，应重新进行维修保养，并承担相关费用。示例：乙方维修的设备未达到合同约定的质量标准，应重新维修并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成检测或评估示例：第三方逾期完成检测一个月，应向甲方或乙方支付1%的违约金。3.2第三方检测或评估结果不真实责任认定：第三方应保证检测或评估结果的真实性，如因第三方原因导致结果不真实，应重新进行检测或评估，并承担相关费用。示例：第三方评估的设备存在问题，但评估结果不真实，应重新评估并承担评估费用。全文完。2024版物业设施维修保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期2.合同标的物及范围2.1维修保养设施清单2.2维修保养区域划分2.3维修保养服务内容3.维修保养费用及支付方式3.1费用计算方法3.2费用支付期限3.3支付方式及账户信息4.维修保养服务标准及流程4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3故障报修流程4.4定期检查与维护5.维修保养工作安排5.1工作计划与进度5.2施工人员安排5.3施工安全措施6.维修保养项目变更6.1变更程序6.2变更内容审批6.3变更费用处理7.维修保养合同期限7.1合同有效期限7.2合同续签条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.2终止合同程序10.3终止合同后的处理11.合同附件11.1附件一：维修保养设施清单11.2附件二：维修保养费用明细表11.3附件三：维修保养服务标准12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同份数及保管12.3合同变更与补充12.4其他约定事项13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章手续13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一名称14.2附件二名称14.3附件三名称第一部分：合同1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期2.1合同标的物及范围2.2维修保养设施清单2.3维修保养区域划分2.4维修保养服务内容3.1维修保养费用及支付方式3.2费用计算方法3.3费用支付期限3.4支付方式及账户信息4.1维修保养服务标准及流程4.2服务质量标准4.3服务响应时间4.4故障报修流程4.5定期检查与维护5.1维修保养工作安排5.2工作计划与进度5.3施工人员安排5.4施工安全措施6.1维修保养项目变更6.2变更程序6.3变更内容审批6.4变更费用处理7.1维修保养合同期限7.2合同有效期限7.3合同续签条件7.4合同终止条件8.1违约责任8.2业主违约责任8.3物业管理方违约责任8.4违约金计算方法9.1争议解决方式9.2争议解决途径9.3仲裁或诉讼9.4争议解决费用10.1合同解除与终止10.2解除合同条件10.3终止合同程序10.4终止合同后的处理11.1合同附件11.2附件一：维修保养设施清单11.3附件二：维修保养费用明细表11.4附件三：维修保养服务标准12.1合同生效及其他12.2合同生效条件12.3合同份数及保管12.4合同变更与补充12.5其他约定事项8.1违约责任8.1.1业主违约责任8.1.1.1业主未按时支付维修保养费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五每日计算。8.1.1.2业主违反合同约定，擅自改变维修保养设施使用方式的，物业管理方有权要求业主恢复原状，并承担相应的修复费用。8.1.2物业管理方违约责任8.1.2.1物业管理方未按合同约定提供维修保养服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务天数对应服务费用的千分之五计算。8.1.2.2物业管理方在维修保养过程中造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3违约金支付8.1.3.1违约金应自违约行为发生之日起十个工作日内支付。8.1.3.2逾期支付的违约金按应支付金额的千分之五每日计算。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.1.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.1.1.3如双方未约定仲裁委员会，争议可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.1.2仲裁或诉讼9.1.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.1.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。9.1.3争议解决费用9.1.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.1.3.2如双方协商一致，可另行约定费用分担方式。10.1合同解除与终止10.1.1解除合同条件10.1.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除合同。10.1.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2终止合同程序10.1.2.1解除合同或终止合同的通知应书面送达对方。10.1.2.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.1.3终止合同后的处理10.1.3.1双方应妥善处理合同终止后的维修保养设施。10.1.3.2合同终止后，物业管理方应退还业主已支付但未服务的费用。11.1合同附件11.1.1附件一：维修保养设施清单11.1.1.1清单应详细列明设施名称、型号、数量、位置等信息。11.1.1.2清单应由双方签字确认，作为合同的组成部分。11.1.2附件二：维修保养费用明细表11.1.2.1明细表应详细列明服务内容、费用标准、计算方式等信息。11.1.2.2明细表应由双方签字确认，作为合同的组成部分。11.1.3附件三：维修保养服务标准11.1.3.1服务标准应包括服务质量、服务流程、服务时间等方面的要求。11.1.3.2服务标准应由双方签字确认，作为合同的组成部分。12.1合同生效及其他12.1.1合同生效条件12.1.1.1合同经双方代表签字盖章后生效。12.1.1.2合同签订后十个工作日内，双方应完成合同备案手续。12.1.2合同份数及保管12.1.2.1合同一式两份，双方各执一份。12.1.2.2合同应妥善保管，不得擅自涂改、转让或出借。12.1.3合同变更与补充12.1.3.1合同变更或补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.1.3.2合同变更或补充作为合同的组成部分。12.1.4其他约定事项12.1.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.1.4.2本合同适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助角色的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的选择与邀请15.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。15.2.2第三方的邀请或委托需经甲乙双方协商一致。15.3第三方的职责范围15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方的职责范围应在合同中明确约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方