2024版个人商铺租赁附带品牌使用权合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁附带品牌使用权合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用权及使用范围6.1商铺使用权6.2商铺使用范围7.品牌使用权及使用范围7.1品牌使用权7.2品牌使用范围8.商铺装修及维护8.1装修要求8.2装修费用8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更及解除条件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3身份证号码：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3身份证号码：___________1.2.4住所地：___________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：___________元整）。3.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致，租金可进行适当调整。4.2租金调整方式：租金调整幅度不超过原租金的____%，调整后的租金应于调整后的第一个支付周期内支付。4.3租金支付时间：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整（大写：___________元整）。5.2押金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、租赁方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。5.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应将租赁商铺及附属设施完好无损地交还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在____个工作日内退还押金。6.商铺使用权及使用范围6.1商铺使用权：租赁方在租赁期限内享有商铺的独立使用权。6.2商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。7.品牌使用权及使用范围7.1品牌使用权：租赁方在租赁期限内享有品牌的使用权。7.2品牌使用范围：租赁方可在商铺内使用该品牌进行经营活动，并遵守相关法律法规及品牌管理规定。8.商铺装修及维护8.1.1装修方案需提前____个工作日提交出租方审批，未经出租方同意，租赁方不得擅自进行装修。8.1.2装修材料应符合国家相关标准和环保要求。8.1.3装修工程完成后，租赁方应确保商铺符合出租方的要求。8.2装修费用：商铺装修费用由租赁方承担，但经出租方同意的必要装修费用可协商分摊。8.3维护责任：租赁方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。9.违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2租赁方未按照约定使用商铺；9.1.3租赁方违反装修要求或未进行必要维护；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺；10.2合同终止条件：合同到期自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：___________仲裁委员会。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修方案等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更及解除条件：任何合同的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同副本仅供查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入的条件16.1中介方：租赁双方在签订本合同时，如需引入中介方，应事先达成一致，并签订中介服务合同。16.2咨询方：租赁双方在合同履行过程中，如需咨询专业意见，可引入咨询方，并签订咨询服务合同。16.3担保方：租赁双方如需第三方提供担保，应签订担保合同，明确担保范围、期限和责任。16.4评估方：租赁双方在商铺租赁前，如需第三方进行评估，应签订评估合同，明确评估范围、方法和费用。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，但责任范围应限于其服务内容。17.2责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方协商确定，并在相关合同中明确。17.3超额责任：如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。18.第三方权利义务18.1权利：18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其服务职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方的关系：第三方作为租赁方的中介、咨询、担保或评估方，其与租赁方之间的关系为服务合同关系。19.2第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的中介、咨询、担保或评估方，其与出租方之间的关系为服务合同关系。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的服务提供方，其与合同双方之间的关系为服务合同关系，但第三方不参与合同双方的权益分配。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件：在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。20.2变更程序：合同变更应签订书面协议，并经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：合同双方和第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同约定的仲裁委员会或人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：在第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方和第三方协商一致。22.2终止程序：合同终止应签订书面协议，并经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：包括本合同及所有附件，详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等。2.商铺平面图：展示商铺的具体位置、面积、格局等。3.装修方案：包括商铺装修的设计图纸、材料清单、工程预算等。4.中介服务合同：如引入中介方，应签订此合同，明确中介方的服务内容、费用等。5.咨询服务合同：如引入咨询方，应签订此合同，明确咨询方的服务内容、费用等。6.担保合同：如引入担保方，应签订此合同，明确担保方的担保范围、期限、责任等。7.评估报告：如引入评估方，应提供此报告，明确评估方法、结果等。8.合同变更协议：如合同内容需变更，应签订此协议，明确变更内容、生效日期等。9.争议解决协议：如合同双方发生争议，应签订此协议，明确争议解决方式、机构等。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由合同双方和第三方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同一致，不得有抵触。附件的保管由合同双方和第三方共同负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方未按照约定使用商铺。1.3租赁方违反装修要求或未进行必要维护。1.4出租方未按时交付商铺。1.5出租方未按照约定提供相关设施。1.6第三方未按合同约定提供服务。1.7合同双方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：违约行为应具有确定性、可操作性，并符合合同约定。2.2责任承担方式：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.租赁方未按时支付租金：租赁方应自逾期之日起，每日按租金总额的____%支付违约金。2.租赁方未按照约定使用商铺：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024版个人商铺租赁附带品牌使用权合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方3.3品牌信息4.租赁标的物4.1租赁商铺基本情况4.2品牌使用权范围5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付罚则7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件及程序8.使用权限及义务8.1品牌使用权8.2商铺使用要求8.3维护保养责任9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转租条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：品牌使用权许可协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁及品牌使用权方面的权利义务关系，确保双方合法权益。2.定义与解释2.1定义2.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的店面，具有独立的产权。2.1.2“品牌使用权”指承租方在租赁期间，获得对[品牌名称]的商标、标识、形象等的使用权。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出租方3.1.1全称：[出租方全称]3.1.2简称：[出租方简称]3.1.3地址：[出租方地址]3.1.4联系人：[出租方联系人]3.1.5联系电话：[出租方联系电话]3.2承租方3.2.1全称：[承租方全称]3.2.2简称：[承租方简称]3.2.3地址：[承租方地址]3.2.4联系人：[承租方联系人]3.2.5联系电话：[承租方联系电话]3.3品牌信息3.3.1品牌名称：[品牌名称]3.3.2品牌标识：[品牌标识]3.3.3品牌许可方：[品牌许可方全称]4.租赁标的物4.1租赁商铺基本情况4.1.1商铺地址：[商铺地址]4.1.2商铺面积：[商铺面积]平方米4.1.3商铺结构：[商铺结构]4.2品牌使用权范围4.2.1承租方在租赁期间，可使用[品牌名称]商标、标识、形象等，进行经营活动。4.2.2品牌使用权范围限于租赁商铺内，不得用于其他场所。5.租赁期限5.1租赁起始日期：[租赁起始日期]5.2租赁终止日期：[租赁终止日期]6.租金及支付方式6.1租金金额：[租金金额]元/月6.2支付方式：6.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。6.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：[出租方全称]账号：[出租方银行账号]开户行：[开户行名称]6.3逾期支付罚则：6.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。7.租赁保证金7.1保证金金额：[保证金金额]元7.2退还条件及程序：7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还保证金期限]内退还保证金。7.2.2退还保证金时，扣除因承租方违约产生的费用后，余款通过银行转账方式退还给承租方。8.使用权限及义务8.1品牌使用权8.1.1承租方在租赁期间，有权使用[品牌名称]的商标、标识、形象等，进行与租赁商铺经营范围相符的经营活动。8.1.2承租方在使用品牌使用权时，应遵守[品牌许可方]的规定和授权范围。8.2商铺使用要求8.2.1承租方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生，不得擅自改变商铺的结构和外观。8.2.2承租方应按照相关法律法规和租赁合同约定，使用商铺进行合法经营。8.3维护保养责任8.3.1承租方负责租赁期间的商铺日常维护保养工作。8.3.2承租方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺设施的正常使用。9.商铺转让及转租9.1转让条件9.1.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁商铺。9.1.2出租方同意转让的，承租方应承担因转让产生的所有费用。9.2转租条件9.2.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁商铺转租给第三方。9.2.2出租方同意转租的，承租方应保证转租方遵守本合同及租赁商铺的使用要求。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方逾期支付租金的；11.1.2承租方未按约定使用商铺的；11.1.3出租方未按约定提供租赁商铺的；11.1.4双方其他违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为租赁商铺所在地。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：品牌使用权许可协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于确保本合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的透明度和效率。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.1.3第三方在服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。2.3利益2.3.1第三方通过提供优质服务，提升自身市场信誉和知名度。2.3.2第三方通过合同约定，获得相应的经济利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不代表任何一方利益。3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其职务之便谋取私利。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。4.2如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.3第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1甲乙双方同意引入中介方提供中介服务，中介方应具备相关资质和经验。5.1.2中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。5.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2咨询服务5.2.1甲乙双方同意引入咨询服务，咨询服务方应具备相关专业知识和经验。5.2.2咨询服务方应为本合同提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.2.3咨询服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.3评估服务5.3.1甲乙双方同意引入评估机构对本合同涉及的商铺进行评估。5.3.2评估机构应提供客观、公正的评估报告。5.3.3评估费用由甲乙双方按照约定承担。5.4监理服务5.4.1甲乙双方同意引入监理机构对本合同履行过程进行监理。5.4.2监理机构应按照合同约定，对商铺的使用和维护进行监督。5.4.3监理费用由甲乙双方按照约定承担。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方共同确认。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况详细要求：包括商铺地址、面积、结构、设施设备清单、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.附件二：品牌使用权许可协议详细要求：包括品牌名称、标识、使用范围、许可期限、许可费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确品牌使用权的具体内容。3.附件三：租赁商铺装修设计图详细要求：包括商铺装修设计方案、效果图、施工图纸等。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体要求和设计。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、收款人、收款日期、收款金额等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、行业标准、政策文件等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用。出租方未按约定提供租赁商铺，或提供的商铺不符合合同约定。第三方未按约定提供服务，造成合同履行障碍。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金数额按合同约定执行，如合同未约定，则按实际损失赔偿。违约方应承担因其违约行为导致的其他责任，如罚款、赔偿等。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期[具体天数]未支付，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。承租方擅自改变商铺结构，造成商铺损坏，应承担修复费用及赔偿出租方损失。出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人商铺租赁附带品牌使用权合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整机制1.8押金及退还2.租赁物权利义务2.1租赁物描述2.2租赁物交付2.3租赁物维修保养2.4租赁物损坏责任2.5租赁物权属变更3.品牌使用权3.1品牌使用权范围3.2品牌使用权期限3.3品牌使用权费用3.4品牌使用权变更3.5品牌使用权终止4.租赁物使用规则4.1经营范围4.2经营时间4.3经营规范4.4不得经营的项目4.5经营场所使用规范5.租赁物维护与保养5.1租赁物日常维护5.2租赁物定期保养5.3维修责任与费用5.4维修期限6.租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转租条件6.5转租程序6.6转租费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：品牌使用权授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.4合同标的物本合同标的物为位于[具体地址]的商铺，商铺面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，商铺编号为[具体编号]。1.5租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.6租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。1.7租金调整机制租金自签订之日起[具体年数]年内保持不变。此后，如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的[具体百分比]，调整后的租金由双方另行协商确定。1.8押金及退还乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付押金[具体金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。第二条租赁物权利义务2.1租赁物描述甲方保证商铺为合法租赁物，符合国家相关法律法规的规定，并已取得必要的经营许可。2.2租赁物交付甲方应在租赁期限开始前[具体日期]内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合租赁合同约定的条件。2.3租赁物维修保养租赁期间，商铺的日常维修保养责任由乙方承担，但涉及商铺主体结构或设施的重大维修由甲方负责。2.4租赁物损坏责任因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。2.5租赁物权属变更租赁期间，商铺权属如发生变更，甲方应提前[具体日期]通知乙方，并确保乙方租赁权不受影响。第三条品牌使用权3.1品牌使用权范围乙方获得在租赁商铺内使用甲方品牌的权利，包括但不限于品牌标识、产品销售、广告宣传等。3.2品牌使用权期限品牌使用权期限与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。3.3品牌使用权费用品牌使用权费用包含在租金中，乙方无需另行支付。3.4品牌使用权变更如甲方对品牌进行变更，甲方应提前[具体日期]通知乙方，并确保乙方品牌使用权不受影响。3.5品牌使用权终止租赁期满或合同解除后，品牌使用权自动终止。第四条租赁物使用规则4.1经营范围乙方应在商铺内从事[具体经营范围]的经营活动。4.2经营时间商铺的营业时间为[具体营业时间]，如需调整，乙方应提前[具体日期]向甲方提出申请。4.3经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的经营规范。4.4不得经营的项目未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内经营任何与合同约定不符的项目。4.5经营场所使用规范乙方应合理使用商铺，保持商铺内环境整洁，不得擅自改变商铺结构。第五条租赁物维护与保养5.1租赁物日常维护乙方应保持商铺内设施的完好，定期进行清洁和保养。5.2租赁物定期保养乙方应按照甲方的要求进行定期保养，确保商铺设施处于良好状态。5.3维修责任与费用因乙方使用不当造成的维修，维修费用由乙方承担。5.4维修期限商铺维修应在[具体时间]内完成，逾期甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条租赁物转让与转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。6.2转让程序如乙方需转让租赁权，应提前[具体日期]向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。6.3转让费用转让租赁权时，乙方应向甲方支付[具体金额]元转让费用。6.4转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.5转租程序如乙方需转租商铺，应提前[具体日期]向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。6.6转租费用转租商铺时，乙方应向甲方支付[具体金额]元转租费用。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反租赁物使用规则、擅自改变商铺结构、造成租赁物损坏等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过[具体金额]元。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决的最终机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或未履行合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体期限]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的协议；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止应按照本合同约定的解除程序进行。10.3合同终止后果合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十一条合同续签11.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签合同，但应提前[具体期限]通知对方。11.2续签程序双方就续签合同达成一致后，应重新签订书面合同，并按照新合同约定的条款履行义务。11.3续签费用续签合同时，如租金有调整，应按照新的租金标准支付。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单包括租赁物的具体名称、数量、规格、状态等详细信息。12.2附件二：品牌使用权授权书包括品牌使用权的相关条款和授权范围。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于营业执照、租赁物产权证明、消防验收合格证明等。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年[具体日期]生效。第十四条其他约定事项14.1合同履行地本合同履行地为商铺所在地，即[具体地址]。14.2合同语言本合同采用中文书写，双方均承认其法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件清单本合同附件清单详见第十二条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行租赁物的评估、鉴定、监理等工作；（2）提供专业咨询、技术支持等服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和其介入事项的具体要求，履行相应的职责。3.2第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其介入费用的一倍；（2）如第三方介入事项涉及第三方自身业务范围的，其责任限额按其业务范围的相关规定执行。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入事项。4.2第三方有权根据其介入事项的具体要求，提出合理的建议和意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲方、乙方之间的权利义务承担责任。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用等达成一致。6.2第三