2024版怡高物业管理顾问合同（含绿色能源利用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版怡高物业管理顾问合同（含绿色能源利用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方信息1.2物业管理服务方信息2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2国家政策与行业标准3.物业管理服务内容3.1物业管理基本服务3.2绿色能源利用服务3.3特殊服务项目4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.2服务起止时间5.物业管理服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与考核7.物业管理责任与义务7.1物业管理顾问方责任7.2物业管理服务方责任8.物业管理权利与权益8.1物业管理顾问方权利8.2物业管理服务方权益9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：绿色能源利用方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方信息1.1.1名称：怡高物业管理顾问有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业管理服务方信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：2.合同签订依据2.1相关法律法规2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《绿色建筑评价标准》2.2国家政策与行业标准2.2.1国家关于绿色建筑和绿色能源利用的相关政策2.2.2行业关于物业管理服务的标准规范3.物业管理服务内容3.1物业管理基本服务3.1.1居住区环境卫生管理3.1.2公共设施设备维护3.1.3安全保卫与消防管理3.1.4居住区绿化养护3.1.5居住区秩序维护3.2绿色能源利用服务3.2.1太阳能热水系统维护与管理3.2.2LED照明系统维护与管理3.2.3绿色建筑节能改造建议与实施3.3特殊服务项目3.3.1居住区文化活动组织3.3.2居住区设施设备升级改造4.服务期限与起止时间4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为三年4.2服务起止时间4.2.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.物业管理服务费用5.1服务费用标准5.1.1本合同物业管理服务费用为每年人民币万元5.2费用支付方式5.2.1物业管理服务费用按年支付，于每年1月1日前一次性支付5.3费用调整机制5.3.1在合同有效期内，如国家政策调整导致物业管理服务费用发生变化，双方应协商一致调整费用标准6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.1.2安全保卫与消防管理工作得到有效落实，无重大安全事故发生6.2质量监督与考核6.2.1双方应定期对物业管理服务质量进行监督与考核6.2.2考核结果作为调整服务费用和续签合同的重要依据8.物业管理权利与权益8.1物业管理顾问方权利8.1.1获得物业管理服务费用的权利8.1.2对物业管理服务方进行监督的权利8.1.3在合同约定的范围内，提出合理化建议的权利8.1.4在物业管理服务过程中，享有知情权和参与权8.2物业管理服务方权益8.2.1按照合同约定提供物业管理服务的权利8.2.2获得物业管理服务费用的权利8.2.3对物业管理顾问方的服务提出意见和建议的权利8.2.4在服务过程中，享有维护自身合法权益的权利9.违约责任与处理9.1违约情形9.1.1物业管理服务方未按照合同约定提供服务的9.1.2物业管理顾问方未按时支付物业管理服务费用的9.1.3双方协商一致解除合同的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实、公平合理10.1.2维护双方合法权益10.2争议解决途径10.2.1双方协商解决10.2.2仲裁10.2.3诉讼11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的11.1.2双方协商一致变更合同内容的11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的11.2.2一方违约导致合同无法履行的12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因一方违约导致合同解除13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：绿色能源利用方案13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理顾问合同履行过程中，被甲乙双方或任一方邀请介入合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的物业管理咨询服务或监督服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的方案经甲乙双方认可。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体方案。16.2.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并与其签订相关协议。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、权利义务等达成一致。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。17.2责任限额的约定17.2.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、能力及介入的复杂程度等因素确定。17.2.2责任限额应明确约定在合同附件中，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供物业管理咨询服务或监督服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供物业管理咨询服务或监督服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方负责。18.3第三方与物业管理顾问方的划分18.3.1第三方在提供物业管理咨询服务或监督服务时，应遵守物业管理顾问方的指导和管理。18.3.2第三方在提供服务的范围内，对物业管理顾问方负责。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整的条件19.1.1第三方介入后，如需调整本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同调整的程序19.2.1甲乙双方和第三方共同协商，确定需要调整的合同内容。19.2.2甲乙双方和第三方签订补充协议，明确调整后的合同内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决原则20.1.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决原则和途径。20.2争议解决途径20.2.1甲乙双方和第三方应通过协商解决争议。20.2.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决途径进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求和说明：列明物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。明确每个服务项目的具体标准、频率和质量要求。列出绿色能源利用的具体措施和服务内容。2.附件二：绿色能源利用方案详细要求和说明：描述绿色能源的利用方式，如太阳能、LED照明等。详细说明绿色能源系统的设计、安装、维护和运营方案。列出预期节能效果和环境保护目标。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：列出各项物业管理服务的费用标准和计算方式。包括但不限于基本服务费用、绿色能源利用费用、特殊服务项目费用等。明确费用的支付周期和方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体职责、权限和责任。规定第三方介入的条件、程序和费用。约定第三方介入后的争议解决方式。5.附件五：服务质量考核标准详细要求和说明：制定服务质量考核的具体指标和评分标准。明确考核周期和考核方法。规定考核结果的应用和反馈机制。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的流程和条件。列明合同变更的内容和影响。约定合同变更后的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理服务方未按约定提供服务的；物业管理顾问方未按时支付物业管理服务费用的；第三方在提供专业服务过程中出现重大失误的；双方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：违约行为的具体情况和严重程度；违约行为对甲乙双方造成的直接和间接损失；违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：物业管理服务方未按时完成公共设施设备的维修，导致居民生活不便，造成居民损失。经核实，物业管理服务方存在过失，应承担相应的赔偿责任。物业管理顾问方未按时支付物业管理服务费用，导致物业管理服务方无法正常履行职责。经核实，物业管理顾问方存在故意违约行为，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。第三方在提供绿色能源利用方案时，未充分考虑实际情况，导致方案无法实施。经核实，第三方存在重大失误，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版怡高物业管理顾问合同（含绿色能源利用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的2.1物业管理项目及范围2.2绿色能源利用项目及范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理服务内容及要求4.1基础物业管理服务4.2绿色能源利用服务4.3紧急事件处理5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方法5.2绿色能源利用费用计算方法5.3支付方式及时间6.合同履行及监督6.1双方义务6.2监督机构及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.2附件二：绿色能源利用项目明细13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数及效力13.3合同签订日期13.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业管理顾问方名称：怡高物业管理顾问有限公司1.1.2物业管理顾问方地址：省市区路号1.1.3物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.1.4物业管理方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1物业管理顾问方联系人：1.2.2物业管理顾问方联系电话：138xxxx56781.2.3物业管理方联系人：1.2.4物业管理方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业管理项目及范围2.1.1项目名称：小区物业管理2.1.2项目地址：省市区路号2.1.3物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2绿色能源利用项目及范围2.2.1项目名称：小区绿色能源利用2.2.2项目地址：省市区路号2.2.3绿色能源利用范围：包括但不限于太阳能热水系统、LED照明系统等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.物业管理服务内容及要求4.1基础物业管理服务4.1.1维护小区内公共设施的正常运行4.1.2负责小区内绿化、环境卫生等工作4.1.3管理小区内车辆停放4.1.4处理小区内突发事件4.2绿色能源利用服务4.2.1维护绿色能源设备正常运行4.2.2定期检查绿色能源设备4.2.3提供绿色能源使用指导5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方法5.1.1以建筑面积为计算基数，按月计费5.1.2物业管理费用标准：每平方米元5.2绿色能源利用费用计算方法5.2.1以实际使用量为计算基数，按月计费5.2.2绿色能源利用费用标准：每度电元5.3支付方式及时间5.3.1物业管理费用及绿色能源利用费用每月支付一次5.3.2每月1日至5日为支付期限6.合同履行及监督6.1双方义务6.1.1物业管理顾问方应按照合同约定提供物业管理及绿色能源利用服务6.1.2物业管理方应按照合同约定支付物业管理费用及绿色能源利用费用6.2监督机构及方式6.2.1本合同履行过程中，双方应设立监督小组，对合同履行情况进行监督6.2.2监督小组由双方各派一名代表组成，负责监督合同的履行情况8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：省市9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件9.1.2合同变更不得影响双方的权利义务，且变更内容不得违反法律法规9.2合同解除9.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同9.2.2合同因不可抗力原因无法履行时，双方均有权解除合同9.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等10.1.2不可抗力事件发生时，双方均免除履行合同的责任10.2不可抗力处理10.2.1当事方应立即通知对方发生不可抗力事件，并提供相关证明材料10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题或解除合同11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同11.2合同终止11.2.1合同期限届满，合同自然终止11.2.2合同因双方协商一致、违约解除、不可抗力等原因终止12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细12.1.1物业管理服务内容清单12.1.2物业管理服务收费标准12.2附件二：绿色能源利用项目明细12.2.1绿色能源利用项目清单12.2.2绿色能源利用项目费用标准13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.1.2若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准13.2合同份数及效力13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同签订日期13.3.1本合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助，而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分支机构或任何形式的控股关系。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定的金额确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的合同附件中予以详细说明。15.3第三方责任界定15.3.1第三方责任仅限于其提供的服务范围，对于合同其他部分的履行，第三方不承担责任。15.3.2第三方责任应与合同双方的责任划分明确，避免责任交叉。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方有权根据合同需要引入第三方，但应提前通知对方并取得对方的同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并与其签订独立的合作协议。16.3甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的信息、资料和资源。16.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和标准提供服务。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的支持和服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露任何商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.3.2第三方应对其工作人员在履行合同过程中的行为负责，如因工作人员的过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间为独立合同关系，双方应各自承担合同责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的合法权益。18.2第三方与物业管理方的关系18.2.1第三方与物业管理方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，应协助物业管理方完成相关工作。18.3第三方与绿色能源利用方的关系18.3.1第三方与绿色能源利用方之间为合作与协助关系，双方应共同推进绿色能源利用项目的实施。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守绿色能源利用方的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：绿色能源利用项目明细要求：详细列明绿色能源利用项目的具体内容，包括但不限于太阳能热水系统、LED照明系统等。