2024版创新型二手房买卖双方权益保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型二手房买卖双方权益保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产权属转移登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用6.房产质量及验收6.1房产质量保证6.2房产验收标准6.3验收时间7.房产配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物7.3配套设施及附属物的权属8.房产租赁及使用8.1租赁期限8.2租赁用途8.3租金支付9.房产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.房产保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.房产合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方全称：___________________________1.1.2买方法定代表人/负责人：_________________1.1.3买方联系方式：_________________________1.1.4卖方全称：___________________________1.1.5卖方法定代表人/负责人：_________________1.1.6卖方联系方式：_________________________1.2联系方式1.2.1买方通讯地址：_________________________1.2.2买方电子邮箱：_________________________1.2.3卖方通讯地址：_________________________1.2.4卖方电子邮箱：_________________________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：___________________________2.1.2房产所有权人：_________________________2.2房产位置2.2.1所在市/县：___________________________2.2.2街道/小区名称：_________________________2.2.3楼号/单元号：_________________________2.2.4房号：___________________________2.3房产面积2.3.1总建筑面积：___________________________2.3.2使用面积：___________________________2.4房产结构2.4.1建筑结构：___________________________2.4.2住宅类型：___________________________2.5房产用途2.5.1房产原用途：___________________________2.5.2交易后用途：___________________________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：___________________________3.1.2人民币大写：___________________________3.2付款方式3.2.1首付款：___________________________3.2.2尾款支付方式：_________________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________________________3.3.2尾款支付时间：_________________________4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1过户所需材料：_________________________4.1.2过户办理流程：_________________________4.2税费承担4.2.1应纳税费：___________________________4.2.2税费承担方：___________________________4.3过户时间4.3.1过户办理时间：_________________________5.房产权属转移登记5.1登记主体5.1.1登记申请人：___________________________5.1.2登记申请人资格证明：____________________5.2登记时间5.2.1登记申请时间：_________________________5.3登记费用5.3.1登记费用总额：___________________________5.3.2登记费用承担方：_________________________6.房产质量及验收6.1房产质量保证6.1.1房产质量承诺：_________________________6.1.2质量保证期限：_________________________6.2房产验收标准6.2.1验收标准：___________________________6.2.2验收项目：___________________________6.3验收时间6.3.1验收期限：___________________________6.3.2验收地点：___________________________8.房产租赁及使用8.1租赁期限8.1.1租赁起始日期：_________________________8.1.2租赁终止日期：_________________________8.2租赁用途8.2.1租赁房产用途：_________________________8.2.2不得擅自改变房屋用途8.3租金支付8.3.1租金总额：___________________________8.3.2租金支付方式：_________________________8.3.3租金支付频率：_________________________9.房产维修及保养9.1维修责任9.1.1日常维修责任：_________________________9.1.2大修责任：___________________________9.2保养责任9.2.1保养责任：___________________________9.2.2保养费用：___________________________9.3维修费用9.3.1维修费用承担方：_________________________9.3.2维修费用支付方式：_________________________10.房产保险10.1保险种类10.1.1房屋保险：___________________________10.1.2其他保险：___________________________10.2保险期限10.2.1保险起始日期：_________________________10.2.2保险终止日期：_________________________10.3保险费用10.3.1保险费用总额：_________________________10.3.2保险费用承担方：_________________________11.房产合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2违约解除合同11.2违约责任11.2.1违约金：___________________________11.2.2违约责任承担方式：____________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_________________________12.2.2仲裁规则：___________________________12.3争议解决程序12.3.1提起仲裁的时间：_________________________12.3.2仲裁裁决的效力：_________________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章13.1.2交易资金到位13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房产产权证明文件14.1.2房产测绘图14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议签署日期：____________________14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由买卖双方同意并委托介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律法规执行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地执行职责。15.5第三方介入程序15.5.1买卖双方同意第三方介入后，应书面通知对方并签订《第三方服务协议》。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的授权范围行事。16.2第三方不得超越甲乙双方的授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。16.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方的权益受到侵害，应及时通知甲乙双方。17.第三方介入后的额外条款17.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够顺利完成其职责。17.1.2第三方在执行职责过程中，如遇到甲乙双方之间的争议，应及时通知甲乙双方协商解决。17.1.3第三方在执行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。17.2第三方介入后的变更通知17.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可生效。17.3第三方介入后的违约责任17.3.1第三方在执行职责过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.1.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方（如政府机构、金融机构等）的责任，按照相关法律法规和合同约定执行。18.1.3第三方在执行职责过程中，如因其他方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方有权向其他方追偿。18.2第三方与其他各方的权益保护18.2.1第三方在执行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.2第三方在执行职责过程中，如发现其他方的违法行为，应及时向有关部门报告。19.第三方介入后的合同解除19.1.1提出解除合同的一方应书面通知其他方。19.1.2解除合同的通知应载明解除合同的原因和依据。19.1.3解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。19.1.4解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：确保房产的权属清晰，避免权属纠纷。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，清晰标注房产位置、面积、结构等信息。说明：作为房产交易的重要依据，用于确定房产的具体情况。3.房产质量保证书要求：提供房产质量保证书，明确房产的质量保证期限和责任。说明：保障买方的权益，确保房产的质量符合约定标准。4.房产验收报告要求：提供房产验收报告，记录房产验收结果和存在的问题。说明：作为验收房产质量的依据，确保房产符合约定标准。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.房产交易资金监管协议要求：提供房产交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式和责任。说明：保障交易资金的安全，防止资金挪用。7.房产保险单要求：提供房产保险单，明确保险种类、期限、费用等。说明：保障房产在交易过程中的安全，降低风险。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同中未约定的内容或对原有条款的补充。说明：完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决机制，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付房款故意隐瞒房产瑕疵未按约定办理过户手续卖方违约：未按时交付房产故意隐瞒房产瑕疵未按约定配合过户手续2.责任认定标准：买方违约责任认定：未按时支付房款：按合同约定支付违约金，并承担因此产生的利息损失。故意隐瞒房产瑕疵：承担由此产生的维修费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。未按约定办理过户手续：承担由此产生的过户费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方违约责任认定：未按时交付房产：按合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。故意隐瞒房产瑕疵：承担由此产生的维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。未按约定配合过户手续：承担由此产生的过户费用，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款：如合同约定首付款为100万元，买方应在签订合同后10日内支付。若买方逾期支付，则应按合同约定支付违约金，并承担因此产生的利息损失。卖方未按时交付房产：如合同约定卖方应在签订合同后30日内交付房产，若卖方逾期交付，则应按合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版创新型二手房买卖双方权益保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.买卖双方的基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖标的物及价格5.1买卖标的物5.2买卖价格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.过户手续及相关费用8.1过户手续8.2相关费用9.产权转移登记9.1登记时间9.2登记费用10.产权瑕疵及免责条款10.1产权瑕疵10.2免责条款11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.2解释对本合同条款的理解，应遵循合同条款的文字含义，并遵循合同订立时的背景和意图。3.房地产基本情况3.1房地产权属本合同涉及的房地产权属清晰，卖方保证对该房地产拥有完全的、无争议的产权。3.2房地产位置本房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产登记簿记载为准。3.3房地产面积本房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.4房地产用途本房地产用途为居住，不得用于其他商业用途。4.买卖双方的基本情况4.1买方基本情况买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，住所地为[买方住所地]。4.2卖方基本情况卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，住所地为[卖方住所地]。5.买卖标的物及价格5.1买卖标的物本合同买卖标的物为卖方拥有的上述房地产。5.2买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币[具体金额]元整。6.付款方式及期限6.1付款方式本合同约定的付款方式为[具体付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。6.2付款期限本合同约定的付款期限为自本合同签订之日起[具体天数]日内。7.房屋交付及验收7.1房屋交付卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。7.2房屋验收买方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。如验收合格，买方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格原因，并要求卖方在[具体天数]日内进行整改。8.过户手续及相关费用8.1过户手续卖方应在本合同约定的交付期限内协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于申请过户登记、提交相关文件等。8.2相关费用过户手续所产生的税费、手续费等由买卖双方按照法律法规的规定各自承担。9.产权转移登记9.1登记时间买方应在房屋交付后的[具体天数]日内完成产权转移登记手续。9.2登记费用产权转移登记所产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。10.产权瑕疵及免责条款10.1产权瑕疵卖方保证所出售房地产的产权无任何瑕疵，包括但不限于权属争议、抵押、查封等情况。10.2免责条款因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法履行或履行受阻的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定协助买方办理过户手续；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁裁决为终局裁决。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、鉴证等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方定义（1）房地产中介服务机构；（2）担保公司；（3）评估机构；（4）鉴证机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的目的与范围2.1目的第三方介入本合同的目的在于保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。2.2范围（1）协助甲乙双方进行合同签订；（2）提供专业评估、鉴证服务；（3）协助办理过户手续；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方在履行其职责时，应尽到专业、诚信、勤勉的义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2义务（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同履行；（4）按照约定收取服务费用；（5）其他甲乙双方约定的义务。4.第三方的责任限额4.1限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的金额的[具体百分比]；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制；（3）第三方责任限额不包括第三方因其自身过错导致甲乙双方损失的利息、律师费等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则（1）独立第三方原则：第三方在履行职责时，应保持独立地位，不受甲乙双方影响；（2）保密原则：第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）中立原则：第三方在履行职责时，应保持中立立场，公正处理甲乙双方之间的争议。6.第三方介入时的额外条款6.1介入条款甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括介入目的、范围、费用、责任限额等。6.2额外条款（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其履行职责的能力；（2）第三方介入本合同，其与甲乙双方的权利义务关系，应遵守本合同的约定；（3）第三方介入本合同，如涉及第三方与其他方的合作，甲乙双方应予以配合。7.第三方介入后的合同修改7.1修改原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。7.2修改程序（1）双方协商一致；（2）修改内容经第三方确认；（3）修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，并确保文件真实、有效。说明：此附件用于证明卖方对标的物的所有权，以及标的物的权属清晰无争议。2.房屋产权登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋产权登记信息查询结果，包括房屋的权属、面积、用途等。说明：此附件用于确认房屋的产权状态，以及房屋的登记