2024年度商业地产销售代理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产销售代理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的3.服务内容与范围3.1销售代理服务3.2服务期限3.3服务区域4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：服务协议详细条款12.2附件二：甲方提供资料清单12.3附件三：乙方服务成果清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同签订背景及目的2.1签订背景本合同双方经友好协商，鉴于甲方拟开发的商业地产项目需要专业的销售代理服务，乙方愿意提供相关服务，双方达成一致，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确双方在商业地产销售代理服务过程中的权利、义务、责任及费用支付等内容，确保项目顺利销售。3.服务内容与范围3.1销售代理服务乙方负责甲方商业地产项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售策划、销售执行等。3.2服务期限本合同服务期限自签订之日起至2024年12月31日止。3.3服务区域乙方负责的服务区域为甲方商业地产项目所在地的城市范围。4.服务费用及支付方式4.1服务费用本合同销售代理服务费用为人民币叁佰万元整（￥300万元）。4.2支付方式4.2.1乙方在签订本合同后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款。4.2.2乙方每月向甲方提交服务报告，甲方根据乙方完成的服务内容和成果，每月支付服务费用的30%。4.2.3本合同到期后，乙方完成所有服务内容，甲方支付剩余的40%服务费用。5.服务质量与标准5.1服务质量要求乙方应按照甲方要求，确保销售代理服务质量，提高销售业绩，达到甲方预期目标。5.2服务标准5.2.1乙方应提供专业、高效的销售团队，具备丰富的市场经验和客户资源。5.2.2乙方应制定详细的销售方案，包括市场调研、产品定位、营销策略等。5.2.3乙方应定期向甲方汇报销售进度，及时调整销售策略。6.合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务。6.1.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。6.1.3甲方应提供乙方必要的项目资料，配合乙方开展销售工作。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。6.2.2乙方应按照合同约定提供高质量的销售代理服务。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供销售代理服务，导致甲方项目销售业绩未达到预期目标。7.1.2甲方未按照合同约定支付乙方服务费用。7.1.3双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任7.2.1对于乙方未按照合同约定提供销售代理服务，导致甲方项目销售业绩未达到预期目标的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2对于甲方未按照合同约定支付乙方服务费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及相关信息，包括但不限于项目资料、客户信息、市场数据等，均为双方商业秘密。8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于财务状况、经营策略、技术信息等。8.2保密期限8.2.1双方对本合同内容及商业秘密的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用或披露给任何第三方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。9.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满，且双方无其他未了事项，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.合同附件12.1附件一：服务协议详细条款12.2附件二：甲方提供资料清单12.3附件三：乙方服务成果清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备完成合同规定任务的资质和能力。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方建议，并提交第三方资质证明。16.2.2甲乙双方共同审查第三方资质，并在达成一致后签订合作协议。16.2.3合作协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬和费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外义务18.1.1甲方应确保第三方在介入合同执行过程中，获得必要的授权和资源。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.2乙方的额外义务18.2.1乙方应确保第三方在介入合同执行过程中，遵守合作协议和本合同的规定。18.2.2乙方应协助第三方解决合同执行过程中遇到的问题。19.第三方责任限额19.1限额确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、合同规模和风险等因素综合确定。19.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.2限额适用19.2.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失。19.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方或不可抗力原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方应承担其自身职责范围内的责任，甲乙双方对第三方职责范围外的责任不承担责任。20.1.2甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的责任，除非能够证明损失是由第三方故意或重大过失造成的。20.2权利划分20.2.1第三方享有合作协议和本合同中约定的权利。20.2.2甲乙双方享有本合同中约定的权利，不受第三方介入的影响。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。21.1.2变更协议应明确变更后的权利、义务、责任及费用等。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订解除协议。21.2.2解除协议应明确解除后的权利、义务、责任及费用等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入产生的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细条款详细列明双方的权利、义务、责任、费用支付、服务期限、保密条款等内容。2.附件二：甲方提供资料清单列出甲方需提供给乙方的所有项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、营销资料等。3.附件三：乙方服务成果清单列出乙方在合同履行期间应达到的服务成果，包括但不限于销售业绩、客户满意度等。4.附件四：第三方合作协议详细列明第三方介入合同执行的相关条款，包括但不限于第三方资质、权利、义务、责任及费用等。5.附件五：第三方变更协议记录第三方介入合同执行过程中发生的变更，包括但不限于变更原因、变更内容、变更后的权利、义务、责任及费用等。6.附件六：第三方解除协议记录第三方介入合同执行过程中发生的解除，包括但不限于解除原因、解除后的权利、义务、责任及费用等。7.附件七：争议解决协议详细列明双方在争议解决过程中的权利、义务、责任及费用等。8.附件八：合同履行过程中的其他文件包括但不限于会议纪要、工作计划、报告、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定支付乙方服务费用。1.1.2未按合同约定提供项目资料。1.1.3未按合同约定配合乙方开展销售工作。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定提供高质量的销售代理服务。1.2.2未按合同约定完成销售业绩。1.2.3泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为1.3.1未按合作协议和本合同规定履行职责。1.3.2因第三方原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按合同约定支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。2.1.2甲方未按合同约定提供项目资料的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按合同约定提供高质量的销售代理服务的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2乙方未按合同约定完成销售业绩的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按合作协议和本合同规定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。乙方未按合同约定完成销售业绩，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合作协议和本合同规定履行职责，导致甲方项目销售业绩未达到预期目标，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产销售代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产销售代理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托方，即购买或租赁商业地产的业主。1.1.3“乙方”指代理方，即接受甲方委托提供销售代理服务的公司。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供销售代理服务的起止日期。1.1.5“服务费用”指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务报酬。1.1.6“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中获得的对另一方具有商业价值的、未公开的信息。1.1.7“知识产权”指乙方在履行本合同过程中产生的、属于乙方所有的知识产权。1.2解释1.2.1本合同中的定义及解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.服务内容与范围3.1服务内容3.1.1乙方负责甲方商业地产的销售代理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户开发、合同谈判等。3.1.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告销售进展情况。3.2服务范围3.2.1乙方服务的商业地产范围为：__________________3.2.2乙方服务的区域范围为：__________________4.服务期限与交付4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。4.2服务交付4.2.1乙方应在本合同服务期限内完成约定的销售代理工作，并将销售成果以书面形式交付甲方。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用总额为：人民币____元整。5.1.2服务费用包括但不限于：市场调研费、广告宣传费、人员工资等。5.2支付方式5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。5.2.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用，其余服务费用在合同履行过程中按约定分期支付。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中获得对方保密信息，应予以严格保密。6.1.2保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1乙方在履行本合同过程中产生的知识产权，归乙方所有。7.1.2甲方有权在合同约定的范围内使用乙方提供的知识产权。7.2知识产权使用7.2.1甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规和知识产权保护规定。7.2.2甲方在使用乙方知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照本合同约定提供服务的，视为违约。8.1.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，视为违约。8.1.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。12.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。12.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与本合同相关事项的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方不作为合同主体，但其行为可能对合同履行产生影响。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并由双方共同邀请或委托。15.2.2第三方介入的具体事项和方式应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同服务费用的____%。15.4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、行业惯例以及可能产生的风险。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入事项的合法性和合规性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成相关工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应向甲方推荐合适的第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应协助甲方与第三方沟通协调，解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托事项。17.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应协助第三方完成相关工作。17.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方或乙方的违约行为，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方对合同履行过程中产生的风险，应承担相应的风险责任。17.3.3第三方对合同履行过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。18.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意，第三方介入终止。18.2第三方介入的终止程序18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方之间的所有费用和债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的法律依据。2.附件二：甲方商业地产信息要求：包括商业地产的基本情况、权属证明、租赁合同等。说明：用于乙方了解商业地产的基本信息。3.附件三：乙方服务方案要求：详细说明乙方提供的服务内容、服务流程、预期目标等。说明：乙方服务方案的执行是合同履行的重要依据。4.附件四：市场调研报告要求：包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：市场调研报告为乙方制定营销策略提供依据。5.附件五：营销策划方案要求：包括营销目标、营销策略、营销活动等。说明：营销策划方案是乙方实施营销活动的指导文件。6.附件六：客户开发记录要求：包括客户信息、沟通记录、跟进情况等。说明：客户开发记录是乙方客户开发工作的记录。7.附件七：合同谈判记录要求：包括谈判时间、参与人员、谈判内容、谈判结果等。说明：合同谈判记录是合同签订的重要依据。8.附件八：销售业绩报告要求：包括销售数量、销售额、销售利润等。说明：销售业绩报告是乙方工作成果的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成市场调研或营销策划。乙方未按约定完成客户开发或合同谈判。乙方未按约定时间完成销售业绩报告。甲方未按约定支付服务费用。任何一方泄露对方保密信息。2.责任认定标准：乙方未按时完成工作，每延迟一天，应支付甲方违约金，违约金为服务费用的____%。甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应支付乙方违约金，违约金为未支付服务费用的____%。泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未按时完成市场调研，导致甲方无法按期推出营销活动，乙方应支付甲方违约金，违约金为服务费用的____%。甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法继续开展工作，甲方应支付乙方违约金，违约金为未支付服务费用的____%。全文完。2024年度商业地产销售代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1服务概述3.2销售策略3.3销售目标4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务交付6.1交付方式6.2交付时间6.3交付标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3禁止行为9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1适用法律14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托销售代理的商业地产业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指接受委托提供销售代理服务的房地产销售代理公司。1.1.3“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业地产销售代理服务。1.1.4“商业地产”指甲方拥有的用于商业用途的地产项目。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条款所赋予的含义。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容3.1服务概述3.1.1乙方将负责甲方商业地产的市场调研、销售推广、客户关系维护等销售代理工作。3.2销售策略3.2.1乙方将制定详细的销售策略，包括但不限于市场定位、定价策略、营销推广方案等。3.3销售目标3.3.1乙方将确保在合同约定的服务期限内，实现甲方商业地产的销售目标。4.服务期限4.1开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。4.2结束日期4.2.1本合同服务期限届满后，如无续约，自动终止。5.服务费用5.1费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在每月末提交服务报告及费用发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。5.3费用支付时间5.3.1甲方应于每月____日前支付当月服务费用。6.服务交付6.1交付方式6.1.1乙方应通过电子邮件、书面报告等形式向甲方提供服务成果。6.2交付时间6.2.1乙方应在每月____日前向甲方提交上月的服务报告。6.3交付标准6.3.1乙方提供的服务应达到甲方满意的标准，如甲方对服务成果不满意，乙方应免费进行修改。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1本合同终止后，双方仍应遵守本条款的保密义务，保密期限自本合同终止之日起____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在提供服务过程中产生的原创性工作成果，如营销方案、广告文案等，归乙方所有。8.1.2甲方提供的商业地产相关信息、客户资料等，其知识产权归甲方所有。8.2使用许可8.2.1乙方在合同期限内获得在甲方商业地产项目上的独家销售代理权。8.3禁止行为8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将甲方商业地产的任何信息泄露给第三方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付违约金。9.1.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循人民法院的相关规定。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方一致同意变更本合同的任何条款。11.2变更程序11.2.1变更协议应由双方签字盖章后生效。11.3变更通知11.3.1一方提出变更要求后，应及时通知对方，并约定变更生效日期。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方一致同意解除本合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同服务期限届满且无续约情况。13.1.2双方一致同意终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应提前____个工作日书面通知对方。13.3终止通知13.3.1终止合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知地址14.2.1双方应在本合同中指定接收通知的地址。14.3不可抗力14.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.4合同附件14.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和授权，明确其介入的具体内容和范围。2.3第三方介入前，应向甲方或乙方提供其资质证明、能力证明等相关文件。3.第三方责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的工作成果负责。3.2第三方在执行任务过程中，享有合法的权利，包括但不限于查阅资料、获取信息、使用甲方或乙方的资源等。3.3第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方因疏忽或过失导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿金额不超过其合同金额的____%。4.2.2第三方因故意行为导致甲方或乙方遭受损失的，应全额赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合作协议明确划分。5.3第三方在执行任务过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保任务顺利进行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方在执行任务过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的知识产权归属9.1第三方在执行任务过程中产生的原创性工作成果，其知识产权归第三方所有。9.2第三方在执行任务过程中使用甲方或乙方的知识产权，应事先获得甲方或乙方的书面同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。10.2解除合同应提前____个工作日书面通知其他各方，并按照本合同约定的程序进行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，任何一方均可终止合同。11.2终止合同应提前____个工作日书面通知其他各方，并按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：作为合同生效的初步证明。2.第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、范围、权利义务等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。3.服务报告要求：详细记录乙方提供的服务内容、进展情况、成果等。说明：服务报告是评估乙方工作成果的重要依据。4.费用发票要求：注明服务费用金额、支付日期、付款人信息等。说明：费用发票是甲方支付服务费用的凭证。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。6.知识产权归属协议要求：明确知识产权的归属、使用许可、禁止行为等。说明：知识产权归属协议是界定知识产权归属的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的基础文件。8.合同变更协议要求：明确变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同条款的正式文件。9.合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议是解除合同关系的正式文件。10.合同终止协议要求：明确终止原因、终止日期等。说明：合同终止协议是终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售目标，导致甲方遭受损失。甲方未按约定支付费用，导致乙方遭受损失。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。任何一方违反保密协议，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿金额不低于泄露信息价值的____%。任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，赔偿金额不低于保密信息价值的____%。3.违约责任示例说明：乙方未按约定在6个月内完成销售目标，应向甲方支付违约金人民币10万元。甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，应向乙方支付滞纳金人民币5万元。第三方泄露甲方客户名单，应赔偿甲方人民币20万元。乙方违反保密协议，泄露甲方商业计划，应赔偿甲方人民币30万元。全文完。2024年度商业地产销售代理服务协议3本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同期限1.4服务范围1.5销售目标1.6服务费用及支付方式1.7物业管理及维护1.8保密条款1.9争议解决1.10合同解除1.11合同生效及变更1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条乙方信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方法定代表人：____________________2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务范围4.1.1提供市场调研报告，分析目标客户群体；4.1.2制定销售策略和推广计划；4.1.3负责客户接待、洽谈、签约等销售工作；4.1.4跟踪销售进度，确保销售目标的实现；4.1.5提供客户售后服务，维护客户关系。第五条销售目标5.1乙方在本合同期限内，应实现甲方商业地产的销售目标，具体销售指标为：销售总面积____平方米，销售额____万元。第六条服务费用及支付方式6.1乙方服务费用为销售额的____%，即销售额的____%归乙方所有。6.2乙方应在每月____日前向甲方提交上月销售报表，甲方在收到报表后的____个工作日内支付当月服务费用。第七条物业管理及维护7.1乙方在销售过程中，应协助甲方做好物业管理及维护工作，确保物业设施的正常运行。7.2乙方在销售过程中，如因自身原因导致物业设施损坏，应负责修复并承担相应费用。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及与履行本合同有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等。8.3本保密条款在本合同终止后仍有效，双方仍应继续履行保密义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1.1乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标；10.1.2甲方未按约定支付服务费用；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现不可抗力情况，导致合同无法履行。第十一条合同生效及变更11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3如需对本合同进行变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1销售代理服务计划；13.1.2物业管理及维护方案；13.1.3双方签字盖章的保密协议。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由甲方代表____和乙方代表____在____地签署。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的情形16.1.1需要第三方提供专业咨询、评估或服务；16.1.2需要第三方协助完成合同项下的某项任务；16.1.3双方认为有必要引入第三方以确保合同履行或提高服务质量。第十七条第三方的责任和义务17.1.1遵守本合同的相关条款；17.1.2按照甲方或乙方的要求，提供专业、高效的服务；17.1.3对其提供的咨询、评估或服务结果负责；17.1.4保守本合同涉及的商业秘密和客户信息。第十八条第三方的权利18.1.1根据合同约定收取服务费用；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；18.1.3在合同约定的范围内独立行使职权。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%，即____万元。第二十条第三方介入的流程20.1甲方或乙方拟邀请第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及拟承担的职责。20.2对方应在收到通知后的____个工作日内，对第三方介入的必要性及第三方的基本信息进行审查，并给出书面意见。20.3若双方对第三方介入无异议，甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入本合同时，其责任和义务仅限于其与甲方或乙方签订的合作协议范围内，与合同的其他方无关。21.2第三方不得以任何形式干预或影响甲方或乙方之间的权利义务关系。21.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方自行承担相应责任。第二十二条第三方介入的终止22.1若第三方在介入本合同时，违反本合同或合作协议的约定，甲方或乙方有权终止其介入。22.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第二十三条第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲方或乙方应根据合同约定继续履行其义务，并承担相应的责任。23.2第三方介入终止后，甲方或乙方应将第三方介入的相关资料和成果移交给对方，并确保其安全和保密。第二十四条合同的补充和修改24.1本合同关于第三方介入的修正条款，经双方协商一致后，可作为本合同的补充或修改部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理服务计划详细要求：包括市场分析、销售策略、推广计划、销售目标、人员配置等。说明：本附件为乙方提供的服务计划，用于指导销售工作的开展。2.附件二：物业管理及维护方案详细要求：包括物业设施维护、客户服务、安全保卫、环境卫生等。说明：本附件为乙方协助甲方进行的物业管理及维护方案，确保物业的正常运行。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲方和乙方签订的保密协议，确保双方信息的安全。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括合作内容、权利义务、费用支付、责任限制等。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的合作协议，明确双方在第三方介入时的权利义务。5.附件五：销售报表详细要求：包括销售面积、销售额、客户信息、销售进度等。说明：本附件为乙方每月向甲方提交的销售报表，用于跟踪销售进度。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的书面协议。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为双方在发生争议时，选择的争议解决方式和相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标；1.2甲方未按约定支付服务费用；1.3第三方未按合作协议履行义务；1.4任何一方泄露商业秘密或客户信息；1.5任何一方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.2甲方未支付服务费用，按日支付____%的滞纳金；2.3第三方未履行合作协议，赔偿甲方或乙方的直接经济损失；2.4泄露商业秘密或客户信息，赔偿对方____万元；2.5未按约定履行合同条款，赔偿对方____万元。3.示例说明：3.1乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标，扣除合同总金额的____%；3.2甲方未按约定支付服务费用，从____日起至实际支付日止，按日支付____%的滞纳金；3.3第三方未按合作协议提供评估服务，赔偿甲方____万元；3.4乙方泄露客户信息，赔偿甲方____万元；3.5甲方未按约定提供销售资料，赔偿乙方____万元。全文完。2024年度商业地产销售代理服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容与范围2.1销售代理服务概述2.2具体服务内容2.3服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用结构3.3费用支付方式4.市场推广与宣传4.1市场推广计划4.2宣传物料制作4.3宣传渠道与方式5.市场调研与分析5.1市场调研内容5.2市场分析报告5.3数据收集与处理6.购买者推荐与跟进6.1购买者推荐流程6.2跟进服务内容6.3购买者关系维护7.销售目标与业绩考核7.1销售目标设定7.2业绩考核标准7.3考核结果应用8.信息保密与知识产权8.1信息保密要求8.2知识产权归属8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿标准与方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：费用明细12.3附件三：市场推广计划13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2适用法律与争议解决14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托方，即商业地产的所有者或管理者。1.1.2“乙方”指接受委托的代理方，即提供销售代理服务的公司。1.1.3“合同”指本《2024年度商业地产销售代理服务协议》。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供销售代理服务的起始日至终止日。1.1.5“服务费用”指乙方根据合同约定应收取的费用。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。第二条服务内容与范围2.1销售代理服务概述乙方应按照甲方的要求，提供全面、专业的商业地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售推广、客户接待、合同签订等。2.2具体服务内容2.2.1市场调研：乙方应定期进行市场调研，收集并分析目标市场的相关数据，为甲方提供市场分析报告。2.2.2销售推广：乙方应制定并执行销售推广计划，包括广告宣传、展会参展、网络营销等。2.2.3客户接待：乙方应负责接待潜在客户，提供专业的咨询服务，并协助甲方完成交易。2.2.4合同签订：乙方应协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同条款的合法性、有效性。2.3服务范围界定2.3.1乙方服务范围仅限于甲方指定的商业地产项目。2.3.2乙方应遵守甲方的要求，不得超越服务范围。第三条服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2除非双方另有约定，服务期限届满后，本合同自动终止。3.2费用结构3.2.1乙方服务费用包括基本服务费和业绩提成。3.2.2基本服务费按月支付，每月固定金额。3.2.3业绩提成根据实际销售业绩按比例支付。3.3费用支付方式3.3.1乙方应在每月的一个工作日前向甲方提交费用结算报告。3.3.2甲方应在收到乙方费用结算报告后的五个工作日内支付相应费用。第四条市场推广与宣传4.1市场推广计划乙方应制定详细的市场推广计划，包括推广目标、推广渠道、推广预算等，并报甲方审批。4.2宣传物料制作乙方应根据甲方要求，制作各类宣传物料，如宣传册、海报、视频等。4.3宣传渠道与方式乙方应利用多种宣传渠道，如线上平台、线下活动、媒体广告等，进行宣传推广。第五条市场调研与分析5.1市场调研内容乙方应定期进行市场调研，包括但不限于竞争对手分析、目标客户分析、市场趋势分析等。5.2市场分析报告乙方应在市场调研完成后，向甲方提交市场分析报告，报告内容包括但不限于调研结果、分析结论、建议措施等。5.3数据收集与处理乙方应采用科学、严谨的方法收集和处理数据，确保数据的准确性和可靠性。第六条购买者推荐与跟进6.1购买者推荐流程乙方应建立购买者推荐流程，包括客户信息收集、推荐标准、推荐流程等。6.2跟进服务内容乙方应负责对推荐的购买者进行跟进服务，包括电话沟通、实地考察、解答疑问等。6.3购买者关系维护乙方应维护与购买者的良好关系，确保交易的顺利进行。第八条信息保密与知识产权8.1信息保密要求8.1.1乙方在执行本合同过程中，对甲方提供的所有信息负有保密义务。8.1.2乙方不得泄露、复制、传播甲方提供的任何商业秘密、技术信息、客户信息等。8.2知识产权归属8.2.1乙方制作的宣传材料、市场分析报告等知识产权归甲方所有。8.2.2乙方在执行本合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在收到通知后的五个工作日内回复是否同意解除或终止合同。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。10.1.2甲方未按照合同约定支付费用的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。10.3赔偿标准与方式10.3.1违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。10.3.2赔偿方式为货币支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细12.1.1详细列明乙方应提供的服务内容和标准。12.2附件二：费用明细12.2.1列明基本服务费、业绩提成等费用的具体金额和支付方式。12.3附件三：市场推广计划12.3.1详细说明市场推广的目标、渠道、预算和预期效果。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1任何修改本合同的协议，均需双方书面同意，并签字盖章。13.3修改后的合同效力13.3.1修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2适用法律与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关活动或提供特定服务。第十六条第三方介入的同意与程序16.1任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲方或乙方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等信息。16.3双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高质量的服务。17.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据协议收取约定的服务费用。18.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展工作，不受甲乙双方干涉。第十九条第三方介入的费用与支付19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总费用。19.2第三方介入的费用支付方式与合同约定的费用支付方式相同。第二十条第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。20.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的损失、违约金、赔偿金等。20.3第三方责任限额的适用范围、计算方法和争议解决方式应在第三方协议中明确。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在合同履行过程中的角色和责任，应与甲乙双方明确划分。21.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得代替甲乙双方进行决策。21.3第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。第二十二条第三方介入的监督与协调22.1甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和执行情况。22.2甲乙双方应设立专门的协调机制，协调第三方与双方的关系，确保合同顺利履行。第二十三条第三方介入的变更与解除23.1如第三方因故无法继续履行协议，甲乙双方应协商确定替代方案。23.2如第三方严重违反协议，甲乙双方有权解除第三方协议，并追究其责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第二十五条本合同的修正25.1本合同中涉及第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明乙方应提供的服务内容和标准，包括但不限于市场调研、销售推广、客户接待、合同签订等。附件要求：内容应具体、明确，服务标准应符合行业标准。2.附件二：费用明细列明基本服务费、业绩提成等费用的具体金额和支付方式。附件要求：费用计算应合理，支付方式应明确。3.附件三：市场推广计划详细说明市场推广的目标、渠道、预算和预期效果。附件要求：计划应具有可操作性，预算应合理。4.附件四：第三方协议明确第三方介入的具体内容、费用、责任和义务。附件要求：协议内容应完整，条款应清晰。5.附件五：市场分析报告包含市场调研结果、分析结论和建议措施。附件要求：报告应具有数据支持，分析应客观。6.附件六：宣传物料包括宣传册、海报、视频等。附件要求：物料应符合甲方品牌形象，内容应具有吸引力。7.附件七：客户信息汇总包含潜在客户的基本信息、沟通记录、跟进情况等。附件要求：信息应真实、准确，保密性要求高。8.附件八：销售合同包括甲方与客户签订的销售合同。附件要求：合同条款应合法、有效，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失。乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。甲方未按约定支付费用，导致乙方损失。第三方未按协议提供服务质量，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：乙方未按约定提供服务质量，责任由乙方承担，赔偿甲方实际损失。乙方泄露甲方商业秘密，责任由乙方承担，赔偿甲方经济损失和名誉损失。甲方未按约定支付费用，责任由甲方承担，支付违约金。第三方未按协议提供服务质量，责任由第三方承担，赔偿甲方或乙方损失。3.示例说明：乙方未按约定完成市场调研，导致甲方决策失误，造成经济损失。责任由乙方承担，赔偿甲方实际损失。甲方泄露乙方客户信息，导致乙方客户流失。责任由甲方承担，赔偿乙方经济损失。第三方未按协议提供广告宣传服务，导致甲方市场推广效果不佳。责任由第三方承担，赔偿甲方损失。全文完。2024年度商业地产销售代理服务协议5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3服务范围及内容2.1服务期限2.2服务地点2.3服务对象3.1服务费用及支付方式3.2服务费用调整机制3.3服务费用结算方式4.1市场调研与分析4.2项目推广方案4.3客户关系维护5.1营销活动策划与执行5.2营销活动效果评估5.3营销活动费用预算与控制6.1项目推广渠道及合作6.2媒体资源整合与利用6.3合作方权益保障7.1客户资源开发与维护7.2客户满意度调查与反馈7.3客户投诉处理8.1数据统计与分析8.2报告编制与提交8.3数据保密与安全9.1合同履行过程中的变更9.2合同解除条件及程序9.3合同违约责任及处理10.1争议解决方式10.2不可抗力条款10.3合同生效及终止11.1合同附件11.2合同签署及生效日期11.3合同备案及存档12.1合同修改及补充12.2合同解释权12.3合同附件清单13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的责任承担14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（委托方）联系方式：____________________1.2合同签订目的和依据1.2.1合同签订目的：甲方委托乙方提供2024年度商业地产销售代理服务，以实现甲方商业地产项目的销售目标。1.2.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3服务范围及内容1.3.1服务范围：乙方负责甲方指定商业地产项目的市场调研、项目推广、客户关系维护、营销活动策划与执行等工作。1.3.2服务内容：a)市场调研与分析：乙方需对甲方商业地产项目所在地的市场进行调研，包括但不限于市场供需情况、竞争态势、政策法规等。b)项目推广方案：乙方根据市场调研结果，制定项目推广方案，包括推广渠道、推广策略、推广时间等。c)客户关系维护：乙方负责与潜在客户建立联系，维护客户关系，包括但不限于客户信息收集、客户需求分析、客户跟进等。d)营销活动策划与执行：乙方负责策划并执行各