2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2社区共建方3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1开发内容4.2社区共建内容4.3合作范围5.合作期限与期限变更5.1合作期限5.2期限变更6.合作费用与支付方式6.1合作费用6.2支付方式7.合作成果与产权归属7.1合作成果7.2产权归属8.合作双方的权利与义务8.1开发方的权利与义务8.2社区共建方的权利与义务9.合作管理与监督9.1合作管理9.2监督机制10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合作终止与解除11.1合作终止11.2合作解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书》。1.1.2“开发方”指在本合同中承担房地产开发责任的一方。1.1.3“社区共建方”指在本合同中承担社区共建责任的一方。1.1.4“合作内容”指双方根据本合同约定共同实施的项目内容。1.1.5“合作范围”指本合同约定的合作区域和项目范围。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系方式：________2.2社区共建方2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系方式：________3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1实现房地产开发与社区共建的有机结合。3.1.2提高房地产开发项目的品质和社区居住环境。3.1.3促进双方在房地产开发领域的共同发展。3.2合作原则3.2.1公平、公正、公开原则。3.2.2诚信、互利、共赢原则。3.2.3遵守国家法律法规和行业规范原则。4.合作内容与范围4.1开发内容4.1.1开发方负责项目规划、设计、建设、销售等工作。4.1.2社区共建方负责社区配套建设、环境维护、文化活动等工作。4.2社区共建内容4.2.1社区配套设施建设，包括但不限于幼儿园、学校、医院、商业设施等。4.2.2社区环境维护，包括绿化、保洁、安全等工作。4.2.3社区文化活动组织，包括节日庆典、文体活动等。4.3合作范围4.3.1合作范围包括但不限于________区域内的房地产开发项目。4.3.2合作范围涉及的项目包括但不限于________。5.合作期限与期限变更5.1合作期限5.1.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。5.1.2合作期限届满前____个月，双方可协商续签本合同。5.2期限变更5.2.1合作期限变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。6.合作费用与支付方式6.1合作费用6.1.1开发方应承担项目开发所需的全部费用。6.1.2社区共建方应承担社区共建所需的全部费用。6.2支付方式6.2.1双方应按照本合同约定的时间和方式支付合作费用。6.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.合作双方的权利与义务8.1开发方的权利与义务8.1.1开发方有权根据本合同约定进行项目开发，并享有项目收益。8.1.2开发方有义务按照规划要求和质量标准完成项目建设。8.1.3开发方有义务按照约定时间完成项目销售。8.1.4开发方有义务配合社区共建方进行社区共建活动。8.2社区共建方的权利与义务8.2.1社区共建方有权参与社区共建项目的决策和管理。8.2.2社区共建方有义务按照约定参与社区共建项目的建设和维护。8.2.3社区共建方有义务组织社区文化活动，提升社区居民生活质量。9.合作管理与监督9.1合作管理9.1.1双方应设立项目管理委员会，负责合作项目的日常管理和监督。9.1.2管理委员会由双方代表组成，定期召开会议，讨论和解决合作过程中的问题。9.2监督机制9.2.1双方应设立独立的监督机构，对合作项目的实施情况进行监督。9.2.2监督机构有权对项目进度、质量、资金使用等方面进行检查。10.合作争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合作过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。11.合作终止与解除11.1合作终止11.1.1合作期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合作终止。11.2合作解除11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.2.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；11.2.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行本合同义务；12.1.2一方违反本合同约定，给对方造成损失的；12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。13.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的，为合作项目的实施提供专业服务或参与项目管理的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、项目协调等服务的第三方。15.1.3“咨询服务方”指为甲乙双方提供专业咨询意见、技术支持的第三方。15.1.4“项目管理方”指负责项目整体规划、组织、协调、控制的第三方。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1项目规划与设计；15.2.1.2项目施工与监理；15.2.1.3项目营销与销售；15.2.1.4社区管理与运营。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同约定的服务时，其责任限额应在本合同中明确约定。15.3.2.1第三方因自身原因导致的项目延误或损失；15.3.2.2第三方提供的专业意见或技术服务存在重大失误；15.3.2.3第三方违反保密协议造成的信息泄露。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。15.4.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务。15.4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系15.5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.5.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。15.5.2第三方与项目的关系15.5.2.1第三方负责的项目部分，其成果应符合甲乙双方的要求。15.5.2.2第三方在项目实施过程中，应接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方履行合同义务，确保项目质量。16.2.2乙方应协助第三方解决项目实施过程中遇到的问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入需由甲乙双方共同提出申请，并经双方同意。17.1.2申请应包括第三方的名称、资质、服务内容等信息。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应在本合同约定的期限内对第三方介入申请进行审批。17.2.2审批未通过的，第三方不得介入本合同约定的项目。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方应设立专门的监督机构，对第三方介入的项目进行监督。17.3.2监督机构有权要求第三方提供项目进展报告，并对其服务质量进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.项目规划许可证复印件3.项目施工许可证复印件4.第三方资质证书复印件5.第三方保密协议6.合作项目预算及费用明细表7.项目进度报告8.项目质量检测报告9.第三方服务费用结算单10.合作项目竣工验收报告11.合同变更协议12.争议解决文件13.违约责任认定及赔偿协议14.其他与本合同相关的文件和资料附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应完整、真实、准确，并与本合同内容一致。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。4.附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发方未按约定时间完成项目建设。1.2社区共建方未按约定时间完成社区共建项目。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4一方未按约定支付费用。1.5一方违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿因违约造成的损失；2.1.2支付违约金；2.1.3采取补救措施，恢复原状。2.2责任认定标准根据具体情况确定，包括违约行为的性质、程度、后果等因素。3.违约责任示例3.1开发方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期交付，甲方要求赔偿损失。3.2社区共建方未按约定时间完成社区共建项目，影响社区居民的正常生活，乙方要求赔偿损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致项目出现质量问题，甲方要求赔偿损失。3.4一方未按约定支付费用，另一方要求支付逾期付款利息。3.5一方违反保密协议，泄露商业秘密，另一方要求赔偿损失。全文完。2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1开发方2.2社区共建方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作内容4.1开发方责任4.2社区共建方责任5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作费用6.1开发费用6.2社区共建费用7.项目进度7.1项目阶段划分7.2各阶段时间安排8.交付与验收8.1交付标准8.2验收程序9.违约责任9.1开发方违约责任9.2社区共建方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：合作费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书》。1.1.2“开发方”指在本合同中承担房地产定向开发任务的甲方。1.1.3“社区共建方”指在本合同中承担社区共建任务的乙方。1.1.4“项目”指开发方在社区共建方所在地进行的房地产定向开发项目。1.1.5“项目地点”指项目具体所在的城市、区域及具体地址。1.1.6“项目规模”指项目占地面积、建筑面积等具体数值。1.1.7“合作内容”指本合同中双方约定共同承担的责任和义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条款所赋予的含义。2.合作双方的基本信息2.1开发方2.1.1名称：[开发方全称]2.1.2注册地址：[开发方注册地址]2.1.3法定代表人：[开发方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[开发方联系电话及电子邮箱]2.2社区共建方2.2.1名称：[社区共建方全称]2.2.2注册地址：[社区共建方注册地址]2.2.3法定代表人：[社区共建方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[社区共建方联系电话及电子邮箱]3.项目概况3.1项目名称：[项目具体名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：3.3.1占地面积：[具体数值]3.3.2建筑面积：[具体数值]3.3.3容积率：[具体数值]3.3.4绿化率：[具体数值]4.合作内容4.1开发方责任4.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、销售和运营。4.1.2按照合同约定的时间节点完成项目开发。4.1.3保证项目质量符合国家相关标准和规定。4.2社区共建方责任4.2.1负责提供项目所需的土地、基础设施和公共配套设施。4.2.2协助开发方办理项目相关手续。4.2.3参与项目共建，提供相关意见和建议。5.合作期限5.1合作起始日期：[具体日期]5.2合作终止日期：[具体日期]6.合作费用6.1开发费用6.1.1开发方支付给社区共建方的费用包括但不限于土地费用、基础设施费用、公共配套设施费用等。6.1.2开发费用具体金额及支付方式在本合同附件一中详细列明。6.2社区共建费用6.2.1社区共建方支付给开发方的费用包括但不限于土地使用费、配套设施共建费用等。6.2.2社区共建费用具体金额及支付方式在本合同附件一中详细列明。7.项目进度7.1项目阶段划分7.1.1项目分为前期筹备、建设施工、竣工验收、交付使用四个阶段。7.1.2各阶段的时间安排详见附件二：项目进度表。7.2各阶段时间安排7.2.1前期筹备阶段：[具体时间]7.2.2建设施工阶段：[具体时间]7.2.3竣工验收阶段：[具体时间]7.2.4交付使用阶段：[具体时间]8.交付与验收8.1交付标准8.1.1开发方应确保项目在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。a)土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续齐全。b)建筑物主体结构质量合格，消防、环保等配套设施齐全。c)居住小区内部道路、绿化、照明等配套设施完善。8.2验收程序8.2.1验收前，开发方应提前通知社区共建方进行验收准备。8.2.2验收时，双方应共同组成验收小组，对项目进行现场验收。8.2.3验收小组应填写验收报告，对项目质量、进度、配套等各方面进行评估。8.2.4验收报告经双方签字确认后，作为项目交付的正式文件。9.违约责任9.1开发方违约责任9.1.1开发方未按合同约定完成项目建设的，应向社区共建方支付违约金。9.1.2开发方交付的项目不符合约定的质量标准，应负责修复或赔偿损失。9.2社区共建方违约责任9.2.1社区共建方未按合同约定提供土地或配套设施的，应向开发方支付违约金。9.2.2社区共建方违反保密条款，泄露项目信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章后，本合同自双方签字之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1任何通知或送达，应以书面形式进行，并送达到对方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.合同附件14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：项目进度表14.3附件三：合作费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方（开发方和社区共建方）及其关联公司或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1第三方介入的类型包括但不限于：a)法律顾问b)项目管理顾问c)工程监理d)财务顾问e)中介机构f)其他专业服务机构或个人15.3第三方介入的程序15.3.1双方同意在必要时邀请第三方介入，以协助合同的履行。15.3.2第三方介入需经双方书面同意，并签订书面协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。15.4.2第三方的责任限额应合理反映其专业服务的性质和风险。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方仅对双方负责，不直接对项目相关方承担责任。15.5.2第三方的服务内容和成果，需经双方认可后方可生效。15.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方的聘请行为不影响其对项目的最终决策权。16.1.3甲方的聘请费用由甲方承担。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方的聘请行为不影响其对项目的最终决策权。16.2.3乙方的聘请费用由乙方承担。16.3双方共同条款16.3.1双方应确保第三方介入不违反本合同的约定。16.3.2双方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和职业道德。16.3.3双方应就第三方的工作成果进行协商，确保其符合合同要求。17.第三方介入的终止17.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，双方有权终止第三方介入。17.2第三方介入终止后，双方应就第三方的责任和费用进行清算。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中知悉的任何商业秘密或敏感信息，应予以保密。18.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划方案详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、配套设施、绿化设计等。说明：项目规划方案是项目开发的基础，需经双方共同确认。2.附件二：项目进度表详细要求：列出项目各阶段的时间节点、主要工作内容、预计完成时间等。说明：项目进度表是项目管理的依据，需双方共同遵守。3.附件三：合作费用明细表详细要求：详细列出项目开发过程中各项费用的名称、金额、支付方式等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的授权范围。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，需双方和第三方共同签订。5.附件五：验收报告详细要求：记录项目验收过程中的各项指标、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目交付的重要文件，需双方共同确认。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的种类、认定标准、违约责任及赔偿金额等。说明：违约责任认定书是违约责任认定的依据，需双方共同确认。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，需双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发方未按合同约定完成项目建设。1.2社区共建方未按合同约定提供土地或配套设施。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方未按合同约定支付费用。1.5双方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。2.3违约责任的具体认定标准详见合同附件六：违约责任认定书。3.违约责任示例：3.1开发方未按合同约定完成项目建设，导致项目延期交付，应向社区共建方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2社区共建方未按合同约定提供土地，导致项目无法按期开工，应向开发方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.4双方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。3.5双方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合作双方基本信息2.1开发方基本信息2.2社区共建方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作目标与原则4.1合作目标4.2合作原则5.开发方责任与义务5.1开发方责任5.2开发方义务6.社区共建方责任与义务6.1社区共建方责任6.2社区共建方义务7.合作期限与终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.合作内容与实施8.1合作内容概述8.2合作实施步骤8.3合作实施时间表9.项目管理与监督9.1项目管理机构9.2项目管理制度9.3监督方式与责任10.经费管理10.1经费来源10.2经费使用范围10.3经费管理责任11.权益与风险分配11.1权益分配11.2风险承担12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版房地产定向开发与社区共建合作协议书。1.1.2“开发方”指负责房地产开发的企业或个人。1.1.3“社区共建方”指参与社区共建活动的企业、社会组织或个人。1.1.4“项目”指开发方在社区共建方参与下进行开发的房地产项目。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至项目竣工之日止的期限。1.2专用术语解释1.2.1“竣工”指项目按照规划要求完成建设并验收合格。1.2.2“验收合格”指项目经过相关部门的验收，符合国家相关法律法规和设计要求。2.合作双方基本信息2.1开发方基本信息2.1.1开发方名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.2社区共建方基本信息2.2.1社区共建方名称：________2.2.2负责人：________2.2.3组织机构代码：________2.2.4住所：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目类型：________4.合作目标与原则4.1合作目标4.1.1实现房地产项目的顺利开发。4.1.2提高社区居民的生活品质。4.1.3促进社区和谐发展。4.2合作原则4.2.1依法合规原则。4.2.2公平公正原则。4.2.3合作共赢原则。5.开发方责任与义务5.1开发方责任5.1.1负责项目的整体规划、设计、施工和管理。5.1.2按照项目进度和质量要求完成建设任务。5.1.3按照国家法律法规和合同约定，保障社区居民的合法权益。5.2开发方义务5.2.1向社区共建方提供项目相关信息和资料。5.2.2协助社区共建方开展社区共建活动。5.2.3按时支付项目相关费用。6.社区共建方责任与义务6.1社区共建方责任6.1.1参与项目规划和建设，提出合理化建议。6.1.2协助开发方开展社区共建活动。6.1.3配合开发方做好社区居民的沟通和协调工作。6.2社区共建方义务6.2.1向开发方提供社区共建活动的相关信息和资料。6.2.2按照合同约定，承担社区共建活动的相关费用。6.2.3参与项目验收，对项目质量提出意见和建议。8.合作内容与实施8.1合作内容概述8.1.1开发方负责项目的规划设计、工程建设、销售运营等全过程。8.1.2社区共建方负责提供社区资源、参与项目决策、协助社区活动组织等。8.1.3双方共同制定项目实施计划，确保项目按期完成。8.2合作实施步骤8.2.1双方在合同签订后一个月内，共同成立项目协调小组。8.2.2项目协调小组负责制定详细的项目实施计划，包括时间表、里程碑节点等。8.2.3开发方根据实施计划，分阶段推进项目工作。8.2.4社区共建方根据实施计划，提供必要的社区资源和协助。8.3合作实施时间表8.3.1项目前期筹备：自合同签订之日起3个月内完成。8.3.2项目规划设计：自合同签订之日起6个月内完成。8.3.3项目施工建设：自规划设计完成后12个月内开始，预计工期24个月。8.3.4项目竣工验收：施工建设完成后6个月内完成。9.项目管理与监督9.1项目管理机构9.1.1成立由双方代表组成的项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。9.1.2项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展和解决重大问题。9.2项目管理制度9.2.1建立健全项目管理制度，包括财务管理、进度管理、质量管理等。9.2.2定期进行项目检查，确保项目按计划推进。9.3监督方式与责任9.3.1双方共同委托第三方机构对项目进行监督。9.3.2第三方机构定期向双方报告项目进展情况。9.3.3开发方和社区共建方对项目监督结果负责。10.经费管理10.1经费来源10.1.1项目总投资由开发方自筹资金和社区共建方提供的资金组成。10.1.2经费来源包括但不限于政府补贴、企业投资、社会捐赠等。10.2经费使用范围10.2.1经费用于项目规划设计、工程建设、销售运营、社区共建活动等。10.2.2经费使用需符合国家法律法规和合同约定。10.3经费管理责任10.3.1开发方负责经费用途的审批和监督。10.3.2社区共建方对经费用途提出意见和建议。11.权益与风险分配11.1权益分配11.1.1开发方享有项目投资回报权。11.1.2社区共建方享有项目共建成果的使用权和部分收益分配权。11.2风险承担11.2.1双方根据各自的责任和义务，共同承担项目风险。11.2.2不可抗力因素导致的风险，由双方协商解决。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方可提出解除合同。12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在30日内提出仲裁申请。13.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金投入、项目管理等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以以顾问、监理、咨询、施工、投资等多种形式介入。15.2.2第三方介入前，需与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应按照协议或服务合同的规定，履行其职责和义务。15.3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和质量标准。15.3.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照各自签订的协议或服务合同解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力、市场行情等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在协议或服务合同中明确约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1在合同履行过程中，若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额内的损失由第三方承担。16.2.2超过责任限额的部分损失，由甲乙双方根据各自责任分担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介